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Venta de inmuebles en Uruguay página 237

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Destacado

U$S 179.706

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño75

Venta apartamento de 2 dormitorios y patio a estrenar en parque batlle

Barrio Parque BatlleDr. José Brito Foresti esq. Av. Centenario  Amplio apartamento a estrenar de 2 dormitorios con patio en planta baja, a media cuadra de Av. Centenario y una cuadra de Av. Italia Ubicado en la torre 3 Precio de venta: U$S 179.706Área interna: 48,81 m²Área exterior: 27,01 m²Área total: 75,82Amplio living-comedor con cocina integradaHall de distribución Dos dormitorios amplios y luminosos Baño completo Patio de uso exclusivo Sobre el edificio: 3 bloques independientes se enlazan a través de enmarcados patios verdes que gracias a su vegetación autóctona se convierten en el elemento clave del diseño. En sus fachadas se despliegan jardineras en toda su extensión, que junto con el color del edificio, dan una imagen natural, sensible y contemporánea.Cuenta con certificación ambiental EDGE: - Diseño de fachadas que incluyen proporciones adecuadas de acristalamientos, asegurando las visuales y a su vez la menor pérdida de energía a través de la envolvente.- Aislamiento de paredes exteriores y techo, que permiten un importante nivel de confort térmico con baja cantidad de energía adicional a incorporar porparte de los usuarios y vidrios de alto rendimiento,en las orientaciones más comprometidas.- Dispositivos de control solar externo, que proporcionan un adecuado nivel de sombreado para evitar excesos de radiación solar hacia el interior.- Controles automáticos de iluminación Todas las unidades cuentan con una gran expansión exterior (balcones, terrazas o jardines) con vegetación incorporada.• 41 garages + Bike parking• Cargadores para autos eléctricos• Equipamiento tecnológico para el control de iluminación, cortinas y cerraduras electrónicas.Tecnología bluetooth para conexiones de audio y video en áreas comunes.• Sensores de movimiento en palieres y espacios comunes• Aberturas de aluminio• Preinstalaciones de termotanque, aire acondicionado y lavarropas• Cocinas: Vinílicos de primera calidad, mesadas de granito y muebles bajo mesadaBaños: Pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y griferías de primera calidadAmenities:La planta baja del edificio presenta espacios exclusivos que se conectan entre sí por medio de una bicisenda.• Jardín frontal y jardines internos• Áreas de encuentro• Bike parking• Co-workingA su vez, en el último piso del bloque alto se encuentran lasáreas comunes y de servicios para el uso y disfrute de todos los propietarios.• Parrilleros semicubiertos• Co-living integrado con terraza exterior• Huerta orgánica colaborativa• Wet Spa con solarium• Laundry con tender• Área de servicios• Tecnología bluetooth para conexiones de audio y videoGastos comunes aproximados: $ 5.000Gastos Ocupación y conexiones: 4,75%Formas de PagoContado:80% Boleto de compra20% Contra entregaPlazo de obra:40% Boleto de compra20% Plazo de obra40% Contra entregaComisión Inmnobiliaria 3% + IVAPara coordinar visitas comunicarse de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones)Tel.: ***Cel ***Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo - Uruguayperezrobaudo.com

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DestacadoNegociable

U$S 440.000

Local Comercial en Prado, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1519

Venta terreno comercial / prado-millán prox. luis a. de herrera

Terreno comercial / desarrollo inmobiliario – Millán prox. Luis A. de Herrera Precio: USD 440.000 Superficie: 1.519 m² Frente / Fondo: 14 m de frente × 105 m de fondo Altura permitida: hasta 16,5 m Retiro frontal: 4 m | Retiro lateral: 5 m (sobre Parque Posadas) Acceso: entrada principal por calle principal Uso anterior: estacionamiento con capacidad para 60 autos Descripción y potencial Ubicación estratégica en zona de gran tránsito y visibilidad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales de alta densidad. El predio cuenta con dos locales al frente (a reciclar) que ofrecen la posibilidad de generar renta inmediata o integrar al proyecto principal. Posibilidades de uso: Desarrollo de edificio de viviendas en altura (mixto comercial + residencial). Edificio de oficinas modernas. Automotoras / concesionarias. Alquiler de cocheras o estacionamiento estructurado. Proyecto mixto con planta baja comercial y unidades residenciales o de servicios. Normativa La información de alturas, retiros y usos corresponde a la normativa vigente. Se recomienda actualizar los datos con la Intendencia de Montevideo antes de definir el anteproyecto o la presentación final. Ventajas del entorno Zona densamente poblada, con fuerte demanda habitacional y comercial. Excelente conectividad a avenidas principales (Millán, Luis A. de Herrera). Cercanía a centros de enseñanza públicos y privados. Presencia de centros culturales, deportivos y recreativos. Acceso a transporte público y servicios urbanos consolidados. Entorno en crecimiento con proyectos de revalorización urbana. Datos de interés para inversores Estimación de rentabilidad: Alquiler de cocheras: ingresos estimados en torno a $200.000 mensuales. Locales al frente (reciclados): renta potencial estimada en $90.000 mensuales. Estas cifras permiten proyectar una renta inmediata mientras se planifica un desarrollo mayor. Condiciones de negociación Se acepta financiación parcial. Posibilidad de permuta. Opción de financiación bancaria. Contacto / visita Solicite el plano técnico, condiciones de zonificación y asesoramiento previo al desarrollo. Coordinamos visitas con acompañamiento profesional.

