Venta de Casas baratos de 3 dormitorios en Aguada
U$S 159.900
Casa a la venta en la aguada ideal para reciclaje
Aguada viene con un crecimiento sostenido de demanda de alquileres, muchos inversores atentos a esta tendencia reciclan casas de época amplias para satisfacer esta demanda y obtener buena rentabilidad. Ventajas competitivas de esta propiedad, la distribución de los ambientes permite separar unidades o apartamentos con poca dificultad. La estructura aunque necesita mejoras esta en buen estado de conservación en comparación con otras de símil época. Ubicación próximo a Av. Brigadier General Lavalleja y Fernandez Crespo permite muy buena conectividad con todo Montevideo esto se transforma en un atractivo para quienes renten unidades. Amplio frente que permite optimizar un garaje dentro de la propiedad. Con un FOS del 100 % permite el uso de todo el predio. Altura máxima permitida 16.50 metros de altura, permitiendo altura para potenciar el desarrollo de la propiedad. Y no menos importante que la propiedad se encuentra en zona de Vivienda Promovida por lo que puede obtener ese beneficio fiscal tanto para construir como para la renta. Solicite el asesoramiento personalizado de nuestros asesores en inversiones y no pierda más negocios rentables. Referencia Interna : Tera-3277
Búsquedas recomendadas
Resumen del mercado de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
La Aguada, en Montevideo, es una zona residencial en crecimiento que ofrece una variedad de casas disponibles para la venta, particularmente atractivas para aquellos que buscan inmuebles de 3 dormitorios. Con precios de venta que oscilan entre U$S 48.000 y U$S 225.000, con un precio medio de U$S 130.000, el mercado presenta una opción más accesible en comparación con las áreas más céntricas de Montevideo. Las propiedades aquí cuentan con superficies habitables de entre 80 m² y 182 m², con un promedio de 129 m², proporcionando un espacio considerable para familias o grupos que desean establecerse en esta zona.
Las comodidades en las casas de Aguada varían e incluyen opción de garaje en el 32% de los listados, estufas a leña, y la posibilidad de jardines o patios que se encuentran menos frecuentemente en las zonas más urbanizadas. La diversidad de terrenos, que pueden variar de 75 m² a 1,122 m², refleja una mezcla de propiedades más compactas con opciones que ofrecen más espacio exterior. La zona es un punto de interés creciente para familias y personas que buscan mudarse a un lugar donde la vida barrial y el acceso a servicios sean compatibles.
La actividad del mercado en Aguada es dinámica, con un ciclo de publicaciones que varía según la competitividad del precio y las características de la propiedad. Esta área atrae a una población variada que incluye tanto a residentes locales como a aquellos provenientes de otras partes de Montevideo en busca de un entorno relajado pero bien comunicado. La ubicación estratégica de Aguada, con fácil acceso al centro de la ciudad, la hace ideal para quienes desean equilibrar proximidad urbana con características residenciales.
¿Por qué en venta Casa de 3 dormitorios en Aguada?
Vivir en Aguada significa disfrutar de un entorno residencial tranquilo situado convenientemente cerca del centro de Montevideo. El barrio combina históricas calles de carácter barrial con áreas renovadas que promueven una convivencia armoniosa entre tradición y modernidad. Con parques y plazas accesibles, Aguada brinda un espacio donde las familias pueden disfrutar del aire libre y actividades recreativas sin alejarse del corazón de la ciudad.
La comunidad de la Aguada es diversa, compuesta por familias, profesionales y personas mayores que valoran la accesibilidad a servicios esenciales y la cercanía al transporte público. Este barrio se caracteriza por su ambiente amigable y acogedor, donde los residentes valoran la cercanía de opciones educativas y de ocio, lo que facilita una calidad de vida cómoda y accesible. Para muchos, Aguada representa una oportunidad de establecerse en un área que ofrece un equilibrio ideal entre el desarrollo urbano y un entorno residencial más relajado.
Tipos de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
Aguada ofrece una variedad de tipos de propiedades residenciales, particularmente casas con varias características y distribuciones que se adaptan a diferentes necesidades. Estas propiedades, tanto amuebladas como sin amueblar, varían en tamaño y estilo arquitectónico, ofreciendo opciones para compradores de diferentes preferencias.
Casas de 3 dormitorios Las casas en Aguada frecuentemente cuentan con 3 dormitorios, con superficies que van desde 80 m² hasta 182 m². Estas viviendas suelen tener distribuciones tradicionales, incluyendo un salón principal, cocina independiente, y espacios al aire libre como patios o terrazas.
Propiedades con jardín o patio Con terrenos que varían de 75 m² a 1,122 m², algunas propiedades ofrecen amplias áreas exteriores, ideales para familias que desean espacios para el esparcimiento al aire libre. Los jardines y patios son comunes, aunque no siempre garantizados, y son un atractivo especial para aquellos que buscan un contacto más cercano con la naturaleza urbana.
Precios de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
- Casa de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 120.000 | 77 m²
- Casa de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 155.000 | 136 m²
Mejores zonas de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
La Aguada destaca por sus diversas sub-zonas que ofrecen diferentes ventajas para sus residentes.
