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Wynter Inmobiliaria Mvd de inmuebles en Uruguay página 6

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U$S 1.700.000

Terreno en Pinares, Maldonado
4365

Terreno en venta en pinares

Son 5 terrenos que conforman un total de 4.365 m2, teniendo uno de ellos 30 metros de frente sobre Ruta Interbalnearia. Transcribimos a continuación la normativa para la zona: a3) Zona 3.1.5.3. Laguna Oeste Límite definido por la poligonal: Ribera Oeste de la Laguna del Diario desde Rambla Costanera Dr. Claudio Williman hasta calle El Quijote. Calle El Quijote desde Ribera Oeste de la Laguna del Diario hasta Camino al Hospital Marítimo (Romeo y Julieta). Camino al Hospital Marítimo (Calle Romeo y Julieta) desde calle El Quijote hasta Ruta 10. Ruta 10 entre Camino al Hospital Marítimo hasta Ribera Oeste de La Laguna del Diario. Rige para esta zona la misma ordenanza que para la Subzona 3.1.5.2 Costanera y Ribera Oeste de la Laguna del Diario quedando sin efecto el ítem b3) referente a las proyecciones de los edificios a la Rambla Costanera o la Laguna del Diario. Transcribimos la ordenanza para la subzona 3.1.5.2 b) Normas especiales: b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máxima creciente. b2) Se autorizan Bloques Bajos. b4) Bloque aterrazado: En caso de optar por una propuesta arquitectónica en la que cada una de las plantas altas cuente con gálibo de 45°, podrá utilizarse un FOS de 30% en Planta Baja, debiendo todos los demás parámetros ajustarse a lo previsto precedentemente, incluyendo el FOT : 100%. (Decreto 3859 del ***). c) Dimensiones mínimas de predios: - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2. por unidad locativa o par. - Bloque Bajo - área 1800m2 y frente de 30m. - Conjuntos de Bloques Bajos ? 1200m² por bloque y 30m de frente por bloque. d) Retiros mínimos: Frontales: - 10 m. sobre la Rambla Costanera - 6 m. para Bloques bajos sobre las calles transversales - 4 m. para el resto. Bilaterales: - 3 m. en Bloques Bajos y la suma del promedio de los retiros laterales debe ser Mayor a 8mts. - 2 m. en los restantes casos y la suma del promedio debe ser Mayor a 6 mts. De fondo: - 4 m. en Bloques Bajos - 3 m. en el resto e) Altura máxima: - 12 m. los bloques bajos (PB+3PA) - 7 m. unidades locativas aisladas o apareadas (PB + PA) f) Ocupación: Bloques: FOS SS: 40 % FOS. 25% FOS V: 60% FOT: 100% - Unidades Locativas aisladas o apareadas: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 m. excepto en bloques bajos que pueden llegar a 2m. h) Índice de ponderación: Decreto 3870: 0,6 (cero seis) Referencia Interna : Tera-761

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U$S 3.500.000

Casa en San Rafael, Maldonado
8 Dorms. 7 Baños1098

Excelente propiedad - 8 dorm

Espectacular casa construida en el año 1950 por el Arquitecto Rodríguez Etcheto, de arquitectura normando inglesa totalmente reciclada con una excelente carpintería y mantenimiento pero siempre conservando su estilo. La misma cuenta con 5 dormitorios, teniendo la suite principal una hermosa terraza con vista hacia el jardín y amplio vestidor. Algunos de los dormitorios cuentan con estufa a leña, así como también el living y el estar comedor que además tiene salida a una gran terraza con vista al jardín posterior. Una hermosa cocina totalmente equipada con dos heladeras, dos hornos eléctricos, con isla y comedor diario. Además cuenta con amplio escritorio, sauna seco y área de masajes, gran piscina al aire libre, pronta para ser climatizada, con un hermoso jardín a su alrededor y un espectacular parrillero con estufa a leña y estacionamiento para varios autos. Además cuenta con casa de caseros con dormitorios con baño y living y una hermosa cava de vinos. La casa tiene aires acondicionados en todos los ambientes, calefacción central a super gas, así como también agua caliente central. Cuenta con cámaras de circuito cerrado, 3 pozos de agua para riego y un espectacular jardín con unos hermosos canteros y rosales. Al fondo de la casa, en otro padrón, pero que se conectan entre ellos, tenemos la casa de huéspedes, de diseño moderno, con entrada independiente con portón automático. La misma es en dos plantas con amplio living-comedor con cocina integrada y en la planta alta tiene 3 dormitorios con 2 baños, de los cuales uno de ellos es es suite y con una hermosa terraza con vista a todo el jardín posterior, además de tener dos garajes cerrados. La propiedad en total son tres padrones que conforman los 6.394 m2 de terreno y 1.098 m2 edificados de los cuales 834 m2 corresponden a la casa principal y 264 m2 a la casa de huéspedes. Realmente es una casa única y sensacional hasta en los mínimos detalles!!! Consulte por más fotos. Referencia Interna : Tera-1036

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