Venta de Apartamentos de 1 dormitorio en Aguada
U$S 83.000
+ $ 2.700 GCApartamento en venta de un dormitorio en aguada
Venta en Exclusiva Apartamento de 1 dormitorio ubicado en calle Yaguaron en Aguada, Montevideo, Uruguay.LA ZONALa propiedad se ubica sobre Yaguaron 1966, esquina Lima, en el barrio Aguada. A 300m del Palacio Legislativo. Zona consolidada y de gran conectividad, próxima al Centro, Cordón, centros educativos, comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. Un entorno con excelente accesibilidad y todo lo necesario para vivir o invertir.EL EDIFICIOEdificio de 68 años de antigüedad, desarrollado en 3 pisos, con 5 unidades por planta. El acceso es exclusivamente por escalera y no cuenta con garaje ni ascensor.EL APARTAMENTOLa unidad se ubica en primer piso por escalera, con disposición contrafrente y orientación Este. Cuenta con una superficie total de 34m2, para quienes buscan un espacio funcional y bien distribuido. Disposición interna, mientras que su orientación Norte favorece una buena iluminación natural.RESUMEN DE AMBIENTESLiving/Comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño - PasilloMedidas aproximadas: Living/Comedor 3,62 m x 2,72 mPasillo 2,71 m x 1,34 mBaño 2,09 m x 1,34 mCocina 1,61 m x 2,73 mDormitorio 2,85 m x 4,23 mGASTOS E IMPUESTOS- Gastos Comunes: $2.660 mensualApta para compra mediante préstamo bancarioComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVACoordiná tu visita y conócelo personalmente!
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Resumen del mercado de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada
Aguada, una zona históricamente industrial ubicada en Montevideo, ha experimentado un desarrollo notable en el mercado de apartamentos en venta. Los apartamentos en venta en Aguada ofrecen una amplitud de precios que van desde U$S 84.500 hasta U$S 154.049, con un precio medio de U$S 120.000, posicionándose como una opción accesible en comparación con otras áreas más exclusivas de Montevideo. Los tamaños varían entre acogedores espacios de 32 m² hasta unidades más amplias de 60 m², siendo el espacio promedio de 40 m².
Esta área cuenta con una diversidad de características y amenities como ascensores y balcones, que se encuentran en un 39% y 11% de las propiedades respectivamente, añadiendo comodidad a la vida urbana. Además, servicios adicionales como calefacción individual y la posibilidad de contar con garaje son atractivos para una amplia audiencia. La comunidad de Aguada se compone principalmente de jóvenes profesionales y parejas que valoran el práctico acceso al centro de la ciudad y una vibrante vida urbana.
El mercado inmobiliario de Aguada es dinámico, con propiedades que generalmente permanecen listadas durante un corto período, lo cual indica una fuerte demanda. Los futuros residentes encontrarán que las propiedades disponibles equilibran amenidades esenciales con un precio competitivo, proporcionando un buen compromiso entre ubicación y costo.
¿Por qué en venta Apartamento de 1 dormitorio en Aguada?
Vivir en Aguada ofrece un estilo de vida urbano en un entorno histórico y en constante crecimiento. La zona combina una rica herencia cultural con infraestructura moderna, convirtiéndose en un punto de atracción tanto para residentes locales como extranjeros. Este barrio promueve una vida cotidiana activa, con mercados, tiendas y servicios al alcance.
La comunidad de Aguada está compuesta en gran parte por jóvenes profesionales y parejas que valoran la ubicación estratégica y accesibilidad al resto de Montevideo. Además, aquellos con mascotas encuentran atractiva la política de aceptación de animales en muchas propiedades, lo que contribuye a un ambiente pet-friendly. Para quienes desean un equilibrio entre vida urbana y acceso conveniente a servicios esenciales, Aguada se presenta como una opción ideal.
Precios de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 89.500 | 26 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 161.200 | 55 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 207.936 | 71 m²
Tipos de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada
La oferta inmobiliaria en Aguada es variada, con opciones que van desde pequeños apartamentos a espacios más amplios con un toque moderno. Esta diversidad permite a los compradores encontrar propiedades que se adaptan a diferentes estilos de vida y necesidades.
Apartamentos de 1 dormitorio Los apartamentos de 1 dormitorio en Aguada generalmente tienen tamaños que oscilan entre 32 y 60 m², con una distribución que incluye un living comedor, baño completo y en muchos casos, un balcón o pequeña terraza. La inclusión de amenities como ascensor es común, y algunas propiedades ofrecen garajes o cocheras.
Unidades modernas con amenities Además, muchos edificios en esta área fueron diseñados para ofrecer comodidades adicionales como parilleros, gimnasios y espacios para mascotas. Estas características se suman al atractivo de la vida en Aguada, destacando las opciones al aire libre con balcones o terrazas incluidas en algunos desarrollos recientes.
Mejores zonas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada
Aguada ofrece sub-zonas que destacan por sus características particulares, adecuadas para diferentes tipos de residentes.