Cercanías al Centro Esta área favorece a aquellos que trabajan en el centro de Montevideo, ya que proporciona un acceso rápido y sencillo a las oficinas y centros comerciales, ideal para profesionales que buscan minimizar el tiempo de desplazamiento.
Zona Residencial de Aguada Más retirada del bullicio central, esta sub-zona es perfecta para familias e individuos que priorizan la tranquilidad residencial. Las propiedades aquí cuentan frecuentemente con patios y jardines, ofreciendo un ambiente ideal para actividades al aire libre.
Área Histórica de Aguada Con arquitectura más tradicional, esta parte del barrio atrae a aquellos interesados en vivir en una zona con un sentido profundo de historia y elementos arquitectónicos distintivos. Es adecuada para quienes valoran el patrimonio cultural y la estética clásica.
Servicios y estilo de vida en Aguada
Aguada cuenta con variados servicios esenciales cercanos que facilitan la vida diaria de sus residentes. La presencia de colegios, centros de salud y supermercados asegura que las necesidades básicas de las familias estén bien cubiertas, permitiendo a los habitantes acceder rápidamente a educación y servicios médicos.
En términos de comercio y gastronomía, Aguada ofrece una diversidad de tiendas locales, restaurantes y cafeterías que enriquecen el estilo de vida urbano del barrio. Las actividades de ocio también están bien representadas con teatros, bibliotecas y espacios culturales que permiten a los residentes disfrutar de la escena artística y cultural local.
La vida al aire libre es muy apreciada en Aguada, donde las plazas y parques ofrecen un lugar de reunión para la comunidad. Los espacios abiertos son perfectos para el deporte y actividades recreativas, promoviendo un estilo de vida activo y saludable. En resumen, Aguada combina lo mejor de la ciudad con un reducto de calma y verde, ideal para quienes valoran un entorno equilibrado.
Accesibilidad y transporte en Aguada
Aguada se beneficia de su excelente accesibilidad y conectividad en la ciudad de Montevideo. Las avenidas principales que bordean la zona, como la Avenida Libertador y General Flores, facilitan los desplazamientos en automóvil hacia el centro y otros barrios circundantes.
El transporte público está bien desarrollado en Aguada, con múltiples líneas de ómnibus que conectan eficazmente con la Ciudad Vieja, el Centro y otros puntos estratégicos de Montevideo. Esta red de transporte garantiza que los residentes puedan desplazarse de manera rápida y eficiente, lo que es especialmente conveniente para los desplazamientos diarios tanto laborales como educacionales.
¿Para quién es ideal Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada?
Las casas en venta en Aguada son adecuadas para diversas personas considerando el desarrollo y características de la zona.
Familias Las familias encontrarán en Aguada una comunidad acogedora y espaciosa, con casas que ofrecen suficiente espacio tanto interior como exterior. La cercanía a escuelas y acceso a áreas recreativas hace de esta zona un lugar ideal para criar hijos.
Jóvenes profesionales Aquellos que trabajan en el centro de Montevideo o zonas cercanas valorarán las conexiones de transporte que Aguada ofrece. Con una comunidad dinámica y en crecimiento, es un barrio ideal para quienes buscan vivir cerca del lugar de trabajo y disfrutar de un ambiente de barrio.
Adultos mayores La zona es tranquila y bien conectada con servicios de salud y comunidad, lo que puede ser conveniente para adultos mayores que buscan un entorno apacible pero accesible.
Ventajas y desventajas de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
Ventajas
- Viviendas amplias con posibilidad de jardines y patios
- Buena conectividad con el centro de Montevideo y servicios esenciales
- Ambiente residencial tranquilo y seguro
- Arquitectura con encanto histórico en algunas áreas
- Oportunidades de precio más accesible comparado con zonas más céntricas
Desventajas
- Menor oferta de servicios premium en comparación con zonas más céntricas
- Posible necesidad de renovaciones en propiedades más antiguas
- Limitado desarrollo de opciones de ocio nocturno
- Algunas áreas menos densamente pobladas pueden tener menor acceso a servicios inmediatos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de venta en Aguada?
El precio promedio de venta de las propiedades en Aguada es de U$S 130.000, basándose en los listados actuales que van desde U$S 48.000 a U$S 225.000.
¿Qué comodidades son comunes en las casas de Aguada?
Entre las comodidades, el 32% de las casas cuenta con garaje, y es común encontrar estufas a leña. Algunas propiedades también ofrecen jardines, patios y terrazas.
¿Es Aguada adecuada para familias?
Sí, Aguada es adecuada para familias por su ambiente residencial tranquilo y acceso a servicios esenciales como escuelas y centros de salud.
¿Cómo es el acceso a transporte público en Aguada?
Aguada cuenta con múltiples líneas de ómnibus que conectan con Ciudad Vieja, el Centro y otras áreas de Montevideo, facilitando los desplazamientos cotidianos.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Aguada?
Principalmente, se ofrecen casas de 3 dormitorios con diferentes superficies y estilos, algunas con patios o jardines amplios que se adaptan a distintas preferencias.
