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Venta de Locales Comerciales en Aguada

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Braglia

U$S 380.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños503 m²

Locales comerciales en aguada

¡Oportunidad Única! Local Comercial en esquina Inversión Asegurada en una Ubicación Estratégica. Se vende un excepcional local en esquina sobre la concurrida Av. Gral. Flores padrón único pero dividido estratégicamente en dos locales comerciales independientes. Características Destacadas: Ubicación Premium: Esquina de gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular sobre Gral. Flores. Doble Renta Potencial: Se compone de dos locales separados lo que maximiza las posibilidades de explotación (renta doble o uso propio y renta). Renta Actual: Uno de los locales se encuentra ya alquilado generando ingresos desde el primer día. Vidrieras: Ambos locales cuentan con amplias vidrieras ideales para exposición y máxima visibilidad de marca. Dimensiones: Área edificada total: 503 m2. Área del solar (terreno): 288 m2. Consulte por más detalles y coordine su visita.

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U$S 1.190.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
7 Ambientes 2 Baños1111 m²

Local + depósito | 2 frentes | ideal empresa o desarrollo

Ubicado en Fernández Crespo y Miguelete, próximo al Palacio Legislativo, en una zona de alta concentración poblacional y excelente conectividad, se presenta esta gran propiedad comercial que se destaca por su presencia, escala y versatilidad de uso. Cuenta con un terreno de 1.111 m² con salida a dos calles, 887 m² construidos, 17 metros de frente y estacionamiento tanto al frente como lateral, lo que facilita la operativa y el acceso. La propiedad se desarrolla como un amplio local tipo showroom con área de depósito, complementado por cocina comedor, barbacoa y un entrepiso que alberga oficinas y sala de reuniones, permitiendo una organización funcional para distintos tipos de actividad. Desde el punto de vista de inversión, ofrece un excelente potencial de desarrollo, ya que admite una altura de 21 metros más gálibo, cuenta con FOS 100% y no presenta retiros, lo que permite un máximo aprovechamiento del terreno. Por sus características, resulta ideal para empresas, logística, supermercados o desarrollo inmobiliario. Venta: USD *** Alquiler: USD 8.900 Consultar para más información o coordinar visita

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U$S 280.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños137 m²

Venta local comercial con renta con farmashop aguada

Venta excelente local comercial en propiedad horizontal sobre Av San Martín. El mismo se encuentra alquilado con farmashop por un plazo de 15 años y un precio de $60.000. TENER EN CUENTA QUE AÑO A AÑO SE REAJUSTA. El mismo cuenta con 137 metros cuadrados. No Pierda una oportunidad como esta Referencia Interna : Tera-22782

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U$S 20.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño69 m²

Oficina sosa - cesar diaz y agraciada local a reciclar en subsuelo de 69mts2 no tiene acceso vehicular solo por escalera

Cesar Díaz entre Francisco de Paula Martí y Farncisco de Figueroa a una cuadra y media de Agraciada y dos del Palacio Legislativo. Local SUBSUELO de 69mts2 con entrada por escalera. NO tiene entrada vehicular. Se encuentra para reciclar. Ideal para DEPOSITO tiene baño en muy malas condiciones. Consulte. Referencia Interna : Tera-1032

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U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños616 m²

Venta de gran local con deposito y doble ingreso en la aguada

Excepcional oportunidad de venta de amplio local comercial con 600m2 con depósito, estratégicamente ubicado. Esta propiedad se distribuye en dos plantas funcionales: una planta general ideal para atención al público o áreas de trabajo, y una planta dedicada exclusivamente a depósito. Actualmente cuenta con divisiones y privados. El inmueble cuenta con baños y una cocina. Doble ingreso por dos calles, una de ellas permite entrada de vehículos con mercadería. Apto para local comercial, deposito, entre otros. Coordina tu visita, Comercializa Rossana Bonora Propiedades SRL.

