Venta de Locales Comerciales en Montevideo
U$S 100.000
Local - pocitos
Local comercial con renta, frente a Av Rivera. 1 ambiente al frente, en planta baja de edificio moderno con 20 apartamentos.Seguridad en el edificio. Rivera esquina Simon Bolivar. Cantidad de público residentes de la zona y transito permanente por estar sobre Rivera.Buen entorno.Se vende rentado, garantía de porto seguro, Renta mensual: $19.670 con ajuste IPC anual. Sin gastos comunes.Consultá opción con cochera doble!
U$S 395.000
Local comercial en venta sobre 18 de julio y vázquez | gran metraje y potencial
Local comercial en venta ubicado sobre 18 de Julio y Vázquez, en pleno Cordón, una zona de alta circulación peatonal y vehicular. Cuenta con 5 metros de frente y una planta de 160 m², con una distribución que se ensancha hacia el interior, generando un espacio amplio y versátil para distintos rubros. Propiedad con gran potencial de mejora, ideal para desarrollo comercial, showroom o retail. Ubicación estratégica dentro de uno de los principales ejes comerciales de Montevideo. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 1.000.000
Local comercial en venta con renta en punta carretas, padrón único
Excelente local comercial en venta con renta, en régimen de padrón único, ubicado sobre Ellauri, a metros de 21 de Setiembre y muy próximo a Punta Carretas Shopping. La propiedad se desarrolla en 2 plantas con más de 20 metros totales de frente, ofreciendo una muy buena presencia comercial en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Al frente dispone de un amplio retiro, con posibilidad de ampliación mediante cerramiento liviano, lo que suma versatilidad y potencial para distintos usos. Una opción atractiva para inversores que buscan renta inmediata en una ubicación de alta visibilidad y excelente conectividad. Actualmente Rentado a una empresa internacional. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 194.000
Local comercial en venta ubicado en sayago
LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN AVENIDA DE GRAN VISIBILIDADLA ZONAUbicado sobre Bvar. José Batlle y Ordóñez, una de las principales arterias de Montevideo, con excelente circulación vehicular, conectividad y exposición comercial. Punto estratégico para negocios que valoran presencia y fácil acceso.EL LOCALPropiedad horizontal desarrollada para uso comercial intensivo.Cuenta con amplio espacio principal, horno a leña de gran capacidad, dos depósitos, sector de personal, dos baños y garaje techado.POTENCIAL COMERCIALIdeal para rubros de producción alimenticia, showroom con apoyo logístico, distribuidoras o múltiples actividades que necesiten infraestructura instalada y buena ubicación.INVERSIÓNActualmente se encuentra arrendado, representando una interesante oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con renta activa.OPORTUNIDADPropiedad versátil, con metraje generoso y excelente exposición sobre avenida principal.Consultanos para ampliar información, conocer condiciones actuales de renta o coordinar visita.Comisión inmobiliaria 3%+ IVAApto para Crédito Bancario
U$S 1.600.000
Locales comerciales en la comercial
Local comercial en esquina sobre Arenal Grande y Martín García. Cuenta con 261 m² de planta y 9,50 metros de frente, desarrollado en padrón único. Actualmente con excelente cliente y renta, ofreciendo una base sólida de inversión. Ubicación estratégica dentro de la zona mayorista, en un entorno de crecimiento sostenido y con potencial de mejora a futuro. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 1.200.000
Venta local comercial sobre agraciada - 271m2 en la mejor cuadra
Excelente local comercial ubicado sobre Av. Agraciada, en la mejor cuadra de Paso Molino, una de las zonas comerciales con mayor circulación y actividad de Montevideo. Con 271 m² y 5 metros de frente, destacándose por su fachada moderna y totalmente vidriada, ideal para maximizar visibilidad y presencia comercial. Propiedad con excelente inquilino y contrato vigente, ofreciendo renta activa y estabilidad para inversores. Una oportunidad sólida sobre una de las principales avenidas comerciales de la ciudad. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 1.850.000
Venta de strip comercial urbano - 16 metros de frente en el paso molino
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más reconocidas de Montevideo. Propiedad ubicada sobre Av. Agraciada, en la mejor zona de Paso Molino, con 16 metros de frente y gran visibilidad comercial. Cuenta con 293 m² de planta y más de 350 m² construidos. Actualmente se compone de 3 locales, divididos en 2 unidades, alquiladas a clientes de primer nivel. Rentas vigentes, excelente frente y ubicación estratégica sobre una de las avenidas con mayor movimiento de la zona. Una opción ideal para inversores que buscan renta activa, solidez comercial y proyección a largo plazo. Kosak Inversiones Inmobiliarias
U$S 1.000.000
Edificio histórico en venta
Oportunidad única de venta en edificio histórico con valor patrimonialUbicado en el corazón de Montevideo, este imponente edificio de 1900 —con cautela arqueológica y grado de protección 3— ofrece una combinación ideal entre historia y potencial para grandes proyectos empresariales, educativos o culturales.-Superficie útil: 1.983 m² distribuidos en 3 niveles-Planta Baja: 2 oficinas + amplio espacio tipo open office-Primer Piso: 16 oficinas-Segundo Piso: 15 oficinas-Total: 35 ambientes, 8 baños y 1 cocinaDetalles arquitectónicos únicos-Fachada emblemática, carpinterías originales, escalera principal y zócalos de pays de Calais que aportan carácter y distinción.-El edificio requiere reciclaje, pero ofrece una base sólida para crear un entorno funcional con identidad.Ubicación estratégica y conectividad-En una zona central, orientado al sur, ideal para oficinas, coworking, centros educativos o espacios culturales.Consúltanos para más información y agendá tu visita. Descubrí todo el potencial de esta joya arquitectónica. (CW236750)
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Resumen del mercado de Local Comercial en venta en Montevideo
Montevideo, la capital uruguaya, ofrece un atractivo mercado de locales comerciales en venta, con una amplia diversidad de precios que reflejan la variedad de propiedades disponibles. Los precios para la venta oscilan desde U$S 69.000 hasta U$S 2.750.000, con un precio mediano de U$S 395.000, posicionándose en un rango competitivo dentro del promedio de la ciudad. Las superficies de estos locales comerciales varían entre 25 m² y 1.100 m², con un tamaño mediano de 193 m², ofreciendo opciones para diferentes necesidades y presupuestos comerciales.