Centro Histórico de Aguada Esta parte del barrio es ideal para aquellos que valoran la historia y la cultura, con edificios que conservan arquitecturas clásicas y un ambiente rico en tradición. Es adecuado para residentes que disfrutan de un entorno tranquilo pero conectado.
Área Nueva de Aguada Compuesta por desarrollos más modernos, esta sub-zona es perfecta para jóvenes profesionales que buscan vivir en edificios con amenities modernos y conveniencia urbana. Las propiedades aquí a menudo incluyen garaje y espacios comunes actualizados.
Cercanía al Centro de Montevideo Para quienes priorizan la conectividad, residir cerca de las principales rutas hacia el centro es una ventaja clara. Esta ubicación es atractiva para aquellos que trabajan o estudian en el centro de la ciudad y prefieren desplazamientos rápidos y eficientes.
Servicios y estilo de vida en Aguada
Aguada ofrece acceso conveniente a una variedad de servicios esenciales, como escuelas, clínicas y supermercados. Las familias valoran la presencia de instituciones educativas de diferentes niveles y la facilidad para encontrar centros de salud y farmacias cerca de casa.
El comercio local es vibrante, con una variedad de tiendas, restaurantes y cafés que ofrecen una mezcla de opciones tradicionales y modernas. La oferta gastronómica en Aguada continúa creciendo, al igual que los espacios para el ocio y el entretenimiento, como teatros y centros culturales que proporcionan una rica vida nocturna.
La vida al aire libre es accesible gracias a los parques y plazas que engalanan la zona. Aunque no tiene una costa directa, Aguada compensa con sus espacios verdes, ideales para el ejercicio y recreación familiar, contribuyendo a un ambiente comunitario acogedor y proactivo.
Accesibilidad y transporte en Aguada
Aguada goza de un excelente acceso vial gracias a su proximidad a avenidas principales que conectan rápidamente con otras áreas de Montevideo. Esta conectividad facilita el desplazamiento en auto o servicio de remís hacia diversos puntos de la ciudad.
El transporte público es eficiente y bien distribuido, con múltiples líneas de ómnibus que facilitan el acceso al Centro, Ciudad Vieja y terminales de transporte como Tres Cruces. Esto hace que sea conveniente para los desplazamientos diarios, permitiendo a los residentes moverse fácilmente entre áreas residenciales y comerciales, así como disfrutar de la diversidad del entorno de Montevideo.
¿Para quién es ideal Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada?
Las propiedades en Aguada son atractivas para un rango diverso de perfiles de residentes.
Jóvenes profesionales disfrutan del acceso rápido al Centro de Montevideo y la variedad de opciones de transporte, que facilitan la vida diaria y el trabajo. La proximidad a servicios básicos y comerciales es otro punto a favor para este grupo.
Parejas y familias valoran la comunidad amigable y el acceso a escuelas y centros de salud. Las oportunidades para actividades al aire libre en parques cercanos también son atractivas, promoviendo un equilibrio entre vida urbana y comodidad familiar.
Residentes mayores que buscan una vida tranquila pero conectada encontrarán en los edificios con amenities como ascensores y espacios interiores bien pensados, una opción ideal para disfrutar de la infraestructura de la capital sin el bullicio de las zonas más concurridas.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 1 dormitorio en venta en Aguada
Ventajas
- Precios de venta accesibles comparados con otras zonas de Montevideo
- Buena conectividad con el centro y otros barrios de la ciudad
- Diversidad de tamaños de apartamentos que se adaptan a diferentes necesidades
- Presencia de amenidades como ascensores y terrazas en varios edificios
- Ambiente histórico combinado con infraestructura moderna
Desventajas
- Falta de vistas al mar en comparación con barrios costeros
- Menor cantidad de espacios verdes grandes en comparación con otros barrios
- Algunas áreas pueden estar más expuestas al ruido urbano
- Limitada oferta de propiedades con estacionamiento incluido
- Variabilidad en la calidad de las construcciones debido a la mezcla de edificaciones antiguas y nuevas
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos en venta en Aguada?
El precio promedio de venta de apartamentos en Aguada es aproximadamente U$S 120.000, con valores que oscilan entre U$S 84.500 y U$S 154.049 según el tamaño y características del inmueble.
¿Qué amenities son comunes en los apartamentos de Aguada?
Los apartamentos en Aguada suelen incluir amenities como ascensor, balcón o terraza, y opciones de garaje o cochera. También, algunos edificios ofrecen parilleros y gimnasios.
¿Es Aguada una buena área para familias?
Sí, Aguada cuenta con centros educativos cercanos, plazas y buena conectividad de transporte, lo que la hace conveniente para familias que buscan un entorno urbano.
¿Cómo es el transporte público en Aguada?
Aguada está bien conectada por múltiples líneas de ómnibus que permiten el acceso fácil y rápido al Centro, Ciudad Vieja y otras áreas de Montevideo.
¿Hay propiedades que aceptan mascotas en Aguada?
Sí, aproximadamente el 33% de las propiedades en Aguada aceptan mascotas, lo cual es ideal para quienes tienen animales de compañía.
