


U$S 139.900
+ $ 6.200 GCVenta propiedad en régimen de cooperativa de propietarios. Ubicado sobre calle Mburucuyá, entre Acevedo Díaz y Cufré, a una cuadra de terminal y Shopping Tres Cruces; zona con gran oferta de servicios y muy buena conectividad.El apartamento es un Duplex y se desarrolla en 60m2, en un primer y segundo piso al frente con orientación norte. Se encuentra en excelente estado de conservación, pronto para ingresar.Entre sus comodidades encontramos:Living comedor con pisos de parquet en excelente estado.Cocina integrada, reciclada y con salida a la terraza2 Dormitorios con placard empotradoBaño completoHall de distribución con espacio para escritorioEs ideal para quienes buscan un lugar acogedor como vivienda y para proyectar una vida tranquila y en un lugar seguro.El precio publicado incluye el saldo en la ANV que es de U$S 31.000 aprox. Este saldo se puede cancelar o continuar con el pago de las cuotas, actualmente $27.500 x mes aprox (por 4 años y medio aproximadamente hasta Oct 2029 que se saldaría la deuda).Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 125.000
+ $ 4.500 GCTRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av. 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 06Lindo apartamento de dos dormitorios con terraza, ubicado al contrafrente en primer piso por escalera. Ideal para vivienda o inversiónPrecio: US$ 125.000Alquiler: $ 21.573Vigencia de contrato: Octubre 2024Amplio living comedorHallCocinaBañoDos dormitorios Terraza lavaderoÁrea interior: 79.85m²Área exterior : 3.43 m²Área construida total: 83.28 m²Gastos comunes aproximados : $ 4.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

U$S 170.000
+ $ 8.000 GCApartamento en venta – Piso alto con gran terraza a pasos de Tres Cruces Luminoso apartamento ubicado en séptimo piso, con vista despejada y excelente ventilación natural, lo que brinda ambientes muy confortables durante todo el año. El living, la cocina y los dormitorios se orientan al frente, permitiendo una muy buena entrada de luz natural. La unidad cuenta además con un amplio balcón/terraza al frente que conecta el living con la cocina, generando un agradable espacio exterior. Ubicado a solo dos cuadras de la Terminal Tres Cruces, en una zona con excelente conectividad y cercanía a servicios, universidades y transporte. El edificio cuenta con solo 3 apartamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Características: • 2 dormitorios • Living comedor luminoso • Cocina con mejoras en mobiliario • Vestidor y mejoras en equipamiento • Instalación eléctrica renovada • Amplio balcón/terraza al frente • Vista despejada • Ascensor • Pose entrada para Gas por cañería El apartamento acepta mascotas y existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario actual, perteneciente a la unidad. El edificio dispone de salón de usos múltiples, equipado con dos parrilleros, cocina y baño, de uso común para todas las unidades. La unidad no cuenta con garaje, aunque habitualmente hay lugares disponibles para alquilar en el edificio. La propiedad se encuentra en condiciones de escriturar y admite financiación bancaria (BHU). Unidad lista para ingresar. Gastos: • Gastos comunes: $8.000 (ajustan por IPC) • Contribución inmobiliaria: $16.500 anuales • Impuesto de Primaria: $6.000

U$S 154.900
+ $ 4.500 GC¡TreeHouse Bienes Raíces vende en exclusividad! Apartamento de 2 dormitorios con dos terrazas garaje de uso exclusivo en Tres Cruces Excelente apartamento ubicado en una de las zonas más prácticas y conectadas de Montevideo: Tres Cruces. Un punto estratégico, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, en una zona con gran movimiento y constante crecimiento. A pasos de Plaza Líber Seregni, Shopping Tres Cruces, centros de salud, centros educativos y principales avenidas como Bulevar Artigas y 18 de Julio, lo que asegura muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Sobre la unidad Unidad 301, apartamento de 55 m², ubicado al frente, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con amplio living comedor con salida a terraza, cocina semi definida con terraza lavadero, 2 dormitorios, baño completo y cochera. Su doble orientación Norte y Sureste le brinda muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios agradables durante el día. El edificio cuenta con cámaras de seguridad, rejas y parrillero de uso común en azotea, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir, en una ubicación de alta demanda y con todos los servicios al alcance. Coordina tu visita con TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, COCINA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, BALCON, GARAJE, LIVING, CONEXI?N A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, PLACARD EN DORMITORIO, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA CORRIENTE, CONEXION PARA LAVARROPAS, PLACARDS XINTEL (TBR-TBR-5780)

