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Venta de inmuebles en Prado página 4

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Popularidad

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DestacadoBajó de precio

U$S 185.000

Local Comercial en Prado, Montevideo

1 Ambiente 200 m²

Prado frente al complejo botafogo

Venta en bloque – 5 locales comerciales en régimen de propiedad horizontal Barrio Prado, Montevideo Se ofrece buena oportunidad de inversión: 5 locales comerciales en régimen de propiedad horizontal, ubicados en el barrio Prado, frente al Complejo de Viviendas Barrio Jardín Botafogo. Cada local cuenta con: - Superficie de 40 m². - Baño independiente. - Retiro frontal de 4 metros, ideal para estacionamiento o área de exhibición. La construcción es sólida y de buena calidad, con la característica destacada de poder unir los 5 locales mediante la pared separativa, lo que dejaría un espacio único de 200 m2. Ideal para depósitos, pick up centers, etc.. Los 5 locales se venden en conjunto, representando una excelente oportunidad para inversores o emprendimientos que requieran un espacio útil de buenas medidas. Ubicación: Barrio Prado, Montevideo. Características: construcción tradicional, buena accesibilidad y entorno consolidado. Condiciones: venta en bloque. Precio: U$S 185.000 Contribución inmobiliaria anual: $ 13.000 (2025) Impuesto Primaria anual: $ 7.500 (2025) Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA

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Destacado

U$S 450.000

Casa en Prado, Montevideo

6 Dorms. 3 Baños1460 m²

Excelente padrón en prado

Ideal inversor Padrón único. 1.460 metros cuadrados de terreno. 475 construidos. En un entorno privilegiado, a escasos metros de principales avenidas como Av. Agraciada, Bv. Gral. Artigas y Uruguayana se destaca este importante inmueble construido en el año 1937. El mismo cuenta con una superficie construida de 475, de los cuales 185 son de Sub-suelo, 222 de vivienda y 68 de garaje. Sobre un terreno de 1460m2. La construcción es adaptable a innumerables propósitos. La misma se desarrolla de la siguiente manera: Vivienda: Hall de entrada, 5 dormitorios, 2 baños, living comedor, lavadero y estar diario. Sub suelo: Estar diario, gran biblioteca, taller o consultorios, dormitorio, cocina, comedor y living. Azotea: 3 torres, cada una con su respectiva habitación. Patio: gran jardín con 3 garages individuales e independientes y barbacoa. La propiedad cuenta con ascensor que comunica el sub suelo, la vivienda y las torres. Actualmente fuera de servicio. Por más info. No dude en comunicarse

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Destacado

U$S 215.000

+ $ 6.042 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños85 m²

Excelenta apartamento, amplio y luminoso. gran ubicacion.

Comercializamos en venta apartamento en edificio de estilo y categoria, ubicado sobre Av. Agraciada a muy pocos metros de Bv. Artigas. Punto con gran variedad de servicios y locomocion para todos los punto de la ciudad, ademas de estar muy cerca de Plaza Cuba lo que brinda facil entrada y salida a los distintos departamentos del interior. Planta super comoda (85 m2), muy bien distribuida y funcional. Piso intermedio, muy luminoso. Desarrolla: Hall de entrada, living comedor de muy buen tamaño (doble sala) con pisos de parquet y acceso a balcon frontal. Area intima: 2 dormitorios, ambos espaciosos con estupendos placares con gran capacidad de guardado (pisos de parquet) y baño principal con abertura propia que le brinda luz natural directa y gran ventilacion. Cocina definida reciclada, con espacio para comedor desayunador diario (barra de madera), placares de muy buena calidad. Desde la misma se accede a terraza lavadero en la cual se ubica segundo baño de serivicio. Ademas, desde la cocina se accede a habitacion con pisos de parquet y muy linda vista al Prado (Iglesia "Las Carmelitas"), la cual puede utilizarse perfectamente como tercer dormitorio o escritorio / sala de estudio. Edificio con rejas en su jardin frontal, portero electrico y portero visor en cada unidad que permite la apertura de las puertas del edificio desde el interior de cada apartamento. Destcamos, la solidez construcitva del edificio, la amplitud de la planta y su excelente distribucion y su ubicacion. Coordine visita a nuestros contactos, tenemos llaves.

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Destacado

U$S 138.500

+ $ 1 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño50 m²

Casablanca - buricayupi la oportunidad de vivir o invertir en el prado!

