Venta de Casas en Malvín
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U$S 345.000
Venta casa en malvín nuevo, casa 3 dorm con gran terreno
Venta de esta excelente propiedad en padrón unico. Unica en un punto estratégico de la ciudad, a metros del Shopping Plaza Italia. Esta propiedad combina el confort de una casa moderna con un altísimo potencial para desarrollos inmobiliarios. Características Principales: - 3 Dormitorios amplios. - 2 Baños completos. - 1 Cocina totalmente renovada a nuevo, con acabados modernos y funcional. - Fachada: Estética impecable con ladrillo a la vista recién terminado, aportando calidez y durabilidad. Terreno de 630m2. Parte del terreno hoy funciona como Cochera abierta para los vecinos de la zona. Por el punto donde se encuentra esta propiedad es una oportunidad para realizar un desarrollo en altura ya que el FOS que tiene el padrón es de 60% y permite una construcción de 16 m de altura. No dejes pasar esta oportunidad única y contactame para una visitar tu próxima inversión. Honorarios 3%+IVA
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Resumen del mercado de Casa en venta en Malvín
El barrio de Malvín, ubicado en la costa de Montevideo, es una zona residencial que combina tranquilidad con accesibilidad. Las propiedades en venta en Malvín presentan una diversidad de opciones, con precios que oscilan entre U$S 64.990 y U$S 680.000, siendo la mediana de U$S 280.000, lo que posiciona a esta área ligeramente por encima del promedio de la ciudad. Las casas en Malvín generalmente ofrecen amplios espacios con áreas que varían entre 54 m² y 376 m², permitiendo una gran variedad de configuraciones y estilos de vida.
La mayoría de las propiedades cuentan con comodidades como garaje, jardín o patio y parrillero, elementos que son altamente valorados por los residentes locales. Con un prominente 39% de las propiedades de tres dormitorios, Malvín atrae tanto a familias como a profesionales que buscan una buena relación entre espacio y comodidad. Las propiedades más demandadas no permanecen mucho tiempo en el mercado, evidenciando así un dinamismo que marca el ritmo de la oferta en esta parte de la ciudad.
La comunidad que habita en Malvín es diversa, con un predominio de familias que aprecian la tranquilidad del barrio junto con la facilidad de acceso a servicios esenciales y entretenimiento. Malvín se ha consolidado como una opción atractiva para quienes buscan casas en venta dentro de Montevideo sin ocupar el bullicio del centro, ofreciendo un equilibrio ideal entre calidad de vida y conveniencia urbana.
¿Por qué en venta Casa en Malvín?
Vivido junto al sonido del mar, Malvín ofrece una experiencia residencial incomparable en Montevideo. Ubicado a lo largo de la rambla, el barrio ofrece no solo hermosas vistas frente al mar sino también una rica variedad de actividades recreativas al aire libre que encajan en un entorno residencial amigable. Este acceso privilegiado a la costa, combinado con espacios verdes y sumado a una atmósfera tranquila, hace de Malvín un destino favorito para quienes valoran un estilo de vida sereno sin sacrificar la proximidad a la vida urbana. Malvín combina lo mejor de ambos mundos, convirtiéndose en un lugar ideal para quienes buscan una Casa en venta en Malvín.
La comunidad del barrio está compuesta por un diverso espectro de residentes que incluyen familias jóvenes, profesionales y retirados. Estas personas valoran la seguridad, el fácil acceso a servicios de primer nivel y la sólida infraestructura educativa de la zona. Además, la aceptación de mascotas es un plus para los amantes de los animales. Las personas aquí valoran las interacciones comunitarias y las actividades recreativas que Malvín ofrece regularmente, desde mercados locales hasta festivales culturales que fortalecen el sentido de comunidad y pertenencia.
Tipos de Casa en venta en Malvín
Malvín ofrece una rica variedad de propiedades que reflejan diferentes estilos de vida y preferencias arquitectónicas. Desde casas clásicas hasta construcciones más modernas, existe una amplia gama para explorar tanto en propiedades amuebladas como sin amueblar. Esto asegura que todos, desde compradores primerizos hasta familias en crecimiento, encontrarán una opción que se ajuste a sus necesidades específicas.
Las casas de 3 dormitorios son las más comunes, representando un 39% del mercado local. Estas propiedades típicamente cuentan con amplias salas de estar, jardín o patio y parrillero, ideales para familias que disfrutan de espacios abiertos para actividades al aire libre. Por otra parte, las casas de 4 y 5 dormitorios, con un 22% y 8% del mercado respectivamente, ofrecen aún más espacio y generalmente incluyen más baños y características adicionales como estudio u oficina.
Las propiedades de 2 dormitorios representan un 20%, y suelen ser preferidas por parejas jóvenes o profesionistas buscando un equilibrio entre comodidad y costo. Estas viviendas tienden a ser más compactas, pero no sacrifican las amenidades, incluyendo espacio al aire libre y garaje en muchos casos.
Mejores zonas de Casa en venta en Malvín
Malvín presenta varias subzonas que son altamente valoradas por sus respectivas características y atractivos.
Malvín Norte Ideal para familias en busca de un ambiente más residencial y tranquilo. Esta área ofrece acceso a varios parques y excelentes instituciones educativas, lo que la hace particularmente atractiva para aquellos con niños pequeños.
Malvín Playero Ubicado junto a la playa, es un lugar codiciado por quienes juegan al aire libre y disfrutan del deporte. El acceso directo a la Rambla ofrece oportunidades inigualables para actividades como ciclismo, jogging y caminatas matutinas junto al mar.
