Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
1 / 12
Venta Dúplex zona tres cruces
U$S 230.000
Precio de Venta
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
69 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
VD874D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
BEAT 3 CRUCES | UNIDAD 010 - Dúplex Exclusivo (2 Dormitorios)
El equilibrio perfecto entre la independencia de una casa y el confort de un edificio de alta gama.
Ubicada estratégicamente a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, la Unidad 010 es una de las tipologías más buscadas del proyecto.
Un dúplex de diseño contemporáneo que ofrece separación total entre el área social y la zona de descanso.
Distribución en Dos Niveles (69 $m^2$ Propios) Planta Baja (Social): Entrada a un amplio living-comedor con cocina americana integrada. Mesadas de cuarzo italiano y terminaciones premium. Cuenta con un baño social/funcional en este nivel.
Planta Alta (Privada): Subiendo la escalera se accede al área de descanso con 2 Dormitorios luminosos y un baño principal completo. El diseño permite una privacidad absoluta respecto al área social.
Exterior Privado: Gran terraza con parrillero individual, ideal para disfrutar asados en la privacidad de tu hogar sin necesidad de subir a los amenities comunes.
Construcción Tradicional y Eficiente
A diferencia de los sistemas de construcción ligera (yeso), en Beat 3 Cruces la calidad es estructural:
Muros de hormigón celular: Máxima aislación térmica y acústica.
Aberturas de UPVC con DVH (Doble Vidriado Hermético):
Confort térmico y silencio absoluto frente al ruido urbano.
Cortinas de enrollar ya integradas para un control total de la luz
Amenities y Calidad de Vida
El edificio ofrece espacios diseñados para el residente moderno:
Relax: Jacuzzi, solárium e hidromasaje en la terraza.
Productividad: Espacio de Co-Work / Co-Living y Salón de Usos Múltiples (SUM).
Bienestar: Gimnasio equipado, áreas verdes y barbacoa comunitaria para eventos más grandes.
Servicios: Laundry equipado y entrada vehicular segura.
Beneficios Fiscales (Ley 18.795) Al ser Vivienda Promovida, esta unidad es una inversión blindada:
Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA.
Gastos de ocupación: 4%
Entrega estimada: octubre 2026.
El equilibrio perfecto entre la independencia de una casa y el confort de un edificio de alta gama.
Ubicada estratégicamente a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces, la Unidad 010 es una de las tipologías más buscadas del proyecto.
Un dúplex de diseño contemporáneo que ofrece separación total entre el área social y la zona de descanso.
Distribución en Dos Niveles (69 $m^2$ Propios) Planta Baja (Social): Entrada a un amplio living-comedor con cocina americana integrada. Mesadas de cuarzo italiano y terminaciones premium. Cuenta con un baño social/funcional en este nivel.
Planta Alta (Privada): Subiendo la escalera se accede al área de descanso con 2 Dormitorios luminosos y un baño principal completo. El diseño permite una privacidad absoluta respecto al área social.
Exterior Privado: Gran terraza con parrillero individual, ideal para disfrutar asados en la privacidad de tu hogar sin necesidad de subir a los amenities comunes.
Construcción Tradicional y Eficiente
A diferencia de los sistemas de construcción ligera (yeso), en Beat 3 Cruces la calidad es estructural:
Muros de hormigón celular: Máxima aislación térmica y acústica.
Aberturas de UPVC con DVH (Doble Vidriado Hermético):
Confort térmico y silencio absoluto frente al ruido urbano.
Cortinas de enrollar ya integradas para un control total de la luz
Amenities y Calidad de Vida
El edificio ofrece espacios diseñados para el residente moderno:
Relax: Jacuzzi, solárium e hidromasaje en la terraza.
Productividad: Espacio de Co-Work / Co-Living y Salón de Usos Múltiples (SUM).
Bienestar: Gimnasio equipado, áreas verdes y barbacoa comunitaria para eventos más grandes.
Servicios: Laundry equipado y entrada vehicular segura.
Beneficios Fiscales (Ley 18.795) Al ser Vivienda Promovida, esta unidad es una inversión blindada:
Exoneración de ITP (2%) en la primera compra.
Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de IVA.
Gastos de ocupación: 4%
Entrega estimada: octubre 2026.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.556 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.240 /m²14% por arribaU$S 230.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 156.60047% por arriba
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses-73% por debajo