Te presentamos nuestro nuevo proyecto a estrenar, ubicado en el barrio Prado.Disfruta de una excelente orientación al sol y la proximidad a importantes avenidas, con modernas unidades y con gran accesibilidad debido a su estratégica ubicación.Ofrecemos unidades de diversas características para adaptarse a tus necesidades.- Un dormitorio003 U$S 115.000* UNIDAD CON RENTA:$24.000 POR SURA, CONTRATO A UN AÑO- Dos dormitorios:004 (con patio) U$S 138.500*101 (dúplex) U$S154.700*102, 103, 104 (dúplex) US$149.200*105 (dúplex) U$S165.200 UNIDAD CON RENTA:$30.000 POR ASEGURADORA, CONTRATO DESDE ABRIL 2025Fecha de entrega estipulada: Diciembre 2024*Los precios no incluyen el costo de conexiones (4%)Comisión inmobiliaria 3% más iva.No pierdas la oportunidad conocerlos!Contactanos para coordinar una visita.

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U$S 495.000

Casa en Prado, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños281 m²

Ifer&olivera suarez prox. j.c. blanco

Ubicada en el corazón del prado, próximo a Juan Carlos Blanco y Suarez. Excelente propiedad.  Toda en una planta, ideal vivienda o empresa.  Retiro jardín, entrada lateral. Living al frente, estar, cocina comedor, 3 dormitorios, 2 baños completos y uno de servicio.  Hermoso fondo con barbacoa. Altillo con entrada independiente.  Excelente construcción, requiere actualización.

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U$S 210.000

Casa en Prado, Montevideo

5 Dorms. 2 Baños500 m²

Padrón con 2 unidades en venta en prado

Padrón con 2 unidades en Venta en Prado, Montevideo.AMBIENTESCASA 1: Estar, dos dormitorios, cocina comedor, baño y dos habitaciones en planta altaCASA 2: Estar, dos dormitorios, cocina y bañoAl fondo edificación livianaDESTACADOSPadrón único con 2 unidades / A metros de Av. Millán – Museo Blanes / Próximo a Luis A de HerreraSUPERFICIESTerreno: 500 / Cubierto: 200m2 DESCRIPCIÓNPadrón Único con dos unidades habitacionales. Total edificado: 201m2Vivienda 1: 118 m2 (PB +PA)Estar, dos dormitorios, cocina comedor, baño y dos habitaciones en planta alta.Vivienda 2: 64 m2Estar, dos dormitorios, cocina y baño. Al fondo del predio existe una edificación liviana (19m2) de características modestas. IMPUESTOSContribución Inmobiliaria Anual: $ 10.000Impuesto de Primaria Anual: $ 3.300Tributo Domiciliario Bimensual: $ 1.000COMERCIALIZAInmobiliaria Ricardo GorgaArancel Inmobiliario: 3% + ivaReferencia del inmueble: 60482

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U$S 110.000

+ $ 3.000 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño46 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en prado, av. suarez

Edificio El Pradal, sobre Suárez, próximo a Bv. Artigas. Apartamento en segundo piso por escalera, contrafrente. 46m2 edificados. Living-comedor, cocina definida, baño y 2 dormitorios. Los gastos comunes son de aproximadamente $3000.

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U$S 145.900

+ $ 3.500 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

1 Dorm 1 Baño40 m²

Apartamento en venta 1 dormitorio - con cochera - prado sur - al mejor precio

APTO EN VENTA | Prado AL MEJOR PRECIO DE MERCADO - SIN GASTOS DE OCUPACIÓN Dormitorios: 1 Baños: 1 Garajes: 1 Superficie cubierta: 40m2 total: 48m2 Orientación Lateral Balcón Gastos comunes: $ 3.500 Segundo piso por ascensor Proyecto ANV, exoneración de renta por 10 años. SIN GASTOS DE OCUPACIÓN Proyecto de Tanco en el Prado, ubicado a pocos metros de las calles Juan Carlos Blanco y Adolfo Berro, a 300 metros del Mercado del Prado. Ofrece cercanía a comercios, transporte y otros servicios. Dormitorio con balcón El dormitorio principal tiene acceso a un balcón privado, lo que permite mayor entrada de luz y ventilación natural. Baño con instalaciones listas Cuenta con espacio para calefón y lavarropas, además de una distribución funcional. Espacios comunes El edificio dispone de un rooftop con parrillero de uso común. Entorno El edificio se encuentra rodeado de áreas verdes y paisajismo, integrándose al entorno del Prado. VENTA EN EXCLUSIVA ONCE ONCE BIENES RAÍCES El precio no incluye comisión inmobiliaria (3% más IVA).

