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RE/MAX de inmuebles en Uruguay página 35

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U$S 149.468

Apartamento en Ciudad de la Costa, Canelones
1 Dorm 1 Baño59

Rotunda al lago 1 dorm diciembre 2027

Corredor Responsable: - Contacto: Valeria Cruz Rotunda al Lago es un emprendimiento inmobiliario compuesto por cuatro torres, situado en Carrasco Este, sobre el Lago Calcagno. Torre 1 unidad 104 lateral derecho orientado al este El proyecto cuenta con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con balcones equipados con parrilleros, placares empotrados y preinstalación para aire acondicionado. Etapa de lanzamiento con precios promocionales. Ocupación prevista Diciembre 2027 Precio en Pomoción por etapa pre lanzamiento integrando el 50% al compromiso de compra venta! Invertir en lanzamiento significa anticiparse y acceder a condiciones exclusivas que no vuelven a repetirse. Rotunda reúne todas las condiciones que un inversor busca con gran potencial de renta y re venta. Entre los amenities compartidos se encuentran: Café Rotunda Gimnasio Pet Spa (área para mascotas) Guardería náutica Wellness Point & Spa Piscina Solárium SUM con parrilleros Playroom (sala de juegos) Laundry / Tender (lavandería y tendedero) Bike parking (estacionamiento para bicicletas) Plaza de juegos infantiles Pocket parks (pequeños parques) Plaza de recreación Senderos sustentables Además, el proyecto se acoge a los beneficios de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida - Vivienda Social), que incluye: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años - Cocheras desde USD19.000 Conexiones 4,75% Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 2.200

Apartamento en Carrasco, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños112

Alquiler apartamento 2 dormitorios carrasco sur

Corredor Responsable: - Contacto: Beatriz Facal Di Pablo Alquiler apartamento de categoria en Carrasco Sur, en uno de los edificios mas lindos de Carrasco. Edificio de muy buenas terminaciones, gran jardin parquizado, . El departamento se desarrolla en una amplia planta, living comedor con estufa de leña, pisos de lapacho, amplios ventanales con salida a la terraza con vistas al jardin. Terraza amplia con parrillero y toldos Cocina moderna con electrodomésticos y mesada de granito, salida a terraza lavadero, caldereta a gas que para el agua caliente y la calefaccion individual sectorizada. Hall de distribución con placard despojador. Dos dormitorios en suite , uno de los dormitorios con vestidor, El segundo dormitorio en suite tiene placard. Los dormitorios tienen persianas automatizadas, y vistas al jardin. Toilette Garage para 2 autos. Box Piscina , barbacoa decorada con muebles modernos y de buen nivel, parrillero y salida al jardin donde se encuentra la piscina. Porteria 24 horas. Alquiler semi equipado con línea blanca U$S 2400 Alquiler con muebles alquiler anual U$S 2600 En venta U$S 560.000 Gastos comunes $ 19000 Garantía aseguradora. Consulte por otras garantías. Honorarios Inmobiliarios 1 mes de alquiler más I.V.A. Compartimos con todos los colegas Inmobiliarios Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 212.000

Chacra en Treinta y Tres, Treinta y Tres
Mono 1 Baño

Venta campo forestal 68ha valentines depto de 33

Corredor Responsable: - Contacto: Pedro Gimenez Hoy te presento este pequeño paraíso en nuestra hermosa campaña Oriental. El campo tiene 68,5 hectáreas, de las cuales 50 están forestadas con la variedad smithii ,que tiene de plantado un año. Este establecimiento se ubica a 20 kilómetros del pueblo de Valentines en el departamento de treinta y tres en la Ruta Nacional 7. Tiene una casa con un entorno bien arbolado y desde el patio y acompañado por un buen amargo vas a poder disfrutar de unos amaneceres increíbles. La alimentación eléctrica de todas las instalaciones es mediante paneles solares. La propiedad cuenta con dos cocinas , estufas a leña, varios dormitorios, baño dentro y fuera del casco. El campo tiene su linda posterior contra el arroyo Averías y lugares paradisiacos, lagunas aptas para baños y una zona navegable para botes, canoas etc. Sobre el borde de todo el arroyo se encuentra un cordón de bosque autóctono lo que le da un entorno de ensueño sobre todo para la época estival pudiendo disfrutar de actividades acuáticas de las que mas te gusten. En esta zona hay un lugar donde se puede acampar con instalaciones como baños, comedores, cancha de futbol y espacio para hacer grandes reuniones familiares y con amigos. Es un lugar increíble donde, mientras tus finanzas crecen, podes vivir y disfrutar tranquilamente de tu vida. No dudes en consultarme por este Paraíso. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 3.200

