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Venta de inmuebles en Tres Cruces página 39

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U$S 164.400

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño70

Apartamento de 2 dormitorios en venta, tres cruces ap5025481

Apartamento de dos dormitorios en ventaLa torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central.El edificio se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales.Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión. Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 añosLa información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.Afiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU49760 AP5025481

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U$S 298.000

Apartamento en Tres Cruces, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños127

Vendo apto 3 dormitorios /esc. tres cruces cochera

Corredor Responsable: - Contacto: Laura Fleitas DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS Y ESCRITORIO FRENTE AL OBELISCO - PISO ALTO - GRAN VISTA HACIA EL PARQUE BATLLE - TRES CRUCES AL LIMITE CON CORDON Mudate a este cómodo departamento de 127 m² sobre Bulevar Artigas con hermosa vista al Parque Batlle!! Propiedad en muy buen estado, completamente reciclada con muy buen gusto y materiales de excelente calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 127 m², con entrada principal y de servicio. • 124 m² cubiertos y 3 m² de terraza • Ubicado en piso 8 de edificio de 13 pisos • Orientación Este con disposición frente, lo que te asegura sol por las mañanas. • Construido en 1973, con la amplitud característica de las construcciones de la época pero completamente reciclado a nuevo. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Recepción • Living Comedor amplio y luminoso. Piso de parquet • Cocina con office, amplios placares, revestimientos de porcelanato. Instalación para lavavajillas. • Terraza Lavadero • 2 baños completos • Agua caliente sin fin en los baños y en la cocina por caldera a gas por cañeria. • 3 amplios dormitorios con placares, dos de ellos dan hacia el frente y uno hacia el contrafrente. • Vestidor en dormitorio principal. • Escritorio o habitación de servicio • Box y cochera propios. SERVICIOS • Portería de Lunes a Viernes de 13 a 21 hs. Foxys. Limpiadora por las mañanas. • Ascensor principal y de servicio. • Calefacción central por losa radiante. • Gastos comunes $ 22.566, no aumentan en invierno. INFORMACIÓN ADICIONAL • Permite tenencia de mascotas • Excelente estado de conservación • Apto para crédito hipotecario, tiene todos la documentación en orden. Propiedad ideal para familias o inversores que buscan ubicación premium en Montevideo. Agende su visita! Comision inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas socios de CIU. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 185.000

Casa en Tres Cruces, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños100

Casa en venta c/ cochera en tres cruces

Casa de altos en venta, ubicada en la calle General Ur, Tres Cruces, con un precio atractivo de U$D199.000. Este inmueble cuenta con una escalera cómoda y baranda, ofreciendo un acceso fácil y seguro. Con una distribución funcional, se compone de tres dormitorios: uno al frente, otro al contrafrente y un tercero tipo escritorio con salida a un encantador balcón. Además, al fondo, se encuentra un cuarto de servicio que complementa la comodidad del hogar. La propiedad dispone de un baño principal completo y otro de servicio, así como una cocina amoblada que se conecta directamente con el cuarto de servicio y que ofrece acceso al patio con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre.La luminosidad y el espacio son características destacadas de esta vivienda, que se sitúa en una zona con gran facilidad de movilidad. A solo cinco cuadras del shopping Tres Cruces, la ubicación permite el acceso a una variada oferta de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes y colegios. Sin gastos comunes, la contribución anual es inferior a $4000, y la contribución primaria es aproximadamente $2000 al año. La propiedad, que tiene una antigüedad de 60 años, se encuentra en excelente estado y está equipada con agua corriente, cisterna, terraza, y permite mascotas. Con un total de cuatro ambientes, esta casa es ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad en una ubicación privilegiada.Contacto: Viviana BustosDirección: Urquiza y GaribaldiValor: 185.000 USDSin gastos comunesAcepta banco-100 M2-Al frente-PH de altos-Parrilla-Azotea transitable-Terraza

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U$S 230.000

Casa en Tres Cruces, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños279

Casa con renta activa en ubicación estratégica – tres cruces

Casa en Tres Cruces – Montevideo Propiedad ideal para inversores que buscan ingreso inmediato, estabilidad contractual y proyección futura. La unidad cuenta con contrato de arrendamiento vigente desde diciembre de 2024, por un plazo de 5 años, con posibilidad de renovación, asegurando un flujo de fondos estable desde el primer día. Rentabilidad estimada • Renta anual aproximada: $876.000 • Rentabilidad anual bruta estimada: Aprox 10% Rentabilidad calculada en base a renta actual y valor de mercado de la propiedad, es Ideal para inversores que priorizan cash flow por sobre especulación. Datos generales • Tipo: Casa • Zona: Tres Cruces • Padrón: 14.019 • Año: 1918 • Estado: Regular / A refaccionar • Pisos: 1 Superficies • Terreno: 279 m² • Construidos: 263 m² • Semicubiertos: 16 m² • Superficie total: 279 m² Distribución • 11 ambientes • 8 dormitorios • 3 baños + 1 toilette • 2 cocheras Potencial y normativa • FOS: 100% • Zona VIS – Ley 18.795 • Gálibo: hasta 21 metros • Apto crédito • Apto comercial y profesional Excelente opción tanto para mantener renta, reciclar, o desarrollar a futuro bajo normativa VIS. Además, el valor actual de publicación la posiciona hoy como una alternativa especialmente interesante dentro de su segmento, considerando ubicación, metraje y atributos diferenciales, evaluándose propuestas acordes para un posible cierre. Coordine su visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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U$S 170.000

Casa en Tres Cruces, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños139

Casa en venta de 3/4 dormitorios en tres cruces

Te invito a descubrir esta joya arquitectónica en el corazón de Montevideo, una casa de estilo señorial que data del año 1933 y que se encuentra en el codiciado barrio Tres Cruces. una experiencia donde la elegancia histórica se entrelaza a la perfección con las comodidades modernas.Vitrales que generan luz y color, puertas y terminaciones en madera que cuentan historias, y la imponente escalera de mármol.La madera es la protagonista en los revestimientos de paredes asi como el excelente parquet, todos de excelente calidad constructiva. Todo trasmite solidez y el encanto de una epoca donde cada detalle parece haber sido elegido con la precisión de un coleccionista apasionado.6 ambientes, distribuidos en un living comedor abierto con gran estufa a leña el cual da paso a 4 habitaciones, que puede ser utilizados como dormitorios, escritorios, salas de reuniones,etc. Amplios espacios privados, además de 2 baños completos, Cocina definida con una antecocina o comedor diario, una pequeña buhardilla y una alacena o depósito.Desde la cocina se encuentra una salida directa a una terraza/patio, con parrillero en el contrafrente, muy disfrutable.Además cuenta con una ventana y balcón al frente con hermoso diseño de columnas, sobre la avenida 8 de octubre que se convierte en un mirador hacia la avenida y la vida urbana de Montevideo.Esta casa no es solo un lugar para vivir, es una experiencia para todos los sentidos que insipira con cada detalle y cuenta una historia que aguarda ser continuada. Este es más que un hogar, es un pedazo de historia que puede ser tuyo.Te esperamos para que puedas conocerla y recorrerla, Coordina tu visita

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