Venta de Casas en Aguada
U$S 159.900
Casa a la venta en la aguada ideal para reciclaje
Aguada viene con un crecimiento sostenido de demanda de alquileres, muchos inversores atentos a esta tendencia reciclan casas de época amplias para satisfacer esta demanda y obtener buena rentabilidad. Ventajas competitivas de esta propiedad, la distribución de los ambientes permite separar unidades o apartamentos con poca dificultad. La estructura aunque necesita mejoras esta en buen estado de conservación en comparación con otras de símil época. Ubicación próximo a Av. Brigadier General Lavalleja y Fernandez Crespo permite muy buena conectividad con todo Montevideo esto se transforma en un atractivo para quienes renten unidades. Amplio frente que permite optimizar un garaje dentro de la propiedad. Con un FOS del 100 % permite el uso de todo el predio. Altura máxima permitida 16.50 metros de altura, permitiendo altura para potenciar el desarrollo de la propiedad. Y no menos importante que la propiedad se encuentra en zona de Vivienda Promovida por lo que puede obtener ese beneficio fiscal tanto para construir como para la renta. Solicite el asesoramiento personalizado de nuestros asesores en inversiones y no pierda más negocios rentables. Referencia Interna : Tera-3277
U$S 429.000
Aguada: propiedad única reciclada, ideal para hostel universitario o inversión estratégica en el sector de salud.
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en la prestigiosa Avenida Agraciada, en el corazón del vibrante barrio Aguada. Este padrón único, con una impresionante fachada de más de 14 metros DE MARMOL BLANCO Y ROSA, ha sido completamente reciclado y se ofrece ahora para la venta, ideal para inversores o para mantener su lucrativo rubro. Anteriormente un centro de salud para la tercera edad, esta propiedad se distingue por su versatilidad y sus amplios espacios. Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con 15 dormitorios, cada uno con capacidad para más de una plaza, y suites individuales con baño privado, garantizando confort y privacidad. El corazón de la propiedad es un luminoso patio español, que invita a la relajación con su parrillero y una encantadora fuente iluminada. La cocina, de generosas dimensiones y equipada con una isla central, es perfecta para cualquier tipo de operación. Con un total de 7 baños completos, la funcionalidad y el diseño se unen en cada detalle. Además, la terraza es totalmente transitable y ofrece la posibilidad de edificar una planta adicional, maximizando el potencial de esta joya arquitectónica. Todo el frente de la propiedad da a la Avenida Agraciada, asegurando una visibilidad inigualable. SE DEJAN MAS DE 14 AIRES ACONDICIONADOS EN ESTRENO EN LA PROPIEDAD... INCLUIDO EN PRECIO Esta es una oportunidad ideal para un emprendimiento con un potencial ilimitado. EXCLUSIVA VENTA EDI Y ASOCIADOS. Precio: U$S 429,000. Se acepta financiación bancaria y contraoferta razonable.
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Resumen del mercado de Casa en venta en Aguada
La Aguada en Montevideo es una de las zonas clásicas de la ciudad, conocida por su ubicación estratégica cercana al centro y su carácter residencial. Las casas en venta en Aguada varían en precio desde U$S 48.000 hasta U$S 310.000, con un precio mediano de U$S 142.000, lo que es atractivo para aquellos que buscan propiedades asequibles en Montevideo. Las superficies de los terrenos oscilan entre 29 m² y 720 m², mientras que las áreas construidas van de 55 m² a 346 m², ofreciendo variedad para distintos presupuestos y necesidades.
Este barrio es mayormente ocupado por familias, con un 39% de las propiedades teniendo tres dormitorios, lo cual es ideal para familias en crecimiento. Además, muchas casas ofrecen comodidades como garajes, parrilleros, estufas a leña, balcones y patios, que son valorados por quienes buscan un hogar completo. La demanda de casas en Aguada es constante debido a su proximidad a los centros laborales y educativos, lo que mantiene a las propiedades en movimiento en el mercado, generalmente no permaneciendo listadas por largos periodos antes de ser vendidas.
¿Por qué en venta Casa en Aguada?
Vivir en Aguada proporciona una experiencia de vida urbana en el corazón de Montevideo, con acceso a tiendas, mercados, y una vibrante escena local que combina lo tradicional con las comodidades modernas. Las casas allí disfrutan de características clásicas como patios y parrilleros, ideales para las reuniones sociales y el disfrute familiar al aire libre. La cercanía a avenidas principales hace que desplazarse a otras partes de Montevideo sea fácil y rápido.
El lugar es popular entre familias y profesionales que sienten atracción por su esencia residencial y la conveniencia de tener todo al alcance. Los residentes valoran especialmente la accesibilidad a instituciones educativas, paradas de ómnibus y la presencia de servicios básicos alrededor. Con una oferta variada, una casa en venta en Aguada puede satisfacer tanto a aquellos que buscan una residencia principal como a quienes desean invertir en una propiedad que retenga valor gracias a su ubicación céntrica.
Tipos de Casa en venta en Aguada
La oferta de propiedades en Aguada refleja una diversidad en estilos arquitectónicos y tamaños, adecuándose a diferentes gustos y necesidades. Las casas disponibles a menudo mezclan lo mejor de la tradición con toques contemporáneos y están disponibles tanto amuebladas como sin amueblar.
Casas de 2 dormitorios Estas propiedades suelen tener entre 70 y 120 m², con una disposición funcional que incluye una sala de estar, cocina independiente y un baño. Muchos cuentan con espacios exteriores como pequeños jardines o patios.
