Galpón / terreno para desarrollo – centro
508 m² de terreno – FOS 100% – Altura 27 m – Canelones esq. Ejido
Oportunidad estratégica en pleno Centro de Montevideo, en una zona con fuerte proceso de renovación urbana y nuevos desarrollos en ejecución.
Ubicado sobre Canelones esquina Ejido, a pasos de 18 de Julio y del principal eje comercial y financiero de la ciudad.
Aunque actualmente funciona como galpón operativo, el verdadero valor de esta propiedad está en su potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra en un punto consolidado.
DATOS URBANÍSTICOS Y METRAJE
• Área del predio: 508 m²
• Área edificada: 532 m²
• Frente: 11,90 metros
• FOS: 100%
• Altura permitida: hasta 27 metros
Parámetros que permiten proyectar un edificio de escala en una zona con alta demanda residencial y excelente conectividad.
ESTADO ACTUAL
• Galpón construido en 1988
• 8 metros de altura interior
• Entrada para camiones
• 3 oficinas amplias
• 2 baños
Funcional para uso logístico o comercial inmediato, con posibilidad de renta mientras se proyecta el desarrollo.
PERFIL DE INVERSIÓN
Desarrollo residencial
Proyecto para renta
Edificio de oficinas
Uso mixto
Producto orientado a desarrolladores y constructoras que buscan maximizar metros vendibles en una ubicación estratégica del Centro.
Christian Ferreira (097) 170306
FDS Inmuebles
