Nexo Propiedades de inmuebles en Uruguay página 2

Venta casa carrasco rambla frente al mar, piscina, fondo

Espectacular residencia sobre la rambla totalmente renovada en el 2007. Flia. numerosa o empresa.Gran frente de 18 mts., pasaje lateral vehicular que comunica el jardín con los garajes en el subsuelo con capacidad para 2-3 autos bajo techo + el espacio a la intemperie.Acceso por la puerta principal con escritorio independiente con vista al jardín, hall de distribución, toilette con pisos microcemento alisado, living y comedor con acceso a terraza en el jardín con la vista hacia la rambla con estufa de leña, los pisos son de curupay, hermoso estar diario con pisos ídem que el comedor con ventanales con rejas exteriores hacia el fondo separado pero lindando con la hermosa cocina y el comedor diario con porcelanatos y paredes en microcemento alisado con ventanales con rejas exteriores con vista al mar, en la planta alta disponemos de 4 habitaciones, la principal y de mayor tamaño con doble frente con su baño en suite, placares y espacio para definir un vestidor, 2° habitación en suite que mira hacia el fondo con placard incorporado, los otros 2 dormitorios espaciosos con placares incorporados + otro baño completo para ambas habitaciones. La calefacción para toda la casa es por radiadores con termostatos salvo las 2 suites que son por losa radiante.Boardilla cómoda y amplia que podría ser una sala de lectura o lugar para meditación con la vista al mar. Acceso de forma interior al subsuelo con habitación y baño de servicio dentro de la propiedad.En esta misma planta tenemos garaje cómodo para 2 o 3 vehículos con portones basculantes, parrillero y sala de cine con baño.Hermoso y amplio fondo con césped + deck en madera de itauba paraguaya techado con parrillero, piscina de cemento con filtro de arena y motor colocados este verano con sistema de climatización a gas de cañería. Se encuentra en muy buen estado, consulte (CW192715)

Venta apartamento blanqueada renta 2 dormitorios 2 garajes

Precioso apto. con 2 GARAJES INDEPENDIENTES incluidos en el precio.CON RENTA de $25.500 con contrato reciente iniciado en noviembre de 2023 a 2 años con garantía de Contaduría General de la Nación. Vivienda de Interés Social con beneficios tributarios.Br. Artigas y Garibaldi, en un punto estratégico, cerca de todo y con muy buena locomoción para toda la ciudad.Edificio muy reciente del 2020 en impecable estado, construcción de 1ra. de la Empresa González Conde.Piso alto al frente que cuenta con living comedor, cocina con placares alto y bajo mesada, 2 dormitorios con placares, balcón desde el dormitorio principal al frente, 1 baño, placard donde se colocan calefón y lavarropas.Previsión para aire acondicionado.2 Garajes con lugares fijos de buen tamaño incluidos en el precio (desde el apartamento se accede directamente al garaje por ascensor).Gastos comunes $6.100.Vigilancia 24 hs., barbacoas de uso común, jardines centrales con muchos espacios verdes y livings interiores con mobiliario.Consulte con NEXO Propiedades al *** (CW205166)

Alquiler apartamento 3 dormitorios sin gastos comunes !!!

FRENTE A 3 CRUCES, SIN GASTOS COMUNES !!IMPECABLE, PARA ENTRAR YA !! RECIÉN PINTADO. MUY SOLEADO con orientación norte. Admite mascota.A nivel de planta baja, patio delantero de aprox. 18 m2 con reja exterior, lugar cerrado para máquina de lavar y para garrafa, amplio living comedor con estufa de leña, 3 amplios dormitorios con placares (todos con ventanas de aluminio y buena luz natural), uno de ellos en planta baja (en los 3 entran camas tipo sommier de 1,60 de ancho, cocina grande y luminosa con campana para extracción, baño completo. Rejas en todas las aberturas, excelente presión de agua.Sumamente luminoso, sin gastos comunes y todos los servicios independientes.Apartamento con buena onda con ventanas exteriores y al pozo de la escalera con vidrio con reja interior para seguridad. Son tan solo 4 aptos., en excelentes condiciones.Garantías solo Anda, Porto o Sura. Plazo mínimo 2 años a más. Opción alquilar garage en el shopping convenio con vecinos de la zona.Dispongo de llaves, consulte ÚNICAMENTE con ROBERTO SUS de NEXO PROPIEDADES al *** (CW138787)

Inversión!! con renta. 3 ambientes amplios, precio c/garaje

SE VENDE CON RENTA DE $17.400 con contrato reciente a empresa, vigente desde julio de 2020 con garantía de Porto Seguro.Ubicado en Colonia y Paraguay, frente por frente al Ministerio de Economía (ex Contaduría). Piso alto orientado al norte con muy buena luz natural.43 m2 dividido en 3 ambientes con baño y kitchenette, se encuentra sectorizado Profusión de placares y armarios para guardar documentación. Cuenta con GARAJE con lugar fijo, fundamental para la zona. Vigilancia en horario comercial de 10 a 18 hs. El edificio admite oficinas, estudios o consultorios, no vivienda.Ideal para invertir!! CONSULTE A NEXO PROPIEDADES AL ***o *** (CW118472)

Venta 2 locales unión sobre 8 de octubre, ideal para renta!

2 excelentes locales en padrón único sobre 8 de Octubre entre Comercio y Gobernador Viana. ¡¡¡ DE LAS MEJORES CUADRAS !!!Recientemente alquilados los 2, uno de ellos en Octubre 2023 y el otro a partir de febrero 2024.Por el más grande se firmó contrato en febrero 2024 y pagan mensualmente $ 80.000 mensuales, contrato por 2 años con opción a 5 más (comercial) para el rubro de celulares y con garantía de Porto y por el más pequeño pagan $60.000 mensuales también contrato por 2 años con opción a 5 más y con garantía de Porto y alquilado para el rubro regalería.Descontando Irpf, contribución y primaria logra una renta anual en dólares de aproximadamente un 5%.Sobre un área de terreno de 198 m2 se ubican 2 locales comerciales independientes en el mismo padrón con un total de 339 m2 edificados. Uno de los locales cuenta con una casa atrás que podría oficiar como depósito, el otro local tiene un entrepiso con estructura de metal .Contribución inmobiliaria del padrón total por año $ 83.350 y primaria $21.350 anual.Con estos números, descontando contribución y primaria anual y descontando el 10,5% del Irpf nos da una renta libre de aprox un 5% con un dólar a $45.Para un futuro cabe la posibilidad de unificar ambos locales sacando la pared que los divide y tener un solo local.Orientado al norte y justo sobre parada de ómnibus.Consulte al ***de Roberto Sus de NEXO Propiedades (CW206373)