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Venta apto 1 dormitorio

Entrega setiembre 2027 Garden by Block Un oasis de naturaleza en el corazón de Montevideo. La premisa de este proyecto fue crear espacios comunes para incentivar experiencias al aire libre y mejorar tu calidad de vida. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, que te facilita el día a día. Aquí la naturaleza y el deporte son los protagonistas y la responsables de lograr un sutil equilibrio con el dinamismo urbano. Priorizamos tu comodidad diseñando apartamentos con vistas abiertas y o fáciles de mantener, con vistas 360 del skyline montevideano. Proyectamos ámbitos de encuentro, donde podrás relajarte, disfrutar de la naturaleza, organizar un partido, entrenar. En Garden by Block vas a poder cortar la rutina para recargar energías sin salir del edificio. 80 Aptos, 11 Pisos, 40 Cocheras, 10 Monoambientes, 10 Studios 2en1, 60 1 dorm. 01 Local Comercial. +1000m2 de amenities en plena ciudad. Patio principal enjardinado, Piscina, Espacio Relax, Gimnasio in-out equipado, Cancha Fútbol, Cancha Básket, Barbacoa equipada, Terraza 360 con livings de exterior, Laundry de lavado y secado con App, Racks de soporte para bicis Piscina, Espacio Cowork & Sala de Lectura, DVH Ventanas, doble vidrio hermético, Cargadores. Cómo lo pagás? 30% ANTICIPADO y 70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA Beneficios Impositivos: AL MOMENTO DE LA COMPRA: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) y Exoneración del IVA del precio de compra. POR 10 AÑOS MÁS: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres y Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida. Entrega setiembre 2027 Garden by Block Un oasis de naturaleza en el corazón de Montevideo. La premisa de este proyecto fue crear espacios comunes para incentivar experiencias al aire libre y mejorar tu calidad de vida. Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, que te facilita el día a día. Aquí la naturaleza y el deporte son los protagonistas y la responsables de lograr un sutil equilibrio con el dinamismo urbano. Priorizamos tu comodidad diseñando apartamentos con vistas abiertas y o fáciles de mantener, con vistas 360 del skyline montevideano. Proyectamos ámbitos de encuentro, donde podrás relajarte, disfrutar de la naturaleza, organizar un partido, entrenar. En Garden by Block vas a poder cortar la rutina para recargar energías sin salir del edificio. 80 Aptos, 11 Pisos, 40 Cocheras, 10 Monoambientes, 10 Studios 2en1, 60 1 dorm. 01 Local Comercial. +1000m2 de amenities en plena ciudad. Patio principal enjardinado, Piscina, Espacio Relax, Gimnasio in-out equipado, Cancha Fútbol, Cancha Básket, Barbacoa equipada, Terraza 360 con livings de exterior, Laundry de lavado y secado con App, Racks de soporte para bicis Piscina, Espacio Cowork & Sala de Lectura, DVH Ventanas, doble vidrio hermético, Cargadores. Cómo lo pagás? 30% ANTICIPADO y 70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA Beneficios Impositivos: AL MOMENTO DE LA COMPRA: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) y Exoneración del IVA del precio de compra. POR 10 AÑOS MÁS: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres y Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida.