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U$S 289.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 4 Baños187 m²

Venta local comercial con 187 mts2 en aguada

ACSA VENDE, local comercial en AguadaAsuncion esquina YaguaronEl inmueble cuenta con 187 m2 totales y edificados.Distribuido en tres plantas. Sotano, planta baja y primer pisoFrente hacia calle Asuncion y Hermanos Damasceno con iluminacion naturalCuenta con cuatro baños, dos en planta baja y dos en primer pisoVestuariosAmplia cocina con parillero.Deposito de 66m2Dos salones amplios con ladrillo a la vista.Renta actual $80.000 mensual, contrato vencido a renovar. Acepta permuta o financiacion directa con propietarioContribucion: $ 1.670 por cuotaPrimaria: $ 600 por cuotaT.Dom: $ 1.035 bimestralAdicional Mercantil: $ 1.800 bimestral*Comision inmobiliaria 3% mas iva* Ref-Acsa: #33497

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U$S 40.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 4 Baños227 m²

Llaves de local gastronómico- aguada

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: LLAVES DE IMPORTANTE LOCAL GATRONÓMICO EN ZONA AGUADA. ASUNCIÓN PRÓXIMO A AV. LIBERTADOR. Amplio local en zona muy concurrida, 140 lugares para comensales Parrillada destacada, 2 plantas, deck y bodega. 2 cámaras, heladeras y amplia cocina muy bien equipada. Alquiler $80.000 negociable. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** **La ubicación del mapa es generada automáticamente, pudiendo no ser la correcta, consulte** Referencia Interna : Tera-12135

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U$S 160.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño54 m²

Local comercial en venta en aguada

Local comercial en venta en Aguada.Torre 3 planta baja al frente.Local comercial con 1 baño.Calefacción por aire acondicionado. Vigilancia con CCTV.Con los beneficios de la Ley 18.795 de Vivienda de interés social.Financiación bancaria hasta 20 años.Gastos de ocupación 4%.Se vende en UI (Unidades Indexadas) los precios están en dólares sólo a título informativo.u C065Ref. HAAltos del LibertadorReferencia: ABU23500 LO5462149  Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 890.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños1867 m²

Millan y san martin, 1867 m2 , doble frente , oficinas, baños !!

Gran local con doble frente y salida a dos calles. Se distribuye de la siguiente manera: planta baja de 1611 m2 llanos y planta alta de 256 m2 distribuidos entre deposito y oficinas.Importante visibilidad, ideal para varios rubros !!

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U$S 1.690.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
2 Ambientes 3 Baños2000 m²

Venta local - depósito de 2000m2 en aguada

Espectacular local/depósito de 2000m2 sobre San Martin.Oficinas, deposito, 4 baños.Entrada de contenedores por San Martin y por Clemente Cesar.Ideal para Importadores, logística, depósito, automotoras.Actualmente con renta.Inmobiliaria Raymond (CW247487)

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U$S 88.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
5 Ambientes 1 Baño80 m²

Venta local comercial / depósito en aguada! 5 ambientes. divisiones livianas. disposición al frente.

Ref. 2110 Venta Local Comercial / Depósito en Aguada! 5 Ambientes. Divisiones Livianas. Disposición al Frente. -Inmueble de casi 80 M² Aproximados -5 Ambientes Definidos con Divisiones Livianas (2 Ambientes Chicos) -Cocina Definida Chica -1 Baño -Espacios Ideales para Oficinas / Depósitos / Estacionamiento -Portón Principal de Metal Precio de Venta: U$S 88.000 dólares Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA - Los datos de la propiedad fueron proporcionados por los dueños del inmueble, lo cual exime a Inmobiliaria SAVA de toda responsabilidad. - La ubicación del inmueble en el mapa de la publicación es generada de forma AUTOMÁTICA por el portal inmobiliario, y puede que NO sea exacta. Coordine su Visita! Ofrece: SAVA Negocios Inmobiliarios

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U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños344 m²

Edificio entero con 3 unidades , lima prox av libertador !!

Edificio entero a la venta ideal para inversor. Esquina! Son 3 unidades de apartamentos a la calle, todas con ventilación natural y muy luminosos. 1- Loft con dos ambientes, cocina, baño y entrepiso. Actualmente esta en alquiler en $20500. 2- Dos apartamentos duplex con planta baja con living comedor, cocina integrada, baño; planta alta con dos dormitorios y azotea transitable. Una de las unidades alquiladas en $ 27500 y la otra alquilada en $ 30700. Renta total de $ 78700.Dos unidades alquiladas con garantía de aseguradora y una con fiador solidario con propiedad.Todos los contratos estan vigentes.Contribución anual de $ 5000 y primaria anual de $ 2000.Renta liquida de $ 838000 anual a enero de 2026.Rentabilidad liquida de 6,7 % anual a enero de 2026.

