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Montevideo

Tres Cruces

El
lugar&nbsp;Nostrum
Plaza II está ubicado en el&nbsp;barrio Tres Cruces, en&nbsp;la
calle La Paz entre Defensa y Democracia, una zona que ha evolucionado
y ofrece nuevos&nbsp;proyectos residenciales&nbsp;e&nbsp;importantes
transformaciones en el espacio público.



Se
trata de un punto de alta demanda en&nbsp;Montevideo,&nbsp;tanto&nbsp;por
su proximidad a reconocidas universidades,&nbsp;como por la cercanía
a&nbsp;la&nbsp;Terminal Tres Cruces, la principal terminal de&nbsp;ómnibus
del país, así como a variedad de servicios.


El
proyecto



El
edificio se proyecta&nbsp;sobre una amplia fachada hacia la calle La
Paz, con&nbsp;orientación Norte, garantizando luz natural durante
todo el día.



Los
espacios exteriores e interiores estarán conectados por un patio
central que se integra con distintas áreas comunes como: juegos para
niños, área de fitness, multicancha, pet garden, área de cowork y
más.



El
último piso del edificio se corona con terrazas exteriores con dos
parrilleros con sectores pergolados y muy lindas vistas panorámicas
del entorno y la ciudad.&nbsp;Además cuenta con 2 salones de usos
múltiples equipados con parrilleros y cocina.



En
subsuelo se encuentra el estacionamiento con 69 plazas de garage que
se comercializan de forma independiente.&nbsp;


Los
apartamentos



Nostrum
Plaza II es un proyecto residencial de 6 pisos de altura, compuesto
por 135 apartamentos de&nbsp;1, 2 y 3 dormitorios.



Los
apartamentos tienen una cómoda distribución y buenos metrajes.
Todos ellos cuentan con terraza social al frente o patio, según la
tipología que elijas.



Las
cocinas son integradas&nbsp;y&nbsp;se entregan con&nbsp;mesada de
granito y con mobiliario aéreo y bajo mesada. Se dejará previsión
para la instalación de extractor o campana purificadora.



En
el living comedor se deja instalado equipo de aire acondicionado
split frío – calor y previsión en los dormitorios.





La oportunidad de invertir con exoneraciones tributarias en un punto privilegiado
del centro de la ciudad.&nbsp;


































¿Te
gustaría conocer más detalles sobre el proyecto? Contactanos,
estamos para asesorarte.

Barbacoa común

Ascensor

Solarium

Salón de usos múltiples

Multicanchas

Parque interno

Sala de Coworking

Área para mascotas

Parrillero abierto común

Uruguay

Justo Acá Propiedades e Inversiones

Casa central

Apartamento

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Nostrum Plaza II - Torre 1

Apartamentos monoambientes, 1,2 y 3 dormitorios.
 

Proyecto enmarcado en la ley Nº 18.795 (Vivienda Promovida), la cual otorga los soguientes beneficios fiscales:
Exoneración de ITP
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IVA (IRPF, IRAE) por 10 años
Exoneración del Impuesto a la Renta
 

Gastos de ocupación 5 %
Garages US$ 22.000
Inicio de obra: Abril 2023
Entrega: Mayo 2025

Deambrosis y Cia. Real Estate

MOOCA TATUAPÉ

NOSTRUM PLAZA 2
La Paz 2054 esq. Defensa, Tres Cruces
Ocupación: octubre 2022
El edificio tiene 6 pisos, 135 unidades
Tipologías disponibles: 1, 2, 3 dormitorios
Precios desde (U$S) 105.560 a 241.812
Precio promedio (U$S) 2.210 /m2
	&nbsp;
 		Desarrolla Altius Group
 		Arquitectura Christoff + de Sierra + Cayón + Villarmarzo
 5% Vendido20% Avance de obra	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Gimnasio

Multicancha

Sala de Juegos

Detector de humo

Equipamiento contra incendios

Video vigilancia CCTV

Co-work

Dog park

Parrilleros comunes

WiFi areas comunes

planorbe

En Carrasco

En Punta Carretas

En Palermo

Nostrum Plaza 2

VENTO TRES CRUCES
Bvar. Artigas 2168, Tres Cruces
Ocupación: julio 2020
El edificio tiene 7 pisos, 36 unidades
Tipologías disponibles: m, 1, 2 dormitorios
Precios desde (U$S) 93.642 a 190.513
Precio promedio (U$S) 2.696 /m2
	&nbsp;
 		Arquitectura Cesio / Olveira
 		Construye Syty
 		Desarrolla Grupo Advance
 70% Vendido80% Avance de obra	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Vento Tres Cruces

