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Montevideo

Aguada

El
lugar



Notrum
Central está ubicado en una zona céntrica en pleno proceso de
renovación urbana, en un enclave que lo conecta inmediatamente con
los servicios más importantes de la ciudad. Entre el barrio Aguada y Centro, una ubicación
estratégica pensada para hacer más práctico el día a día y para
maximizar tu inversión.&nbsp;El edificio se encuentra a 10 minutos de la&nbsp;zona de universidades, de&nbsp;Ciudad Vieja&nbsp;y a pocas cuadras de una zona comercial y de oficinas como la Torre de Antel,&nbsp;Aguada Park y el Mercado Agrícola (MAM)Se
trata de una zona histórica y
característica de Montevideo que ofrece excepcionales vistas
abiertas del Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el
este de la ciudad.&nbsp;



El
edificio y los apartamentos&nbsp;



Nostrum
Central es un proyecto arquitectónico innovador, a cargo de reconocidos arquitectos como Carlos
Ott en asociación con Carlos Ponce de León.















El
edificio se enmarca en una única torre de 13 niveles de 164 unidades de vivienda de&nbsp;1, 2 y 3 dormitorios con
terminaciones de calidad y con servicios para el disfrute y confort
cotidiano. Los apartamentos tienen muy buena distribución, y cuenta balcón social o cómodas terrazas con opción de parrillero (según la tipología).Todas las unidades vienen con cocina integrada, mesada de granito y muebles aéreos y bajo mesada.&nbsp;En Planta Baja se encuentra el Hall Central y un patio central exterior con juegos para niños, multicancha, espacio con equipamiento de fitness y área para mascotas.Por otra parte el edificio dispone también de un parking para autos con 78 plazas de garages individuales, así como un sector destinado a motos y bicicletas.&nbsp;En el último piso y con vista a toda la bahía de Montevideo, el edificio se corona con una amplia terraza con solarium, 2 salones de usos múltiples, área de coworking y parrilleros.&nbsp;Para asegurar un mayor confort y tranquilidad, el edificio está equipado con control de acceso mediante tarjeta codificada y tag, tanto para la entrada principal, como para acceder a los amenities y a los garages. Asimismo se contempló sistema de seguridad mediante cámaras en el acceso peatonal como vehicular.&nbsp;Se trata de una oportunidad de inversión con precios de lanzamiento, en un entorno en pleno crecimiento y con el respaldo de un estudio de arquitectos de reconocida trayectoria tanto nacional como internacional.&nbsp;Contamos con un SHOWROOM donde podrás conocer más detalles sobre este proyecto. Agendá ahora mismo una reunión con nuestros asesores.&nbsp;

Portería

Barbacoa común

Ascensor

Cámaras de seguridad

Salón de usos múltiples

Multicanchas

Juegos para niños

Parrillero abierto común

Wi Fi

Solarium

Sistema de alarma

Sala de Coworking

Uruguay

Justo Acá Propiedades e Inversiones

Casa central

Apartamento

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Nostrum Central

El lugarUbicado en el barrio Bella Vista, a pocos minutos del Prado. El edificio se encuentra sobre una de las principales avenidas de la capital y en un entorno residencial. Se trata de una zona que está en pleno crecimiento y rodeada de servicios, supermercados, tiendas de conveniencias, clubes deportivos y centros de estudios. Eminent es un edificio donde la tranquilidad se combina muy bien con la conectividad, convirtiéndolo en un lugar ideal para la familia.El edificio y los apartamentosExcelente arquitectura, diseño y materiales de calidad, con el respaldo de una constructora que se caracteriza por la construcción de edificios residenciales de alta categoría en Montevideo.&nbsp;Del piso 1 al 5 se disponen apartamentos 1 y 2 dormitorios con opción de cocina integrada o definida (ver en los planos).Todas las unidades cuentan con terraza/balcón y algunas con patio. Los apartamentos se entregan con pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.En el piso 6 está prevista una barbacoa totalmente equipada con una hermosa vista mientras se disfruta de reuniones.&nbsp;El edificio cuenta también con 20 plazas de garages para asegurar tu comodidad y tranquilidad.&nbsp;Inversión en calidad con precios de lanzamiento y exoneraciones tributarias.¿Te gustaría conocer más detalles sobre Eminent? Contactate ahora mismo con uno de nuestros asesores.&nbsp;

EMINENT

01 LIBERTADOR
Av. Libertador 1770, Aguada
Ocupación: septiembre 2022
El edificio tiene 11 pisos, 78 unidades
Tipologías disponibles: 1, 2, 3 dormitorios
Precios desde (U$S) 102.710 a 238.584
Precio promedio (U$S) 2.635 /m2
	&nbsp;
 		Arquitectura LGD Arquitectos
 		Desarrolla Vitrium Capital
 40% Vendido	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Terraza solarium

