U$S 720.000
Gran oportunidad para Desarrolladores, empresas logísticas o proyectos comerciales. Se vende predio de 5.234m2 ubicado en una esquina estratégica de Barrio Sayago, donde se cruzan dos importantes avenidas. Excelente Visibilidad, fácil acceso y conectividad hacia toda la ciudad. Características del Terreno: - Superficie Total: 5.234m2 - Altura máxima edificable: 12m (con posibilidad de hasta 15m) - F.O.S: 60% - Zona de gran proyección comercial o industrial. Construcciones existentes: - Local de 360m2 con: oficinas, 3 baños, vestuarios y entrepisos. - Área Edificada: 802m2 Servicios Incluídos: - Agua Corriente - Pozo con Bomba - Instalación Trifásica Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo y uso inmediato. Ideal para quienes buscan espacio, proyección y una ubicación inmejorable. Precio: 720.000usd Primaria Anual: $ 16060 Contribución Anual: $ 66000 Saneamiento Anual: $ 11740 Tributos Anuales: $5295 Dirección: Av. Gral. Eugenio Garzón esq. José Batlle y Ordoñez Contacto: Christian Ferreira (097) 170 306
U$S 960.000
508 m² de terreno – FOS 100% – Altura 27 m – Canelones esq. Ejido Oportunidad estratégica en pleno Centro de Montevideo, en una zona con fuerte proceso de renovación urbana y nuevos desarrollos en ejecución. Ubicado sobre Canelones esquina Ejido, a pasos de 18 de Julio y del principal eje comercial y financiero de la ciudad. Aunque actualmente funciona como galpón operativo, el verdadero valor de esta propiedad está en su potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra en un punto consolidado. DATOS URBANÍSTICOS Y METRAJE • Área del predio: 508 m² • Área edificada: 532 m² • Frente: 11,90 metros • FOS: 100% • Altura permitida: hasta 27 metros Parámetros que permiten proyectar un edificio de escala en una zona con alta demanda residencial y excelente conectividad. ESTADO ACTUAL • Galpón construido en 1988 • 8 metros de altura interior • Entrada para camiones • 3 oficinas amplias • 2 baños Funcional para uso logístico o comercial inmediato, con posibilidad de renta mientras se proyecta el desarrollo. PERFIL DE INVERSIÓN Desarrollo residencial Proyecto para renta Edificio de oficinas Uso mixto Producto orientado a desarrolladores y constructoras que buscan maximizar metros vendibles en una ubicación estratégica del Centro. Christian Ferreira (097) 170306 FDS Inmuebles
U$S 2.500.000
INMOBILIARIA MONYMAR. RUTA 5 y RUTA 48.......EXCELENTE PREDIO DE 75819m2. IDEAL PARA INDUSTRIA EMPRESA, DEPOSITOS, TEXTIL, FRUTÍCOLA, entre otros....LOCAL GALPON DEPOSITO ....Cuenta con 2 galpones con altura entre 5 y 7mts (uno de 3200m y otro de 800m)+ 800m aprox entre 5 casas y 500m de vestuarios, comedores y oficinas. + 2 playas de maniobras de balasto de 1m de espesor, una de 3000m y otra de 5000m. Tiene 4 tanques de gas de acodike, pileta de decantación, varios pozos de agua con 200.000 litros por día, instalación eléctrica hasta 1 mega. ACTUALMENTE ESTA ALQUILADO TODO LO CONSTRUIDO 5503m2 por 10 años desde Julio 2024 en U$S 9500 + iva con reajuste anual por inflación en EEUU con un tope de 3% del reajuste con garantía fianza personal. EL TERRENO NO CONSTRUIDO por normativa actual permite construir 17.000m2 más. PRECIO DE VENTA por los 75819m2 de terreno y 5503m2 edificados: U$S ***. CONSULTE POR PERMUTA o FINANCIACION. (LO20709).