Casas de 3 dormitorios Más comunes, con superficies que van de 120 a 180 m², estas casas ofrecen un espacio amplio adecuado para familias. A menudo incluyen dos baños, una cocina completa, y un salón que se conecta con un patio trasero o una terraza.
Casas de 4 o más dormitorios Estos inmuebles, ideales para familias numerosas, superan los 180 m². Incluyen varias áreas de convivencia, un número mayor de baños, y amplias características exteriores como jardines o terrazas generosas.
Mejores zonas de Casa en venta en Aguada
Aguada presenta diferentes sub-zonas que pueden ser particularmente atractivas para distintos perfiles de residentes.
Cerca de la Plaza de los Treinta y Tres Esta área central es ideal para aquellos que valoran la vida familiar urbana. Aquí se encuentran accesos directos a espacios de recreación y a las principales arterias de la ciudad.
Próximo al Palacio Legislativo Una zona histórica con un carácter más tradicional, perfecta para quienes prefieren un entorno lleno de simbolismo e historia. Ofrece una buena mezcla de lugares residenciales y comerciales.
Proximidades al Mercado Agrícola Para los amantes de productos frescos y locales, vivir cerca del Mercado Agrícola provee conveniencia y un ambiente vibrante. También es un área deseada por jóvenes profesionales y estudiantes que valoran la cercanía a centros educativos.
Servicios y estilo de vida en Aguada
Aguada ofrece excelente acceso a servicios esenciales, como colegios primarios y secundarios, clínicas, farmacias y supermercados. Los residentes tienen la comodidad de contar con una variedad de escuelas públicas y privadas a corta distancia, lo que la convierte en una opción práctica para las familias.
En cuanto a comercio y ocio, la zona está llena de vida gracias a sus mercados locales, tiendas de barrio, y una interesante selección de restaurantes y cafeterías. Aguada también cuenta con centros culturales y algunas de las ferias de fin de semana más tradicionales de Montevideo, lo que proporciona un sentido de comunidad fuerte y vibrante.
La zona cuenta con parques y plazas que ofrecen un respiro natural en medio de la ciudad, perfectos para actividades al aire libre. Esto complementa la vida urbana con la posibilidad de disfrutar de espacios verdes, promoviendo un estilo de vida saludable y activo.
Precios de Casa en venta en Aguada
- Casa de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 120.000 | 77 m²
- Casa de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 130.000 | 129 m²
- Casa de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 155.000 | 136 m²
Accesibilidad y transporte en Aguada
Aguada es una zona bien conectada en términos de transporte, con acceso facilitado por avenidas principales como General Flores, Bulevar Artigas, y la Avenida Libertador. Esto asegura que moverse en auto o remís hacia cualquier punto de Montevideo sea bastante directo.
Las opciones de transporte público son abundantes, con líneas de ómnibus que cubren rutas hacia Ciudad Vieja, el Centro, Pocitos y más allá. Estas conexiones permiten desplazamientos eficientes tanto para quienes trabajan en diferentes barrios de Montevideo como para quienes estudian o simplemente desean disfrutar de otras áreas de la ciudad.
¿Para quién es ideal Casa en venta en Aguada?
Las casas en venta en Aguada son atractivas para varios tipos de residentes en Montevideo.
Familias que buscan un entorno urbano pero accesible encontrarán en Aguada una ubicación estratégica, destacando la proximidad a escuelas y servicios esenciales. Este ambiente familiar es reforzado por patios y jardines presentes en muchas de las casas.
Jóvenes profesionales apreciarán la facilidad de transporte hacia el Centro y otros distritos empresariales. La cercanía a espacios de ocio y oferta cultural también es un beneficio adicional.
Personas mayores que buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad pueden disfrutar de una vida de barrio con acceso a parques y plazas, lo cual es típico de la experiencia de vivir en Aguada.
Ventajas y desventajas de Casa en venta en Aguada
Ventajas
- Ubicación estratégica cerca del centro de Montevideo
- Variedad de tamaños y estilos de propiedades, adecuadas para diferentes necesidades
- Buena accesibilidad a transporte público y principales carreteras
- Mezcla de tradición y modernidad en sus espacios residenciales
- Entorno que ofrece tanto vida urbana como espacios verdes
Desventajas
- Puede experimentar congestión de tráfico en horas pico
- Algunos barrios dentro de Aguada pueden tener menor privacidad debido a la densidad urbana
- Áreas más históricas podrían requerir renovaciones o actualizaciones
- Menor disponibilidad de espacios exteriores amplios en comparación con barrios suburbanos
- Ruido urbano en zonas cercanas a avenidas principales
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de las casas en venta en Aguada?
El rango de precios de las casas en venta en Aguada oscila entre U$S 48.000 y U$S 310.000, con un precio mediano de U$S 142.000.
¿Qué tamaños de casas están disponibles en Aguada?
Las áreas de las casas en Aguada varían desde 55 m² hasta 346 m², ofreciendo opciones para diferentes necesidades y presupuestos.
¿Qué tipos de comodidades son comunes en las casas de Aguada?
Las comodidades comunes en las casas de Aguada incluyen garajes, parrilleros, estufas a leña, balcones, terrazas y patios, lo que mejora la calidad de vida.
¿Es Aguada una buena zona para familias?
Sí, Aguada es una buena opción para familias debido a la disponibilidad de escuelas, centros comerciales y fácil acceso a transporte público.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Aguada?
Aguada tiene excelentes conexiones de transporte público, con múltiples líneas de ómnibus y acceso a las principales avenidas de Montevideo.
