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Montevideo

Tres Cruces

NOSTRUM PLAZA - UN DISEÑO CAPAZ DE TRANSFORMAR UNA ZONA CÉNTRICA EN EL CENTRO DE TU VIDA ¡AHORA CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL N° 18795!Nostrum Plaza, ubicado en una privilegiada esquina de 4.000 m2 en Tres Cruces, ha sido concebido como una combinación equilibrada del más puro Diseño para los individuos y familias que buscan vivir en torres que incorporan arte, confort, servicios y seguridad en uno de los puntos más estratégicos de la ciudad. El Diseño incorporado en todos los elementos del proyecto se percibirá a través de todos los sentidos, permitiendo el máximo disfrute y hacer que tú y tu familia se sientan muy especiales. Las áreas verdes y espacios de recreación al aire libre son únicas para un proyecto en el centro de la ciudad. Todos estos elementos sumados a los más diversos espacios culturales y de esparcimiento de la zona, lograrán transformar a Nostrum Plaza en el centro de tu vida. DESCARGUE TODA LA INFORMACIÓN DEL PROYECTO El proyecto cuenta con los grandes beneficios incluidos en la Ley N° 18795: Precios en UI (independiente de la valoración del dólar) Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera venta. Exoneración de IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de IRPF / IRAE por 10 años Opción de financiación al comprador del BHU TORRE 1 ENTREGA INMEDIATA TORRE 2 ENTREGA INMEDIATA TORRE 3 ENTREGA INMEDIATA CONSULTE PRECIOS!!! VARELA CASA CENTRAL 2 409 85 91 VARELA SUC. PTA. GORDA 2 604 33 40

- Jardín 

-Barbacoa 

- Vigilancia 24 horas 

- Canchas Deportivas 

- Salón de Uso Común

-  Parrillero Solarium

Uruguay

Varela

Casa central

Apartamento

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Nostrum Plaza 2

BV2031 es un moderno proyecto de Viviendas de 1 y 2 dormitorios ubicado en Bulevar Artigas en el barrio de Tres Cruces, una
de las zonas urbanas actualmente con mayor crecimiento inmobiliario y con una excelente dotación de servicios de transporte, comercio, salud
y educación.El proyecto contará con una completa propuesta de
servicios para satisfacer las comodidades y demandas de sus
copropietarios e inquilinos manteniendo bajos gastos comunes. Dispondrá de 44 cocheras opcionales, control de acceso, video
vigilancia, Wi-Fi, guarda bicis, Laundry y más. En el último piso se desarrollará el Sky Plaza con un Open Bar y terraza panorámica, salón de eventos con
parrillero para 30 personas, solárium, gimnasio aeróbico al aire libre, espacios Infantiles exteriores y una huerta orgánica. A su vez, dispondrá de un lobby de acceso y área de co-working en Planta Baja en una propuesta con un diseño de interiores de primer nivel y
equipamiento de alta gama.Cada apartamento se entregará con muebles sobre y bajo mesada de la cocina, preinstalación para lavarropas y aires acondicionados. Los pisos en living-comedor y dormitorios serán en piso flotante vinílicos simil madera y los baños en porcelanatos de primera calidad.&nbsp;La separación entre unidades y con el hall será de construcción tradicional (bloques de hormigón celular) y la tabiquería interna será en sistema drywall con aislación en lana de fibra de vidrio.

Portería

Barbacoa común

Lavandería

Wi Fi

Ascensor

Solarium

Cámaras de seguridad

Salón de usos múltiples

Sala de Coworking

Juegos para niños

Parrillero abierto común

Justo Acá Propiedades e Inversiones

BV2031

¿Dónde
se encuentra ubicado?<ul><li>Barrio Tres Cruces, un punto estratégico&nbsp;donde se encuentran todos los servicios a pocas cuadras.</li><li>Ubicamos
	el proyecto
	en Bv. Artigas y Miguelete a pocos
	minutos de la Terminal Tres Cruces&nbsp;y el Parque Batlle</li><li>Puntos cercanos: Parque de los Aliados, Medica Uruguaya, Sanatorio Americano y Facultad de Derecho, Psicología, Nutrición, Sociología y Odontología.</li></ul>El
Proyecto<ul><li>La primer etapa Edificio Artigas,&nbsp;se trata de una Torre principal de 54 unidades de 1 dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios, distribuidos en 11 pisos.</li></ul><ul><li>La segunda etapa&nbsp;Edificio Miguelete,&nbsp;se desarrolla en una Torre principal de 33 unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, distribuidos en 5 pisos con vistas a la calle Miguelete y Patio interior del edificio.</li></ul> El edificio cuenta con 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central, SUM totalmente equipado, parrillero, gimnasio exterior y juegos para niños. Este proyecto aspira a la incorporación de elementos verdes, con ventilación e iluminación natural, dando una vista fresca y agradable para disfrutar en familia de los espacios al aire libre. Para esto mismo cuenta con ascensores Panorámicos, colectores solares y un gran Patio verde ubicado en planta baja.Este proyecto entra dentro del amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social, por lo que cuenta con:<ul><li>Exoneración del ITP</li><li>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años</li><li>Exoneración del IP por 10 años</li></ul>