U$S 220.000
AGENTE INMOBILIARIO: PAOLA CACERES *** Sobre calle Rivadavia entre Jose L. Terra y Ramón del Valle Inclán. Amplio local industrial, ideal para depósito,cuenta con un entrepiso y buena iluminación. Entrada vehicular por pasillo techado. Patio abierto. Cuenta con una oficina con entrada independiente y baño privado. Vestuario con ducha con mampara y 2 baños. Contribución inmobiliaria 3 cuotas de $ 5180. Primaria 3 cuotas de $ 1870. Tributos domiciliarios $ 1240 bimensual. Saneamiento $ 160 bimensual. Honorarios inmobiliarios 3% + impuestos. Contamos con servicio notarial y gestoría. Se comparte con todos los colegas Socio CIU N.º 1348. AGENTE INMOBILIARIO: PAOLA CACERES *** Sobre calle Rivadavia entre Jose L. Terra y Ramón del Valle Inclán. Amplio local industrial, ideal para depósito,cuenta con un entrepiso y buena iluminación. Entrada vehicular por pasillo techado. Patio abierto. Cuenta con una oficina con entrada independiente y baño privado. Vestuario con ducha con mampara y 2 baños. Contribución inmobiliaria 3 cuotas de $ 5180. Primaria 3 cuotas de $ 1870. Tributos domiciliarios $ 1240 bimensual. Saneamiento $ 160 bimensual. Honorarios inmobiliarios 3% + impuestos. Contamos con servicio notarial y gestoría. Se comparte con todos los colegas Socio CIU N.º 1348.
U$S 290.000
INMOBILIARIA MONYMAR - A PASOS DE GENERAL FLORES Y GARIBALDI....SE VENDE GRAN DEPOSITO + 2 LOCALES COMERCIALES totalizando 491m2. ...LOCAL GALPON DEPOSITO COMERCIO...Se desarrolla con un DEPOSITO de 346m2 más dos locales al frente (uno de 72m2 y otro de 73m2). Cuenta con 2 baños y entrada de vehiculos directa al deposito. Uno de los locales está anexado al local y cuenta con recepción y oficinas. El otro está con renta con contrato vigente. ADMITE PRESTAMO BANCARIO. (lo 20861)
U$S 1.700.000
Venta de Predio Logístico, Barros Blancos, Canelones Ubicado a 100 metros de la ruta 101. El predio logístico cuenta con 17.835 m2 de terreno, en el cual se desarrolla un depósito de 2.000 m2 con 9 bocas de carga y descarga para camiones cada 6 m. Posee una altura de 7,5 m. Cuenta con control de acceso. Dispone de una playa de maniobras de camiones. Además de una oficina de 140 m2 con vestuarios, despacho, sala de reuniones, sala de logística, baños, cocina con comedor y sala de vestuarios. Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres: 1 mes de alquiler + IVA. . Caracteristicas: DEPOSITO, GARAJE, TOILETTE XINTEL (SRS-SRS-10028)
U$S 320.000
Galpon con techo en excelente condiciones. Cuenta con oficinas, mostrador en la parte del frente del mismo Toda la superficie esta techada. 9,17 de frente x 48,7 mentros de largo x 12 de alto
U$S 89.000
¡ALQUILER O VENTA DE AMPLIO GALPÓN Y OFICINAS EN BARRIO GENERAL!¿Buscas un lugar ideal para tu negocio o almacenamiento de productos? ¡Este galpón es perfecto para ti!Características destacadas: Terreno de 600 m² completamente cercado, ideal para garantizar seguridad y privacidad. Galpón de 212 m² de estructura metálica, perfecto para almacenamiento, industria ligera o cualquier actividad comercial. Oficinas cómodas (2) con aire acondicionado, perfectas para la administración y supervisión de tus operaciones. Dos baños para mayor comodidad del personal. Acceso doble desde dos calles, facilitando la entrada y salida de camiones y maquinaria pesada.Ubicado en Barrio General, con excelente acceso y rodeado de otras actividades comerciales e industriales. Si tu interés es para otro rubro también estamos abiertos a escuchar propuestasPosibilidad de financiación propia con entrega de USD 40.000.- y saldo en financiado con el 6% anual .... ¡Este es el lugar ideal para expandir tu negocio!No importa si eres un emprendedor experimentado o si estás dando tus primeros pasos en el mundo de los negocios, este local es el lugar perfecto para comenzar tu aventura.No dudes en contactar con nuestros asesores para obtener más información. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños. ¡Esperamos tu consulta!