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U$S 145.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
5 Ambientes 1 Baño164 m²

Venta de local comercial en aguada

Este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y comerciales de Montevideo. Con 130 m² de superficie total, distribuidos en tres niveles, ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para distintos rubros que busquen visibilidad y proyección. La propiedad se encuentra para reciclar, lo que permite rediseñar y adaptar cada ambiente según las necesidades del proyecto, aprovechando al máximo su estructura y distribución. El desarrollo en tres pisos brinda un gran potencial para generar áreas diferenciadas como salón comercial, oficinas, depósito o espacios de trabajo. Un diferencial clave es que no posee gastos comunes, lo que mejora la rentabilidad y reduce costos fijos. Su ubicación estratégica garantiza alto flujo peatonal y excelente conectividad. Características destacadas: 130 m² totales Distribución en 3 pisos Propiedad para reciclar con alto potencial Sin gastos comunes Zona de alto tránsito comercial Ideal para inversores o emprendedores que busquen potenciar un local con gran proyección en un punto clave de la ciudad. Aníbal Malave Asesor Inmobiliario Imperium Harmony Honorarios profesionales: 3% + IVA

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U$S 180.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
5 Ambientes 2 Baños270 m²

Local en venta aguada 270m2

MG Bienes Raíces ofrece en exclusiva Venta de Local Comercial / Depósito Ubicado sobre calle San Martín, a pocos metros de Av. Agraciada, en una zona con excelente conectividad y circulación comercial. La propiedad se desarrolla bajo régimen de propiedad horizontal y cuenta con: 248 m² cubiertos Entrepiso que amplía la superficie total a 267 m² Actualmente el local funcionaba como gimnasio, por lo que las instalaciones se encuentran acondicionadas para ese rubro, aunque por su metraje y distribución resulta ideal para múltiples usos comerciales o logísticos. Distribución y características Amplia vitrina hacia la calle en todo su frente. Persianas metálicas en chapa. Doble ingreso: Acceso independiente por el local. Acceso adicional por el edificio. Recepción con pisos de porcelanato, ideal para área de atención o pick-up. Amplio depósito en la parte posterior. 2 baños. Entrepiso que aprovecha la gran altura del local. Planta alta con espacio destinado a oficina, comedor y cocina. Se trata de una propiedad versátil, ideal para: Gimnasio. Depósito logístico. Local comercial. Showroom. Distribuidora. Empresa de servicios. ? Precio de venta USD 180.000 ✔ Admite financiación bancaria ✔ Se escuchan contraofertas Comercializa MG Bienes Raíces Corredores Oficiales Porto Seguro, Sancor, SURA y Fideciu Afiliados a ADIU y CIU Empresa afiliada a Equifax Clearing de Informes ? Londres 3401A, Montevideo ? *** - *** ? www.mgbienesraices.com.uy ✉️ info@mgbienesraices.com.uy

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U$S 145.570

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño65 m²

Local comercial en venta- av libertador- aguada

PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: LOCAL COMERCIAL EN ZONA AGUADA SOBRE AV. LIBERTADOR. Excelente ubicación, sobre la diagonal Libertador que une la Plaza del Entrevero con el Palacio Legislativo. ubicado bajo moderno edificio estrenado recientemente. 65m2, cuenta con kitchenette y baño. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad* Referencia Interna : Tera-8413

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U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños417 m²

jose l terra esq. libres, 2 padrones 500 m2, saluda a dos calles!!

Imperdible oportunidad, 2 padrones con un total de 500 m2 con 417 edificados. Sobre Terra son 12 mts de frente con posibilidad de dividir en dos locales, baño y kitchenette. Sobre Libres son 9 mts de frente, local en planta baja con entrepiso. 100% FOS, altura permitida 16.5 mts.

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U$S 320.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños277 m²

Venta deposito en aguada

Venta – Depósito de 277 m² edificados sobre Av. Agraciada | A pasos del Palacio LegislativoExcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre Av. Agraciada y a metros del Palacio Legislativo, con rápido acceso al Centro y principales arterias de Montevideo.El inmueble cuenta con 277 m² construidos, desarrollados en una sola planta, con tres grandes divisiones en paralelo, cada una con baño propio, lo que brinda versatilidad y múltiples posibilidades de uso.No posee tabiquería interna, permitiendo una fácil adaptación del espacio según necesidad operativa. Características destacadas:277 m² edificadosMedidas del local- 12 mts de frente- 23,20 mts de  profundidad- 4,93 mts de alturaPlanta única, funcional y adaptable3 sectores amplios con baños independientesSalida a azotea transitable, de todo el ancho del localPropiedad sin obras ni modificacionesDocumentación al día, apta para escriturarActualmente en proceso de desocupaciónIdeal para:Depósito de mercaderíaLogística urbanaTaller o centro operativoInversión con rentaMúltiples usos comerciales e industrialesUna propiedad sólida, bien ubicada y con gran potencial para diversos destinos comerciales.Consultanos para coordinar visita o recibir más información.Precio de venta: U$S 320.000Comisión inmobiliaria 3% más ivaInmobiliaria KeymexAgente inmobiliaria; Teresita Lain .

