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Venta de inmuebles en Barrio Sur página 4

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U$S 115.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño59

Apartamento de 1 dormitorio en venta, barrio sur ap5697030

Precio en PROMOCIÓN con pago contado!Consultar precio financiadoUbicado en el vibrante corazón del Centro, este edificio en régimen de propiedad horizontal se despliega a través de planta baja y 10 niveles, culminando en un exclusivo piso con vistas panorámicas y un elegante salón de usos múltiples (SUM).Destacando por su diseño de alta calidad, el proyecto incluye características pensadas para el máximo confort, como una piscina climatizada que promete ser el centro de vida social y relajación, un gimnasio completamente equipado, barbacoa y solárium.Descubre un estilo de vida enriquecido, donde sofisticación y diseño se funden con la arquitectura emblemática del Centro, ofreciendo unidades de 1 y 2 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo.El edificio residencial estratégicamente ubicado en el centro de Montevideo, cerca de la Avenida 18 de Julio, el eje principal de la ciudad. Esta ubicación garantizaexcelente conectividad y acceso fácil a todos los servicios esenciales, tanto públicos como privados, optimizando la vida urbana y la movilidad.El programa residencial se compone de 75 unidades de vivienda, 61 unidades de un dormitorio, y 13 de dos dormitorios.Amenities:-SUM-Piscina climatizada-Gimnasio equipado-Parrillero-Solarium-Seguridad-Garaje (consultar disponibilidad)El living comedor será de pavimento porcelanato de primera calidad, zócalos blancos, cielorraso y aberturas de aluminio. Los dormitorios serás de los mismos materiales y contarán con placard y ambos espacios estarán equipado con aire acondicionado. La cocina contará con anafe empotrado sobre la mesa, termo tanque eléctrico y pileta de acero inoxidable. Los baños estarán revestidos de cerámicas de alta calidad y totalmente equipado.La estructura general del edificio es de hormigón armado independiente con muros exteriores dobles y aislación térmicaHacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !!El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 añosLa información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble.Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso.Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato.El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU)Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289ABU53686 AP5697030

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U$S 154.500

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño37

Venta penthouse de 1 dormitorio al frente con parrillero, barrio sur (u-1004) - opción cochera, próximo rambla a estrenar 2026!!

NOI ARTES: Proyecto inmobiliario en el barrio de Las Artes. Ubicado estratégicamente en Convención esquina Canelones, a 250m de la Rambla, próximo a la Av. 18 de Julio, facultades y zonas culturales. Edificio de 11 pisos que ofrece 40 unidades funcionales de 1 y 1 y 1/2 dormitorio con diseño contemporáneo, maximizando la luz natural y el confort, garajes en subsuelo y planta baja, local comercial. Características destacadas: Ubicación: Barrio Las Artes, cerca de servicios y atracciones culturales. Diseño: Unidades luminosas, con balcones aterrazados, otras con patio y parrillero de uso exclusivo. Amenities de lujo: Espectacular rooftop en el piso 11 con barbacoa, zona de fogones y vista panorámica 360º. Comodidades: Garajes opcionales, ascensor automático y acceso seguro con portones eléctricos. Estado: A estrenar en abril de 2026. Beneficios: Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795). Unidad específica disponible (Unidad 1004): El precio publicado es para pago contado, consultar por financiación. Detalles: Penthouse de 1 dormitorio con placard, cocina integrada de alta calidad (incluye horno, anafe y campana), conexión para lavarropas y calefón, baño completo, parrillero de uso exclusivo. Disposición: Al frente con terraza (acceso desde el living y el dormitorio). Superficie Total: 53.40 m² (37.40 m² internos + 16.00 m² de terraza). Gastos comunes estimados: $4.000 Costos adicionales: Gastos de ocupación: 5% Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Ideal tanto para residencia como para inversión, en una zona de alta revalorización. * Cocheras disponibles desde USD 20.000 * Fotos ilustrativas de la unidad modelo.