Nostrum Plaza II - Torre 2

Gala Pop:&nbsp;ubicado en Bv. General Artigas y Miguelete, Tres Cruces. En una zona ideal con la mayor oferta educativa, de salud, a pasos de la terminal y del Parque Batlle. En etapa&nbsp;lanzamiento, el edificio ofrece a la venta unidades de 1 y 2 dormitorios.
Además, cuenta con locales comerciales sobre Bv. Artigas y también otro sobre la calle Miguelete.
 

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

- Patio verde arbolado de más de 700m2.

- SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios.

- 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central.

- Parrillero.

- Gimnasio exterior.

- Juegos para niños.

- Amplio Lobby de ingreso con espacios de estar.

- Wi-Fi.

- Seguridad y Vigilancia las 24hs.

PROP

Gala POP

Beat 3 se detaca por su ubicacion, su diseño,y su calidad constructiva.
esta ubicado proximo a la Terminal Tres Cruces, proximo a la interseccion de Bv Artigas , Av Italia y 18 de Julio , zona de gran acesibilidad , proximo a centros de salud , de estudios y comeerciales
Es un proyecto que contempla las distintas necesidades de vivienda, contara con monoambites , apartamentos de 1 y 2 dormitorios y la exclusiva y novedosa tipologia de duplex de 2 dormitorios con dos baños
Su construcion sera tradicional , cuidando los detalles y diseño minimalista, ambientes grtandes , priorizando la luminosidad

Gimnasio

Co work

Roftop con parrillero

Sum con parrillero

Kosak Inversiones Inmobiliarias

Beat 3

Los apartamentos amparados por la Ley de inter&eacute;s social brinda grandes beneficios a los compradores
&nbsp;Exoneraci&oacute;n del ITP (2% sobre el valor de Catastro)
&nbsp;Exoneraci&oacute;n del IVA
&nbsp;Exoneraci&oacute;n del impuesto al patrimonio por 10 a&ntilde;os
&nbsp;Exoneraci&oacute;n de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 a&ntilde;os dependiendo la zona del inmueble
&nbsp;Excelente financiaci&oacute;n bancaria
&nbsp;
&nbsp;

Campana en Cocina 

Cocina Americana 

Patio 

Placard en Cocina 

Portero eléctrico 

Preinstalación de A/A

Ascensor 

Barbacoa común 

Salón de usos múltiples 

Domini Rivera y Salterain

MET TRES CRUCES
8 de octubre 2285 esquina 18 de julio, Tres Cruces
Ocupación: noviembre 2021
El edificio tiene 15 pisos, 125 unidades
Tipologías disponibles: m, 1, 2 dormitorios
Precios desde (U$S) 103.480 a 189.880
Precio promedio (U$S) 2.751 /m2
	&nbsp;
 		Arquitectura Cesio / Olveira
 		Desarrolla Met Desarrollos
 65% Vendido50% Avance de obra	&nbsp;
 <div id=planorbe-project-description>
	&nbsp;
 <hr style=margin-top:10px;margin-bottom:10px;border-bottom-style:solid;border-bottom-color:#b3b3b3;border-bottom-width:1px;> planorbe [ ] es una agencia inmobiliaria especializada en venta de unidades en pozo, en construcción y a estrenar.&nbsp;OFRECEMOS MAS DE 90 EDIFICIOS EN MONTEVIDEOContactanos ahora. Te esperamos.</div>

Sala de Cine

Terraza solarium

Lavandería

Recepción 24/7

Met Tres Cruces

Apartamentos monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios.
Precio: desde USD 95.000
Gastos de ocupación 5 %
Garages US$ 22.000
Inicio de obra: Abril 2023
Entrega: Mayo 2025
Proyecto enmarcado en la ley Nº 18.795 (Vivienda Promovida), la cual otorga los soguientes beneficios fiscales: Exoneración de ITP Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de IVA (IRPF, IRAE) por 10 años Exoneración del Impuesto a la Renta

MOCCA TAUPÉ

VERDES DE HOCQUART:El edificio se compone de 5 pisos, con unidades de 1 y 2 dormitorios diseñadas para aprovechar al máximo los espacios y la luz solar. Además cuenta con 8 cocheras disponibles en planta baja.Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad, una ventaja sin igual en Montevideo. En la zona convergen Avenida 18 de Julio, Avenida 8 de Octubre y Bulevard Artigas. Hocquart se suma a la tendencia de crear pequeños pulmones verticales en medio de grandes ciudades combinando ecología con vanguardia para hacer de la ciudad un lugar más apacible. Garage opcional USD 18.000. Gastos de ocupación 3% Entrega inmediata! a Estrenar! Consulte por mas información al 27097464 o 099119170.

