


U$S 111.000
+ $ 3.067 GCEdificio Moderno de gran calidad arquitectónica. Ideal para Vivienda o Renta. Estupenda fachada. Unidades muy confortables. Construcción tradicional. Ubicado en Cordón Sur. A minutos de 18 de Julio y Rambla. Próximo a Universidades y todos los servicios. Unidad Monoambiente con Terraza. Piso 10. Acceso mediante cerradura digital. Ambiente de 7,25 mts de largo con salida a Terraza. Cocina de concepto abierto con ventilación e iluminación natural. Muebles sobre y bajo mesada. Previsión para horno eléctrico empotrado. Área para lavarropas. Baño amplio con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Anafe Vitrocerámico 2 hornallas y Campana en Cocina - Grifería Monocomando FV en Baño y Cocina - Cortina de enrollar tipo monoblock Amenities: - Barbacoa cerrada - Terraza con Parrillero exterior - Gimnasio equipado - Playroom - Terraza Lounge con vistas panorámicas - Laundry - Espacio Cowork - Bicicletario Precio: Unidad U$S 111.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE A Estrenar. * El aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 160.000
+ $ 5.800 GCEdificio esquina de gran porte desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Óptima calidad constructiva y Full Amenities. Amplio Hall de acceso, único por su gran tamaño, sectores de usos múltiples y patio interno central con vegetación. Ubicado en Cordón Sur. Ideal para inversión o vivienda. A pasos de 18 de julio, rodeado de centros educativos, universidades y zona diseño. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Living Comedor luminoso con salida a Terraza. Cocina Americana, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Horno, Anafe y Campana. Área para Lavarropas. 2 Dormitorios cómodos. Baño con finas terminaciones. Incluye Calefón instalado. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorios. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Amenities: - Piscina climatizada en Piso 10 - Barbacoa cerrada con Parrillero - Parrilleros abiertos - Solárium y Terraza jardín - Gimnasio - Salas para eventos en Planta Baja y Piso 1 con espacio exterior - Espacios co-work - Playroom para niños - Bicicletas de uso compartido - Jardín con espejo de agua - Lobby con conserjería 24 hs - Parking inteligente - Laundry con fichas Precio: Unidad U$S 171.299 Gastos de Ocupación 4,5% PROMOCIÓN Pago Durante Obra: Unidad U$S 164.000 Gastos de Ocupación 4,5% PROMOCIÓN Pago Contado: Unidad U$S 160.000 Gastos de Ocupación 4,5% (No aplica Promoción para Financiación Bancaria) * el edificio cuenta con Parking con beneficio para propietarios e inquilinos. Entrega setiembre 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras unidades. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 134.359
Soho Mercedes, ubicado en calle Mercedes entre Minas y Magallanes, a pasos de la Av. 18 de Julio, centros educativos y la Plaza Liber Seregni. Ofrece a la venta este apartamento de un dormitorio en el piso 5. Edificio en construcción a estrenar en Setiembre 2026. Proyectado en 11 pisos con 7 unidades por piso. Contará con el primer piso con gimnasio y cowork, además en la azotea parrilleros exteriores. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración del IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Excelente oportunidad de inversión. Gastos de ocupación (no incluidos en el precio) 4.5 %. Honorarios inmobiliarios 3 % más IVA (se abonan al compromiso). Forma de pago: 10 % reserva 50 % al compromiso 30 % durante obra 10 % a la ocupación. Hay garaje disponible a 20.600 dólares.

U$S 152.000
Ubicado estratégicamente en el barrio Cordón, sobre la esquina de Colonia y Marcelino C. Martínez, a pocos metros de 18 de Julio y del eje Tres Cruces, HUB by Block se presenta como una propuesta moderna orientada a vivienda e inversión. El entorno se caracteriza por su crecimiento constante, excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, con cercanía a espacios verdes destacados como Plaza Seregni y Parque Batlle. El edificio se desarrolla en 11 niveles y comprende un total de 98 unidades, con tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio (actualmente agotados) y 2 dormitorios. Amenities y espacios comunes El proyecto incorpora una completa propuesta de amenities pensados para el confort, el trabajo y el disfrute: Piscina con solárium y deck SUM con parrillero Área de cowork y sala de lectura Gimnasio y espacio para yoga Microcine y playroom Lavandería con sistema de gestión por app Accesos con cerradura electrónica Estación de carga para vehículos eléctricos Bicicleteros con racks de soporte WiFi libre en áreas comunes Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) Beneficios fiscales – Ley 18.795 El desarrollo se encuentra comprendido dentro del régimen de Vivienda Promovida, lo que brinda importantes ventajas impositivas: Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) Exoneración de IRPF o IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Una alternativa ideal tanto para inversores como para quienes buscan una unidad con alto potencial de valorización. Unidades disponibles Monoambientes Apartamentos de 2 dormitorios Unidades de 1 dormitorio Valores de referencia Monoambientes desde USD 110.400 1 dormitorio VENDIDOS 2 dormitorios desde USD 154.500 Cocheras desde USD 18.500 Financiación: consultar condiciones vigentes. No incluidos en el precio: Gastos de ocupación: 4% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA *** Camila Gonzalez.