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Destacado

U$S 430.000

Casa en Atahualpa, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños

Padron único, excelentes comodidades y ubicacion privilegiada.

Comercializamos en venta, padrón único en la calle más linda del barrio Atahualpa, Cubo del Norte. Entorno residencial, tranquilo, próximo a servicios y locomoción. Propiedad de estilo, construcción sólida , con materiales y terminaciones de muy buena calidad. Reformada en el año 2004. Desarrollada en 2 plantas. 194 m2 edificados y 349 m2 de terreno. Planta baja: Living comedor de muy buen tamaño con aberturas orientadas hacia el frente y lateral de la propiedad. Estar diario semi integrado a cocina, desde el mismo se accede al fondo. En este ambiente encontramos Quematuti a leña que calefacciona toda la planta baja. Baño social. Planta alta: Se accede a través de muy cómoda escalera de madera. Cuenta con amplio hall de distribucion el cual distribuye hacia 4 dormitorios y 2 baños. Dos de los dormitorios están orientados hacia el frente y otros dos hacia el fondo. Dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. Segundo baño completo. Muy lindo vitreaux encima de escalera que otorga gran luminosidad. Caldera a gas que abastece el agua caliente de baños y cocina (gas por cañeria). Exteriormente: Cuenta con gran retiro frontal (espacio para estacionar varios vehículos), entrada lateral donde también se pueden estacionar vehículos y desde la misma se puede acceder directamente al fondo del inmueble. Fondo enjardinado, tamaño ideal, facil mantenimiento. Piscina muy disfrutable, parrillero abierto y depósito con posibilidad de transformar en barbacoa. Sector social con pérgola de madera y techo de policarbonato para disfrutar todo el año. Propiedad ideal para familia en excelente ubicacion con muy buenas comodidades. Muy luminosa. Coordine visita a nuestros contactos.

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U$S 590.000

Casa en El Pinar, Canelones
5 Dorms. 3 Baños380

Casa en venta de 5 dormitorios c/ cochera en el pinar

En la exclusiva calle Ede, en El Pinar, Ciudad de la Costa, se encuentra esta impresionante casa en venta, ideal para quienes buscan un hogar de lujo y confort. Con un precio de U$D590.000, esta sólida construcción de doble muro y ladrillo visto cuenta con cubiertas en varias aguas, garantizando durabilidad y estilo. Sus 380 m2 de superficie total incluyen amplios espacios interiores, revestimientos de pisos de primera calidad y ventanales de madera maciza con mosquiteros, que aportan luminosidad y calidez a cada rincón. La cocina, de generosas dimensiones, está equipada con barra desayunador, purificador, horno y anafe empotrados, así como una gran cantidad de placares bajo y sobre mesada. El comedor diario y el comedor principal, integrados al estar, ofrecen un ambiente acogedor con estufa a leña y ventanales al frente, creando un espacio perfecto para disfrutar en familia. En el primer piso, los cinco dormitorios y los cuatro baños brindan comodidad y privacidad. La escalera de madera conduce a un encantador jardín de invierno con vistas al hermoso parque lateral, un verdadero oasis de tranquilidad. La propiedad también cuenta con una amplia barbacoa totalmente equipada, que puede ser utilizada como un apartamento independiente, ideal para recibir visitas o como área de esparcimiento. Para completar esta oferta, la piscina exterior climatizada ofrece un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima. Con 2 cocheras cubiertas, cámaras de CCTV, aire acondicionado, y otras comodidades como jacuzzi, lavadero, y patio, esta residencia está diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna. El entorno cuenta con todos los servicios necesarios y la casa está acondicionada para admitir mascotas, lo que la convierte en una opción perfecta para familias. Además, cuenta con garantía CGN, ANDA o aseguradoras y un contrato de 2 años. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad que combina elegancia, confort y funcionalidad en un solo lugar.

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U$S 195.000

+ $ 7.900 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños61.5

Se vende apartamento de 2 dormitorios, 2 baños c/cochera en parque batlle

Se vende apartamento, ubicado en la codiciada zona de Parque Batlle, ofrece una sólida construcción y una superficie de 61.5 m2. Con una disposición frente y orientación norte, este hogar cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos que aseguran comodidad y privacidad. La cocina está equipada con una práctica terraza lavadero, mientras que el luminoso living comedor se convierte en el espacio ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, el apartamento está dotado de calefacción a gas individual, regulable por ambiente, y aire acondicionado en el living comedor, lo que asegura un ambiente confortable durante todo el año.El edificio ofrece una serie de comodidades excepcionales, incluyendo una gran barbacoa completamente equipada en el último piso, perfecta para reuniones sociales. También dispone de un garage fijo de uso exclusivo, ideal para vehículos grandes. La seguridad es una prioridad, con dos ascensores, portería 8 horas presencial, portería las virtual 24 horas, reja perimetral y cámaras de seguridad monitoreadas. Los gastos comunes ascienden a $7.900, con una contribución anual de $15.000 y primaria de $4.500. Además, el apartamento es apto para crédito y financiación, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores y familias por igual.Este inmueble no solo destaca por su ubicación y características, sino también por la calidad de vida que ofrece. Con áreas verdes cercanas, servicios completos y un entorno seguro, es el lugar ideal para disfrutar de un estilo de vida urbano sin renunciar a la tranquilidad. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este excepcional apartamento en Parque Batlle!

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