Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Palermo
U$S 190.000
+ $ 6.500 GCVenta apartamento con renta 2 dormitorios - palermo
Se trata de un apartamento muy luminoso, ubicado en un cuarto piso con vistas al frente, se encuentra ubicado en Maldonado y Ejido, una zona dinámica y bien conectada, rodeada de todos los servicios esenciales: supermercados, farmacias, centros educativos, comercios y espacios gastronómicos. Además, ofrece un acceso excelente a distintas líneas de transporte, lo que facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Es una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una vivienda con luz natural durante todo el día. Información para inversores: * Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, con una renta mensual de $31.000, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 4,9% anual. * Garantía: MAPFRE. * Inicio del contrato: 21 de enero de 2026. * Plazo contractual: 1 año, con opción a otro. Posee 60m2 totales, distribuidos de la siguiente forma: - Living-comedor espacioso con piso flotante y grandes ventanales - Terraza de 5m2 con conexión a lavarropas - Cocina integrada con placares y pileta - 2 dormitorios - 1 baño completo - El edificio cuenta con rooftop con barbacoa cerrada y gran terraza. Gastos comunes: $ 6.800 aprox Contribución anual: $ 19.683 Impuesto primaria anual: $ 6.621 Tributos domiciliarios bimensual: $ 1.268 __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-620
U$S 155.000
+ $ 4.200 GCVenta apartamento 2 dormitorios palermo con renta
Oportunidad unica de inversion en Palermo Venta apartamento de 2 dormitorios en Palermo, con excelente renta anual del 7,3%. Actualmente alquilado en $37.500 hasta noviembre 2026, con opción a un año más. Garantía Sura Construcción amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida: exoneración de IRPF hasta 2035. Ideal para inversores que buscan renta inmediata y beneficios fiscales. - Parrillero de uso exclusivo - 2 dormitorios con placares - 1 baño completo + social - Cocina integrada equipada con horno/campana/anafe/mueblos aereos y bajo mesada/barra - Portero electrico con visor - DVH / Persianas electricas - Conexion para lavarropas - Segundo piso por escalera - Ubicado en Yaro y Maldonado - A solo 5 cuadras de la Rambla - Gastos comunes: $4.200 aprox - 53 M2 construidos + 12M2 de terrazas ¡Contactame para mas informacion o para agendar tu visita! Honorarios: 3% del valor final de compra + IVA
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo, un barrio central en Montevideo, se encuentra entre los más interesantes para quienes buscan propiedades en venta. Este barrio ofrece una combinación única de historia y modernidad, con edificios que fluctúan entre estilos arquitectónicos tradicionales y contemporáneos. En cuanto a precios, el mercado de venta en Palermo muestra un rango que va desde los U$S 125.000 hasta U$S 245.900, siendo el precio mediano de U$S 189.900. Estos valores representan una opción competitiva en comparación con promedio de Montevideo, teniendo en cuenta la ubicación estratégica y el acceso a servicios.
Los apartamentos en venta usualmente varían en tamaño desde 45 m² hasta 76 m², con un área mediana de 58 m². Esto permite opciones tanto para parejas como para familias pequeñas. Las características adicionales comunes incluyen balcones o terrazas, gimnasio y, en menor frecuencia, servicios como parrilleros o barbacoas y garajes. La diversidad en las instalaciones hace de Palermo una opción atractiva para diversas preferencias residenciales.
La rotación de propiedades en esta área es moderada, y los listados bien posicionados tienden a encontrar comprador en un tiempo razonable. Palermo es habitado principalmente por jóvenes profesionales y familias que valoran la cercanía al centro y a los circuitos culturales, así como las líneas de transporte que conectan eficientemente con el resto de Montevideo.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Palermo?
Comprar un apartamento en el barrio de Palermo en Montevideo ofrece un potencial de estilo de vida urbano con fácil acceso a una gran variedad de servicios y una vibrante vida cultural. La zona está rodeada de espacios comunitarios, tiendas locales, y una oferta gastronómica interesante que complementa el día a día de cualquier residente. Además, la oferta educativa y de salud hace de este barrio un lugar práctico para quienes buscan comodidad urbana en su entorno inmediato.
Los residentes de Palermo suelen ser jóvenes profesionales, familias y parejas que valoran la mezcla entre tradición y modernidad que ofrece la zona. Aprecian la conectividad que otorgan las calles principales y el acceso a amenities como gimnasios y espacios de recreación. Quienes deciden comprar en Palermo suelen buscar un equilibrio entre vida profesional y personal, aprovechando la oferta de servicios y la vida social activa del barrio.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo ofrece una diversidad de propiedades residenciales que se adaptan a diferentes necesidades y gustos, donde predominan los apartamentos de tamaños variados. La arquitectura en la zona mezcla lo moderno con lo tradicional, permitiendo opciones tanto amuebladas como sin amueblar.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos apartamentos suelen tener entre 45 m² y 76 m², con un mediano de 58 m², adecuados tanto para parejas como para pequeñas familias. La mayoría incluyen un living comedor y muchas veces cuentan con balcón o terraza, que cubren aproximadamente el 46% de las ofertas, generando un espacio adicional al aire libre ideal para disfrutar del entorno urbano.
Edificios con amenities Una buena cantidad de edificios en Palermo incluyen características como gimnasios y parrilleros, siendo estas ofertas del 39% y 26% respectivamente. Las propiedades con ascensores también son comunes, añadiendo comodidad especialmente en edificios de varios pisos.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Palermo, Montevideo, presenta diversas zonas atractivas que satisfacen diferentes estilos de vida.