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U$S 150.949

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño54

Apartamento de 1 dormitorio en venta, barrio sur ap7444329

Llega un nuevo desarrollo de la marca y queríamos compartir las principales característica de este nuevo emprendimiento. Ubicado en la zona céntrica de Barrio Sur este proyecto cuenta con todas las comodidades y servicios para disfrutar de tu hogar y aprovechar todos los amenities que te brinda sin salir de tu edificio. Este desarrollo te ofrece calidad constructiva, acabados de primera categoría, amenities premium, buen equipamiento de todas sus unidades, seguridad y bajos gastos comunes.Se trata de una propuesta innovadora proyectada con arquitectura contemporánea, situado en pleno barrio sur de Montevideo, emprendimiento con terminaciones de calidad diferencial, espacios amplios y luminosos, accesibilidad total. La clave fue la ubicación: buscamos un lugar céntrico con todos los servicios a mano, pero a su vez cerca de la costa para disfrutar de la rambla y de los mejores atardeceres de la ciudad.Amenities: -Piscina con vista panorámica-2 Barbacoas con cocina, parrilla y terrazas con living-Play room para niños-Gimnasio última generación-Laundry con app-Cancha mutideportes-Espacio coworkCantidad de pisos: 10 / Cantidad de apartamentos: 115 / 96 apartamentos de 1 dormitorio / 19 apartamentos de 2 dormitoriosProyecto incluido en la ley de Vivienda Promovida: SiFORMA DE PAGO:Contado:80% Boleto de compra20% Contra entregaPlazo de Obra:30% Boleto de compra60% Plazo de obra10% Contra entregaGastos ocupación: 4% Hacé tu consulta o agendá una visita a la propiedad, estamos a disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión.    Seguinos en las redes y entérate primero los nuevos lanzamientos y promociones exclusivas !! El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años La información contenida en el presente documento ha sido suministrada por el propietario del inmueble. Alvicor Propiedades no se responsabiliza por algún cambio, diferencia o modificación del presente documento.Honorarios inmobiliarios por compra o venta: 3 % + iva a pagar con el compromiso. Honorarios inmobiliarios por alquiler: 1 mes de alquiler + iva a pagar con la firma del contrato. El pago de honorarios se realiza conjuntamente con la firma del compromiso o compraventa.ALVICOR PROPIEDADESAfiliado a la Asociación de Inmobiliarias del Uruguay (ADIU) Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios N° 1289                                                                                        ABU59226 AP7444329

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Desde U$S 206.850

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño57

Alma duç

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicado en una zona privilegiada en Barrio Sur.Sobre la calle Ciudadela a pasos de la Plaza Independencia.Frente a la Torre Ejecutiva de la presidencia, a pocos metros del Teatro Solís y de la nueva sede de CAF de Uruguay.El proyecto:ALMA DUC es una propuesta residencial de categoría internacional que redefine la experiencia de vivir en la ciudad. Concebido como un edificio icónico de alta gama, el proyecto reúne más de 70 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, combinando diseño, confort y una arquitectura de vanguardia firmada por el reconocido arquitecto español Carlos Ferrater, referente mundial por su magistral integración entre naturaleza, geometría y funcionalidad.Cada espacio ha sido pensado para transmitir calma, elegancia y bienestar, incorporando detalles contemporáneos y una conexión permanente con lo natural. El edificio se complementa con un sector de oficinas y culmina en un exclusivo skybar público en su último nivel, aportando carácter urbano y proyección arquitectónica única.La experiencia se completa con amenities de primer nivel que elevan el día a día, canal de nado, piscina exterior, solárium, gimnasio & sauna, sala de masajes, sala de lectura, jardín vertical y parrillero, además de cocheras y bauleras que garantizan máxima comodidad. ALMA DUC no es solo un lugar para vivir, es un concepto de vida sofisticado, pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y una inversión con proyección internacional. Ideal para habitar y excepcional para invertir.