U$S 310.000
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOCAL INDUSTRIAL! Te presentamos un LOCAL INDUSTRIAL de 471 m² con características excepcionales que se adaptan a tus necesidades.CARACTERISTICAS DESTACADAS:Con un techo de dolmenit y una ALTURA de 7 metrosEN LOS LATERALES y 8.80 metros EN EL CENTRO, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil para cualquier actividad.EL PORTÓN de 2.50 metros de ancho por 3.70 metros de largo facilita el acceso de vehículos grandes, brindando comodidad para la carga y descarga de mercancías.EXTRAS:Además, como terreno, la altura permitida es de 16.5 metros, lo que abre un mundo de posibilidades para futuras ampliaciones.En el primer piso, encontrarás 3 oficinas bien iluminadas y un baño, ideales para administrar tu negocio de manera eficiente. También hay una vivienda en planta baja que puede ser utilizada como oficinas adicionales o para el descanso del personal.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio que combina funcionalidad y potencial de crecimiento. Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! (CW181600)
U$S 880.000
Local industrial de 3158m2 en eun terreno de 3613m2. Sobre Luis Batlle BerresExcelente construcción con servicios y habilitaciones correspondientesOficinas, baños, vestuarios, comedorInmobiliaria Raymond (CW219139)
U$S 340.000
proximo A Millan Y Bulevar. Americo Vespucio Y Mill n. Gran Local De 340mts M s Entrepisos, 3 Ba os, Dos Entradas De Camion, Dos Oficinas, Vestuario, Mas Vivienda De 70mts2 De 2 Dormitorios, Living, Comedor, Cocina, Ba o, Terraza. Ideal Emprersa Oficinas Y Deposito O Lugar De Trabajo. Terreno de 350mts2 y 472mts2 edificados consulte. Referencia Interna : Tera-75
U$S 990.000
PALLARES BRUZZONE PROPIEDADES Sobre Ruta 84 KM 1.2, Paraje Toledo, Canelones. Muy próximo a Ruta Perimetral y Camino Del Andaluz.Predio conformado por 2 padrones, uno de 68.891 m2 y otro de 850 m2 lo que hace un total de 70.000 m2, ósea 7 hectáreas, con frente a la Ruta 84 de 329 metros lineales. Cuenta con entrada principal y entrada vehicular para camiones y demás, doble circulación. En dicho predio se levanta una nave principal de 1.672 m2 con entrada para camiones, muy buen contra piso, sin columnas y techo de chapa liviano con tirantearía de hierro, más otros depósitos en el orden de 200 m2 cada uno aprox. Además oficinas con recepción, baños, privados y cocina comedor. Vivienda para caseros, lo que hace un total de 2.800 m2 edificados aprox.Destacamos el FOS del lugar del 40%. FOS verde del 50%.Existe la posibilidad de adquirir el total del predio ( los 2 padrones ) o por fracción según normativas municipales en el lugar.Consulte por mayor información.
U$S 210.000
EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PADRÓN ÚNICO!!!Ubicado sobre calle Benito Chain, entre Constitución y Democracia, zona de gran actividad comercial.El inmueble se desarrolla en un terreno de 303m2 con 400m2 edificados.6.8m de frente x 43m de largo.Gran capacidad de guardado gracias a su distribución actual.Agende su visita con nosotros.RUGGIERO Negocios Inmobiliarios.
U$S 330.000
PALLARES BRUZZONE PROPIEDADES Ofrecemos en venta gran padrón único con excelente potencial, a metros de Av. Millán y Bv. Artigas. Vivienda al frente (posibilidad de oficinas) + deposito en buen estado general. Deposito con entrada lateral (peatonal, no vehicular) independiente. El mismo se desarrolla en dos niveles en 498 m2 (planta baja 274 m2 y planta alta 224 m2). En planta baja hay 2 baños con vestuarios. En planta alta 2 habitaciones ideales para oficinas / escritorios. Vivienda u oficina: Se desarrolla al frente, entrada independiente, 2 plantas. 122 m2 construidos. La misma fue reciclada recientemente. Planta baja: garaje para 1 auto, cocina con estar diario, 1 dormitorio / escritorio y baño actualizado. Patio de buen tamaño con parrillero y pequeña construcción para uso de deposito. Planta alta: 2 dormitorios / escritorios con abertura propia en cada uno de ellos. Importante: Depósito alquilado en usd 1.800, posibilidad de alquiler la vivienda u oficina y mejorar la renta!! Consulte!