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U$S 79.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
4 Ambientes 1 Baño97 m²

Vendo permuto casa local deposito apartamento

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva Se vende una propiedad horizontal ubicada en Aguada, Montevideo - Apta para comprarla mediante prestamo bancario, ya que toda la documentación se encuentra en correctas condiciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA COMERCIAL La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle Yaguarón, en el barrio Aguada de Montevideo. Se trata de una zona muy transitada y comercial, a solo 3 cuadras del Palacio Legislativo, muy cerca de la Facultad de Medicina y la Facultad de Química. AMPLIOS ESPACIOS VERSÁTILES Con una superficie total construida de 97 m², la propiedad cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño completo • Cocina • Amplio espacio de ingreso Además, posee una altura de 4,45 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que la convierte en una excelente opción para múltiples usos: • Vivienda • Espacio de alquiler compartido (estudiantes o viajeros) • Local comercial con atención al público • Depósito de mercadería • Oficinas • Showroom EXCELENTE CONECTIVIDAD La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público. En la puerta pasan las líneas 149 y 522, y a una cuadra se encuentran diversas líneas por Avenida del Libertador y Fernández Crespo. También cuenta con conexión a líneas interdepartamentales por Paysandú y Uruguay. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O EMPRENDIMIENTO Si bien la propiedad requiere algunas reparaciones, su estructura sólida y versatilidad la convierten en una excelente base para desarrollar un proyecto a medida, un negocio, un espacio de trabajo o adaptarla como vivienda en una ubicación estratégica. Además, se acepta permuta por una propiedad en La Paloma, Rocha. Comparto con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 17.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1 m²

Venta de almacen

Venta de locl comercial Almacen ubicado e Yaguaron esquina Asuncion Cuenta con salon principal con gondolas, mostrador, heladeras, frezzer, mercaderia varia Baño Espacio para ser usado como deposito o vivienda Precio USD 17000 Honorarios 3 % Agente Nazarena Contacto ***Referencia Interna : Tera-2601

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U$S 14.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 1 Baño1 m²

Se vende llave comercial en aguada

Se vende llave comercial tipo kiosco en pleno Aguada. Se ubica cerca de IPA y a solo tres cuadras del palacio legislativo. Contando con buen flujo peatonal y vehicular. El deposito fue transformado en una cocina y un dormitorio. La venta del local incluye la mercadería visible. Gastos fijos: el alquiler del local es $12.900. Venta: la llave se vende por USD 14.000. Comisión inmobiliaria: 3% Agente: Marcel Carreño. Contacto: Ver datos Inmobiliaria: Ver datos Referencia Interna : Tera-1114

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U$S 350.000

Local Comercial en Aguada, Montevideo
1 Ambiente 2 Baños450 m²

Excelentes locales para reciclaje en aguada 412m2

Excelente propiedad en L para construcción o reciclaje.Frente sobre Jose L. Terra y sobre calle Libres.Son 2 padrones juntos: 412 m2 totales .Ideal para construir viviendas de interés social.Altura permitida 16,5 m. FOS 100 % .Zona de alta demanda de destino vivienda .A una cuadra de Mam, comercios y servicios. Inmobiliaria Raymond (CW236881)

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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Aguada

La zona de Aguada en Montevideo presenta una oferta diversa de propiedades comerciales en venta que atrae a diversos inversores y emprendedores. Este barrio, cercano al centro de la ciudad, es conocido por su ubicación estratégica que facilita el acceso a otras zonas importantes de Montevideo, lo que lo hace un lugar atractivo para establecer negocios. El rango de precios de venta es relativamente amplio, comenzando desde U$S 28.000 y alcanzando hasta U$S 1.320.000, con un precio mediano de U$S 280.000, lo que refleja una flexibilidad que permite adaptarse a diferentes presupuestos.