La oferta de locales comerciales en Montevideo es atractiva para aquellos que buscan invertir en una de las áreas urbanas más dinámicas de Uruguay. La mayoría de los inmuebles son monoambientes, lo que permite una personalización elevada para adaptarse a distintos modelos de negocio. Entre las características más comunes se incluyen cochera, balcón, garaje, calefacción individual y conexiones de internet, aportando al atractivo de estos inmuebles tanto para uso propio como para inversión. Un número significativo de propiedades incluyen tours virtuales 3D y plazones en cocina, reflectando la modernidad del mercado. La actividad de las listas muestra que estas propiedades pueden estar en el mercado por un período variable, según la ubicación y las características específicas.
¿Por qué en venta Local Comercial en Montevideo?
Montevideo se presenta como un lugar idóneo para quienes buscan un estilo de vida urbano en un entorno con historia y modernidad, combinado con la cercanía de sus costas. La ciudad alberga una comunidad rica en culturas, con una oferta variada en términos de arte, cultura y entretenimiento que complementa perfectamente la actividad empresarial. Esto hace que la adquisición de un Local Comercial en venta en Montevideo sea una opción para quienes quieren integrarse al ritmo vibrante de la capital uruguaya.
La población que elige establecerse o invertir en Montevideo es diversa; abarca desde emprendedores jóvenes y empresarios hasta inversores que valoran el crecimiento y el desarrollo sostenido de la ciudad. La infraestructura moderna y el fácil acceso a tecnologías de la información y comunicación están especialmente valorados por aquellos que consideran la conectividad como fundamental para sus negocios. Además, la comunidad se compone de residentes que aprecian la seguridad y el ambiente multicultural que caracteriza a Montevideo.
Tipos de Local Comercial en venta en Montevideo
Montevideo presenta una variedad interesante de propiedades comerciales en venta, abarcando desde modernas construcciones hasta espacios más tradicionales, aptos para ser adaptados a diversas funciones. La disponibilidad de tamaños varía ampliamente, ofreciendo desde pequeños locales ideales para oficinas hasta enormes superficies adecuadas para grandes tiendas o oficinas corporativas.
Monoambientes Los locales comerciales monoambiente predominan en esta oferta, con áreas que van desde 50 m² hasta 1.100 m². Estos espacios suelen presentar una estructura abierta, permitiendo personalizar la distribución interior según el uso requerido, ya sea oficinas, estudios o salas de exposición.
Locales con Cochera Aproximadamente el 20% de las propiedades en Montevideo cuenta con cocheras propias o compartidas, un extra valorado por aquellos negocios que prevén un flujo considerable de clientes o empleados.
Propiedades con Balcón o Terraza El 16% de los locales ofrecen la ventaja de tener terrazas o balcones, ideales para negocios que deseen aprovechar espacios exteriores para terrazas de café o esparcimiento para ejecutivos.
Mejores zonas de Local Comercial en venta en Montevideo
Montevideo ofrece diversas micro-ubicaciones que son ideales para establecer locales comerciales de cualquier tipo y tamaño.
Ciudad Vieja Ciudad Vieja es un punto neurálgico de la actividad comercial en Montevideo, ideal para negocios que buscan combinar tradición con modernidad. Su cercanía al puerto y su gran afluencia de turistas lo hacen atractivo para comerciantes y tiendas de recuerdos.
Centro El Centro es considerado el corazón de la actividad administrativa y empresarial, favorecido por firmas que necesitan estar cerca de instituciones gubernamentales y financieras. La alta densidad de población de oficinas hace que sea una zona propicia para restaurantes y cafeterías.
