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Otto-Otto Negocios Inmobiliarios de inmuebles en Uruguay página 19

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U$S 350.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
1180

Terreno en venta rincon del indio

Venta de Lote en San Rafael, Punta del Este, proximo al Mar Digesto Departamental Detalle de Artículo D.243 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO VI Sector 4 - Aparicio Saravia SECC. ÚNICA Artículo D.243 Zona 4.1.2 Barrio Jardín Sector Aparicio Saravia. a) Límites: Corresponde predios del resto del Sector Aparicio Saravia. b) Normas especiales: No se autorizan bloques altos. c) Dimensiones mínimas de predios: Para Altura 15m: 2500m2 , frente de 30 m. Para Altura 9m : área 1000 m2 y frente mínimo 20 m. Para bloque Altura 7m: área 1000 m2 Sin frente mínimo. Conj. de unid. locativas aisladas o apareadas: 1000 m2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: - Frontales: 4 m. Altura Mayor a 9 m.: 6 m. - Bilaterales: Alturas Mayores a 9 m.: 5 m. 3 m. para bloques, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 8 m. 2 m. para Unidades Locativas aisladas o apareadas, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 6 m. - De fondo: Alturas Mayores a 9 m.: 8 m. Altura Mayores a 7 m.: 5 m. Altura menor o igual a 7 m.: 3 m. Distancia entre unidades o bloques: Altura 15 m.: 8 m. Altura 9 m.: 6 m. Altura 7 m.: mínimo de 5 m. e) Altura máxima: 15 m. (PB +4PA). 9 m. (PB + 2PA). 7 m. (PB + PA). Áticos: En caso de techos inclinados a partir de un 30% de pendiente y cumpliendo con la altura máxima definida para la zona podrán conformarse entrepisos (áticos) que ocupen hasta el 50% del área de la última planta. Las construcciones comprendidas en el ático no serán computadas como nivel ni en el FOT, no podrán conformar nuevas unidades, debiendo ser parte de la Unidad del último nivel y su acceso será exclusivamente desde el interior de ésta. f) Ocupación: Bloques F.O.S SS: 40% F.O.S.: 20% F.O.S. PA: 20% F.O.T.: Altura 15 m.: 80% Altura 9 m.: 60% Altura 7 m.: 40% F.O.S V: 50% Unidades locativas aisladas o apareadas: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. g) Salientes: hasta 2 m en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada. h) Índice de ponderación (Decreto 3870): 0,4 (Cero con cuatro) Ordenanza anterior: Sector Balneario Zona 3.1. Subzona 3.1.6. Referencia Interna : Tera-4599

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U$S 2.200.000

Casa en Golf, Maldonado
4 Dorms. 3 Baños586

Casa golf, punta del este

110 metros de frente a la cancha del Cantegril Golf (Frente a los tees de salida hoyos 2 y 4). Sólida y tradicional casa de época en funcionamiento y operativa. Se encuentra diseñada en un formato de dos alas perfectamente distribuidas. Ala Derecha: Al ingresar por la puerta principal te recibirá un hall amplio, a su derecha un living comedor con techos a doble altura y un acogedor barcito todo revestido en cedro. Con una puerta vaivén conectando a una antecocina y cocina irregular de generosas dimensiones, ofrece un espacio perfectamente equipado, living íntimo, lavadero, puerta de servicio. Un pasillo elegante te guiará hacia el garaje con capacidad para dos automóviles, garantizando un acceso directo y conveniente. Dos dependencias de servicio, cada una con su propio baño, están diseñadas para mantener la privacidad y por ultimo acceso al área de huéspedes con un living, estar y dormitorio. Ala izquierda: Tres dormitorios, cada uno con su propio baño, destacándose uno de ellos como suite principal con chimenea y cuenta con doble acceso, tanto desde el dormitorio como desde el pasillo al baño, para mayor comodidad. TODOS con salida al exterior a terrazas con magníficas vistas. Esta propiedad excepcional también ofrece comodidades al aire libre que incluyen un pequeño parrillero, una gran piscina, estanque (pond) y paseo a bosque que añade un toque de tranquilidad a los espacios exteriores. ENTRADA LIVING/COMEDOR / BAR (14x6) DORMITORIOS: 1 en suite con chimenea (5x5) 1 en suite (5x5) 1 con baño en pasillo (5x4) SERVICIO: 2 dormitorios con baños independientes HUÉSPEDES: 1 dormitorio con salida a terraza 1 Estar/dormitorio Garage cerrado para dos autos Superficie de terreno: 9.388 m2 Edificado: 586 m2 Referencia Interna : Tera-28927

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