U$S 910.000
Excelente oportunidad para edificar bajo el regimen de Vivienda Promovida En Cordon sur 1.260 metros cuadrados de planta con 35 de frente y una altura permitida de 16.5 metros FOS 100%Consultenos : Abril Bienes Raices - Ver datos Mail ; Ver datos
U$S 65.000
En venta 2 galpones por la calle García de Zúñiga a 1 cuadra de Gral. Flores. Propiedad en Régimen de Propiedad Horizontal. Los galpones estan al fondo de la propiedad y la accesibilidad es por corredor de 1,70 de ancho. Galpón chico de 39mts con techo de planchada, oficina y baño. Galpón grande de 106mts con techo liviano y baño. Están en mal estado en general. Precio de venta U$S65.000
U$S 99.000
Se Alquila Gran galpón, con potencial para deposito , industria. locales, etc. Ubicado en el Cerro en calle: República Argentina esquina Egipto.Cuenta con 2000 m2 construidos y más de mil m2 de estacionamiento10 metros de altura. buena ubicación, próximo al puerto y accesos.(Precio $ 89.000 mensuales)También opción de alquilar el galpón continuó al mismo, el cual sedesarrolla en dos plantas: 2500 m2 construidos , 1500 m2 en primeraplanta, 1000 m2 en segunda Planta.( Precio $ 59.000 Mensuales)Se evaluaran diferentes garantías de alquilerse evalúan posibles meses de gracia para el inquilino para mejorar las condiciones del galpónSe comparte con todos los colegasComisión inmobiliaria un mes de alquiler más iva.Coordina tu VisitaCarla Zalazar agente inmobiliaria Grupo Aurora
U$S 1.000.000
Oportunidad de Inversión Pocitos Montevideo: Predio para Desarrollo de Edificio en excelente zona de Pocitos, proximo a Montevideo Shopping!Se trata de un atractivo punto en Padron Unico de 652 m2 de terreno y 790 m2 edificados ideal para la construcción de un edificio residencial/comercial. Este predio se encuentra en una ubicación estratégica, a pasos de importantes servicios, rambla,transporte público, zonas comerciales.En zona de grandes emprendimientos, con muy buena conectividad a principales vias y accesos. La Infraestructura cuenta con todos los servicios, en zona de crecimiento constante, con proyectos cercanos que incrementan el valor de la propiedad. Un excelente potencial de retorno de inversión para desarrolladores. Us$ ***Contáctanos al ***No dejes pasar esta oportunidad única! (CW232172)
U$S 890.000
Gran deposito con doble frente y salida a dos calles. Tiene entrada de contenedores y se distribuye de la siguiente manera: planta baja de 1611 m2 de deposito y planta alta de 256 m2 distribuidos entre deposito y oficinas.Se encuentra en la zona A de Circulación de camiones de la intendencia.Se puede circular con contenedores de hasta 24 toneladas de 20 a 11 hs.Contenedores de hasta 16,5 toneladas en cualquier horario.
U$S 600.000
Se vende excelente depósito en una planta de 660 m2.Con renta desde el 01/04/24.Se encuentra en una inmejorable zona a metros de Bvar. Artigas, Av. Millán y Av. Burgues.Cuenta con portón con entrada para camiones y además cuenta con 2 puertas más de ingresos una para oficina y la otra para el personal.Posee trifasica e instalación de Bomberos.Las 2 oficinas se encuentran en altura con vista a toda la nave.2 Baños, oficina con vestidor y cocina. Baños para el personal con vestidor.
U$S 1.250.000
Se vende con Renta muy buen terreno con galpón, local y apartamento de unos 650 m2 sobre Avenida Italia a metros del Plaza Italia Shopping.Cuenta con oficinas en un amplio sector, baños y cocina.Buen movimiento y circulación de personas y tráfico lo que la hace una propiedad con mucha visualización.