Venta apto 1 dormitorio

ENTREGA MARZO 2026 Con una ubicación inmejorable, en el núcleo de la ciudad, donde confluyen tres de los más importantes conectores de Montevideo, desarrollamos un edificio de apartamentos que están al alcance de tus posibilidades. Apartamentos de diseño, con espacios interconectados, de líneas modernas que enfatizan el confort y que te permitirán dar vuelo a tu imaginación para crear tu propio estilo. La propuesta se completa con una gama de amenities pensados para que disfrutes tus días al máximo.Los Olímpicos by Block te invita a continuar creciendo juntos. 160 Aptos, 10 Pisos, 80 Cocheras, 05 Wallbox, 40 Studios, 80 1 dorm, 40 2 dorm y 02 Locales. Piscina con deck, Laundry con app, Gimnasio Equipado, Microcine equipado, 2 SUM integrables con parrillero y terrazas equipadas, Espacio Cowork. MONO 40m, 1 DOR. 55m, 2 DOR 75m. Cómo lo pagás? 30% ANTICIPADO y 70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA Beneficios Impositivos: AL MOMENTO DE LA COMPRA: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) y Exoneración del IVA del precio de compra. POR 10 AÑOS MÁS: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres y Exoneración del Impuesto al Patrimonio. ENTREGA MARZO 2026 Con una ubicación inmejorable, en el núcleo de la ciudad, donde confluyen tres de los más importantes conectores de Montevideo, desarrollamos un edificio de apartamentos que están al alcance de tus posibilidades. Apartamentos de diseño, con espacios interconectados, de líneas modernas que enfatizan el confort y que te permitirán dar vuelo a tu imaginación para crear tu propio estilo. La propuesta se completa con una gama de amenities pensados para que disfrutes tus días al máximo.Los Olímpicos by Block te invita a continuar creciendo juntos. 160 Aptos, 10 Pisos, 80 Cocheras, 05 Wallbox, 40 Studios, 80 1 dorm, 40 2 dorm y 02 Locales. Piscina con deck, Laundry con app, Gimnasio Equipado, Microcine equipado, 2 SUM integrables con parrillero y terrazas equipadas, Espacio Cowork. MONO 40m, 1 DOR. 55m, 2 DOR 75m. Cómo lo pagás? 30% ANTICIPADO y 70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA Beneficios Impositivos: AL MOMENTO DE LA COMPRA: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) y Exoneración del IVA del precio de compra. POR 10 AÑOS MÁS: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres y Exoneración del Impuesto al Patrimonio.

Venta apto 2 dormitorios

WINKS AMERICAS Estimado de entrega - DICIEMBRE 2026 VENTA APTO UNIDAD 602 3 DORMITORIOS Dirección - Av. de las Américas y Melchora cuenca (Barra de Carrasco / Parque Miramar) Gasto de Ocupación - 4,5% ( Incluye conexiones, reglamento y plano ) garaje opcional - U$S 22.000 (unidades de 2,25 x 4,50 m) garaje opcional - U$S 24.000 (unidades de 2,50 x 5,00 m)

Venta apto 1 dormitorio

WINKS AMERICAS Estimado de entrega - DICIEMBRE 2026 VENTA APTO UNIDAD 605 DE 1DORMITORIO Dirección - Av. de las Américas y Melchora cuenca (Barra de Carrasco / Parque Miramar) Gasto de Ocupación - 4,5% ( Incluye conexiones, reglamento y plano ) garaje opcional - U$S 22.000 (unidades de 2,25 x 4,50 m) garaje opcional - U$S 24.000 (unidades de 2,50 x 5,00 m)

