Ubicación Principal
Cordón, Montevideo
1 / 20
Venta Apartamento 2 Dormitorios con Terraza, entrega 02/2025 en Cordón
U$S 171.790
Precio de Venta
Ubicación
Cordón, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
En construcción
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
•
M² edificados
65 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
G3C7E1
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Cordón
•
Disposición
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON TERRAZA
- Hall de Distribución
- Living Comedor con salida a Terraza
- Baño Completo
- Cocina con salida a Terraza de Servicio
- 2 Dormitorios
NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose
sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como
su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y
centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único,
con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos
promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles
y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un
subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.
El hall de acceso cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación
vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación.
A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de
grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.
Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
-Previsión para portería
-Ingreso con tarjeta magnética
-CCTV
-Unidades con cerradura digital
-Meeting Room
-Cowork
-Barbacoa con parrillero
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Mini Cancha
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Gastos de Ocupación: 4%
INMOBILIARIA GOLF
Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya
- Hall de Distribución
- Living Comedor con salida a Terraza
- Baño Completo
- Cocina con salida a Terraza de Servicio
- 2 Dormitorios
NOSTRUM CORDÓN es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose
sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio
La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como
su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y
centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único,
con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos
promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles
y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un
subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas.
El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios.
El hall de acceso cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación
vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación.
A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de
grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio.
Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
-Previsión para portería
-Ingreso con tarjeta magnética
-CCTV
-Unidades con cerradura digital
-Meeting Room
-Cowork
-Barbacoa con parrillero
-Gimnasio
-Equipamiento fitness exterior
-Juegos para niños
-Mini Cancha
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Gastos de Ocupación: 4%
INMOBILIARIA GOLF
Afiliados a Cámara Inmobiliaria Uruguaya
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 1.808 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.300 /m²-21% por debajoU$S 171.790
Precio de venta para propiedades similares: U$S 153.00012% por arriba
37 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses347% por arriba
