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Kosak Inversiones Inmobiliarias de inmuebles en Uruguay página 7

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U$S 890.000

Edificio en Centro, Montevideo
1800

Excelente propiedad renta

Datos de Paysandú 828, 830, 834, 836 y 838 El Edificio tiene un frente de 22 mts con 5 entradas de puerta, un metraje de área edificada de 1.834 mtr2 sobre un lote en total de 928 mt2 sin Fox ( según información reflejada en la cédula Catastral ) . Si bien es un solo Padrón ( 4950 ), hemos acordado dividirlo por 5 ( cinco ) Unidades para una mejor identificación : Planta Baja : !) Unidad 1 en Paysandú 830, Local al Frente de unos 257 mts2 alquilado a la Empresa Todo Ruedas. Tiene un muy buen Contrato de 5 años con renovación a otros 5 años más, cláusulas muy detalladas y Garantía Seguro Porto. 2) Unidad 2 en Paysandú 834 consta de un gran Depósito de 502 mts2 y Entrepiso de 355 mtr2 , lo que totaliza unos 857 mts2 alquilado a la Empresa Multinacional Grupo Editorial Planeta , con un muy buen Contrato a 5 años con opción a otros 5 años más de opción renovación y Garantía Seguro Porto.. 3) Unidad 3 Apto en Paysandú 836 de unos 132 mtr2 , alquilado con un Contrato a 5 años más 3 años más a una Empresa de Pensionados, también con muy buen Contrato y Garantía Seguro Porto . Planta Alta : 4) Unidades 4 y 5 entrando y subiendo por Paysandú 828 y 838 respectivamente donde se accede a 2 ( dos ) Pisos gemelos de unos 255 mts2 cada uno también alquilado por la misma Empresa de Pensionados con Contrato con las mismas características. La recaudación total de los alquileres es de U$S 80.000.- anuales, lo que podría darle al comprador una rentabilidad de cerca del 9% anual. Los gastos fijos del inmueble son : a) Contribución Inmobiliarias anual : $ b) Impuesto de Primaria anual : $

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U$S 280.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Punta Carretas, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños92.81

Proyecto uy – solano antuña, punta carretas, montevideo - entrega prevista dic2026

Proyecto UY – Solano Antuña, Punta Carretas, Montevideo - ENTREGA PREVISTA DIC2026 En calle Francisco Solano Antuña se levanta UY, un emprendimiento exclusivo de 55 apartamentos multifuncionales de entre 1 y 4 ambientes, con superficies que van desde 30 m² hasta 190 m². El edificio se ubica en un punto estratégico, delimitado por el Parque Rodó, la Rambla y Pocitos, en pleno barrio Punta Carretas, una de las zonas más exclusivas y vibrantes de Montevideo. Su entorno ofrece cercanía a shoppings, universidades, restaurantes, cafés, y una amplia variedad de servicios y propuestas gastronómicas y comerciales. Exclusivos apartamentos en venta con terminaciones premium, excelente ubicación y entrega prevista para diciembre 2025.    •   Unidades de 1 dormitorio desde 70,15 m² totales – USD 181.000    •   Unidades de 2 dormitorios desde 92,81 m² totales – USD 280.000 Todas las unidades se entregan completamente equipadas con horno, anafe, microondas, extractor, calefón eléctrico, aires acondicionados, mobiliario de cocina de primera calidad y cerradura digital. Además, el edificio cuenta con amenities de categoría, cocheras simples y dobles opcionales, así como bauleras individuales. Garajes desde USD 30.000.- Boxes desde USD 5.000.- Características principales    •   Orientación privilegiada al Norte, con vistas 360° a la ciudad.    •   Apartamentos con amplias terrazas y balcones.    •   Cocheras simples y dobles, bauleras y local comercial en planta baja.    •   Proyecto pet friendly y apto profesional (con restricciones). Amenities destacados    •   Piscina con solárium y rooftop sectorizado para reuniones.    •   SUM con parrillero, microcine, cooking area & yoga place.    •   Zona de cowork y espacios de bienestar.    •   Gimnasio al aire libre para calistenia.    •   Laundry y guarda bicis.    •   Espacio para bañar mascotas.    •   Seguridad digital y wifi en áreas comunes.    •   Sector de carga para vehículos eléctricos y packing room. Detalles constructivos y terminaciones    •   Pisos de porcelanato de primera calidad y simil madera en principales ambientes.    •   Revestimientos en porcelanato en baños y cocinas.    •   Ventanas DVH con protección solar y carpintería de aluminio de alta prestación.    •   Ascensor automático de última generación.    •   Griferías FV y sanitarios Ferrum o similar. Este proyecto propone habitar el presente con lo mejor de Montevideo, integrando confort, diseño moderno y servicios pensados para una vida urbana práctica y sustentable. Consulte por diferentes tipologías y planos. Contacto: Mercedes Lannes Kosak Inversiones Inmobiliarias

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