Ubicación Principal
Palermo, Montevideo
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Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Palermo 1 DORMITORIO EN WINKS GABOTO: MÁS METROS, MÁS ESTABILIDAD, MEJOR INVERSIÓN
U$S 152.900
Precio de Venta
Ubicación
Palermo, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
47 m2
•
M² de terraza
5 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
M8D281
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Palermo
•
Disposición
Lateral
•
Gastos Comunes
•
Planta
6
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Palermo
1 DORMITORIO EN WINKS GABOTO: MÁS METROS, MÁS ESTABILIDAD, MEJOR INVERSIÓN
Si estás buscando invertir con visión estratégica, este no es un apartamento más… es un activo que combina demanda real + rentabilidad sostenida.
Ubicado en pleno eje Cordón – Palermo, Winks Gaboto se inserta en una de las zonas con mayor movimiento de Montevideo: universidades, oficinas, gastronomía y conexión inmediata con el centro y la Rambla.
¿El resultado? Un mercado activo los 365 días del año.
El apartamento de 1 dormitorio responde a uno de los segmentos más buscados:
Parejas jóvenes
Profesionales independientes
Extranjeros
Alquiler corporativo
A diferencia del monoambiente, este tipo de unidad ofrece mayor permanencia del inquilino, menor rotación y una renta más estable en el tiempo.
Además, el proyecto eleva el estándar de alquiler con amenities clave:
Rooftop con vistas abiertas
Coworking
Gimnasio
Barbacoas equipadas
Laundry
Todo esto permite posicionar tu unidad por encima del promedio del mercado y defender mejor el precio de alquiler.
Y como inversor, tienes un diferencial clave:
Ley de Vivienda Promovida
Exoneración de IRPFIRAE por 10 años
Exoneración de Impuesto al Patrimonio
Optimización directa de tu rentabilidad neta
Escenario de inversión:
Un 1 dormitorio logra un equilibrio perfecto entre ticket de entrada y rendimiento:
Más valorización del activo
Mejor perfil de inquilino
Flujo de ingresos más predecible
No es solo comprar un apartamento, es construir un ingreso estable en dólares en una zona que no deja de crecer.
Escribime y te armo un análisis real con números de renta mensual, ROI y comparación vs monoambiente para que tomes la mejor decisión.
Gastos de ocupación del 4% (incluye conexiones, reglamentos y plano)
Entrega de Unidades Junio del 2026
Está exonerado 100% de IRPF y patrimonio por 10 años para todas las unidades de vivienda
Forma de pago venta Banco:
5% Reserva
10% Compromiso
35% cuotas en obra
50% ocupación (financia banco)
El compromiso se firma al integrar el 15%
Consultar financiación bancaria hasta 90%
Forma de Pago Venta de Inversor en Obra:
10% Reserva
20% Compromiso
60% cuotas durante obra
10% Ocupación
Consulta hoy mismo por unidades disponibles y condiciones especiales de inversión.
Invierte o vive en el lugar que lo tiene todo.
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Asesor
Brimary Andrade
Global Inversiones Inmobiliarias
***
Referencia Interna : Tera-4345
1 DORMITORIO EN WINKS GABOTO: MÁS METROS, MÁS ESTABILIDAD, MEJOR INVERSIÓN
Si estás buscando invertir con visión estratégica, este no es un apartamento más… es un activo que combina demanda real + rentabilidad sostenida.
Ubicado en pleno eje Cordón – Palermo, Winks Gaboto se inserta en una de las zonas con mayor movimiento de Montevideo: universidades, oficinas, gastronomía y conexión inmediata con el centro y la Rambla.
¿El resultado? Un mercado activo los 365 días del año.
El apartamento de 1 dormitorio responde a uno de los segmentos más buscados:
Parejas jóvenes
Profesionales independientes
Extranjeros
Alquiler corporativo
A diferencia del monoambiente, este tipo de unidad ofrece mayor permanencia del inquilino, menor rotación y una renta más estable en el tiempo.
Además, el proyecto eleva el estándar de alquiler con amenities clave:
Rooftop con vistas abiertas
Coworking
Gimnasio
Barbacoas equipadas
Laundry
Todo esto permite posicionar tu unidad por encima del promedio del mercado y defender mejor el precio de alquiler.
Y como inversor, tienes un diferencial clave:
Ley de Vivienda Promovida
Exoneración de IRPFIRAE por 10 años
Exoneración de Impuesto al Patrimonio
Optimización directa de tu rentabilidad neta
Escenario de inversión:
Un 1 dormitorio logra un equilibrio perfecto entre ticket de entrada y rendimiento:
Más valorización del activo
Mejor perfil de inquilino
Flujo de ingresos más predecible
No es solo comprar un apartamento, es construir un ingreso estable en dólares en una zona que no deja de crecer.
Escribime y te armo un análisis real con números de renta mensual, ROI y comparación vs monoambiente para que tomes la mejor decisión.
Gastos de ocupación del 4% (incluye conexiones, reglamentos y plano)
Entrega de Unidades Junio del 2026
Está exonerado 100% de IRPF y patrimonio por 10 años para todas las unidades de vivienda
Forma de pago venta Banco:
5% Reserva
10% Compromiso
35% cuotas en obra
50% ocupación (financia banco)
El compromiso se firma al integrar el 15%
Consultar financiación bancaria hasta 90%
Forma de Pago Venta de Inversor en Obra:
10% Reserva
20% Compromiso
60% cuotas durante obra
10% Ocupación
Consulta hoy mismo por unidades disponibles y condiciones especiales de inversión.
Invierte o vive en el lugar que lo tiene todo.
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Asesor
Brimary Andrade
Global Inversiones Inmobiliarias
***
Referencia Interna : Tera-4345
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 4.132 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.660 /m²55% por arribaU$S 152.900
Precio de venta para propiedades similares: U$S 115.90032% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-89% por debajo