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Destacado

U$S 160.000

Casa en Prado, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños118 m²

2 casas en pu en venta ideal inversión o para vivir 2 familias en prado norte

Se ofrece en venta 2 casas en un mismo padrón, para vivir o renta en Prado Norte AMBIENTES (cada casa)living-comedor/baño/ 2 dormitorios/cocina/patio o terrazaDESTACADOSideal inversión/padrón único/construcción tradicional/SUPERFICIESTerreno: 111m2 / Cubierto: 103m2 / Descubierto: 15m2 / Total: 118m2DESCRIPCIÓNSon 2 casas en padrón único, retiro jardín(posibilidad de cochera x 1), una en planta baja y otra en planta alta. Ideal para generar renta, estimada en 50 mil pesos entre ambas casas o para vivir 2 familias. Buena ubicación en Prado Norte, a metros de av. Islas Canarias y próximo a Cno Castro, locomoción en la puerta.La casa PLANTA BAJAOfrece living al frente con piso de cerámica y estufa leña, tiene un aire acondicionado, abertura y persiana al jardín, Dos dormitorios, pisos de cerámica, aberturas con persianas, ambos ventilan a patio interno de 3 x 3.Baño completo con paredes revestidas de cerámica, bacha con mueble, grifería mono comando, mueble aéreo, generoso espacio de ducha.Comedor/cocina diario cómodo, piso de cerámica y salida a patio interno, se une a la cocina con mesada de mármol, muebles a medida bajo y sobre mesada, extractor, pared revestida con cerámica. Pequeño espacio para colgar garrafas, etc con traga luz natural.La casa PLANTA ALTAEl acceso es por escalera de pocos escalones, baranda y murete con agarradera. El living tiene piso de cerámica, abertura ventanal de madera con muy buena iluminación y ventilación. Posee 2 dormitorios cómodos, pisos flotantes y aire acondicionado en ambos, aberturas con persianas, uno al frente y otro al contra frente.Baño completo grande entre los dormitorios, buena iluminación natural, piso y paredes revestidas con cerámica con guarda, mampara de cristal, inodoro mochila.Cocina/comedor diario amplio, luminoso, piso de cerámica, abertura grande de hierro y persiana, aire acondicionado. Posee una mesada grande de mármol en "L" con doble pileta, grifería mono comando, mueble a medida bajo y sobre mesada. Terraza cerrada con techo liviano, abertura y reja, en ese espacio hay un parrillero de material. VALE LA PENA VERLAS... NO TIENE GASTOS COMUNESIMPUESTOSContribución Inmobiliaria Anual: $ 16.515Impuesto de Primaria Anual: $ 3.813Tributo Domiciliario Bimensual: $ 1200COMERCIALIZAInmobiliaria Ricardo GorgaArancel Inmobiliario: 3% + ivaReferencia del inmueble: 71630

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Destacado

U$S 115.000

+ $ 1 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

1 Dorm 1 Baño44 m²

Casablanca - la oportunidad invertir en el prado.

Te presentamos nuestro nuevo proyecto a estrenar, ubicado en el barrio Prado.Disfruta de una excelente orientación al sol y la proximidad a importantes avenidas, con modernas unidades y con gran accesibilidad debido a su estratégica ubicación.Ofrecemos unidades de diversas características para adaptarse a tus necesidades.- Un dormitorio003 U$S 115.000* UNIDAD CON RENTA: $24.000 POR SURA.- Dos dormitorios:004 (con patio) U$S 138.500*101 (dúplex) U$S154.700*102, 103, 104 (dúplex) US$149.200*105 (dúplex) U$S165.200 UNIDAD CON RENTA:$30.000 POR ASEGURADORA, CONTRATO DESDE ABRIL 2025*Los precios no incluyen el costo de conexiones (4%)Comisión inmobiliaria 3% más iva.No pierdas la oportunidad conocerlos!Contactanos para coordinar una visita.

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DestacadoNegociable

U$S 380.000

Casa en Prado, Montevideo

4 Dorms. 2 Baños234 m²

Venta casa 4 dorm en prado, bv. artigas

Sobre Bv. Artigas, próximo al Maturana. Excelente estilo, casa desarrollada en 2 plantas. PB: Living-comedor, cocina con estar diario y baño social. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, escritorio o cuarto dormitorio y baño. Lindo parrillero techado, fondito amplio y garaje, jardín con perimetrales al frente. Cuenta con espacio multifuncional/garaje. Muy buena calidad constructiva y excelente carpintería.