Apartamento en Puerto, Maldonado
1 Dorm 1 Baño49

Monoambiente, alquiler temporada frente al puerto

Corredor Responsable: - Contacto: Eliana Fuentes Monoambiente frente al puerto de Punta del Este – Ideal para tus vacaciones de verano Disfrutá del verano en este monoambiente ubicado frente al puerto de Punta del Este, en el corazón del destino más exclusivo de la costa uruguaya. Este espacio, práctico y luminoso, cuenta con todo lo necesario para unas vacaciones inolvidables. Diseñado para maximizar la comodidad, ofrece un ambiente funcional que integra una zona de estar, kitchenette equipada y un baño completo. Con un balcón que permite extender el espacio y aprovechar de las vistas que la ubicación tiene para ofrecernos. Cuya ubicación es inmejorable: a pasos del puerto, donde podés disfrutar de vistas increíbles. Además, estarás cerca de la Playa Mansa y de la Playa Brava, así como de las principales atracciones de la península. Este monoambiente es la opción perfecta para una o dos personas que buscan una estadía cómoda, con estilo y en la mejor ubicación de la ciudad. Consúltanos para ver la disponibilidad Primera quincena de Enero U$S 3.200 Segunda quincena de Enero U$S 3200 Primera quincena de Febrero U$S 2850 Segunda quincena de Febrero U$S 2850 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 500

Chacra en Maldonado, Maldonado
3 Dorms. 1 Baño

Alquiler verano chacra con piscina maldonado

Corredor Responsable: - Contacto: Luciana Tejera Alquiler verano 2025–2026 de chacra rodeada de naturaleza, ubicada a solo minutos de las playas y de Punta del Este. La propiedad invita al descanso y la desconexión, con vistas abiertas a la ladera de la colina y acceso directo al río. Cuenta con living y comedor integrados, cocina equipada, tres dormitorios con capacidad total para ocho huéspedes (seis camas) y un baño completo. En el exterior, se puede disfrutar de una piscina rodeada de verde, parrillero y fogón ideal para compartir momentos al aire libre. Dispone de Wi-Fi, TV, lavadora, y se aceptan mascotas. A tan solo 5 minutos del pueblo de San Carlos, 17 minutos de Solanas y Punta Ballena, 20 minutos de La Barra y 30 minutos de Punta del Este, combina la tranquilidad del campo con la cercanía a las playas, restaurantes y la vida social del Este. Una chacra ideal para disfrutar el verano en un entorno natural y relajado, sin renunciar al confort ni a la buena ubicación. Valores de Alquiler Valor por día en mes de Diciembre U$D 500 Valor por día en mes de Enero U$D 500 Valor por día en mes de Febrero U$D 375 Alquiler mínimo de 7 días ¡Consulte por disponibilidad! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 595.000

Apartamento en Carrasco, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños108

Exclusivo apto de 2 dorm a estrenar en carrasco

Corredor Responsable: - Contacto: Uriel Silberstein Bienvenidos a DOMINUS RAMBLA, una propuesta exclusiva ubicada en la rambla de Carrasco a tan sólo cuadras de Arocena. Este moderno edificio cuenta con 15 unidades de categoría teniendo opciones de monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Son plantas amplias que cuentan con las mejores terminaciones. La unidad presentada aquí es la 202 y es de 2 dormitorios y 2 baños (1 suite) con una superficie interna de 108m2 Tiene disposición al frente y orientación sur. Cuenta con equipos de A/C en dormitorios y living. La cocina esta equipada con horno, anafe eléctrico y campana extractora. Ambos dormitorios cuentan con placares. Calefacción individual por losa radiante eléctrica. Esta unidad cuenta con 2 garajes propios incluidos en el precio. El edificio cuenta con portería y vigilancia virtual con monitoreo las 24hs. Cierre perimetral en todo el predio. Amenities: rooftop de uso común con parrillero y vista a la rambla, gimnasio totalmente equipado, piscina externa y previsión para cargadores de vehículos eléctricos. Si buscas una propuesta de nivel con una vista inigualable y una ubicación privilegiada este es el proyecto para ti. Vivir en Dominus Rambla es disfrutar lo mejor de Carrasco con el mar como testigo. ENTREGA SETIEMBRE 2025 Gastos de ocupación: 3.5% Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 5.900