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U$S 133.200

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño46

Venta apartamento de 1 dormitorio en barrio sur

Noi Artes Entrega Julio 2026Apartamento de cómodas dimensiones, en tercer pisoLa unidad cuenta con cocina integrada equipada con bajo mesada e isla, amplio living comedor que se extiende a la terraza generando mayor sensación de amplitud. Dormitorio con placard.La ubicaciónEn el corazón del centro, en el Barrio de las Artes, a 250 mts. de la Rambla y en el barrio que hoy es la esencia de lo nuevo: un lugar que te brinda una experiencia modernista y que con su ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana entretenida y todos sus servicios.Distancias a piePlaza Independencia: 3 min.Ciudad Vieja: 5 min.Teatro Sodre: 5 min.Peatonal: 4 min.Teatro Solís: 4 min.El edificioAscensor automático con finas terminaciones.Portón automático de acceso a los garajes.Portón eléctrico en el exterior del hall de accesoSum con soláriumEquipamiento de las unidades:Pavimento tipo porcelanato / vinílicoAberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor.Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías.Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería.Dormitorios con placard melaminicoBeneficios FiscalesAmparado en la ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:Exoneración de IVA en la compra plazo de 10 añosExoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la 1era. enajenaciónExoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidadExoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 añosFormato de pagoDentro de obra 30% Compromiso60% Financiación bancaria10% OcupaciónContado90% Compromiso10% OcupaciónApto financiamiento bancarioCocheras disponibles desde USD 18.000Precio Contado por tiempo definido USD 119.800Precio de lista USD 127.400Gastos de ocupación 5%Comisión inmobiliaria 3% ABU62962 AP6909560 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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U$S 162.617

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño48

Venta apartamento 2 dormitorios, en excelente ubicación a pasos de la rambla, barrio sur

Para mayor informacio?n o agendar visita. Por favor comunicarse al nu?mero publicado a la derecha de la pantalla en (Ver tele?fono).piso 7Gastos comunes: $7,000Disposición: Frente con vista a la calle A pasos de la rambla Este apartamento en venta se destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo dos dormitorios cómodos que aprovechan al máximo el espacio disponible. El living comedor, de concepto abierto, se integra de manera fluida con la cocina, creando un ambiente acogedor y funcional. El baño es completo y está revestido en cerámica, aportando un toque de elegancia y durabilidad. Además, el apartamento cuenta con un balcón abierto desde donde se puede disfrutar de una hermosa vista a la calle, ubicado en un séptimo piso, lo que proporciona un ambiente tranquilo y con una excelente exposición. Es un lugar ideal para quienes buscan un hogar con una excelente ubicación y vistas despejadas. Los gastos comunes son de 7,000 pesos, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean vivir en un entorno urbano y cómodo, cerca de todo.01 SYNC te invita a experimentar una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar con todo lo que siempre imaginaste a tu alcance. Tomamos lo mejor de la tecnología para optimizar cada espacio y cada momento. Con sus espacios de coworking y coliving podrás tener tu lugar para trabajar y relajarte en un ambiente armonioso e innovador especialmente diseñado para que puedas aprovechar tu tiempo al máximo y vivir a tu propio ritmo. Sus apartamentos son modernos, flexibles y cálidos para que estar en casa sea una experiencia reconfortante día a día.

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U$S 131.497

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño

Diseño que eleva - venta ap.barrio sur 1d terraza amenities vivienda promovida

Arquitectura que inspira. Diseño que eleva. Ubicación que crece. Edificio Genaro Maldonado. Este apartamento nace en un edificio pensado para quienes buscan vivir con estilo, invertir con inteligencia y disfrutar de una zona en plena evolución. A solo 200 metros de la Rambla, combina la energía del crecimiento urbano con la tranquilidad de un barrio que no deja de revalorizarse. Aquí, la arquitectura se vuelve experiencia: líneas limpias, identidad moderna y espacios diseñados para funcionar tan bien como se ven. Cada ambiente invita a una vida práctica, contemporánea y llena de luz. Un edificio hecho para tu día a día AMENITIES: Gimnasio para mantener tu rutina. Cowork para trabajar sin salir de casa. Barbacoa para encuentros y celebraciones. Lavadero totalmente equipado. Solárium para disfrutar el aire libre. Espacio para bicicletas, pensado para la movilidad actual Todo en un entorno seguro, dinámico y rodeado de los nuevos proyectos que están transformando la zona en uno de los puntos más cotizados de Montevideo. Beneficios que solo la VIVIENDA PROMOVIDA puede darte. Invertir aquí significa invertir con ventajas reales: - Exoneración de IVA - Exoneración de ITP en la primera compra - Exoneración de IP e IRPF durante 10 años Un proyecto que combina excelente ubicación + diseño + beneficios fiscales. Y eso se traduce en mayor rentabilidad, menor carga impositiva y un futuro más sólido para tu inversión. Equipamiento incluido. Entregamos las unidades con todo lo necesario para empezar a vivir o alquilar desde el primer día: - Campana - Extractor - Aire acondicionado Equipamiento estándar del proyecto Precio garage desde: u$s17.550.- Entrega: JULIO 2026 Gastos de Conexión: 4% Formas de Pago - Contado 80% - 20% - Plazo de obra 30% - 60% - 10% - No acepta financiación bancaria. Honorarios Inmobiliaria: 3% + IVA Referencia Interna : Tera-3602