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Destacado

U$S 350.000

+ $ 18.000 GC

Casa en Prado, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños267 m²

Completísima casa en complejo cerrado jardines de buschental!arrendada.

PALLARES BRUZZONE PROPIEDADES Espectacular casa en el Prado Sur, complejo cerrado " Jardines de Buschental", acceso independiente desde la Av. Lucas Obes. Tremendas comodidades generales. Jardín frontal con entrada vehicular para 2/3 autos. Patio doble en "L" con parrillero y comedor techado súper disfrutable. Internamente se desarrolla en 3 plantas. Nivel 1: Gran living comedor muy bien calefaccionado con estufa a leña, aire acondicionado y radiadores a gas. Cocina definida con abertura de pasa plato muy moderna equipada, con excelentes placares. Nivel 2: Sector íntimo de dormitorios en donde se encuentran ubicados 3 dormitorios y 2 baños ( dormitorio principal en suite). Baños totalmente actualizados con hermosas tonalidades, muy finos. Placares en todos los dormitorios, el principal con vestidor. Nivel 3: Excelente Buhardilla multiuso ( escritorio, sala de juegos, estar) para disfrutar desconectado de todos los otros ambientes. Cuenta con aire y ventanas tipo banderolas de vidrio. Excelente Casa, seguridad al 100%, muy residencial! Cuenta con 18.000 pesos de gscs. Consulte y véala!

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Destacado

U$S 480.000

+ $ 34.000 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

4 Dorms. 3 Baños

Torres del prado, en exclusividad hermoso duplex, gran tza. con piscina!!

PALLARES BRUZZONE OFRECE En Torres del Prado, Av. Joaquín Suarez a pocos metros de Bvar. Artigas, gran ubicación, servicios, clubes deportivos, colegios y locomoción y muy próxima al pulmon verde de la ciudad. Ofrecemos inmaculado penthouse dúplex con las mejores panorámicas de la ciudad y con grandes desahogos de terrazas. Con un metraje de 137 m2 edif. y 68 m2 de terrazas. Combina la seguridad de un apartamento con las comodidades de una casa. El apartamento desarrolla; Living con hogar, comedor con acceso tza. con vista hacia el cerro de Mdeo., en planta alta área íntima de 4 dormitorios con placares el principal de gran porte con vestidor y baño en suite, 3 baños total implecables y amplios, gran cocina con gran profusición de placares, equipada, tza. lavadero con caledereta a gas para el suministro de agua y terraza mas amplia con desnivel, cuenta con piscina y parrillero, intima e ideal para disfrutar con familia e amigos. Dos lugares para vehículos, uno garaje para un auto y otro cochera para un auto. Apartamento muy mejorado y mantenido, cuenta con calefacción por losa radiante, equipos de aire acondicionado. Muy buena carpintería con placares agregados a medida. Vigilancia 24/7 para tu total seguridad Este dúplex combina confort, exclusividad y ubicación privilegiada. Ideal para familias que buscan espacio, diseño y calidad de vida. Amenities: - Barbacoas abiertas y cerradas. - Piscina abierta - Play room para niños y adultos. - Gimnasio. - Salón de fiestas.

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U$S 130.000

Casa en Prado, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño80 m²

Venta casa 2 dormitorios frente a prado

Se vende casa en Prado, sobre Camino Castro, frente al parque Prado.Se trata de una casa que se conforma de la siguiente forma: hall de recepción, con puerta principal y puerta de rejas, acceso a muy cómodo living y comedor semi separados con una arcada y dos grandes ventanas mirando al parque. Ambas tiene rejas y postigos a través de las cuales aporta buena ventilación y luz natural.A continuación se encuentra un comedor o estar diario, a través del cual se accede al baño completo y a la cocina, ambos con tragaluz para el ingreso de luz natural.Un amplio dormitorio en planta baja, al cual se accede tanto por el living como por el comedor diario. Este dormitorio cuenta con un vestidor con luz natural por tragaluz a través del cual se accede también al baño.Desde el comedor diario accedemos a la planta alta en la que se encuentra un amplio ambiente que puede ser un segundo dormitorio o espacio multiuso, una terraza lavadero abierta y un jardín de invierno techado con cerramiento de hierro y vidrio. (CW229831)

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Destacado

U$S 154.700

+ $ 1 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño69 m²

Casablanca - buricayupi oportunidad de vivir o invertir en el prado!