Venta apto 2 dormitorios

Entrega setiembre 2027 Te presentamos HUB by Block en el barrio de Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio y Tres Cruces. Una ubicación clave, donde confluyen las principales vías de conexión de Montevideo. La arquitectura moderna del proyecto se adapta armoniosamente al entorno, con ventanales de alto confort térmico y acústico que potencian la experiencia de vivir en un espacio único. El diseño se complementa con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el disfrute: salón de usos múltiples con parrillero interior, espacio cowork/sala de lectura, gimnasio/espacio de yoga, laundry, microcine/playroom y una piscina con solárium en la terraza que ofrece vistas panorámicas excepcionales. 98 aptos, 11 pisos, 22 de 2 dorm, 57 de 1 dorm, 19 monoambientes y 50 cocheras. Cómo lo pagás? 30% ANTICIPADO y 70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA Beneficios Impositivos: AL MOMENTO DE LA COMPRA: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) y Exoneración del IVA del precio de compra. POR 10 AÑOS MÁS: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres y Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida. Entrega setiembre 2027 Te presentamos HUB by Block en el barrio de Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio y Tres Cruces. Una ubicación clave, donde confluyen las principales vías de conexión de Montevideo. La arquitectura moderna del proyecto se adapta armoniosamente al entorno, con ventanales de alto confort térmico y acústico que potencian la experiencia de vivir en un espacio único. El diseño se complementa con una variedad de amenities pensados para el bienestar y el disfrute: salón de usos múltiples con parrillero interior, espacio cowork/sala de lectura, gimnasio/espacio de yoga, laundry, microcine/playroom y una piscina con solárium en la terraza que ofrece vistas panorámicas excepcionales. 98 aptos, 11 pisos, 22 de 2 dorm, 57 de 1 dorm, 19 monoambientes y 50 cocheras. Cómo lo pagás? 30% ANTICIPADO y 70% EN CUOTAS DURANTE LA OBRA Beneficios Impositivos: AL MOMENTO DE LA COMPRA: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) y Exoneración del IVA del precio de compra. POR 10 AÑOS MÁS: Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres y Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida.

Venta monoambiente

Venta monoambiente interno, orientacion Norte -208. Edificio TRIBECA by BLOCK - Cordón Sur. 11 Niveles con 128 apartamentos, 18 mono ambientes, 101 de 1 dormitorio, 9 de 2 dormitorios , 65 cocheras y 750 m2 de amenities. Comienzo de obra Agosto 2026. Entrega de unidades Abril 2029 Gastos de ocupación 4% Forma de pago 10% reserva, 20% compromiso y 70% financiado en obra al 30/4/2029 sin costo financiero. AMENITIES PB: Gimnasio equipado. Cowork, sala de reuniones y play room. Laundry con máquinas lavasecarropas con app. PISO 11: Salones con parrillero, pileta, heladera y anafe Espacio exterior y pérgola Terrazas equipadas y con vegetación. Piscina y Solarium. MEMORIA DESCRIPTIVA Se prevé la realización del edificio Tribeca mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. Se entregarán todas las unidades con Aire Acondicionado en cada ambiente, horno empotrado, anafe y calefón instalado sin cargo. ESTRUCTURA Estructura independiente de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores de bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) y hormigón estructural. Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Los cielorrasos serán en hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado. En Baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio DVH. Estares y dormitorios llevarán cortina black out. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes o corredizos de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales. PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante-resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZÓCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco, de WPC o del mismo sistema del piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material, polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocara sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduído y pintura para cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios Metálicos: porta rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad. SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas. CARPINTERÍA Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica o de WPC. Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico. Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado. Cerradura de seguridad en puertas exteriores, cerradura electrónica en acceso a unidades, cerradura con llave en baños. Se suministran placares de dormitorios. ASCENSOR El edificio contará con 2 ascensores con capacidad para 10 pasajeros. ELÉCTRICA Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas. Todas las cocinas interiores contarán con extractor o campana. Se entrega anafe de vitrocerámica y horno eléctrico. Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico. Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes. AIRE ACONDICIONADO Se contará con instalación completa (cobre, eléctrica y desagües) y equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos, reserva de agua cintra incendios y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio. ALHAJAMIENTO Serán considerados como alhajamiento: Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes. Jardinería. Notas aclaratorias *La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, etc. UN EMPRENDIMIENTO DE BLOCK DESARROLLOS Venta monoambiente interno, orientacion Norte -208. Edificio TRIBECA by BLOCK - Cordón Sur. 11 Niveles con 128 apartamentos, 18 mono ambientes, 101 de 1 dormitorio, 9 de 2 dormitorios , 65 cocheras y 750 m2 de amenities. Comienzo de obra Agosto 2026. Entrega de unidades Abril 2029 Gastos de ocupación 4% Forma de pago 10% reserva, 20% compromiso y 70% financiado en obra al 30/4/2029 sin costo financiero. AMENITIES PB: Gimnasio equipado. Cowork, sala de reuniones y play room. Laundry con máquinas lavasecarropas con app. PISO 11: Salones con parrillero, pileta, heladera y anafe Espacio exterior y pérgola Terrazas equipadas y con vegetación. Piscina y Solarium. MEMORIA DESCRIPTIVA Se prevé la realización del edificio Tribeca mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. Se entregarán todas las unidades con Aire Acondicionado en cada ambiente, horno empotrado, anafe y calefón instalado sin cargo. ESTRUCTURA Estructura independiente de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores de bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) y hormigón estructural. Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Los cielorrasos serán en hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado. En Baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio DVH. Estares y dormitorios llevarán cortina black out. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes o corredizos de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales. PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante-resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZÓCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco, de WPC o del mismo sistema del piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material, polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocara sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduído y pintura para cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios Metálicos: porta rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad. SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas. CARPINTERÍA Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica o de WPC. Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico. Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado. Cerradura de seguridad en puertas exteriores, cerradura electrónica en acceso a unidades, cerradura con llave en baños. Se suministran placares de dormitorios. ASCENSOR El edificio contará con 2 ascensores con capacidad para 10 pasajeros. ELÉCTRICA Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas. Todas las cocinas interiores contarán con extractor o campana. Se entrega anafe de vitrocerámica y horno eléctrico. Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico. Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes. AIRE ACONDICIONADO Se contará con instalación completa (cobre, eléctrica y desagües) y equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos, reserva de agua cintra incendios y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio. ALHAJAMIENTO Serán considerados como alhajamiento: Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes. Jardinería. Notas aclaratorias *La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, etc. UN EMPRENDIMIENTO DE BLOCK DESARROLLOS