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U$S 129.000
+ $ 1.295 GCOportunidad de Inversión: Lift Beta GammaUbicado estratégicamente en Brandzen esquina Joaquín de Salterain, Lift Beta Gamma se posiciona en una zona de gran crecimiento y sostenida valorización inmobiliaria.Cuenta con todos los servicios cerca, y está a minutos de puntos clave como el Centro, Tres Cruces, Parque Rodó y la Rambla de Montevideo.Características de la Unidad 202 (Segundo Piso Contrafrente):• Equipamiento Incluido: Se entrega con cocina completa y campana extractora instalada, lista para usar.• 1 Baño completo.• Una unidad muy luminosa.• Gastos Comunes: Bajos gastos comunes, maximizando la rentabilidad para el inversor.Lift Beta Gamma se realizó al amparo de la Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social), ofreciendo excelentes beneficios fiscales que potencian su inversión:• Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP).• Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por los alquileres por 10 años.• Exoneración del Impuesto al Patrimonio (IP) por 10 años.Además, incluye garaje fijo para 1 auto (espacio para 2 compartido)Gastos de Ocupación 4%Honorarios Inmobiliario 3% + IVAREF: P002499

U$S 199.000
Apartamento de 2 dormitorios con vista al frente en un punto estratégico de Cordón, rodeado de servicios, ideal tanto para renta o para vivir con todas las comodidades de un resort. Nuestra vida ya es inimaginable sin la tecnología, por eso en Met Desarrollos decidimos dar un paso más: incorporar en tu edificio una serie de novedades tecnológicas que te permitirán vivir interconectado con los demás y disfrutar de los beneficios y el confort de la vida moderna. Con este nuevo concepto concebimos, diseñamos y presentamos MET TECH. El edificio de 13 pisos y 93 apartamentos contará con arquitectura de vanguardia, equipamiento con diseños exclusivos y espacios que se adaptan a tu estilo de vida. Sus amenities están concebidos como una extensión de tu hogar, para el disfrute de cada sector del edificio. MET Tech se ubica sobre la calle principal del barrio Cordón, en pleno distrito de tiendas de diseño, restaurantes, cafés y rincones que sólo se descubren al perderse por sus calles. El más buscado por gente joven por su cercanía a facultades, a la Rambla, al Parque Rodó, al Centro, a Tres Cruces y a Punta Carretas. Apartamentos: 24 Studios 46 unidades de un dormitorio y 23 unidades de dos dormitorios. La unidad publicada es la 706 al frente. Amenities y Servicios: Piscina con borde infinito y vista panorámica SUM con parrillero Outdoor fitness Jardín Zen Gimnasio completamente equipado Sky Lounge con Parrillero Espacio Cowork Microcine Laundry Bicicleteros Garajes de Cortesía y mas Tecnología en tu hogar: Acceso al edificio con reconocimiento facial. Domótica en todas las unidades. Wi Fi de alta velocidad en zonas comunes. Control de acceso digital en todas las unidades. Cargadores para autos eléctricos. Precio de la unidad USD 193.395.- Gastos de ocupación 4 % Comisión Inmobiliaria 3 % más IVA Comercializa en exclusiva Agente Inmobiliario en Pointer Fernando González Cel: *** Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA del precio de compra Por 10 años. Exoneración del impuesto a la Renta en los Alquileres.
Cordón, uno de los barrios tradicionales de Montevideo, ofrece un ambiente vibrante y lleno de vida a pocos minutos del centro de la ciudad. El mercado de apartamentos en venta en Cordón presenta opciones variadas, con precios que oscilan entre U$S 96.900 y U$S 207.400, posicionándose en un rango competitivo dentro del contexto capitalino. Las unidades disponibles suelen tener superficies entre 29 m² y 81 m², con una media de 46 m², proporcionando opciones tanto para personas que viven solas como para familias más pequeñas.
Las características más comunes en las propiedades de esta zona incluyen balcones, terrazas y ascensores, reflejando un estilo de vida cómodo y conveniente. Además, la zona mantiene una vida activa con una mezcla de personas, que incluye estudiantes, profesionales jóvenes y familias que valoran la cercanía a universidades, servicios y comercios. La actividad de listados en Cordón es dinámica, con una rotación constante de propiedades a precios accesibles para un público diverso.
Vivir en Cordón significa estar inmerso en el ritmo urbano de Montevideo, con un entorno que combina tradición y modernidad. Los que optan por un apartamento en venta en Cordón disfrutan de un barrio con una fuerte presencia cultural, gracias a sus múltiples centros educativos, museos y teatros. Este sector de Montevideo destaca por su accesibilidad a servicios esenciales, comerciales y de ocio, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.
El perfil de los residentes en Cordón es variado. Estudiantes se benefician de la proximidad a varias universidades, lo que hace el área ideal para el estudio y la vida social. Jóvenes profesionales y familias jóvenes aprecian la facilidad de desplazamiento y la mezcla de opciones de viviendas, desde monoambientes hasta departamentos de varios dormitorios. Los residentes valoran la oferta cultural y social, así como la vibrante vida de barrio que facilita la interacción y la comunidad.