Calle Michigan y alrededores Una micro-locación con una vibrante escena comercial, perfecta para jóvenes profesionales que valoran tener cafeterías, restaurantes y tiendas boutique a solo pasos de su casa, además de una buena conectividad hacia otras partes de la ciudad.
Servicios y estilo de vida en Malvín
Malvín es conocido por proporcionar un acceso conveniencia a servicios esenciales que facilitan la vida diaria. Cuenta con múltiples instituciones educativas, desde escuelas primarias hasta liceos, y clínicas médicas que garantizan atención de salud oportuna. Supermercados bien surtidos están estratégicamente distribuidos por el barrio, haciendo que el abastecimiento para el hogar sea una tarea sencilla y eficiente.
Además del confort diario, la zona ofrece numerosas oportunidades para el ocio y la gastronomía. La oferta de restaurantes y cafés es abundante, con opciones que van desde la típica cocina casera uruguaya hasta gourmet internacional, asegurando una excelente experiencia culinaria. Malvín también dispone de una variedad de tiendas y boutiques, así como eventos de fin de semana, como ferias y mercados al aire libre, que enriquecen la vida comunitaria y comercial.
La vida en Malvín se complementa perfectamente con la posibilidad de disfrutar del aire libre. Con la Rambla y sus áreas verdes, el barrio es un bastión para el ejercicio y la relajación al aire libre, permitiendo a los residentes disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. Además, las playas locales ofrecen un espacio inestimable para el esparcimiento tanto individual como familiar, subrayando la naturaleza acogedora y vibrante de la zona.
Precios de Casa en venta en Malvín
- Casa de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 113.000 | 86 m²
- Casa de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 350.000 | 130 m²
- Casa de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 445.000 | 204 m²
Accesibilidad y transporte en Malvín
Malvín está excelentemente conectado a través de una red de carreteras y avenidas principales que facilitan el acceso a y desde otras partes de Montevideo, incluidas la Avenida Italia y la Rambla, que son arterias clave de la ciudad. Para quienes se desplacen en auto, la conexión con estas vías garantiza tiempos de desplazamiento eficientes hacia áreas comerciales y el centro de la ciudad.
El transporte público en Malvín es eficiente, con varias líneas de ómnibus que ofrecen servicios frecuentes hacia diversos destinos dentro de Montevideo, como Ciudad Vieja, Tres Cruces y Carrasco. Esto proporciona comodidades tanto para trabajadores diarios como para estudiantes, asegurando que puedan moverse fácilmente sin necesidad de vehículos particulares. Además, la infraestructura para bicicletas complementa las opciones de movilidad, fomentando un estilo de vida saludable y activo entre sus residentes.
¿Para quién es ideal Casa en venta en Malvín?
Los perfiles de residentes para los cuales Malvín es ideal son diversos, reflejando la diversidad de la zona y la variedad de tipos de propiedades disponibles.
Para las familias con niños, Malvín proporciona un equilibrio perfecto entre urbanidad y tranquilidad. La proximidad a las escuelas, junto con parques y áreas recreativas, hacen que este barrio sea ideal para quienes priorizan el desarrollo familiar en un entorno seguro.
Los profesionales jóvenes y las parejas sin hijos encontrarán en Malvín un entorno estimulante cercano a la vida nocturna y el entretenimiento, con el añadido de una excelente conexión al centro de la ciudad. La variedad de cafés y su vibrante escena comercial son particularmente atractivas para aquellos que disfrutan de un estilo de vida social activo.
Jubilados y personas mayores apreciarán la tranquilidad del área junto con el acceso a servicios médicos y plazas para el esparcimiento. La comunidad es acogedora y ofrece un entorno perfecto para aquellos que valoran una calidad de vida pacífica.
Ventajas y desventajas de Casa en venta en Malvín
Ventajas
- Ubicación privilegiada cerca de la playa y la Rambla de Montevideo, ideal para la vida al aire libre.
- Variedad de configuraciones y tamaños de viviendas para adaptarse a diferentes necesidades.
- Excelente oferta de servicios educativos y de salud en la zona.
- Buenas conexiones de transporte público que facilitan el acceso al centro de Montevideo.
Desventajas
- Algunas áreas pueden estar sujetas a tráfico denso durante las horas pico.
- Los precios de las propiedades pueden ser más altos en comparación con barrios menos costeros.
- Dada su popularidad, las propiedades en venta pueden tener una rotación rápida, limitando el tiempo para decisiones de compra.
- Dependiendo de la ubicación dentro del barrio, puede haber menos opciones de grandes centros comerciales cercanos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Malvín?
El precio promedio de las propiedades en venta en Malvín es U$S 280.000, con los precios oscilando entre U$S 64.990 y U$S 680.000, dependiendo de las características y ubicación del inmueble.
¿Qué tipos de propiedades son comunes en Malvín?
En Malvín, los tipos de propiedades más comunes son casas de 3 o 4 dormitorios con garaje y jardín. Estas propiedades típicamente incluyen características como parrillero y aire acondicionado.
¿Malvín es una buena zona para familias?
Sí, Malvín es una excelente zona para familias gracias a su proximidad a instituciones educativas, áreas recreativas y un entorno seguro y tranquilo que es favorable para el desarrollo familiar.
¿Qué transporte público está disponible en Malvín?
Malvín está bien servido por múltiples líneas de ómnibus que conectan con el centro de Montevideo y otros barrios clave como Ciudad Vieja y Carrasco.
¿Cuánto tiempo suelen permanecer las propiedades en el mercado en Malvín?
Las propiedades en Malvín suelen tener una rotación relativamente rápida debido a la alta demanda en la zona, aunque el tiempo exacto puede variar en función de factores específicos como el precio y las características del inmueble.
