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OPRTUNIDAD INVERSOR
 

<h4>Ubicación estratégica junto a una excelente orientación y amplitud visual.</h4>
 

01 Del Centro está ubicado cerca del límite de Barrio Centro y Barrio Sur. Su ubicación es una de las principales ventajas para quienes trabajan en el centro, y también es ideal para quienes disfrutan de la vida de barrio: tomar un cafecito, ir a hacer las compras, andar en bicicleta.
A sólo 5 cuadras de la rambla.
<h4> 
</h4>
Ambos edificios tienen una altura de 11 pisos y reúnen un total de 81 apartamentos con tipologías de 1 a 3 dormitorios.
La torre Norte cuenta con 38 apartamentos sobre la calle Canelones, mientras la Torre Sur presenta 43 unidades; de las cuales su mayoría cuenta con vista al mar.
Todas las unidades tienen terrazas y amplios ventanales que otorgan mucha luminosidad a los ambientes.
01 Del Centro cuenta con un total de 43 garages y cocheras ubicadas en la Planta Baja y Subsuelo del edificio. Además, la azotea de ambas torres cuenta con un amplio sector de amenities
 

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
<ul>
 <li>Exoneración del IVA</li>
 <li>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)</li>
 <li>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*</li>
 <li>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*</li>
</ul>

Bike Parking 

Parrilleros 

Solarium 

Espacio de Co-Living 

Laundry

Ambientes amplios y luminosos.

Espacios exteriores en todas las unidades.

Espacio de Co-Working

Garages en subsuelo.

Terminaciones de calidad.

Uruguay

Centro

Montevideo

CLICK INMOBILIARIO

Casa central

Apartamento

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01 DEL CENTRO

01 LAS ARTES propone un diseño estético diferencial, con líneas modernas y excelente calidad constructiva. Los colores de su marca están inspirados en el mar y en la bandera uruguaya, y su nombre surge del distrito artístico en el que se encuentra ubicado.
En una ubicación excepcional: a 1 cuadra de la Rambla, a 3 cuadras de la Plaza Independencia, en pleno&nbsp;Distrito de las Artes&nbsp;- Barrio Sur , rodeado de bares, museos, teatros y el alto valor patrimonial que posee el Barrio Sur de la Ciudad de Montevideo
01 Las Artes, cuenta con Planta Baja +10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad.
Sus tipologías, de&nbsp;1 a 3 dormitorios, son amplias y flexibles adaptándose a las necesidades de cada individuo. En la azotea se encuentran los espacios comunes:&nbsp;parrilleros, salón multiuso&nbsp;y un amplio&nbsp;solarium&nbsp;con terraza que gozará de&nbsp;amplias vistas al mar.
 

CARACTERISTICA DE LOS APARTAMENTOS
 

<ul>
 <li>1, 2 y 3 dormitorios.</li>
 <li>Ambientes amplios y luminosos.</li>
 <li>Espacios exteriores en todas las unidades.</li>
 <li>Unidades con vista al mar.</li>
 <li>Unidades con amplias terrazas.</li>
 <li>Terminaciones de calidad.</li>
</ul>
 

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
<ul>
 <li>Exoneración del IVA</li>
 <li>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)</li>
 <li>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*</li>
 <li>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*</li>
</ul>

Parrilleros.

Salón multiuso.

Amplio hall de entrada al edificio.

Solarium con vista al mar.

Laundry.

Garages en PB y subsuelo.

Barrio Sur

01 LAS ARTES

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas.
 

Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.
 

Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.
Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona.
 

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
 

Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial.
 

 

El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional.
 

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
<ul>
 <li>Exoneración del IVA</li>
 <li>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)</li>
 <li>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*</li>
 <li>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*</li>
</ul>
 

*No aplica para Monoambientes
 

APARTAMENTOS
 

LIVING COMEDOR · Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco.
· Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro. · Equipo de aire acondicionado con terminal split frío-calor controlado vía App en living comedor y previsión en dormitorios.
· Puerta de acceso con cerradura electrónica.
 

