Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
1 / 10
VENTA DUPLEX 2 DORM PATIO EXCLUSIVO TRES CRUCES
U$S 128.000
Precio de Venta
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
IF8963
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares
La unidad en venta se ubica en la calle Goes esquina Democracia, próximo a terminal y shopping Tres Cruces; cuenta con 62m2 interiores más 11 m2 de patio en planta baja de uso exclusivo.
En dicho metraje encontramos:
-en planta baja : living comedor con cocina semi-integrada, barra desayunadora, un baño completo con conexión para lavarropas
- en planta alta:
2 dormitorios
Se estrenó en 2022 y se mantuvo alquilada, hasta el momento (actualmente se encuentra desocupada), obteniendo como última renta mensual $27.000 exonerando el pago de IRPF mensual sobre rentas (Proyecto comprendido dentro de Ley de Vivienda Promovida)
Todas las aberturas al exterior son de aluminio con vidrios de 5mm, los dormitorios además cuentan con cortinas de enrollar; revestimiento de pisos en porcelanato, cocina con mesada de mármol, muebles bajo mesada, pileta doble de acero inoxidable, grifería monocomando, campana de cocina; hueco con previsión para termotanque y lavarropas, el baño completo es muy espacioso.
Al ingresar a la unidad, desde la acera, encontramos un portón de hierro, por el que se accede por pasillo semi-abierto a las unidades.
Características del Edificio:
1. Año de construcción: 2021
2. Metraje total terreno: 921 m2 construidos
3. Se desarrollan 4 unidades, tipo dúplex, de dos dormitorios (2 orientadas al frente y 2 al contra frente).
4. Edificio amparado bajo la Ley 18.795 \\\"Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social\\\" (exoneración de las rentas generadas por los arrendamientos a los efectos del IRAE, IRPF e IRNR)
5. El proyecto se ubica en un punto muy bueno, próximo al Shopping Tres Cruces, con un entorno de barrio, tranquilo, con acceso a las principales avenidas con servicios, centros de enseñanza y centros de salud.
Se vende contado o con financiación bancaria.
Gastos comunes promedio mensual: $1.500
Contribución inmobiliaria: $2.348 x 3 cuotas
Impuesto de Primaria: 972 x 3 cuotas
Tributos domiciliarios bimensuales: $1.500
COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA
COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS
COORDINA TU VISITA!
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Mónica Volkmann Bares
La unidad en venta se ubica en la calle Goes esquina Democracia, próximo a terminal y shopping Tres Cruces; cuenta con 62m2 interiores más 11 m2 de patio en planta baja de uso exclusivo.
En dicho metraje encontramos:
-en planta baja : living comedor con cocina semi-integrada, barra desayunadora, un baño completo con conexión para lavarropas
- en planta alta:
2 dormitorios
Se estrenó en 2022 y se mantuvo alquilada, hasta el momento (actualmente se encuentra desocupada), obteniendo como última renta mensual $27.000 exonerando el pago de IRPF mensual sobre rentas (Proyecto comprendido dentro de Ley de Vivienda Promovida)
Todas las aberturas al exterior son de aluminio con vidrios de 5mm, los dormitorios además cuentan con cortinas de enrollar; revestimiento de pisos en porcelanato, cocina con mesada de mármol, muebles bajo mesada, pileta doble de acero inoxidable, grifería monocomando, campana de cocina; hueco con previsión para termotanque y lavarropas, el baño completo es muy espacioso.
Al ingresar a la unidad, desde la acera, encontramos un portón de hierro, por el que se accede por pasillo semi-abierto a las unidades.
Características del Edificio:
1. Año de construcción: 2021
2. Metraje total terreno: 921 m2 construidos
3. Se desarrollan 4 unidades, tipo dúplex, de dos dormitorios (2 orientadas al frente y 2 al contra frente).
4. Edificio amparado bajo la Ley 18.795 \\\"Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social\\\" (exoneración de las rentas generadas por los arrendamientos a los efectos del IRAE, IRPF e IRNR)
5. El proyecto se ubica en un punto muy bueno, próximo al Shopping Tres Cruces, con un entorno de barrio, tranquilo, con acceso a las principales avenidas con servicios, centros de enseñanza y centros de salud.
Se vende contado o con financiación bancaria.
Gastos comunes promedio mensual: $1.500
Contribución inmobiliaria: $2.348 x 3 cuotas
Impuesto de Primaria: 972 x 3 cuotas
Tributos domiciliarios bimensuales: $1.500
COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE PRECIO DE VENTA
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Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 1.753 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.240 /m²-22% por debajoU$S 128.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 156.600-18% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses-85% por debajo
RE/MAX
+5989