Oficina en Pocitos, Montevideo
1 Ambiente 3 Baños247

Alquiler oficina en world trade center 247m2

Corredor Responsable: - Contacto: María Jimena Caballero OFICINA EN ALQUILER DE 247 M² EN TORRE 2 WORLD TRADE CENTER, POCITOS, MONTEVIDEO La oficina se encuentra ubicada en la Torre 2 del complejo World Trade Center, Cuenta con una superficie total construida de 247 m². DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO • 2 espacios de Open Office • 3 despachos compartidos o espacios para escritorios compartidos • 5 despachos privados que también se pueden usar con otros fines • 1 Sala de reuniones para 10 personas totalmente equipada • Cocina - Comedor cerrado • Zona de recepción • 3 baños • Espacio para rack de datos • Depósito La oficina se encuentra en excelente estado y amueblada. Dispone de aire acondicionado central, piso técnico, luminarias y separaciones en blindex ya instaladas. Además, cuenta con sprinklers y detectores de humo en todos los ambientes, cumpliendo con las normas de seguridad para edificios de esta categoría. BENEFICIOS Y ENTORNO • Excelente iluminación natural y vistas al complejo World Trade Center • 2 cocheras incluidas en el precio • Gastos comunes aproximados de 5 USD/m² a rendición de cuentas, más gastos comunes de cocheras La oficina se encuentra ubicada en una zona privilegiada de Pocitos, con fácil acceso y excelente conectividad. Es una opción ideal para empresas que buscan una oficina moderna, bien equipada y en un entorno de primer nivel. Compartimos con todos los colegas. Comisión Inmobiliaria: un mes de alquiler más IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 85.000

Casa en Montevideo, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños142

Vendo financio casa 3 dormitorios zonamerica

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva Se vende una cómoda casa ubicada en un barrio frente a Zonamerica - Ruta 8 Km 19 Una construcción solida, de muy buena calidad, sin humedades, totalmente cerrada, lo cual brinda privacidad y seguridad. Al ingresar posee un cerramiento que brinda acceso a dos vehículos, los cuales pueden quedar estacionado en recinto totalmente cerrado. En ese sector se se encuentra una parrilla, una barra de madera, un espacio de lavadero muy amplio y cálido. En la planta baja Encontramos el living comedor La cocina integrada, la cual posee campana de extracción y placard un baño y un dormitorios En planta alta un pasillo que comunica por un acceso con el dormitorio principal, un vestidor y un baño en suite y por otro acceso nos comunica con una gran terraza, la cual posee una linda vista, para disfrutar del aire y el sol Si busca un lugar cercano a todos los servicios, cerca de Zonamerica Parque de Servicios, servicio de3 transporte en la esquina, escuela, liceo, supermercado entre otros. Le invito a conocer esta propiedad, realmente vale a pena. ACEPTA PRESTAMO BANCARIO Puede financiarse una parte si se desea en caso de no llegar al monto total Compartimos con todos los colegas Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 158.000

Apartamento en Bella Vista, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño104