Detector de humo

Equipamiento contra incendios

Video vigilancia CCTV

Co-work

Lavandería

Parrilleros comunes

planorbe

En Carrasco

En Punta Carretas

En Palermo

01 Libertador

La zona01 Libertador está ubicado en el corazón del barrio Aguada, sobre la Avenida Libertador, la diagonal que lo conecta de forma directa y en pocos minutos con el entorno del Palacio Legislativo y con el barrio Centro.&nbsp;El proyecto se encuentra en una zona que ha experimentado una renovación creciente en los últimos años. El entorno se destaca por la variedad de comercios y por estar próximo reconocidas universidades como la&nbsp;Facultad de Medicina y la Facultad de Química.&nbsp;El proyecto&nbsp;Se trata de un proyecto de arquitectura contemporánea con una fachada verde que busca, no solo traer la naturaleza a la ciudad, sino que también transformar los espacios donde vivimos, haciéndolos más eficientes y confortables. Los beneficios de las fachadas verdes apuntan a usar los recursos naturales para mejorar la temperatura interior del edificio, aislar el ruido exterior, así como atrapar el smog y polvo.&nbsp;&nbsp;01 Libertador propone un fachada hacia el Norte con balcones verdes y jardines. El edificio se distribuye en 78 apartamentos de 1 a 3 dormitorios, del piso 1 al piso 11. La Planta Baja está destinada una Hall de acceso, jardín, espacio de cowork, parking de bicicletas, y un amplio local comercial.&nbsp;El edificio contará también con un Rooftop en el piso 11 con las amenities comunes como Salón de Usos Múltiples, dos parrilleros abiertos, mirador, Laudry y área de tender.&nbsp;Tanto en Planta Baja como en Subsuelo el edificio contará con estacionamiento para autos.&nbsp;Los apartamentosApartamentos con excelentes terminaciones, versátiles y cálidos.Todos ellos cuentan con expansión exterior: según la tipología será un balcón, terraza o patio. Además sus amplios ventanales aseguran ambientes luminosos.&nbsp;Excelente oportunidad de inversión con precios de lanzamiento y beneficios fiscales.&nbsp;&nbsp;Descuentos Contado1 dorm: hasta 8% según forma de pago&nbsp;2 dorm: hasta 12% según forma de pago&nbsp;3 dorm: hasta 15% según forma de pago&nbsp;

<h3>EDIFICIO CERO UNO LIBERTADOR</h3><h3>Estrena en el corazón del barrio de La Aguada, el cuarto proyecto en Montevideo del grupo VITRIUM CAPITAL, que ya ha desarrollado: Cero uno Parque Batlle, Cero Uno Las Artes y Cero Uno Centro.&nbsp;</h3><h3>Moderno Edificio, diseño del prestigioso Estudio LGD, presenta propuestas arquitectónicas innovadoras a la par de una excelente calidad constructiva. Sobre una esquina, con tres fachadas despejadas, 01 LIBERTADOR de desarrolla en 11 pisos con 79 unidades de 1 a 3 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas, espacios para jardineras.</h3><h3>Amplios ventanales, vistas despejadas, finas terminaciones, áreas verdes.&nbsp;</h3><h3>Gran hall de entrada de doble altura</h3><h3>40 garages en subsuelo.</h3><h3>Planta baja comercial</h3><h3>Amenities en el rooftop (Barbacoa con parrilleros y mirador con vistas a la Bahia y al Cerro de Montevideo),&nbsp;</h3><h3>Zona de Laundry, Bike Parking, Salón de Usos Múltiples&nbsp;</h3><h3>Excelente seguridad a través de cámaras y alarma con respuesta-</h3><h3>Este Edificio se construye bajo la Ley 18795 de Vivienda Promovida contando con BENEFICIOS TRIBUTARIOS:</h3><h3>* Exoneracion de ITP (2% sobre valor catastral)</h3><h3>* Exoneración de IRPF por 10 años (Ideal para rentistas)</h3><h3>* Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años</h3><h3>* Exoneración de IRAE</h3><h3>FORMA DE PAGO</h3><h3>10% Anticipo</h3><h3>15% al compromiso de compra-venta</h3><h3>25% en 24 cuotas</h3><h3>50% contra la entrega de la unidades</h3><h3>Entrega de unidades: Julio 2021</h3><h3>Por información adicional de este Proyecto, contactar al 098 266 999</h3>

Barbacoa en azotea con parrillero

Mirador con vista panorámica al Cerro y Bahía de Montevideo

Salón de usos múltiples

Solarium

Bike Parking

Espacio de cowork

Folle Propiedades

CERO UNO LIBERTADOR

¿Dónde se encuentra ubicado?Nostrum Bay&nbsp;es un edificio ubicado en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, en una zona en pleno crecimiento y renovación. Un punto con conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados.El ProyectoNostrum Bay se compone de 25 pisos y apartamentos de&nbsp;1, 2 y 3 dormitorios, con cocinas integradas en las unidades de 1 y 2 dormitorios, y cocinas definidas en los apartamentos de 3 dormitorios. En Planta Baja se ubica un Hall de acceso al edificio con doble entrada y equipamiento de diseño contemporáneo. Además, se completa con un área de 379 m2 destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos. El remate del edificio estará destinado a dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral y solárium. Teniendo la bahía a sus pies y junto al Cerro de Montevideo, podrá disfrutar de una de las vistas más privilegiadas de nuestra ciudad. Este paisaje también podrá apreciarse de las terrazas de las diferentes unidades que ofrece el proyecto.&nbsp;Se trata de un proyecto con el respaldo de reconocidos arquitectos y premiados internacionalmente. Más que un edificio, es un barrio privado frente al mar.&nbsp;