Zona de parque

Gala Pop - Torre Miguelete

GALA POP
Br. Artigas y Miguelete, Tres Cruces
Ocupación: diciembre 2022
El edificio tiene 11 pisos, 97 unidades
Tipologías disponibles: 1, 2 dormitorios
Precios desde (U$S) 132.598 a 211.676
Precio promedio (U$S) 2.589 /m2
	&nbsp;
 		Desarrolla Gala Group
 	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Gimnasio

Detector de humo

Equipamiento contra incendios

Video vigilancia CCTV

Parking para bicicletas

Parrilleros comunes

WiFi areas comunes

planorbe

En Carrasco

En Punta Carretas

En Palermo

Gala Pop

MET TRES CRUCES
8 de octubre 2285 esquina 18 de julio, Tres Cruces
Ocupación: noviembre 2021
El edificio tiene 15 pisos, 125 unidades
Tipologías disponibles: m, 1, 2 dormitorios
Precios desde (U$S) 103.480 a 189.880
Precio promedio (U$S) 2.751 /m2
	&nbsp;
 		Arquitectura Cesio / Olveira
 		Desarrolla Met Desarrollos
 65% Vendido50% Avance de obra	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Sala de Cine

Terraza solarium

Recepción 24/7

Met Tres Cruces

VENTO TRES CRUCES
Bvar. Artigas 2168, Tres Cruces
Ocupación: julio 2020
El edificio tiene 7 pisos, 36 unidades
Tipologías disponibles: m, 1, 2 dormitorios
Precios desde (U$S) 93.642 a 190.513
Precio promedio (U$S) 2.696 /m2
	&nbsp;
 		Arquitectura Cesio / Olveira
 		Construye Syty
 		Desarrolla Grupo Advance
 70% Vendido80% Avance de obra	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Vento Tres Cruces

El
lugar&nbsp;Nostrum
Plaza II está ubicado en el&nbsp;barrio Tres Cruces, en&nbsp;la
calle La Paz entre Defensa y Democracia, una zona que ha evolucionado
y ofrece nuevos&nbsp;proyectos residenciales&nbsp;e&nbsp;importantes
transformaciones en el espacio público.



Se
trata de un punto de alta demanda en&nbsp;Montevideo,&nbsp;tanto&nbsp;por
su proximidad a reconocidas universidades,&nbsp;como por la cercanía
a&nbsp;la&nbsp;Terminal Tres Cruces, la principal terminal de&nbsp;ómnibus
del país, así como a variedad de servicios.


El
proyecto



El
edificio se proyecta&nbsp;sobre una amplia fachada hacia la calle La
Paz, con&nbsp;orientación Norte, garantizando luz natural durante
todo el día.



Los
espacios exteriores e interiores estarán conectados por un patio
central que se integra con distintas áreas comunes como: juegos para
niños, área de fitness, multicancha, pet garden, área de cowork y
más.



El
último piso del edificio se corona con terrazas exteriores con dos
parrilleros con sectores pergolados y muy lindas vistas panorámicas
del entorno y la ciudad.&nbsp;Además cuenta con 2 salones de usos
múltiples equipados con parrilleros y cocina.



En
subsuelo se encuentra el estacionamiento con 69 plazas de garage que
se comercializan de forma independiente.&nbsp;


Los
apartamentos



Nostrum
Plaza II es un proyecto residencial de 6 pisos de altura, compuesto
por 135 apartamentos de&nbsp;1, 2 y 3 dormitorios.



Los
apartamentos tienen una cómoda distribución y buenos metrajes.
Todos ellos cuentan con terraza social al frente o patio, según la
tipología que elijas.



Las
cocinas son integradas&nbsp;y&nbsp;se entregan con&nbsp;mesada de
granito y con mobiliario aéreo y bajo mesada. Se dejará previsión
para la instalación de extractor o campana purificadora.



En
el living comedor se deja instalado equipo de aire acondicionado
split frío – calor y previsión en los dormitorios.





La oportunidad de invertir con exoneraciones tributarias en un punto privilegiado
del centro de la ciudad.&nbsp;


































¿Te
gustaría conocer más detalles sobre el proyecto? Contactanos,
estamos para asesorarte.

Multicanchas

Parque interno

Área para mascotas

Nostrum Plaza II - Torre 2

INIXIO - PROYECTO BOUTIQUE APTOS DE 1 DORM EN TRES CRUCES
 

Este increíble proyecto nos ofrece 20 aptos SMART-FLEX de 1 dormitorio.
 