Venta apto bella vista 2 dormitorios con renta

Corredor Responsable: - Contacto: Javier Bermúdez Se vende con renta hermoso apartamento en cuarto piso al frente en el barrio Bella Vista. Actualmente alquilado con garantía de CGN en 29.000 $u mensuales. Edificio de sólida construcción que data de 1945, sobre Av. Agraciada esquina Grito de Asencio. 97 m2 construidos, con 7 m2 de balcón al frente. Se destacan especialmente su calidad constructiva y la amplitud de los espacios. Orientación suroeste / noroeste. Hall de ingreso al área social, con amplio living con ventanal al lateral. Cocina independiente con office y puerta hacia el exterior. Baño social a reformar. Área privada con dos dormitorios de muy buen tamaño al frente, ambos con puerta/ventana doble y cortinas de enrollar. Cómodo baño completo con mampara situado entre los dormitorios. Balcón amplio con muy linda vista, abarcando ambos dormitorios. Zona residencial con todos los servicios y excelente transporte. El edificio no cuenta con garage, pero existe la posibilidad de alquilar uno a escasos metros. Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra. Gastos Comunes: 7.200 mensuales (incluyen fondo de reserva). Contribución Inmobiliaria: 9.750 anuales. Primaria: 3.300 anuales. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 365.000

Chacra en Young, Río Negro
4 Dorms. 3 Baños

Venta hermosa chacra mas gran local 4 has en young

Corredor Responsable: - Contacto: Federico Saralegui CHACRA EN VENTA 12 AMBIENTES YOUNG RIO NEGRO - APTO CRÉDITO Excepcional propiedad rural ubicada sobre Camino Transito Pesado en Young, Rio Negro, con una superficie total de 44.500 m² que ofrece amplias posibilidades de desarrollo productivo e inmobiliario. Casa principal en madera presenta un estado general bueno y distribuye estratégicamente 6 ambientes, incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. En el exterior cuenta con un deck con parrillero a refaccionar. Además cuenta en el acceso con un local doble de 2 pisos, ideal para alquilar a empresas y oficina. Las 2 con cocinas o baños y recepción. Parrillero cerrado con baño. Casa para casero completa y galpón para depósito. La chacra combina funcionalidad y confort, con espacios versátiles que incluyen dormitorios, living, cocina, comedor, vestidor, lavadero, quincho, patio y pileta. Su diseño contempla múltiples orientaciones (Norte, Sur, Este y Oeste) potenciando la luminosidad y aprovechamiento del terreno. Entre sus características destacadas se encuentra un hermoso parque, alambrado perimetral, disponibilidad de agua dulce y potable, aptitud tanto recreativa como potencialmente productiva (Vivero, frutales, etc.) Inversión ideal para quienes buscan combinar espacios productivos con comodidades residenciales en un entorno natural privilegiado. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 1.400.000

Apartamento en Puerto Buceo, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños273

Venta hermoso apto torre caelus piso 2.

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Jurado ¿Buscás vivir con estilo y confort en uno de los edificios más exclusivos de Montevideo? Este apartamento en Torre Caelus, diseñado por el reconocido estudio del Arq. Rafael Viñoly, combina elegancia, modernidad y calidad constructiva en una ubicación privilegiada. Ubicado en el Piso 2, ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para quienes buscan confort y diseño en un entorno premium. Características del apartamento: Amplio living comedor con ventanales y excelente luz natural Cocina definida con mobiliario de primera calidad 3 Dormitorios cómodos con amplios placares y Baño en Suite de finas terminaciones Dormitorio principal también con Jacuzzi Lavadero + Habitación de Servicio con Baño completo Balcón de 33 m2 con vista despejada al Puerto del Buceo Garaje Doble con espacio para 4 vehículos Seguridad 24 horas y Recepción de categoría Amenities de Torre Caelus Un edificio pensado para disfrutar cada momento: Piscina climatizada de 23 m con solárium en deck de lapacho Jacuzzi y zona de relax Gimnasio totalmente equipado y disponible 24 hrs Sauna seco y húmedo Sala de Masajes Cancha de tenis reglamentaria Barbacoa con parrillero y Salón de Fiestas Amplias áreas verdes y jardines Espacios comunes de diseño contemporáneo Control de acceso y seguridad 24 h Calefacción Central Cochera para visitas Ubicación privilegiada En el corazón del Puerto del Buceo, una de las zonas más valoradas de Montevideo. Cercano a WTC, Montevideo Shopping y la Rambla, combina movimiento, confort y tranquilidad con un entorno de primer nivel. Compartimos con todos los Colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 170.000