Sin servicios

INTEGRA ASESORES INMOBILIARIOS

Punta del Este

Verdes de Hocquart

Nostrum Plaza&nbsp;est&aacute; ubicado en&nbsp;una zona privilegiada de Tres Cruces y presenta un dise&ntilde;o exclusivo &nbsp;ideal para las familias que buscan vivir con confort, amenities y seguridad en un enclave estrat&eacute;gico de la capital. El barrio se caracteriza por estar a pasos de la Terminal Tres Cruces y de su Shopping y supermercado de manera que sea f&aacute;cil la locomoci&oacute;n y la cercan&iacute;a con todo.
&nbsp;
En este momento est&aacute;n quedando&nbsp;apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios&nbsp;tanto en la torre 1 (a estrenar ya), como en las otras dos que se entregar&aacute;n sobre Marzo de 2018. Algunas de las caracter&iacute;sticas de las unidades son; cocinas integradas para aprovechar el espacio, terrazas al frente y terminaciones de excelente calidad. Tambi&eacute;n cuenta con Jard&iacute;n interno con juegos para los chicos, barbacoas varias con parrillero y terrazas con vista panor&aacute;micas, canchas de f&uacute;tbol y seguridad 24 hs.
&nbsp;
Por &uacute;ltimo todas las unidades&nbsp;est&aacute;n&nbsp;bajo el amparo de la Ley de vivienda de inter&eacute;s social, brindando excelentes beneficios y descuentos impositivos adem&aacute;s de una financiaci&oacute;n bancaria a 25 a&ntilde;os en UI.

Aire Acondicionado

Cocina Americana

Placard en Cocina

Portero eléctrico

Previsión para Lavarropa

Terraza / Balcón

Terraza de Servicio

Caracteristicas del edificio

Ascensor

Barbacoa común

Cámaras de seguridad

Juegos para niños

Multicanchas

Parque interno

Portería

Salón de usos múltiples

Wi Fi

Nostrum Plaza

Smart Point es un edificio residencial de 60 unidades , que conjuga la calidad arquitectónica y constructiva con el minucioso cuidado por los detalles.
Sus modernos lofts y unidades de 1 y 2 dormitorios con ambientes luminosos y amplias terrazas, junto a una propuesta integral de amenities y servicios, hacen de este proyecto un sinónimo de confort, seguridad y calidad de vida.
se ubica en el corazón de una zona residencial consolidada con amplia oferta de servicios, a pasos de la terminal y shopping tres cruces.
 

SMART POINT le suma un proyecto de calidad con características únicas, a una zona estratégica, con plazas y espacios públicos de esparcimiento, cercana al gran pulmón de la ciudad -el Parque Batlle-, y próxima a centros de enseñanza, edificios de oficinas y hospitales públicos y privados.
 

SMART POINT te permite compartir en un mismo espacio tu proyecto de vida y profesional de manera independiente. A la gran barbacoa en altura con vistas a la ciudad para disfrutar en familia y amigos, le suma un espacio de SMART Co-work que permite a profesionales independientes, emprendedores y pymes, un proyecto integral para conectarse, desarrollarse y crecer en un ambiente cómodo y estimulante, con bajos gastos comunes.
 

SMART POINT cuenta con los beneficios de la ley de vivienda de interés social:
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
Financiación a largo plazo

Venta de Apartamentos en Tres Cruces página 30

Nostrum plaza ii - torre 1

Mooca tatuapé

Nostrum plaza 2

Vento tres cruces

Nostrum plaza ii - torre 2

Nostrum plaza ii - torre 1

Gala pop

Nostrum plaza ii - torre 1

Nostrum plaza ii - torre 2

Beat 3

Domini rivera y salterain

Met tres cruces

Nostrum plaza ii - torre 1

Mocca taupé

Verdes de hocquart

Vento tres cruces

Nostrum plaza

Nostrum plaza ii - torre 1

Smart point

Nostrum plaza 2

Nostrum plaza ii - torre 2