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Zorrilla & Palumbo de inmuebles en Uruguay

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U$S 125.000

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Prado, Montevideo
1 Dorm 1 Baño560

Apartamento en town park - prado 1 dormitorio con cochera

Excelente apartamento de 1 dormitorio en venta ubicado en la calle Millán, en el corazón de Prado. Esta propiedad se destaca por su excelente distribución y amplias áreas. Con una superficie total de 545 m2, de los cuales 45 m2 son cubiertos y 500 m2 descubiertos, este apartamento ofrece un espacio ideal tanto para vivir como para alquilar.Ubicado sobre la Av. Millán, el apartamento goza de una ubicación privilegiada, rodeado de todos los servicios necesarios y en una zona verde de Prado. El complejo cerrado proporciona una tranquila atmósfera, con estacionamiento, seguridad las 24 horas, un hermoso lago, áreas recreativas para niños, barbacoa y mucho más, creando un ambiente perfecto para disfrutar en familia. Además, cuenta con aptitud profesional y es apto para crédito y financiación.Los gastos comunes son de UY$5.000 aprox. El inmueble tiene una disposición al frente y se encuentra en un edificio con solo 5 años de antigüedad. Entre las comodidades adicionales, se incluyen aire acondicionado, cámaras CCTV, conexión a Wi-Fi, ascensor, gimnasio, piscina, y áreas verdes. También cuenta con un balcón, lavadero, parrilla y salón de usos múltiples, todo en un entorno que permite mascotas. Este apartamento es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación inmejorable.¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!Zorrilla&Palumbo Negocios Inmobiliarios

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U$S 210.000

Terreno en Unión, Montevideo
784

Terreno de 1000 m2 sobre av 8 de octubre

GRAN TERRENO CON PORYECTO YA ESTUDIADO!!! La norma de la IMM, indican que no hay retiros, ni laterales, ni frontales ni posteriores.Indica un FOS de 80 % y una altura máxima que habilita a construir PB y 9 pisos en altura massubsuelo.O sea que de los 981 m2 se pueden construir 784 m2 en planta.En la zona frontal de la propiedad hacia la izquierda, hay dos unidades del mismo padron,ocupadas, que no nos pertenecen. Estas ocupan juntas 10,5 m de frente y 13, 5 m de fondo, osea un área total de 142 m2O sea que me quedan libres para construir, con total libertad, 642 m2, mas lo que puedeaportar la posibilidad real de construir, sobre los mismos locales comerciales ocupados, quepermiten que se construya sobre sus unidades.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------En resumen se pueden construir PB y 9 pisos en 642 m2 con un frente de 21, 26 10,5 m =10,76 m.Subtotal de área a construir 642 m2 x 9 pisos = 5778 m2Los locales solo ocupan la zona frontal del padron, o sea que en la zona central el padron tieneun frente promedio de 21,30 m.Los locales permitirían construir en altura, o sea que el área a construir sobre ellos, seria de142 m2 por los 9 pisos superiores.9 pisos( 142 m2 por piso) = 1278 m2O sea que el Total a construir es 5778 m2 + 1278 m2 = 7056 m2.A esto se debe sumar el área de cocheras subterráneas.Se escuchan ofertas!!!POR CONSULTAS _ 092404430 / 098290291 

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