Tiene 180m2 de amenities en su SKY ROOFTOP:
BARBACOA CERRADA Y ABIERTA
GYM
SOLARIUM
ESPACIOS CO-WORK
SUM
CO-LIVING
ESTUFA A LE?‘A
 

En cuanto a seguridad tiene control CCTV y alarmas para espacios comunes.
También cuenta con portería remota y wifi en espacios comunes.
Posee automatismos de puertas de ingreso y controladas por portería remota.
 

Cuenta con los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18795):
-Exoneración de IVA
-Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
 

CALIDAD CONSTRUCTIVA
Cuenta con:
-Estructura de hormigón armado de alta resistencia
-Muros separatismos macizos de bloques de hormigón celular
-Divisiones internas de Drywall, con terminación enduido y pintura
-Pisos vinílicos simil madera
-Porcelanatos y cerámica en baños y cocina
-Aparatos de loza sanitaria y grifería de primera calidad
-Aberturas de aluminio
 

Precio de venta desde USD 127.500.-

BARBACOA CERRADA Y ABIERTA

GYM

SOLARIUM

ESPACIOS CO-WORK

SUM

CO-LIVING

ESTUFA A LEÑA

FOGONES EXTERIORES

Kosak Inversiones Inmobiliarias

INIXIO

Nostrum Plaza II - Torre 1

NOSTRUM PLAZA 2
La Paz 2054 esq. Defensa, Tres Cruces
Ocupación: octubre 2022
El edificio tiene 6 pisos, 135 unidades
Tipologías disponibles: 1, 2, 3 dormitorios
Precios desde (U$S) 105.560 a 241.812
Precio promedio (U$S) 2.210 /m2
	&nbsp;
 		Desarrolla Altius Group
 		Arquitectura Christoff + de Sierra + Cayón + Villarmarzo
 5% Vendido20% Avance de obra	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Multicancha

Sala de Juegos

Co-work

Dog park

Vento Tres Cruces&nbsp;se encuentra en la intersecci&oacute;n de los barrios Tres Cruces y La Blanqueada, zona en permanente desarrollo y nuevo punto para la construcci&oacute;n de m&aacute;s de 1.200 apartamentos en los pr&oacute;ximos 5 a&ntilde;os. Es un punto muy estrat&eacute;gico para vivir, ya que cuenta con una gran oferta gastron&oacute;mica y cultural, al mismo tiempo que posee locomoci&oacute;n las 24hs del d&iacute;a tanto para dentro de la ciudad como hacia el interior del pa&iacute;s.

&nbsp;

El proyecto ofrece&nbsp;apartamentos de 1 y 2 dormitorios&nbsp;tanto al frente como al contra-frente con terraza. Las terminaciones son impecables, saliendo de lo generalmente usado en las viviendas de inter&eacute;s social. Los muros son de ticholo (no placas de yeso), tanto hacia el exterior como en las paredes internas, preservando la construcci&oacute;n tradicional. El proyecto se caracterizar&aacute; entre otras cosas por los bajos gastos comunes y su ubicaci&oacute;n estrat&eacute;gica a pasos de la terminal de Tres Cruces, la Universidad Cat&oacute;lica y el Parque de los Aliados.

&nbsp;

Una excelente oportunidad de invertir en una zona de precios muy en cuenta, que en breves aumentar&aacute;n considerablemente.

Ascensor

Barbacoa común 

Cámaras de seguridad 

Rejas

Madero Tres Cruces II, ubicado en Miguelete y Acevedo Díaz, en un punto clave de la ciudad, excelente conectividad, próximo a centros de salud y educativos. Cuenta con apartamentos de 1 y 2 dormitorios.
 

Todas las unidades son al frente y con terraza. Cuentan con placar en dormitorio, bajomesada y aéreo de cocina con campana de acero inoxidable, instalación para lavarropas y previsión para aire acondicionado.
 

Son 14 apartamentos y garajes opcionales en planta baja. Y contará con ascensor de última generación, parrillero, pérgola y solárium con vista panorámica en el último piso. ¡Gastos comunes Bajos!
 

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795(ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
 

¡Ideal para inversores! No dudes en consultarnos.

Venta de Apartamentos en Tres Cruces página 33

Nostrum plaza 2

Bv2031

Gala pop - torre miguelete

Gala pop

Met tres cruces

Vento tres cruces

Vento tres cruces

Nostrum plaza ii - torre 2

Inixio

Vento tres cruces

Met tres cruces

Gala pop

Nostrum plaza ii - torre 2

Met tres cruces

Nostrum plaza ii - torre 2

Nostrum plaza ii - torre 1

Nostrum plaza 2

Nostrum plaza 2

Bv2031

Vento tres cruces

Madero tres cruces ii