Rejas

Parque interno

Nostrum Bay

Altos del Libertador se ubica en un punto neurol&oacute;gico de la ciudad de Montevideo, a pasos de nuevo y reciclado Mercado Agr&iacute;cola y conectado con toda la ciudad. A pocas cuadras hay supermercados de gran porte y colegios privados de buen nombre.
&nbsp;
Hoy se est&aacute;n terminado de construir las &uacute;ltimas 2 torres, con&nbsp;apartamentos loft, de 1, 2, 3 dormitorios y exclusivos d&uacute;plex, con excelentes terminaciones y muy buenos espacio para disfrutar en familia. El proyecto est&aacute; dise&ntilde;ado como un complejo privado residencial, con numerosos amenities y muy bajos gastos comunes. El edificio ya cuenta con: Jard&iacute;n de uso com&uacute;n con piscina, &aacute;rea de sol&aacute;rium y reposeras; 4 barbacoas cerradas en el &uacute;ltimo piso con p&eacute;rgola, parrillero y las mejores vistas de la ciudad; Playroom para chicos, guarder&iacute;as y un sal&oacute;n para adultos con TV y &aacute;reas de lectura.
&nbsp;
Un lugar ideal para disfrutar de su variedad de amenities para toda la familia.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
Memoria descriptiva
APARTAMENTOS: 
Monoambientes. 
1 dormitorio y terraza. 
2 dormitorios y terraza. 
3 dormitorios y terraza. 
4 dormitorios y terraza. 
D&uacute;plex de 2, 3 y 4 dormitorios con terraza. 
&nbsp;
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LIVING COMEDOR 
Importantes espacios de 3,80 m de altura. 
Innovador piso de alta resistencia en listones s&iacute;mil madera. 
Aberturas de aluminio. 
Aire acondicionado Split fr&iacute;o-calor. 
&nbsp;
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DORMITORIOS 
Innovador piso de alta resistencia en listones s&iacute;mil madera. 
Alturas de un m&iacute;nimo de 2,60 m. 
Aberturas de Aluminio con cortinas de enrollar en PVC. 
&nbsp;
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BA&Ntilde;OS 
Piso y revestimientos cer&aacute;micos. 
Aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado y grifer&iacute;a monocomando. 
&nbsp;
&nbsp;
COCINAS 
Pavimento cer&aacute;mico. 
Mesada de granito. 
Pileta de Acero Inoxidable con mezcladora Monocomando. 
Carpinter&iacute;a modulada con terminaci&oacute;n melam&iacute;nica. 
&nbsp;
&nbsp;
TERRAZAS 
Pavimento cer&aacute;mico. 
Previsi&oacute;n para lavarropa y secarropa. 
&nbsp;
&nbsp;
INSTALACIONES 
Garages internos (comercializados independientemente de las unidades). 
Canalizaciones de TV Cable en living y dormitorio principal. 
Canalizaci&oacute;n de tel&eacute;fono intercomunicador. 
Instalaci&oacute;n de equipo de aire acondicionado en living comedor

Cocina Americana 

Placard en Cocina 

Portero eléctrico 

Preinstalación de A/A

Ascensor 

Barbacoa común 

Cámaras de seguridad 

GYM 

Juegos para niños 

Lavandería 

Parque interno 

Piscina 

Portería 

Sala de juegos 

Salón de usos múltiples 

Solarium Wi Fi

Altos del Libertador

01 Libertador propone una gran fachada hacia el Norte abierta a las edificaciones históricas linderas, construyendo así un nuevo marco paisajístico y urbano en la ciudad. El verde de sus jardines sugiere confort y calidad de vida. Ofrece a los residentes frescura y color a la vez que contribuye favorablemente al paisaje urbano de Montevideo.

Parrillero

SUM

Bike Parking

Metropolitana Propiedades

Edificio

Housing Lima, ubicado estratégicamente entre el Palacio Legislativo y el Centro, Lima y Av. Libertador - Aguada. Una zona en crecimiento de gran valorización por su atractivo comercial y nuevos desarrollos edilicios. En etapa de Lanzamiento con apartamentos de 1 y 2 dormitorios.
 

Proyectado con 20 apartamentos distribuidos en planta baja y 5 niveles. Todas las unidades cuentan con balcones o terrazas con excelentes vistas.
 

Además contará con SUM con parrillero y cocheras opcionales.
 

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
 

¡Excelente oportunidad de inversión, consultanos!

 SUM con parrillero

PROP

Housing Lima

Venta de inmuebles En construcción en Aguada página 4

Nostrum central

Eminent

01 libertador

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Nostrum central

Cero uno libertador

01 libertador

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Nostrum bay

01 libertador

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Altos del libertador

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Nostrum bay

Nostrum bay

Nostrum central

Housing lima

Eminent