Cercanías de la Rambla Sur Esta área es ideal para aquellos que disfrutan de la cercanía al mar y actividades al aire libre. Con fácil acceso a la Rambla Sur, es muy buscada por los amantes del deporte y el paseo al aire libre. Es perfecta para personas que disfrutan empezar el día con una caminata junto al agua.
Entorno del Parque Rodó Próximo al culturalmente rico Parque Rodó, este sector es óptimo para familias y amantes del ocio en entornos verdes. La proximidad a instituciones educativas y recreativas hacen de esta sub-zona una opción conveniente para quienes valoran la educación y actividades al aire libre.
Zonas Comerciales de Tristán Narvaja Famosa por su feria dominical y comercio activo, esta sub-zona es idónea para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan vivir cerca de la vida social activa y con excelente conectividad y transporte para otras partes ciudad.
Servicios y estilo de vida en Palermo
Palermo en Montevideo ofrece una integración de servicios esenciales que garantizan una vida cómoda para sus residentes. El barrio cuenta con accesibilidad a escuelas primarias, secundarias y opciones terciarias cercanas. Además, existen centros de salud, clínicas y farmacias a disposición para distintas necesidades médicas, junto a supermercados convenientes para las compras diarias, asegurando así la cobertura de servicios fundamentales.
El comercio en Palermo es vibrante, con tiendas locales, restaurantes y bares que ofrecen variedad para el gusto de cualquier residente. La oferta cultural y de ocio se ve potenciada por los numerosos centros culturales y cines en las proximidades, así como por eventos culturales que ocurren con regularidad en la zona. Esto hace de Palermo un entorno atractivo para quienes disfrutan de una vida social activa.
En cuanto a la vida al aire libre, Palermo es un barrio que fomenta el uso de espacios públicos verdes, incluyendo áreas de esparcimiento en la Rambla y plazas distribuidas en toda la zona. Los corredores para ciclismo y caminatas contribuyen al estilo de vida activo de sus residentes, integrando el bienestar físico con la cercanía a la naturaleza y los beneficios de vivir en el centro de Montevideo.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 120.900 | 35 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 150.900 | 41 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 235.900 | 81 m²
Accesibilidad y transporte en Palermo
Palermo está estratégicamente ubicado para facilitar la movilidad, ya que está servido por avenidas principales como 18 de Julio y Bulevar Artigas, que conectan con el corazón de Montevideo y otras áreas importantes de la ciudad. Esto permite que trasladarse en automóvil o usando vehículos de remís sea relativamente rápido y eficiente.
El transporte público es robusto en el área, con múltiples líneas de ómnibus que cruzan Palermo y facilitan el acceso al Centro, Ciudad Vieja, y otros barrios clave. Esta amplia red de transporte público hace que los desplazamientos diarios sean prácticos para quienes dependen de los ómnibus para ir al trabajo o a centros educativos, ofreciendo una solución de transporte conveniente y accesible a los residentes.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo?
Las propiedades en Palermo, Montevideo, son perfectas para varios perfiles de residentes.
Jóvenes profesionales encontrarán en Palermo una ubicación ideal, con fácil acceso a áreas de trabajo en el centro y una rica oferta de cafes y gimnasios. El ambiente dinámico del barrio es perfecto para aquellos que buscan una vida activa y social.
Parejas y pequeñas familias valorarán las conexiones de transporte, la diversidad de los servicios escolares, como también la variedad de supermercados y tiendas que hay a lo largo del barrio. Las familias disfrutan de las opciones recreativas y educativas cerca de casa.
Estudiantes universitarios también verán en Palermo un lugar accesible, estando cerca de muchas instituciones académicas y con buena conexión al transporte público urbano, haciendo sus horarios y traslados diarios más llevaderos y simples.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Palermo
Ventajas
- Proximidad al centro de Montevideo, lo que facilita el acceso a servicios urbanos.
- Variadas opciones de transporte público, permitiendo conexiones rápidas.
- Amplia oferta de actividades culturales y deportivas en la zona.
- Vida comunitaria vibrante con numerosos cafés, restaurantes y tiendas.
- Área segura y tranquila dentro del contexto metropolitano.
Desventajas
- Precios de venta superiores en comparación a otros barrios menos céntricos.
- Menor espacio exterior en comparación con propiedades suburbanas.
- Ruido urbano debido a la vida nocturna activa y el comercio.
- Limitación de áreas de estacionamiento en calles más concurridas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Palermo, Montevideo?
El precio promedio de venta en Palermo es de U$S 189.900, con un rango que varía desde U$S 125.000 hasta U$S 245.900, dependiendo de la propiedad y sus características específicas.
¿Qué tipos de propiedades son comunes en Palermo?
Predominan los apartamentos de 2 dormitorios, típicamente entre 45 m² y 76 m², con características como balcón, ascensor, y opciones como gimnasio y parrillero en algunos edificios.
¿Es Palermo adecuado para familias?
Sí, Palermo es adecuado para familias, ofreciendo proximidad a centros educativos, áreas recreativas como el Parque Rodó y una buena oferta de servicios esenciales en el barrio.
¿Cómo es el transporte público en Palermo?
Palermo disfruta de una red de transporte público eficiente con múltiples líneas de ómnibus que conectan el barrio con el Centro, Ciudad Vieja y otros distritos importantes de Montevideo.
¿Palermo es un área segura para vivir?
Palermo es considerado un barrio seguro dentro del contexto urbano de Montevideo, lo que lo hace atractivo para familias y profesionales que buscan tranquilidad combinada con acceso urbano.