Las propiedades comerciales en Aguada ofrecen superficies que van desde 54 m² hasta 2000 m², con un área medianamente representativa de 288 m², lo cual satisface tanto las necesidades de pequeños comercios como de grandes operaciones comerciales. Entre las características más comunes se incluyen espacios destinados para depósito, estacionamiento de garaje, áreas de parrillero y calefacción individual, que son valoradas por aproximadamente el 17%, 14%, 12% y 7% de las propiedades respectivamente. Aunque predominan los espacios monoambiente, lo que sugiere configuraciones abiertas y adaptables, la variabilidad en tamaño y amenidades apoya enfoques empresariales variados.

Aguada sigue siendo una región de interés tanto para locales como para aquellos que buscan diversificar inversiones en zonas emergentes. Las propiedades aquí tienden a tener una notable actividad en el mercado, adaptándose a las necesidades dinámicas y los cambios en tendencias urbanas. Con su balance entre accesibilidad y funcionalidades, Aguada se posiciona bien para quienes valoran la proximidad al centro de Montevideo, sin sacrificar espacio o conveniencia.

¿Por qué en venta Local Comercial en Aguada?

La vida en Aguada, Montevideo, está marcada por su carácter urbano y su proximidad al centro de la ciudad. Esta zona ofrece un entorno conveniente para aquellos que buscan establecer un negocio en un área con buenas conexiones y acceso a servicios urbanos. Aguada proporciona una experiencia de barrio tradicional uruguayo, añadiendo dinamismo por su cercanía a avenidas centrales y áreas comerciales, lo que hace que Local Comercial en venta en Aguada sea una opción atractiva para muchos.

La comunidad en Aguada está compuesta por comerciantes, empresarios y residentes que valoran el acceso rápido a los servicios del centro de Montevideo. Los compradores en esta zona suelen buscar la accesibilidad urbana combinada con la funcionalidad que ofrecen las propiedades comerciales disponibles. La diversidad de actividades y el crecimiento demográfico en la región reflejan una vibrante demanda de opciones comerciales que apoyen tanto necesidades locales como nacionales. La proximidad a vías principales y el transporte hace que este lugar sea ideal para quienes valoran la conectividad y el flujo constante de clientes potenciales.

Tipos de Local Comercial en venta en Aguada

Aguada, Montevideo, ofrece una amplia gama de propiedades comerciales que se adaptan a diferentes necesidades empresariales. Desde espacios compactos ideales para oficinas o pequeños talleres, hasta vastos locales que pueden acoger grandes operaciones comerciales, la variedad de superficies y configuraciones satisface a todo tipo de inversores.

Monoambientes La oferta predominante en Aguada son los locales monoambiente, que varían en tamaño desde 54 m² hasta generosas extensiones de 2000 m². Estos espacios suelen ser flexibles en distribución, permitiendo una adaptación fácil para diferentes usos comerciales.

Locales con Depósito Un 17% de las propiedades incluye áreas de depósito, perfectas para empresas que requieren de almacenamiento adicional. Estas propiedades varían en tamaño de terreno, pero suelen mantener una funcionalidad que les hace atractivas para el manejo de inventario o materiales.

Locales con Garaje Aproximadamente el 14% de las propiedades cuentan con espacio de garaje, algo vital para negocios que requieren transporte frecuente o que desean ofrecer estacionamiento a sus clientes.

Locales con Parrillero Un 12% dispone de área de parrillero, una característica menos convencional pero apreciada por empresas que buscan establecer áreas de descanso para empleados o incluso incorporar el servicio de gastronomía al aire libre.

Mejores zonas de Local Comercial en venta en Aguada

Aguada ofrece varias sub-zonas que pueden satisfacer diferentes demandas comerciales y estilos de operation.

Cerca del Palacio Legislativo Esta área proporciona una ubicación privilegiada para empresas políticas o relacionadas con servicios gubernamentales. Su proximidad al Palacio Legislativo la hace ideal para oficinas de lobby, consultorías políticas o asociaciones civiles que necesiten estar cerca de las actividades legislativas.

Avenida Libertador Una de las avenidas principales, perfecta para comercios que buscan alta visibilidad y tráfico peatonal. Es adecuada para negocios retail, bancos o compañías de servicios que se beneficien de un flujo constante de personas.

Cerca del Mercado Agrícola de Montevideo (MAM) Zona atractiva para negocios del sector alimentación y gastronomía. Los locales cerca del MAM pueden captar un público diverso y son ideales para tiendas especializadas en productos frescos o gourmet, así como restaurantes que desean aprovechar la cercanía a proveedores locales.