No te pierdas la oportunidad de vivir o invertir en el Prado!Te presentamos nuestro nuevo proyecto a estrenar, ubicado en el barrio Prado.Disfruta de una excelente orientación al sol y la proximidad a importantes avenidas, conmodernas unidades y con gran accesibilidad debido a su estratégica ubicación.Ofrecemos unidades de diversas características para adaptarse a tus necesidades.- Un dormitorio003 U$S 115.000* UNIDAD CON RENTA:$24.000 POR SURA, CONTRATO A UN AÑO- Dos dormitorios:004 (con patio) U$S 138.500*101 (dúplex) U$S154.700*102, 103, 104 (dúplex) US$149.200*105 (dúplex) U$S165.200 UNIDAD CON RENTA:$30.000 POR ASEGURADORA, CONTRATO DESDE ABRIL 2025Fecha de entrega estipulada: Diciembre 2024*Los precios no incluyen el costo de conexiones (4%)Comisión inmobiliaria 3% más iva.No pierdas la oportunidad conocerlos!Contactanos para coordinar una visita.

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U$S 320.000

Casa en Prado, Montevideo

3 Dorms. 3 Baños196 m²

Venta | encantadora casa de 3 dormitorios en prado con fondo, barbacoa y garage – ¡301 m² para disfrutar!

Casa sólida, amplia y encantadora en el corazón del Prado! Te presentamos esta cómoda propiedad de dos plantas, con una excelente combinación de espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia.Ubicada en una zona residencial tranquila y arbolada, cuenta con 301 m² de terreno, fondo con parrillero y barbacoa cerrada, jardín al frente, y garage + cochera para tres vehículos. En planta baja, nos recibe un amplio living comedor con estufa a leña, que calefacciona gran parte de la casa, ideal para el invierno. A continuación, un segundo espacio de comedor se conecta con una cocina definida, luminosa y funcional, con comedor diario y excelente capacidad de guardado. También en esta planta se encuentra un segundo baño completo. En la segunda planta, accediendo por una sólida escalera de madera maciza, se distribuyen tres dormitorios con muy buena iluminación natural, y un espacio ideal para utilizar como escritorio o estar íntimo.El baño principal, ubicado también en la planta alta, se destaca por tener bañera con jacuzzi, perfecto para relajarse al final del día. Al fondo, el área social se complementa con un parrillero exterior, una barbacoa cerrada con estufa a leña, horno de barro y un tercer baño, ideal para reuniones y celebraciones durante todo el año. ✅ Propiedad con muy buena distribución, espacios generosos, y características que no abundan: tres baños, garaje, estufas a leña, jardín, fondo, barbacoa cerrada, cochera múltiple y excelente ubicación y orientación norte Ubicada en una de las zonas más pintorescas de Montevideo, en el Prado, con entorno agradable y excelente conectividad.Por prestaciones y ubicación, no hay otra igual en éste precio en la zona. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.Vende | Arteaga Hill Propiedades

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U$S 147.000

+ $ 4.886 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

1 Dorm 1 Baño46.68 m²

Apartamento a estrenar. terraza con parrillero!

Apartamento a estrenar sobre Avenida Millán a pasos de Bulevar Artigas.Edificio de construcción tradicional, con diseño moderno y buenas terminaciones.Quinto piso al frente con vistas despejadas.Estar-comedor con cocina integrada y salida a terraza con parrillero de uso exclusivo. Dormitorio con vestidor y baño completo.Aire acondicionado en estar-comedor y dormitorio, conexión para lavarropas, mampara y buen espacio de guardado.Las rentas generadas por el alquiler están exentas de pagar IRPF por 10 años.

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U$S 260.000

+ $ 6.100 GC

Apartamento en Prado, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños70 m²

Venta apartamento con renta, de 3 dormitorios, terraza con parrillero y cochera en prado

Prado Féliz Olmedo esq. Av. Buschental Hermoso apartamento de 3 dormitorios con terraza con parrillero y cochera, en complejo cerrado en el Prado Precio de venta: U$S 260.000Área total: 70 m²Área cubierta: 62 m²Área semi-cubierta:  8 m²Alquilado: $ 33.500Garantía de Porto Seguros Contrato vigente hasta Junio de 2028Living-comedor luminoso Cocina con mueble bajo mesada y aéreo con salida a terraza Terraza techada con parrillero Dos dormitorios luminososUn dormitorio con baño en suite Baño principal completo Cochera fija, el ingreso es con control remoto El edificio cuenta con: -SUM con espacio exterior y parrillero-Áreas verdes con juegos para niñosGastos comunes aprox: $ 6.100Fondo de reserva aprox: $ 560Comisión Inmobiliaria 3% + IVAPara coordinar visitas comunicarse de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones)Tel.: ***Cel ***Av. 18 de Julio 1322 esq. EjidoMontevideo - Uruguayperezrobaudo.com

