Ubicación Principal
Tres Cruces, Montevideo
1 / 22
Vendo apartamento 2 dormitorios a estrenar en Tres Cruces
U$S 187.607
Precio de Venta
+ $ 5.300 gastos comunesUbicación
Tres Cruces, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
63 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
W23CF7
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Tres Cruces
•
Disposición
•
Gastos Comunes
$ 5.300
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
NOSTRUM PLAZA 2 - LANZAMIENTO -
LIVING COMEDOR CON SALIDA A TERRAZA , COCINA INTEGRADA , 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.
Gastos de ocupación 4%
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal.
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
.
.
Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional.
El Edificio proyectado en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollado mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.
Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas
logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oste disfrutar de la calma del patio central.
El programa residencial se compone de 135 unidades de vivienda: 67 unidades de un dormitorio,
63 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios.
Las torres contarán con:
-Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo.
-Unidades con cerradura digital
-Control de acceso con tarjeta codificada
-CCTV
-Espacio co-work
-WiFi en áreas comunes
-Multicancha
-Juegos para niños
-Equipamiento fitness
-Pet garden
-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada
-Parrilleros exteriores pergolados
SISTEMA DE SEGURIDAD:
* Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada.
* Servicio de Recepción con previsión portería.
* Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión)
Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior).
Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina, Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE.
SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES:
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal.
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Gastos de ocupación 4%
POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA
INMOBILIARIA GOLF
Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya
LIVING COMEDOR CON SALIDA A TERRAZA , COCINA INTEGRADA , 2 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.
Gastos de ocupación 4%
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal.
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
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Nostrum Plaza 2 se ubicará en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional.
El Edificio proyectado en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollado mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.
Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas
logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oste disfrutar de la calma del patio central.
El programa residencial se compone de 135 unidades de vivienda: 67 unidades de un dormitorio,
63 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios.
Las torres contarán con:
-Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo.
-Unidades con cerradura digital
-Control de acceso con tarjeta codificada
-CCTV
-Espacio co-work
-WiFi en áreas comunes
-Multicancha
-Juegos para niños
-Equipamiento fitness
-Pet garden
-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada
-Parrilleros exteriores pergolados
SISTEMA DE SEGURIDAD:
* Portero eléctrico con Cámara y Control de Acceso con tarjeta magnética codificada.
* Servicio de Recepción con previsión portería.
* Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión)
Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios (camino material para futura instalación cobre con sus tapas de inspección correspondiente, alimentación eléctrica y desagüe unidad interior-exterior).
Previsión de alimentación para instalación de extractor o campana de extracción en cocina, Se dejará previsión para la instalación de paneles solares para precalentamiento da agua para uso sanitario de acuerdo a la normativa de la DNE.
SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES:
Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios.
Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal.
Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Gastos de ocupación 4%
POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO A TRAVÉS DE CUALQUIER BANCO DE PLAZA
INMOBILIARIA GOLF
Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 2.535 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.240 /m²13% por arribaU$S 187.607
Precio de venta para propiedades similares: U$S 156.60020% por arriba
33 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses462% por arriba
