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Cassoni Real Estate de inmuebles en Uruguay página 25

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U$S 240.000

Terreno en Montoya, Maldonado
1019

Lotes en montoya

Este es un barrio cerrado de ubicación privilegiada e inmersa en un bosque de 60 hectáreas en La Barra, a tan sólo cuatro cuadras de la playa, lotes desde 1.000 m2 con seguridad las 24 horas. Amplio club house con espacios diseñados para promover el encuentro y el disfrute del lugar. Son las tierras más altas de la zona Montoya a 4 cuadras de la playa. Con el agregado que cuenta con 450 metros de costa sobre Laguna Blanca, como también zonas de bosques de pinos, eucaliptus y pradera . Una de las prioridades de este emprendimiento es la protección del medio ambiente con un proyecto de paisajismo adecuado para esto , donde la empresa Bulla (bulla.com.ar ) es la encargada sobre todo lo relativo a estos dos puntos , basando su trabajo en el cuidado y repotencialización de la flora autóctona. Esto nos hace únicos en cuanto a diseño y protección . Todo esto para que se pueda disfrutar con grandes espacios verdes ,conjuntamente con todo lo que va ser senderos de caminería. La infraestructura con la que contará el barrio es un Clubhouse, una recepción de entrada con seguridad las 24 horas, como así también una zona deportiva. Esta última tendrá dos canchas de tenis, dos canchas de paddle ,una cancha de basket que también servirá de multipropósito, para diferentes deportes, una piscina para niños, pista de skate, un media cancha de basket, un lugar para fogones y un circuito de walk and run y vestuarios. El Clubhouse contará con un restaurante, gimnasio, y una piscina de 22 metros con deck. Todo esto es proyectado por el estudio MAPA , que es uno de los mejores estudios de arquitectura del Uruguay , el cual ganó el año pasado un premio en la revista TIME con un proyecto en Pueblo Edén , siendo una de las mejores 100 construcciones del año 2019. Otra cosa que se puede destacar es el sistema de iluminación que tendrá el barrio es desarrollada por el estudio del Arq. Peruzzotti (aopi.com.ar), la cual se denomina iluminación escenográfica. En cuanto a la construcción que se va poder realizar en cada lote podrá tener una superficie de 25% FOS (Factor Ocupacional de Suelo) y 50 % FOT (Factor Ocupacional Total). Esto significa que en un lote de 1000 metros cuadrados se puede construir 250 mts2 en una planta y 250 mts2 en segunda planta, quedando así una construcción de 500 mts2. El reglamento del tipo de construcción estará pronto para fin de 2021, pero en principio no se permitirán construcciones con containers y casas de madera con madera no tratada. Los gastos comunes oscilarán en los U$S 250 mensuales aproximadamente. El precio referido es al lote N9 Tenemos varias opciones con diferentes vistas y precios. Consulte por la suya Referencia Interna : Tera-93

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U$S 120.500

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Maldonado, Maldonado
Mono 1 Baño32

Edificio more atlántico oportunidad inversión

Apartamentos monoambientes en construcción con baño amplio. Balcones con vistas a la ciudad. Aplio living comedor-dormitorio con equipo de aire acondicionado inverter. Cocina integrada con placares, horno, anafe y campana de extracción. Doble vidiriado hérmetico (DVH) en ventanas. Modernos materiales de contrucción y de instalaciones. Complejo de torres residenciales que combinan un concepto arquitéctonico novedoso, ubicación estratégica, amenities premium y beneficios fiscales únicos en Punta del Este. Este conjunto edilicio estará compuesto por un Centro Comercial y cuatro torres, las que tendrán un régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, que se desarrollarán desde los niveles 6 al 23, con una planta baja en doble altura y 18 niveles de apartamentos. En los niveles 1 al 4 las torres convivirán físicamente con el Centro Comercial, pero funcionalmente serán independiente del mismo. Todo el complejo contará con una importante certificación eco-friendly por su formato sostenible y utilización de energías renovables. Su localización estará dispuesta en un punto atractivo de la ciudad que se encuentra a 3 minutos de la Playa Mansa, 5 de la Península y 10 del aeropuerto. En el nivel 4 de cada torre se encontrarán los amenities de excelente nivel, algunos de ellos son: -Piscina climatizada exterior e interior, ambas con sector definido para niños -Solárium -Sala de masajes -Sauna húmedo -Gimnasio con equipo de última generación -Kids Area -Playroom -Pet garden -Barbacoas pergoladas, integrables con cocina gourmet -Lavadero -Servicio de mucama (opcional) -Seguridad conformada por: cerraduras inteligentes, acceso a espacios comunes con tarjeta mágnetica, portero eléctrico, CCVT y recepción 24 hs. Este proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, por lo que ofrece los siguientes descuentos impositivos: -Exoneración de IVA -Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) -Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años -Exoneración del Impuesto al Patrimino por 10 años -Menor contribución inmobiliaria Otra de las importantes ventajas de invertir en estas torres son los bajos gastos comunes que tendrán las unidades. Gastos de ocupación del 5% Los garajes se comercializan de forma independiente. Disponemos de otras tipologías en 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios (que se pueden subdividir en monoambiente y 2 dormitorios). Referencia Interna : Tera-256

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U$S 2.700.000

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado
4 Dorms. 5 Baños287

Lujoso penthouse de 4 dormitorios con vista al mar sobre playa mansa, punta del este

Espectacular Penthouse, con muy buena planta, distribuida en tres pisos, que se funden en el horizonte marino. Amplio living comedor de doble altura con grandes ventanales que proporcionan una iluminación natural espectacular, con salida al balcón y vista al mar. Dispone de cuatro cómodas suites, tres de ellas en el primer piso. Dormitorio principal, ubicado en el segundo piso, con gran vestidor, baño completo con hidromasaje y ducha, área de estar íntimo, y salida a amplia terraza con vista a Playa Mansa. Más dependencia de servicio con baño y baño social. Gran cocina, muy bien equipada, con buena luz natural, comedor diario y área de lavadero. En el tercer piso se ubica la kitchenette, con área de comedor, parrillero (hecho placard, se puede quitar los estantes y queda el parrillero), baño y terraza con jacuzzi mirando al mar. Con una superficie total de 488 m2, este majestuoso y moderno apartamento, finamente decorado, de espacios amplios y luminosos, es ideal para disfruta todo el año del confort y la privacidad. Cuenta con loza radiante, calefacción central en todos los ambientes, ascensor interno de uso exclusivo que comunica los 3 pisos, y garage para 3 vehículos. Alquiler anual US$ 13.000 por mes! Amenities: Piscinas abiertas y cerradas, Gimnasio, Barbacoas, Juegos de jardín para niños, Salas de juegos, Microcine, Sala de Home Theatre, Bussiness Center, Spa, Saunas, Cava Privada de Vinos, Pelquería para damas, Golf Aproaching Hole, Cancha de Fútbol, Cancha de Tenis, Pista Atletismo 500 mtrs, Servicio de mucama, de playa, y carwash, Sala de lectura con vista al mar. Referencia Interna : Tera-2594

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