Terreno en Salinas, Canelones
30142

Venta, chacra laguna del cisne,salinas

Corredor Responsable: - Contacto: Marcelo Simón Sobre una superficie de 300 hectáreas, proyectamos 75 chacras, más de 30 están dedicadas al espacio que hace de este un proyecto único: la reserva natural que se despliega junto a la laguna, hogar de la mayor biodiversidad y de los paisajes más sensibles del lugar. Fue ideada como un parque de propiedad común y bajo la premisa de servir como una zona buffer entre el espejo de agua y las chacras. Será resguardada en estado totalmente silvestre y sin otro fin que la contemplación y el disfrute. De esta manera, y de la mano de una estrategia de conservación elaborada junto a especialistas, este desarrollo propone a sus residentes ser protagonistas de la preservación del rico patrimonio natural de la Laguna del Cisne y sus alrededores para que pueda ser legado a las futuras generaciones Estos campos está mayormente orientados al norte y proporcionan acceso directo a la orilla bajo el amparo de cipreses calvos. Al dar sobre la costa, un área definida como reserva natural y libre de cualquier intervención, garantizan imponentes vistas sobre el espejo de agua. Este proyecto reúne la posibilidad de vivir aislado de las complicaciones urbanas con la conveniencia de acceder por dos vías diferentes al área metropolitana, con polos relevantes como Zonamérica o el Parque de las Ciencias y el Aeropuerto Internacional de Carrasco distantes a pocos minutos de los ingresos a la reserva. Sí, en Laguna del Cisne es tan sencillo conciliar la vida en el campo con el trabajo y cualquier otra obligación en la ciudad. El proyecto invita a disfrutar un entorno de 300 hectáreas con más de 6 km de senderos para caminar, cabalgar o pedalear, y una laguna central ideal para deportes náuticos a vela o remo. Cuenta con caballerizas, canchas deportivas, club house, barbacoa y un convoy de vagones reacondicionados con espacios sociales y recreativos, pensados para promover comunidad y vida al aire libre. Amenidades e infraestructura Cancha de fútbol 11 con iluminación Cancha de fútbol 7 Cancha de fútbol playa Cancha de fútbol golf Cancha de pádel Cancha de bochas Piscina & Solarium Zona de árboles frutales y huerta comunitaria Barbacoa con parrilla cerrada y al aire libre Piscina & Solarium Zona de caballos y ensille Zona de playa Acceso vehicular controlado Perímetro videovigilado Convoy de amenidades Conjunto de vagones reacondicionados que ofrecen: Bodega Comedor Micro cine Sala de juegos Gimnasio Recados de caballos Cowork/business center Vista Aérea de la Reserva Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 450.000

Terreno en La Blanqueada, Montevideo
178

Parque batlle terreno 178m2 ave. italia (31m)

Corredor Responsable: - Contacto: Silvia Goldemberg VENTA TERRENO ESQUINA 178 M2 LA BLANQUEADA MONTEVIDEO FRENTE PARQUE BATLLE Terreno de 178 m2 ubicado estratégicamente en la esquina de Luis Sambucetti y Avenida Italia, con vista directa al Parque Batlle, representando una oportunidad única para inversores inmobiliarios. Características técnicas del terreno: frente de 17,37 m sobre Luis Sambucetti y 9,99 m sobre Avenida Italia. Factor de ocupación del suelo (FOS) del 80% y altura máxima permitida de 31 metros, amparado bajo la Ley VIS 18.795. Actualmente cuenta con una construcción existente de 219 m2 que incluye vivienda, garaje, parrillero y porche. La propiedad ofrece potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario de altura con vistas privilegiadas al entorno verde del Parque Batlle. Ubicación extraordinaria con excelente conectividad. Próximo a importantes instituciones educativas como la Universidad Católica y la Universidad de Montevideo. Cercano a múltiples centros asistenciales de primer nivel, entre ellos el Hospital Italiano, Hospital Británico, Hospital Pereira Rossell, Médica Uruguaya y Hospital Americano. Zona residencial consolidada con alto potencial de valorización. Ideal para proyecto de edificación que maximice las condiciones urbanísticas del terreno y aproveche su ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Montevideo. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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