En Cordón, la variedad de inmuebles disponibles en venta ofrece opciones para todos los gustos y necesidades, desde aquellos que buscan espacios compactos hasta quienes prefieren apartamentos más amplios. Los edificios mezclan estilos arquitectónicos que reflejan la evolución del barrio, desde construcciones más antiguas hasta modernos desarrollos con todas las comodidades necesarias.
Monoambientes Los monoambientes son ideales para estudiantes o profesionales jóvenes, ofreciendo espacios que van de 29 m² a 35 m². Estos apartamentos usualmente cuentan con disposición abierta y balcones que añaden una dosis extra de confort.
Apartamentos de 1 dormitorio Con superficies típicas entre 33 m² y 50 m², estos ofrecen una separación clara entre las áreas sociales y privadas. Con un diseño funcional, estos espacios a menudo incluyen un living comedor y áreas de almacenamiento optimizadas.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos se presentan como opción para parejas o pequeñas familias, con tamaños que varían de 46 m² a 81 m². Suelen incluir dos baños, cocina independiente y en algunos casos, acceso a salones de usos múltiples o gimnasios dentro del edificio.
El barrio de Cordón se caracteriza por diversas micro-ubicaciones que ofrecen distintas ventajas según el estilo de vida deseado por sus residentes.
Zona de la Avenida 18 de Julio Cercana a servicios comerciales, opciones gastronómicas y de ocio, esta área es ideal para quienes valoran la accesibilidad y la energía vibrante de la ciudad.
Cerca del Parque Rodó Esta sub-zona ofrece un balance perfecto entre naturaleza y urbanidad, con el parque y la rambla como espacios de esparcimiento al aire libre, ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre.
Alrededor del Mercado de la Abundancia Una ubicación que resalta por su acceso a mercados locales y espacios culturales, perfecta para aquellos que valoran una conexión más directa con la cultura y tradiciones uruguayas.
Cordón ofrece a sus residentes fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, clínicas de salud y múltiples opciones educativas, desde escuelas primarias hasta universidades. Esta conveniencia es ideal para familias y estudiantes que buscan un entorno educativo diverso y accesible.
El barrio se caracteriza también por su variada oferta comercial y gastronómica. Las tiendas tradicionales se mezclan con modernas cafeterías y restaurantes, proporcionando un lugar vibrante para disfrutar de la cocina local e internacional. Además, la zona alberga numerosas actividades culturales y de ocio, desde teatros y museos hasta eventos comunitarios que enriquecen la vida diaria de sus residentes.
Con respecto a la vida al aire libre, Cordón proporciona acceso a plenitud de espacios verdes como el Parque Rodó, que es perfecto para actividades recreativas y deportivas. Este balance entre urbanidad y naturaleza, junto con el dinamismo cultural, hace de Cordón un lugar vibrante para vivir.
Cordón cuenta con excelente accesibilidad gracias a importantes arterias como la Avenida 18 de Julio y la Avenida Rivera, que facilitan el tránsito vehicular. Estas avenidas permiten el desplazamiento rápido dentro de Montevideo tanto en auto como en remís.
El transporte público en Cordón es eficiente, con numerosas líneas de ómnibus que conectan el barrio con zonas como Ciudad Vieja, Pocitos y Carrasco. Esta amplia red facilita los desplazamientos diarios hacia los principales puntos de trabajo y estudio en la ciudad, lo que lo hace conveniente para los residentes que valoran la buena conectividad.
Los apartamentos en venta en Cordón se ajustan a las necesidades de diversos perfiles de residentes.
Estudiantes universitarios encuentran Cordón ideal gracias a su proximidad a las principales universidades y la vida social activa que el barrio ofrece.
Jóvenes profesionales son atraídos por la conectividad del barrio y la posibilidad de vivir cerca de su lugar de trabajo, con acceso a una variedad de servicios y entretenimiento.
Familias jóvenes valoran Cordón por su acceso a servicios esenciales, escuelas cercanas y amplias opciones recreativas, proporcionando un entorno enriquecedor para los niños.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el precio promedio de un apartamento en venta en Cordón?
El precio promedio de un apartamento en venta en Cordón es U$S 144.400, con precios que varían entre U$S 96.900 y U$S 207.400 según tamaño y características.
¿Cordón es apto para familias?
Sí, Cordón es apto para familias gracias a su variedad de comodidades como escuelas, servicios de salud y áreas recreativas cercanas, además de su excelente conectividad.
¿Cuáles son las características comunes en los apartamentos de Cordón?
La mayoría de los apartamentos en Cordón cuentan con balcones, ascensores y a veces amenities como gimnasio o parrillero, dependiendo del edificio.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Cordón?
Cordón tiene un excelente acceso a transporte público, con múltiples líneas de ómnibus que conectan el barrio eficazmente con toda la ciudad.
¿Qué tipo de residentes suelen vivir en Cordón?
Cordón es hogar de estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias jóvenes que valoran un entorno urbano con accesibilidad a servicios y opciones de entretenimiento.