Ubicación Principal
Barrio Sur, Montevideo
1 / 10
Estrená en 2027 - Venta Ap.Barrio Sur 1D Terraza PROMO Amenities Ley ANV
U$S 139.800
Precio de Venta
Ubicación
Barrio Sur, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
A estrenar
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
1
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
44 m2
•
M² de terraza
3 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
M93452
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Barrio Sur
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
1
•
Cantidad de Plantas
11
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Si
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
Edificio KATARA – Activo diseñado para vivienda o renta en zona de alta liquidez
Ubicado en Barrio Sur, a pasos de Avenida 18 de Julio, Katara se posiciona en un corredor urbano con demanda constante de alquiler: estudiantes, jóvenes profesionales, perfiles corporativos y relocations.
AMENITIES: Piscina. SUM con terraza. Parrillero. Gimnasio. Salón de eventos. Seguridad. Cámaras de vigilancia
Por qué este proyecto funciona para inversión?
1. Ubicación que asegura rotación - Centro expandido + conectividad total = menor vacancia + mayor liquidez de salida
2. Tipologías correctas - 1 dormitorio → máxima demanda, 2 dormitorios → demanda familiar compartida
3. Producto listo para renta - Se entrega con equipamiento clave → menor inversión inicial post-entrega (Anafe, Termotanque, Luminarias, Placares en dormitorio
Proyección de renta (estimada mercado actual)
1 dormitorio: USD 550 – 700 mes
2 dormitorios: USD 750 – 950 mes
Rentabilidad estimada: 5% – 7% anual
Potencial mejora: amoblamiento, alquiler corporativo, alquiler temporal
Beneficio clave: LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Impacto directo en retorno: Sin ITP en compra. Sin IVA. Exoneración de IRPF en alquileres. Sin Impuesto al Patrimonio (plazo legal)
Unidades listas para habitar o rentar desde la entrega. Esto no es un detalle. Es lo que define la rentabilidad real.
Timing (lo más importante). Etapa actual: entrada en pozo preventa
Ahí es donde se genera: mejor precio de ingreso, mayor valorización, margen en reventa futura
Entrega: Junio 2027
Unidades en promoción – Consultar disponibilidad.
Garage desde: u$s27.000.-
La mayoría compra cuando el edificio está terminado. El inversor entra antes.
Porque entiende que: la rentabilidad no se encuentra… se diseña desde la entrada.
Katara no es solo una propiedad. Es un activo con lógica de inversión.
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Referencia Interna : Tera-4360
Ubicado en Barrio Sur, a pasos de Avenida 18 de Julio, Katara se posiciona en un corredor urbano con demanda constante de alquiler: estudiantes, jóvenes profesionales, perfiles corporativos y relocations.
AMENITIES: Piscina. SUM con terraza. Parrillero. Gimnasio. Salón de eventos. Seguridad. Cámaras de vigilancia
Por qué este proyecto funciona para inversión?
1. Ubicación que asegura rotación - Centro expandido + conectividad total = menor vacancia + mayor liquidez de salida
2. Tipologías correctas - 1 dormitorio → máxima demanda, 2 dormitorios → demanda familiar compartida
3. Producto listo para renta - Se entrega con equipamiento clave → menor inversión inicial post-entrega (Anafe, Termotanque, Luminarias, Placares en dormitorio
Proyección de renta (estimada mercado actual)
1 dormitorio: USD 550 – 700 mes
2 dormitorios: USD 750 – 950 mes
Rentabilidad estimada: 5% – 7% anual
Potencial mejora: amoblamiento, alquiler corporativo, alquiler temporal
Beneficio clave: LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Impacto directo en retorno: Sin ITP en compra. Sin IVA. Exoneración de IRPF en alquileres. Sin Impuesto al Patrimonio (plazo legal)
Unidades listas para habitar o rentar desde la entrega. Esto no es un detalle. Es lo que define la rentabilidad real.
Timing (lo más importante). Etapa actual: entrada en pozo preventa
Ahí es donde se genera: mejor precio de ingreso, mayor valorización, margen en reventa futura
Entrega: Junio 2027
Unidades en promoción – Consultar disponibilidad.
Garage desde: u$s27.000.-
La mayoría compra cuando el edificio está terminado. El inversor entra antes.
Porque entiende que: la rentabilidad no se encuentra… se diseña desde la entrada.
Katara no es solo una propiedad. Es un activo con lógica de inversión.
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Referencia Interna : Tera-4360
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