Pocitos Recomendado para boutiques de moda y servicios profesionales que buscan establecerse en una de las zonas más prestigiosas de Montevideo. Las modernas estructuras y la cercanía a zonas residenciales de alto poder adquisitivo favorecen a los negocios que apuntan a una clientela exclusiva.
Servicios y estilo de vida en Montevideo
El área de Montevideo ofrece servicios esenciales como centros educativos de alta calidad, incluyendo escuelas y universidades; además de una amplia gama de centros de salud, clínicas y farmacias que aseguran seguridad y bienestar para los residentes y visitantes.
La oferta comercial es rica y variada, con diferentes centros comerciales, tiendas de prestigio y hipermercados que abastecen las necesidades diarias de los habitantes y comerciantes. La diversidad gastronómica también destaca, con restaurantes que ofrecen desde la tradicional comida uruguaya hasta los más refinados platillos internacionales. Los locales de ocio, como bares y teatros, añaden vitalidad nocturna a la ciudad.
Montevideo es conocida por su rambla, un paseo marítimo que ofrece posibilidades de recreación al aire libre, ideal para caminar, andar en bicicleta o simplemente disfrutar del aire fresco y las vistas al río. Parques y plazas públicas también forman parte integral de la ciudad, facilitando un estilo de vida saludable y activo.
Accesibilidad y transporte en Montevideo
Montevideo se beneficia de una excelente red vial que facilita los desplazamientos, con avenidas principales como la Rambla y la Avenida Italia proporcionando accesos rápidos a diferentes puntos de la ciudad. Esto resulta esencial para el transporte de mercancías y la movilidad diaria de quienes residen o trabajan aquí.
El transporte público está bien desarrollado, con una variedad de líneas de ómnibus que conectan la mayoría de los barrios con el Centro y la Ciudad Vieja, así como con áreas residenciales y comerciales. La frecuencia de los servicios de ómnibus permite una movilidad fluida y accesible, ideal para empresarios que necesitan rapidez en sus desplazamientos.
¿Para quién es ideal Local Comercial en venta en Montevideo?
Los locales comerciales en Montevideo son una opción atractiva para diversos perfiles de inversionistas y comerciantes.
Emprendedores y pequeños empresarios encuentran en Montevideo un ambiente propicio para desarrollar nuevas ideas comerciales, gracias a la diversidad cultural y el ambiente vibrante de la ciudad.
Empresas multinacionales y grandes corporaciones valoran la infraestructura moderna y el acceso a profesionales capacitados que Montevideo ofrece, facilitando la expansión de sus operaciones en la región.
Profesionales autónomos y freelancers pueden aprovechar los espacios flexibles y cocheras disponibles en muchos locales, ideales para oficinas personalizadas que requieren privacidad y comodidad.
Ventajas y desventajas de Local Comercial en venta en Montevideo
Ventajas
- Diversidad de tamaños y tipos de locales que se adaptan a diversas necesidades comerciales.
- Buena infraestructura y conectividad tecnológica para negocios modernos.
- Amplia oferta cultural y de entretenimiento, beneficiando tanto a clientes como empleados.
- Red de transporte eficiente que facilita el acceso a diferentes zonas de Montevideo.
- Alta visibilidad y flujo de personas, ideal para aumentar la clientela.
Desventajas
- Rango de precios que puede ser elevado en comparación con otras ciudades de Uruguay.
- Competencia fuerte en zonas altamente comerciales como el Centro y Ciudad Vieja.
- Los costos adicionales como mantenimiento o seguridad pueden incrementar el gasto fijo.
- Algunas zonas pueden experimentar alta congestión de tráfico en horas pico.
- Limitación de espacios de estacionamiento en áreas centralmente ubicadas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los locales comerciales en venta en Montevideo?
El precio promedio de venta es de U$S 395.000, con precios que varían desde U$S 69.000 hasta U$S 2.750.000, dependiendo de la ubicación y el tamaño del local.
¿Qué características comunes tienen los locales comerciales en Montevideo?
Muchas propiedades incluyen cochera, balcón o terraza, garaje y calefacción individual. Es común encontrar instalaciones con conexión a internet y algunos incluso ofrecen tours virtuales 3D.
¿Es Montevideo una buena ubicación para abrir un nuevo negocio?
Montevideo es una ciudad con una dinámica activa y una infraestructura moderna, lo que la hace atractiva para nuevos negocios que buscan un ambiente próspero y culturalmente diverso.
¿Qué tipos de locales comerciales están predominantemente disponibles en Montevideo?
Principalmente monoambientes que van desde 50 m² hasta 1.100 m², capaces de adaptarse a las necesidades de distintas empresas, ya sean pequeños negocios o grandes operaciones.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Montevideo para los negocios?
Montevideo cuenta con una extensa red de ómnibus que conecta eficientemente la ciudad, ideal para negocios que dependen de la comodidad del transporte público para sus clientes y empleados.
