¡oportunidad única! galpón con casa en villa muñoz, 222 m² – ideal inversión y negocio.
Corredor Responsable: -
Contacto: Karina Urrutia Da Rocha
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA COMERCIAL, MONTEVIDEO! GALPÓN Y CASA DE 2 AMBIENTES - APTO CRÉDITO
Descubra una propiedad de inversión con un potencial de desarrollo inmobiliario extraordinario, estratégicamente ubicada en el vibrante barrio de La Comercial, sobre la calle Ramón del Valle Inclán. Esta joya de 1941, con una superficie total construida de 301 m² sobre un terreno de 221 m², ha sido diseñada con criterios de flexibilidad y funcionalidad contemporánea, ofreciendo un lienzo perfecto para su próximo proyecto.
CARACTERÍSTICAS DISTINGUIDAS:
La distribución interior de la casa incluye un amplio y luminoso living, una cocina equipada con bajo mesada y placares, un funcional sector de comedor, y un dormitorio principal al frente que invita al descanso. Además, cuenta con versátiles entrepisos y una oficina, un baño completo, un altillo con gran potencial de transformación y una azotea semi techada con parrillero, ideal para disfrutar del aire libre. Un sótano añade un valor agregado significativo a la propiedad.
DETALLES TÉCNICOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:
Construcción tradicional con características estructurales destacables, un imponente portón de entrada de 2,90 x 2,70 metros, y un robusto sistema de seguridad con rejas internas y externas, complementado por un circuito de vigilancia. Con dimensiones de 8,52 metros de ancho por 25,80 metros de largo y una altura interior variable, esta propiedad ofrece un espacio adaptable a múltiples necesidades.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Situada en una zona privilegiada entre Reus-Villa Muñoz y La Comercial, goza de excelente conectividad urbana, un entorno comercial dinámico y alta accesibilidad. Una ubicación que garantiza visibilidad y conveniencia para cualquier emprendimiento.
POTENCIAL DE INVERSIÓN SIN LÍMITES:
Esta propiedad ofrece múltiples opciones de desarrollo, desde uso residencial y comercial hasta empresarial. Es ideal para emprendimientos comerciales, permitiendo reciclaje y ampliación hasta 9 metros de altura, lo que abre un abanico de posibilidades para inversores con visión de desarrollo urbano.
INFORMACIÓN FINANCIERA CLARA:
Impuestos anuales de $9.617 y contribución primaria de $1.448, haciendo de esta una inversión atractiva y accesible.
Una propiedad que combina ubicación estratégica, dimensiones óptimas y un potencial de transformación inigualable. No pierda la oportunidad de invertir en el futuro.
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