Servicios y estilo de vida en Aguada

Aguada dispone de servicios esenciales que favorecen la vida cotidiana de los residentes y empresarios de la zona. Hay múltiples supermercados y farmacias disponibles, además de centros de salud primaria y colegios que aseguran una infraestructura básica sólida para las familias que residen en el área.

La oferta gastronómica y de comercio es amplia, con una buena representación de restaurantes locales, cafeterías y tiendas minoristas a lo largo de sus avenidas principales. Además, su cercanía a zonas comerciales más grandes proporciona accesibilidad a una mayor variedad de opciones de ocio y recreación.

El estilo de vida al aire libre en Aguada es una mezcla de conveniencia urbana y áreas verdes accesibles. Con varias plazas y el notable Mercado Agrícola de Montevideo ofreciendo un ambiente vibrante para actividades al aire libre, los residentes disfrutan de la combinación de vida activa y proximidad a servicios en un entorno urbano.

Accesibilidad y transporte en Aguada

Aguada está excelentemente conectada a través de avenidas principales como General Flores y el Bulevar Artigas, facilitando el acceso vehicular y permitiendo un flujo constante de tráfico hacia el resto de Montevideo.

El transporte público es abundante, con varias líneas de ómnibus cubriendo rutas que conectan Aguada con zonas como Centro, Ciudad Vieja y Tres Cruces. Esta red de transporte garantiza que tanto residentes como visitantes puedan acceder fácilmente a los locales comerciales del área, permitiendo desplazamientos diarios eficientes.

¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Aguada?

Aguada se presenta como un barrio versátil que se ajusta a diferentes perfiles de residentes y comerciantes.

Emprendedores y pequeños empresarios Quienes buscan establecer un negocio cercano al centro de Montevideo encontrarán a Aguada especialmente conveniente. Su accesibilidad y la variedad de propiedades disponibles facilitan la puesta en marcha de distintos tipos de iniciativas comerciales.

Inversionistas comerciales Este barrio ofrece oportunidades para inversores que desean diversificar su portafolio en una zona en crecimiento. La variedad de precios y tamaños de propiedades permite flexibilidad en la inversión, adaptándose a diferentes estrategias y objetivos a largo plazo.

Comerciantes Para los minoristas que valoran el flujo de clientes y la visibilidad, los locales ubicados en las avenidas principales aseguran tráfico constante y una clientela diversa, lo cual es beneficioso para quienes desean maximizar su presencia en el mercado.

Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Aguada

Ventajas

  • Amplia variedad de propiedades comerciales que se adaptan a diversos negocios.
  • Buena conectividad y acceso a vías principales que facilitan tráfico y visibilidad.
  • Disponibilidad de servicios esenciales para empresas y residentes.
  • Proximidad al centro de Montevideo, aumentando la conveniencia y el atractivo del área.
  • Áreas de depósito y estacionamiento disponibles en algunas propiedades, valioso para operaciones logísticas.

Desventajas

  • El flujo de tráfico en horas pico puede resultar en congestión, afectando el desplazamiento.
  • Algunas áreas pueden presentar un nivel de ruido elevado debido a la actividad comercial y urbana.
  • Opciones de espacios exteriores limitados comparados con otros barrios más residenciales.
  • Fluctuación en el mercado que puede incrementar la competencia para propiedades en avenidas principales.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio promedio de las propiedades comerciales en venta en Aguada?

El precio promedio de las propiedades comerciales en venta en Aguada es de U$S 280.000. Sin embargo, los precios varían ampliamente entre U$S 28.000 y U$S 1.320.000, dependiendo del tamaño y las características de la propiedad.

¿Qué tamaño tienen típicamente las propiedades comerciales en Aguada?

Las propiedades comerciales en Aguada típicamente varían entre 54 m² y 2000 m², con una superficie mediana de 288 m², ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de negocios.

¿Es Aguada adecuado para negocios que requieren almacenamiento?

Sí, un 17% de las propiedades comerciales en Aguada incluyen áreas para depósito, lo cual es ideal para negocios que requieren almacenamiento adicional.

¿Qué características comunes ofrecen las propiedades en Aguada?

Las propiedades comerciales en Aguada suelen ofrecer características como áreas de depósito, garaje, parrillero y calefacción individual, lo que añade valor a quienes buscan estas comodidades.

¿Cómo es el transporte y la conectividad en Aguada?

Aguada cuenta con excelente conectividad gracias a su acceso a avenidas principales y una red amplia de transporte público, que incluye varias líneas de ómnibus que conectan la zona con el resto de Montevideo.

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