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U$S 220.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño80

Venta apartamento amoblado de 2 dorm y 1 baño.garaje y balcón.inm,atlántida.

INMOBILIARIA ATLÁNTIDA VENDE:- Encantador apartamento de 2 dormitorios completamente amoblado como se ve en fotos!- Ubicado sobre Canelones entre Convención y José Germán Araújo, este elegante apartamento se encuentra a tan solo:*3 cuadras de Av. 18 de Julio.*3 cuadras de la rambla.*5 cuadras de Plaza Independencia.*8 cuadras de Plaza Cagancha.Una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todos los servicios, locomociones y comercios. A pasos de todas las plazas, supermercados, clínicas, ferreterías, ópticas, lavaderos, cafeterías, bares, restaurantes, hoteles, etc.El apartamento cuenta con 2 dormitorios definidos con placares empotrados y un amplio living-comedor con excelente luminosidad y vistas al frente, equipado con aire acondicionado. La cocina integrada, moderna y funcional, ofrece muebles bajo y sobre mesada, además de cocina, horno, heladera y extractor.Cuenta con balcón exclusivo al frente destacado por sus vistas despejas desde su piso 9 y con acceso al mismo desde todos sus ambientes.El baño es completo, con mueble bajo mesada en lavamanos, ducha mono comando con mampara, water y bidet.Incluye garaje fijo de fácil acceso y barbacoa de uso común en el ultimo piso.La propiedad se destaca por su excelente iluminación natural, ventilación cruzada y vistas despejadas. Un edificio moderno (Alma Corso) que ofrece hall de entrada con acceso por ascensor y portería durante el día y seguridad virtual las 24hs.- Precio de venta: U$220.000.Acepta contado efectivo y banco.- Gastos comunes: $8.000 aprox.(Con renta actual de $37.000 garantía SURA).Una oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más céntricas de Montevideo. ¡No te la pierdas! Para mas información o coordinar una visita, no dudes en comunicarte con INM, ATLÁNTIDA.

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U$S 168.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño

Venta de apartamentos con rentas varias

Se encuentra situado en la ciudad de Montevideo, Uruguay, en una zona conocida como el Barrio de las Artes, ubicada en el Barrio Sur de esa ciudad. Esta zona actualmente está atravesando un proceso de transformación. Se han comenzado a emplazar nuevos emprendimientos inmobiliarios, oficinas y distintos organismos y edificios culturales. Cumple con la reglamentación de la Agencia Nacional de Vivienda. Cuenta con 76 unidades de viviendas y locales comerciales en planta baja. Las tipologías de las viviendas son de dos y tres ambientes. Todas las unidades tienen espacios exteriores, balcones o terrazas de amplias dimensiones.La planta baja está formada por un hall central que incorpora un sector de arte, para la realización de muestras de pintura y escultura, y dos locales comerciales, uno destinado a bar y uno al rubro de las artes o decoración.Es una zona ideal para invertir en renta ya que la demanda es constante debido a la cantidad de empresas que cuentan con sus oficinas comerciales en la zona.EXONERADA DE IMPUESTOS:Exoneración del ITP (2% Sobre el valor de catastro)Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 añosExoneración en el impuesto IRPF en caso de alquilarlo. BENEFICIO LEY VIVIENDA PROMOVIDA ANV El edificio se construye bajo la Ley 18.795, que implica tener las siguientes exoneraciones: - Exoneración de ITP a la primera compra - Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años - Exoneración de IVA al precio de venta - Exoneración del I.R.P.F / I.R.A.E / I.R.N.R a los alquileres por 10 años.Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

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