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Apartamento Venta 1 dormitorio + cochera con renta – Zona Plaza Independencia

1 Dorm.
1 Baño
35 m²
U$S 121.000
Precio de Venta
+ $ 4.000 gastos comunes
1 Dorm.
1 Baño
35 m²

Ubicación

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Detalles de la Propiedad

Descripción

Apartamento con renta vigente y cochera en venta – Centro de Montevideo

Precio: USD 121.000
Una propuesta sólida para quienes buscan invertir en una propiedad con excelente ubicación, ingresos asegurados desde el primer día y beneficios fiscales. Ubicada en el corazón de Montevideo, esta unidad es ideal para quienes desean proteger su capital con una renta estable y una propiedad de bajo mantenimiento.
Ubicación estratégica:
Situado en el Centro de Montevideo, a pasos de Plaza Independencia y a dos cuadras y media de la Rambla. Rodeado de oficinas, bancos, servicios, transporte público y puntos neurálgicos de la ciudad.
Características de la unidad (5.º piso – Edificio Sky Park):
  • 1 dormitorio con excelente iluminación natural
  • 1 baño completo
  • Cocina integrada
  • Terraza privada
  • Ambientes funcionales
  • Cochera de uso exclusivo en subsuelo
  • Orientación sur, con buena luz natural y ventilación
El edificio cuenta con:
  • Salón de usos múltiples con parrillero
  • Lavadero de uso común
  • Ascensor
  • Portero eléctrico
  • Edificio moderno, con solo 7 años de antigüedad
  • Gastos comunes bajos: $4.000
Datos clave para el inversor:
  • Apartamento actualmente alquilado en $24.000 (contrato vigente por 2 años, con garantía de Contaduría)
  • Cochera alquilada en $3.000
  • Rentabilidad actual aproximada: 6.2 %
  • Ajuste de alquiler previsto para septiembre, lo que incrementará la renta
  • Vivienda promovida por Ley 18.795 (exoneraciones fiscales para el comprador)
  • Apto crédito bancario
  • Excelente estado de conservación
Una inversión inmediata y sin complicaciones: propiedad ya alquilada, con contrato vigente, cochera en funcionamiento, edificio moderno y ubicación estratégica.
Consultas y visitas:
Rosario Pereira –***
Antonella Pérez –***
Inmobiliaria Imperium

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0

Esta propiedad en números

U$S 3.457 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.740 /m²26% por arriba

U$S 121.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 135.000
-10% por debajo

2 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses
-79% por debajo
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Apartamento Venta 1 dormitorio + cochera con renta – Zona Plaza Independencia es un Apartamento con 1 dormitorio, 1 baño y 35 m² construida en 2019. Se ubica en Barrio Sur, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Imperium el 30 de junio de 2025. El precio de Venta es de U$S 121.000
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Montevideo