BA?‘OS · Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad. ·
Equipados con: -Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco. -Lavatorio con mueble integrado, grifería monocomando y espejo. -Grifería: columna de ducha, grifería monocomando en lavatorio y bidet
 

COCINA · Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial. · Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxi- dable con grifería monocomando. ·
Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología. ·
Mueble aéreo con terminación melamínica.
· Previsión para instalación de extractor o campana extractora. ·
Previsión para futura conexión de pileta en kitchenette y campana de extracción en unidades Lock-off.
 

DORMITORIOS Y CIRCULACIONES · Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado color blanco. ·
Aberturas de aluminio, terminación pintura electroes- tática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. ·
Previsión en dormitorios de equipo de aire acondicio- nado con terminal split frío-calor.
 

TERRAZAS · Pavimento cerámico o porcelanato. ·
Sector definido de colgado en todas las unidades
 

SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES · Equipo de aire acondicionado con control vía app con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. ·
Cerradura inteligente que se acciona con código de acceso en puerta principal. ·
Canalizaciones de tv cable en living comedor y dormitorio principal. · Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor. ·
Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. ·
Previsión para instalación campana o extractor en cocinas.

WIFI EN ÁREAS COMUNES

AIRE ACONDICIONADO VÍA APP

CCTV

PARRILLEROS EXTERIORES

ACCESO CON TARJETA CODIFICADA

CERRADURA DIGITAL EN UNIDADES

JUEGOS EXTERIORES PARA NIÑOS

VISTAS PANORÁMICAS

SECTORES ENJARDINADOS

ESPACIO EXTERIOR PERGOLADO CON LIVINGS

2 SALONES DE USOS MÚLTIPLES

ZONA CO-WORKING

PET GARDEN

GARAJES OPCIONALES

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

BICICLETEROS OPCIONALES

DETECTORES DE HUMO

ZEN GARDEN

EQUIPAMIENTO DE FITNESS

BAJOS GASTOSCOMUNES

Malvín

Malvin OPORTUNIDAD!!

Nostrum Central es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. La torre prioriza el acceso vehicular, así como un óptimo acceso al transporte y a los servicios, tanto públicos como privados. Un enclave de excelencia, en inmediata comunicación con las principales arterias de vía rápida de la ciudad, con el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja.Con una tipología en esquina y próximo a la bahía de Montevideo, Nostrum Central te ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con el río ancho como mar. Una torre de 13 niveles con unidades de uno, dos y tres dormitorios, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Materiales, equipamiento y amenities que ponen la calidad al servicio de tu disfrute y confort cotidianos. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:<ul><li>Exoneración del IVA</li><li>Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)</li><li>Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019*</li><li>Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años</li></ul> LOS APARTAMENTOS; LIVING COMEDOR Puerta de acceso con cerradura electrónica. Pavimento vinílico de alta resistencia en listones simil madera-sistema click, zócalo color blanco, cielorraso pintado en color blanco. Aberturas de aluminio, terminacion pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Equipo instalado de aire acondicionado Split frío-calor controlado vía App. DORMITORIOS Y CIRCULACIONES Innovador pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click, zócalo color blanco y cielorraso pintado en color blanco. Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar integrada Monoblock G o similar con lamas de aluminio. Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frío-calor. TERRAZAS Pavimento antideslizante. Previsión para conexiones de lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. SISTEMAS E INSTALACIONES DE UNIDADES Equipo de aire acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios. Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal. Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor. Cerradura digital. Portero eléctrico tipo teléfono con apertura de acceso de hall principal. Accionamiento de portón de acceso vehicular mediante tarjeta codificada. BA?‘OS Pavimento con revestimiento de porcelanato color gris Paredes con revestimiento cerámico color blanco brillante Equipados con: -Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet. -Lavatorio con mueble integrado y espejo. -Grifería: columna de ducha, grifería lavatorio y bidet monocomando. COCINA Cocinas de amplio diseño integrado. Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando. Mueble bajo mesada en carpintería modular con terminación melamínica. Muebles aéreos incluidos. Previsión para instalación de campana o extractor.

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Malvin oportunidad!!

Nostrum central