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U$S 318.000

Casa en Prado, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños170 m²

Ifer&olivera lucas obes y j.c. blanco

En el corazón del Prado, Lucas obes y Juan C. Blanco. Casa de estilo y gran presencia. Retiro jardín al frente. Planta baja: Living comedor, cocina con comedor y estar diario, estufa a leña y baño. Planta alta: 3 dormitorios (2 al frente con balcón, tercero con salida a terraza con parrillero) y baño. Desde la cocina se puede acceder a habitación de servicio con salida a la terraza. Garage para un auto y lugar de cochera para otro. Se destaca calidad constructiva y finas terminaciones.

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Destacado

U$S 385.000

Casa en Prado, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños148 m²

Venta casa 3 dorm en prado, m. correa prox. agraciada

Chalet en venta en el Prado – Manuel Correa Próximo a Av. Agraciada Propiedad ubicada en una zona residencial del Prado, a pocos metros de Av. Agraciada, con excelente conectividad y servicios cercanos. Se trata de un chalet desarrollado en una planta, destacado por su solidez constructiva, su buen mantenimiento y una distribución funcional que brinda comodidad y luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con jardín al frente, totalmente parquizado y cercado con rejas perimetrales. Al ingresar, se accede a un living-comedor con estufa a leña, estar diario con hogar y una cocina definida, moderna y equipada con horno, anafe y campana. Dispone de tres dormitorios con placares y dos baños completos. El área exterior ofrece un amplio patio con parrillero y acceso a una barbacoa o estudio/playroom con estufa a leña y baño social, con entrada independiente. La propiedad incluye cochera para uno o dos vehículos.

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DestacadoNegociable

U$S 440.000

Local Comercial en Prado, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño1519 m²

Venta terreno comercial / prado-millán prox. luis a. de herrera

Terreno comercial / desarrollo inmobiliario – Millán prox. Luis A. de Herrera Precio: USD 440.000 Superficie: 1.519 m² Frente / Fondo: 14 m de frente × 105 m de fondo Altura permitida: hasta 16,5 m Retiro frontal: 4 m | Retiro lateral: 5 m (sobre Parque Posadas) Acceso: entrada principal por calle principal Uso anterior: estacionamiento con capacidad para 60 autos Descripción y potencial Ubicación estratégica en zona de gran tránsito y visibilidad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales de alta densidad. El predio cuenta con dos locales al frente (a reciclar) que ofrecen la posibilidad de generar renta inmediata o integrar al proyecto principal. Posibilidades de uso: Desarrollo de edificio de viviendas en altura (mixto comercial + residencial). Edificio de oficinas modernas. Automotoras / concesionarias. Alquiler de cocheras o estacionamiento estructurado. Proyecto mixto con planta baja comercial y unidades residenciales o de servicios. Normativa La información de alturas, retiros y usos corresponde a la normativa vigente. Se recomienda actualizar los datos con la Intendencia de Montevideo antes de definir el anteproyecto o la presentación final. Ventajas del entorno Zona densamente poblada, con fuerte demanda habitacional y comercial. Excelente conectividad a avenidas principales (Millán, Luis A. de Herrera). Cercanía a centros de enseñanza públicos y privados. Presencia de centros culturales, deportivos y recreativos. Acceso a transporte público y servicios urbanos consolidados. Entorno en crecimiento con proyectos de revalorización urbana. Datos de interés para inversores Estimación de rentabilidad: Alquiler de cocheras: ingresos estimados en torno a $200.000 mensuales. Locales al frente (reciclados): renta potencial estimada en $90.000 mensuales. Estas cifras permiten proyectar una renta inmediata mientras se planifica un desarrollo mayor. Condiciones de negociación Se acepta financiación parcial. Posibilidad de permuta. Opción de financiación bancaria. Contacto / visita Solicite el plano técnico, condiciones de zonificación y asesoramiento previo al desarrollo. Coordinamos visitas con acompañamiento profesional.

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