Venta apto 2 dormitorios

WINKS AMERICAS Estimado de entrega - DICIEMBRE 2026 VENTA APTO UNIDAD 507 2 DORMITORIOS Dirección - Av. de las Américas y Melchora cuenca (Barra de Carrasco / Parque Miramar) Gasto de Ocupación - 4,5% ( Incluye conexiones, reglamento y plano ) garaje opcional - U$S 22.000 (unidades de 2,25 x 4,50 m) garaje opcional - U$S 24.000 (unidades de 2,50 x 5,00 m)

Venta monoambiente

Venta monoambiente al frente, orientacion Oeste -111 Edificio TRIBECA by BLOCK - Cordón Sur. 11 Niveles con 128 apartamentos, 18 mono ambientes, 101 de 1 dormitorio, 9 de 2 dormitorios , 65 cocheras y 750 m2 de amenities. Comienzo de obra Agosto 2026. Entrega de unidades Abril 2029 Gastos de ocupación 4% Forma de pago 10% reserva, 20% compromiso y 70% financiado en obra al 30/4/2029 sin costo financiero. AMENITIES PB: Gimnasio equipado. Cowork, sala de reuniones y play room. Laundry con máquinas lavasecarropas con app. PISO 11: Salones con parrillero, pileta, heladera y anafe Espacio exterior y pérgola Terrazas equipadas y con vegetación. Piscina y Solarium. MEMORIA DESCRIPTIVA Se prevé la realización del edificio Tribeca mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. Se entregarán todas las unidades con Aire Acondicionado en cada ambiente, horno empotrado, anafe y calefón instalado sin cargo. ESTRUCTURA Estructura independiente de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores de bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) y hormigón estructural. Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Los cielorrasos serán en hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado. En Baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio DVH. Estares y dormitorios llevarán cortina black out. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes o corredizos de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales. PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante-resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZÓCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco, de WPC o del mismo sistema del piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material, polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocara sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduído y pintura para cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios Metálicos: porta rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad. SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas. CARPINTERÍA Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica o de WPC. Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico. Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado. Cerradura de seguridad en puertas exteriores, cerradura electrónica en acceso a unidades, cerradura con llave en baños. Se suministran placares de dormitorios. ASCENSOR El edificio contará con 2 ascensores con capacidad para 10 pasajeros. ELÉCTRICA Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas. Todas las cocinas interiores contarán con extractor o campana. Se entrega anafe de vitrocerámica y horno eléctrico. Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico. Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes. AIRE ACONDICIONADO Se contará con instalación completa (cobre, eléctrica y desagües) y equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos, reserva de agua cintra incendios y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio. ALHAJAMIENTO Serán considerados como alhajamiento: Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes. Jardinería. Notas aclaratorias *La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, etc. UN EMPRENDIMIENTO DE BLOCK DESARROLLOS Venta monoambiente al frente, orientacion Oeste -111 Edificio TRIBECA by BLOCK - Cordón Sur. 11 Niveles con 128 apartamentos, 18 mono ambientes, 101 de 1 dormitorio, 9 de 2 dormitorios , 65 cocheras y 750 m2 de amenities. Comienzo de obra Agosto 2026. Entrega de unidades Abril 2029 Gastos de ocupación 4% Forma de pago 10% reserva, 20% compromiso y 70% financiado en obra al 30/4/2029 sin costo financiero. AMENITIES PB: Gimnasio equipado. Cowork, sala de reuniones y play room. Laundry con máquinas lavasecarropas con app. PISO 11: Salones con parrillero, pileta, heladera y anafe Espacio exterior y pérgola Terrazas equipadas y con vegetación. Piscina y Solarium. MEMORIA DESCRIPTIVA Se prevé la realización del edificio Tribeca mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales. Se entregarán todas las unidades con Aire Acondicionado en cada ambiente, horno empotrado, anafe y calefón instalado sin cargo. ESTRUCTURA Estructura independiente de hormigón armado. MUROS Y TABIQUES Exteriores de bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) y hormigón estructural. Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal. REVOQUES Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado. En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado. CIELORRASOS Los cielorrasos serán en hormigón visto en garajes. En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado. En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado. En Baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica). FACHADAS Hormigón visto y revoque pintado. Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color. ABERTURAS EXTERIORES Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio DVH. Estares y dormitorios llevarán cortina black out. En acceso a garajes se colocarán portones basculantes o corredizos de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales. PISOS Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante-resistente al agua). Escaleras: Hormigón visto. Garajes: hormigón llaneado mecánicamente. Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad. Azotea no transitable: carpeta de arena y portland. ZÓCALOS Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco, de WPC o del mismo sistema del piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material, polietileno reciclado o WPC. REVESTIMIENTOS Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso. Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocara sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m. PINTURAS Paredes: Pintura al agua. Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos. Cielorrasos de yeso: Enduído y pintura para cielorrasos antihongos. ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila. Grifería: De primera calidad del tipo monocomando. Accesorios Metálicos: porta rollo, jabonera en ducha, perchas. Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable. Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad. SANITARIA La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario. Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas. CARPINTERÍA Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica o de WPC. Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico. Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado. Cerradura de seguridad en puertas exteriores, cerradura electrónica en acceso a unidades, cerradura con llave en baños. Se suministran placares de dormitorios. ASCENSOR El edificio contará con 2 ascensores con capacidad para 10 pasajeros. ELÉCTRICA Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes. Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas. Todas las cocinas interiores contarán con extractor o campana. Se entrega anafe de vitrocerámica y horno eléctrico. Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico. Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes. AIRE ACONDICIONADO Se contará con instalación completa (cobre, eléctrica y desagües) y equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios. MEDIDAS CONTRA INCENDIO El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos, reserva de agua cintra incendios y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio. ALHAJAMIENTO Serán considerados como alhajamiento: Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común. Luminarias de espacios comunes. Jardinería. Notas aclaratorias *La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, etc. UN EMPRENDIMIENTO DE BLOCK DESARROLLOS