U$S 179.250
Edificio Génova, ubicado en Cassinoni y Cañaro, en el corazón de Tres Cruces, donde se combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad. A pasos de las principales avenidas, la terminal y el shopping Tres Cruces. El edificio cuenta con 18 unidades y 9 garajes, con terminaciones de alta calidad, ambientes luminosos y diseño contemporáneo. En el rooftop se disfruta un gimnasio al aire libre con vista panorámica y un parrillero totalmente equipado, ideales para reuniones o relajarse. Proyecto desarrollado bajo la Ley de Vivienda Promovida (18.795), con importantes exoneraciones fiscales: IRPF o IRAE por 10 años Exoneración de Patrimonio e IVA en la primera venta Exoneración de ITP en la primera enajenación Garaje desde: USD 25.000 Todos los departamentos son con terraza y vistas exteriores. Cocinas integradas, mesadas y muebles bajo mesada Baño completo con grifería monocomando Viví o invertí en una zona central, rodeada de universidades, centros de salud, áreas verdes y la mejor conectividad de Montevideo. Finalización estimada: Agosto 2026 Precios no incluyen: Gastos de ocupación 4% Honorarios inmobiliarios 3% más IVA

U$S 185.000
+ $ 5.500 GCUna Oportunidad Exclusiva - listo para entrar - Apartamento en Tres Cruces sobre calle tranquila y a la vez cerca de todo. Con doble cochera y patio interno ! Al frente con buen balcón orientado Norte. Muy próximo a todos los servicios, shopping, áreas verdes, facultades y centros de entretenimiento. Superficie interior: 57 m2 Superficie patio: 14 m2 Superficie terraza: 4 m2 Distribución: Living comedor Cocina integrada Baño completo 2 Dormitorios Terraza Patio Incluye cochera doble El apartamento cuenta con muros de hormigón celular, ventanales de piso a techo, placard y barra desayunadora en cocina, horno, anafe, campana de extracción, mampara en ducha, extractor, luminarias led, placares empotrados en dormitorios, previsión para aire acondicionado y alarma Gastos comunes: $5.500 Amparado por ley de promoción de vivienda: Exoneración IVA e ITP Exoneración Patrimonio por 10 años Exoneración IRPF por 10 años Gastos de conexión + 3% Por más información, quedamos a las órdenes. S.B.R. - Your Home! . Caracteristicas: GARAJE, LIVING COMEDOR, PLACARD EN COCINA, COCINA XINTEL (SBS-SBS-233)

U$S 114.900
+ $ 2.650 GCApartamento en venta ubicado en Cordón / Tres Cruces, sobre calle La Paz esquina Requena, a solo 3 cuadras del Shopping y Terminal Tres Cruces. Una zona con excelente conectividad, servicios y alta demanda tanto para vivienda como inversión. Se trata de una unidad en planta baja, bien iluminada, dentro de un edificio de escala reducida (14 apartamentos), que se destaca por su entorno tranquilo, buen mantenimiento general, rejas de seguridad y bajos gastos comunes. La propiedad presenta una distribución funcional y bien resuelta, ideal para el uso cotidiano: - Living comedor cómodo y bien definido, con pisos de porcelanato - Cocina semi integrada, con muebles aéreos y bajo mesada, campana extractora y buen espacio de trabajo - Baño completo, funcional y de buen tamaño - 2 dormitorios: el principal de muy buenas dimensiones, el segundo integrado a partir de una adaptación del espacio original - Patio de uso exclusivo, que aporta ventilación, luz natural y un excelente desahogo exterior (10 m2) - Sector de guardado adicional Fue reciclada en 2013, incorporando mejoras y terminaciones generales, lo que le otorga una presentación más actualizada dentro de su segmento. Construcción tradicional sólida, con buena altura interior. Gastos comunes: $2.650 aprox. Contribución: $1.800 anual Primaria: $1.300 anual Tributos domiciliarios: $1.360 bimensual Ideal para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y lista para habitar, dentro de un rango competitivo en la zona. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contactame. Estoy para ayudarte a evaluar si esta propiedad encaja con lo que estás buscando. MAURICIO SOKOL*** Agente asociado a Inmobiliaria Pointer

U$S 128.500
+ $ 3.500 GCTRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 01Lindo apartamento de dos dormitorios con patio, ubicado en planta baja con acceso por corredor cerrado.Precio: US$ 128.500Alquilado: $23.000Garantía personalContrato vigente hasta febrero de 2027LivingHall Comedor CocinaDos dormitorios Baño PatioÁrea interior: 79.85 m²Área exterior : 14.04 m²Área construida total: 93.89 m²Gastos comunes aproximados : $ 3.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay

U$S 139.500
+ $ 4.900 GCVenta apto 2 Dormitorio en Tres Cruces, Montevideo. Ubicado en Torre 2 unidades 111 PRECIO CONTADO EN POZO -entrega FEBRERO 2027 Área Interna 52 m² | Terrazas 6,7 m². con parrillero de uso exclusivo Garage opcionales desde USD 17.955 (precio contado). Beat Tres Cruces | Es un edificio tienen un diseño, fruto de un riguroso proceso de selección de materiales durables, eco sustentables y estéticos, es un espacio confortable para vivir. Ubicado estratégicamente de la ciudad de Montevideo, en la zona de Tres Cruces, próximo a la Estación Terminal de ómnibus y Paseo de Compras. A metros de cuatro de las principales arterias de la ciudad (Av. 18 de Julio, Bulevar Artigas, Av. 8 de octubre y Av. Italia) que procuran una rápida salida de la ciudad hacia el norte, el este y el oeste del país.

U$S 130.000
+ $ 3.860 GCAmplio apartamento en venta en Cordón, primer piso por escalera. Gran living comedor con pisos de parquet en muy buen estado. 2 dormitorios, uno de ellos con salida a balcón. Cocina definida con terraza lavadero. Baño (con cañería de termofusión). Coordina tu visita con nosotros! Comercializa Rossana Bonora Propiedades S.R.L.
Tres Cruces, situado en el corazón de Montevideo, es una ubicación privilegiada caracterizada por su cercanía a importantes nodos de transporte y servicios. El mercado de apartamentos en venta en Tres Cruces ofrece un rango de precios que va de U$S 130.000 a U$S 222.000, siendo U$S 176.800 el precio mediano, colocando a la zona dentro del rango medio-alto de Montevideo. Los apartamentos en esta área generalmente tienen superficies entre 50 m² y 90 m², con un promedio de 63 m², lo que los hace ideales para parejas y pequeñas familias.
La variedad de amenities disponibles en Tres Cruces es un fuerte atractivo para los compradores. Un 48% de los apartamentos cuentan con balcón o terraza, y un 39% con parrillero o barbacoa. La tendencia reciente de incluir garajes, con un 32% de las propiedades ofreciendo esta prestación, refleja el interés por proporcionar comodidad a los residentes que dependen del automóvil para sus desplazamientos. La presencia de un 28% de propiedades que aceptan mascotas hace aún más atractivo el barrio para familias con animales domésticos.
El mercado de apartamentos en Tres Cruces experimenta una rotación que puede reflejarse en las operaciones de venta. Gracias a su céntrica ubicación cerca de la terminal de Tres Cruces, el interés se mantiene constante, asegurando que las propiedades bien valoradas no permanezcan mucho tiempo en el mercado, haciendo de la zona un área activa para la búsqueda de hogares.
Optar por vivir en Tres Cruces combina la practicidad del acceso a una diversidad de servicios con la vivacidad de un entorno urbano. Este barrio se nutre de una atmósfera cosmopolita nutrida por su terminal central, permitiendo a los residentes acceder fácilmente a todas las comodidades urbanas y la conectividad que ofrece Montevideo. Además, las opciones culturales y gastronómicas en las cercanías enriquecen el estilo de vida.
La comunidad de Tres Cruces está compuesta por una amplia variedad de personas, desde profesionales que valoran la cercanía a sus lugares de trabajo hasta familias que aprecian la proximidad a instituciones educativas y centros médicos. La aceptación de mascotas en muchos edificios y la oferta de espacios para el esparcimiento activo hacen del barrio un lugar atractivo para aquellos que valoran un entorno urbano vibrante con todos los servicios necesarios al alcance de la mano.
Tres Cruces ofrece una variada oferta de apartamentos en venta, presentando una mezcla de estilos arquitectónicos que abarcan desde construcciones modernas hasta edificios más tradicionales. La mayoría de los inmuebles se ofrecen sin amueblar, pero es posible encontrar opciones completamente equipadas según las necesidades del comprador.
Apartamentos de 2 dormitorios Los apartamentos de 2 dormitorios en Tres Cruces son los más comunes, ofreciendo una superficie que varía entre 50 y 90 m². La distribución suele incluir un living comedor amplio, cocina con equipamientos básicos y uno o dos baños. Muchas de estas unidades tienen acceso a balcón o terraza, y algunas ofrecen espacio para parrillero, lo que agrega un valor significativo para los residentes que valoran el espacio exterior.
Apartamentos con amenities Una proporción relevante de edificios incluye instalaciones adicionales como garajes, gimnasios y ascensores. Estos espacios están dirigidos a aquellos compradores que buscan un mayor nivel de confort y seguridad en su hogar, reflejando una tendencia creciente hacia la búsqueda de edificios con servicios integrales.
Dentro de Tres Cruces, ciertas micro-ubicaciones se destacan por sus características y atractivos únicos para diferentes tipos de residentes.
Cerca de la Terminal Tres Cruces Esta zona es ideal para aquellos que valoran la proximidad al principal centro de transporte de Montevideo. Su ubicación facilita el acceso tanto a líneas de ómnibus interdepartamentales como a servicios urbanos, siendo especialmente apreciada por profesionales que necesitan viajar con frecuencia.
Áreas residenciales cercanas a Bulevar Artigas Con un ambiente más tranquilo en comparación con zonas cercanas a la terminal, esta área es preferida por familias y personas que buscan un ritmo de vida más sereno pero con un fácil acceso a todas las comodidades urbanas.
Proximidad a 18 de Julio Es el lugar preferido por los jóvenes y estudiantes que desean estar cerca de una de las avenidas principales de Montevideo, con acceso directo a una amplia oferta de comercios y actividades culturales, favoreciendo un estilo de vida dinámico y activo.
Tres Cruces ofrece una excelente selección de servicios esenciales, comprendiendo desde supermercados bien abastecidos hasta instituciones de salud de primer nivel. Las familias pueden beneficiarse de la proximidad a una variedad de centros educativos cercanos, que facilitan el día a día y asegurarán acceso a una educación de calidad.
El barrio se enorgullece de su variada oferta comercial y gastronómica, con innumerables restaurantes, tiendas boutique y centros comerciales ubicados principalmente a lo largo de la avenida Bulevar Artigas y sus alrededores. Adicionalmente, Tres Cruces goza de espacios de ocio y entretenimiento, incluyendo cines y galerías, que enriquecen la vida cultural local.
La variedad de parques y plazas en Tres Cruces incentiva un estilo de vida activo al aire libre saludable, donde los residentes frecuentemente disfrutan de actividades como caminar, trotar o hacer ejercicio. En resumen, Tres Cruces combina la oferta necesaria para una vida diaria cómoda y plena con espacios que fomentan el bienestar y la convivencia social.
Tres Cruces se beneficia de una accesibilidad excepcional, en gran medida gracias a su terminal central de ómnibus que constituye un eje logístico fundamental para Montevideo y el resto del país. Las principales avenidas como Bulevar Artigas conectan fácilmente la zona con distintos puntos de la ciudad, facilitando desplazamientos en automóvil y brindando acceso rápido a otras áreas metropolitanas.
El transporte público es abundante y eficiente en Tres Cruces, con múltiples líneas de ómnibus que aseguran conectividad directa con lugares como el Centro, Ciudad Vieja y Carrasco. Esta infraestructura de transporte extensa y variada ofrece a los residentes la flexibilidad de llegar a sus destinos diarios de manera eficiente y cómoda, además de permitir una movilidad fluida dentro de la ciudad.
Los apartamentos en venta en Tres Cruces se adecuan a diferentes perfiles de compradores, lo que refleja la diversidad de residentes en la zona.
Jóvenes profesionales Para aquellos que trabajan en el centro de Montevideo o requieren desplazamientos frecuentes al interior del país, Tres Cruces ofrece un acceso directo a la terminal de ómnibus, así como opciones de entretenimiento y gastronomía local.
Familias Las familias encuentran en Tres Cruces un lugar conveniente donde establecerse, gracias a la proximidad de escuelas de calidad, centros de salud y supermercados que facilitan la vida cotidiana y son fundamentales para un entorno familiar.
Estudiantes universitarios y postgraduados La conectividad con universidades y campus cercanos, junto a la variada oferta de transporte, hace de Tres Cruces una opción atractiva para estudiantes que buscan un equilibrio entre el acceso a la educación y la vida urbana completa.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el rango de precios para apartamentos en venta en Tres Cruces?
Los precios de venta para apartamentos en Tres Cruces oscilan entre U$S 130.000 y U$S 222.000, con un precio medianos de U$S 176.800.
¿Cuáles son las características comunes de los apartamentos en Tres Cruces?
La mayoría de los apartamentos incluyen amenities como balcón o terraza, garaje, ascensor y, en algunos casos, parrillero o barbacoa. También se acepta mascotas en un porcentaje significativo de las propiedades.
¿Qué tipo de personas vive en Tres Cruces?
Tres Cruces es un área muy buscada por jóvenes profesionales, familias y estudiantes debido a su excelente conectividad, servicios educativos cercanos y una dinámica oferta de entretenimiento.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Tres Cruces?
Tres Cruces cuenta con excepcionales conexiones de transporte público, incluyendo una terminal central de ómnibus y múltiples líneas de buses que conectan con el resto de Montevideo.
¿Qué servicios y comercios se encuentran en Tres Cruces?
Tres Cruces ofrece una amplia gama de servicios esenciales como supermercados, centros de salud y educativos, además de una rica oferta gastronómica y cultural, mayormente localizada cerca de Bulevar Artigas.