Venta de inmuebles en Colonia
U$S 450.000
Chacra turística en colonia ref. 7069
Excelente propiedad en un entorno tranquilo, ideal para fines recreativos y descanso. Ubicado a solo 10 minutos del centro de Colonia del Sacramento. Paraje: Laguna de los Patos, sobre "Antiguo camino nacional". Importante chalet de más de 200 m² con grandes comodidades. Hall de acceso, sala con estufa a leña y comedor con terraza hacia el jardín del fondo, toilette, pasillo con biblioteca y sector independiente con 3 dormitorios, 2 baños, vestidor y pasillo de distribución. Cocina con comedor diario e integrada a una estar con estufa a leña. Despensa, lavadero y garaje para 2 vehículos. La construcción es mampostería doble pared de ladrillo con techo de tejas, excelente carpintería con maderas de alta calidad, calefacción central y ventilación con mosquiteros en todas las aberturas. Sector de esparcimiento con juegos en madera, piscina para adultos y otra para niños. Barbacoa techada con parrillero. Huerta. Depósito de Herramientas (Contenedor de 40 pies fundado sobre cimientos de hormigón). Corriente eléctrica de UTE (subterránea), teléfono, Direct TV, internet, sistema de alarmas NORPE, agua potable (pozo semisurgente independiente para área residencial). 2.000 plantas de olivos implantados hace más de 17 años con riego por goteo (pozo semisurgente de uso exclusivo del área). Producción año 2010 equivalente a 24.000 kg. Montes de Eucaliptus. Ref.: 7069-LL . Caracteristicas: COMEDOR, ESTAR, LIVING COMEDOR, TOILETTE, VESTIDOR, ESTUFA A LE?A XINTEL (CBR-CBR-325)
U$S 240.000
Lote en carmelo golf ref. 8150
Muy buen lote con más de 40 m de costa a laguna interior con muelle propio en el corazón del club y cancha de golf (sector la isla). 4.300m² de terreno. Country con club house, canchas de golf y polo, gimnasio, piscina, casas de huéspedes en alquiler, 300 metros de playa en el río de uso exclusivo, viñedos, seguridad. Ref. 8150-LL XINTEL (CBR-CBR-729)
U$S 28.000
Venta de terreno en carmelo - colonia
Venta de terreno en Carmelo - Colonia Ofrece la posibilidad de adquirir lotes ubicados donde nace el Río de la Plata, a tan sólo 4 km del centro de la turística Ciudad Uruguaya en un entorno natural y con todos los servicios al alcance. Está situado en un entorno natural, rodeado de viñedos, chacras, bosques y playas. Sus paisajes se distinguen por las quebradas, los espejos de agua... y una añeja arboleda que permite apreciar espectaculares vistas desde cualquier punto del terreno. El barrio ofrece una amplia variedad de amenities: una de las mejores canchas de golf de Sudamérica con 18 hoyos diseñada por American Golf Design, driving range, putting green, cancha de minigolf, piscina con sector para niños, Club House de 700 m² con restaurante y terrazas, cancha de polo, cancha de tenis de césped, playa privada sobre el río, bosques, senderos para caminatas, ciclismo y cabalgatas, y una laguna para pesca deportiva. Además, forma parte de la reconocida Ruta del Vino, con bodegas locales que ofrecen experiencias enoturísticas únicas. Los lotes actualmente disponibles parten desde USD 25.000, con un valor promedio por metro cuadrado de USD 24. Se ofrece financiación con un plan de pago de 40% de anticipo y saldo en 24 cuotas fijas. Quienes abonen al contado lotes de más de USD 70.000 acceden a beneficios especiales. Carmelo Golf se consolidó como uno de los proyectos más atractivos post pandemia, con una creciente demanda de familias y compradores que buscan espacios abiertos, naturaleza y calidad de vida. Las expensas mensuales actualmente son de USD 360. Con acceso fácil desde Buenos Aires o Montevideo, y en una zona marcada por la estabilidad económica y el crecimiento del turismo, Carmelo Golf representa una oportunidad única para invertir, descansar y vivir mejor. terrenos desde USD 25.000 Coordina tu visita Honorarios 3% + iva. Referencia Interna : Tera-1428
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Colonia
Colonia, situada en la costa suroeste de Uruguay, es conocida por su encanto histórico y calles empedradas que atraen tanto a turistas como a residentes. Con arquitectura colonial y un ambiente tranquilo, ofrece una calidad de vida que combina lo pintoresco con todas las comodidades modernas. Los precios de las propiedades en venta en Colonia varían significativamente, con un rango desde U$S 70,000 hasta U$S 710,000, y una mediana que se sitúa alrededor de U$S 200,000, ofreciendo una variedad considerable en comparación con el promedio de la ciudad.
Las propiedades en Colonia presentan una diversidad de superficies, siendo el área mínima de 32 m² y la máxima alcanzando los 1,022 m², con una mediana de 72 m². Las opciones más comunes incluyen monoambientes que representan el 33% de las ofertas, seguidos por propiedades de 1 dormitorio con 26% y 2 dormitorios con 22%. Dentro de los amenities, el garaje y los balcones o terrazas son características destacadas, ofreciendo una vida cómoda y moderna.
Colonia es popular tanto entre los residentes locales que valoran su tranquilidad, como los inversores extranjeros atraídos por el estilo de vida relajado. El mercado de propiedades en Colonia mantiene una rotación constante, con listados activos que no suelen permanecer en el mercado por períodos extendidos, reflejando un interés continuo en la zona.
¿Por qué en venta inmuebles en Colonia?
Colonia ofrece un entorno relajado y pintoresco, ideal para aquellos que buscan escapar del ajetreo de las grandes ciudades sin sacrificar las comodidades. La ciudad es conocida por su arquitectura colonial y su rica cultura, ofreciendo una experiencia de vida enriquecedora centrada en la historia, pero con acceso a modernas facilidades. None en venta en Colonia muestra una variedad de opciones desde residencias tradicionales hasta nuevas construcciones con acabados contemporáneos.
La comunidad en Colonia está compuesta por una mezcla de locales y expatriados que valoran el ambiente tranquilo y la seguridad del área. Aquí, los residentes disfrutan de un ritmo de vida más pausado, con énfasis en el tiempo al aire libre y la interacción comunitaria. Los habitantes típicamente aprecian la combinación de historia y modernidad, así como la proximidad a espacios naturales y la costa.
Tipos de inmuebles en venta en Colonia
Colonia cuenta con una gran variedad de propiedades en venta, desde casas coloniales restauradas hasta modernas construcciones con arquitectura contemporánea. Los inmuebles varían en tamaño y estilos, con opciones tanto amuebladas como sin amueblar para satisfacer diferentes preferencias de los compradores.
Monoambientes Los monoambientes en Colonia son ideales para solteros o parejas, con espacios que generalmente oscilan entre los 30 y 45 m². Estas unidades ofrecen una disposición abierta y eficiente que maximiza el uso del espacio disponible.
Propiedades de 1 dormitorio Las propiedades de 1 dormitorio son perfectas para individuos o parejas, generalmente midiendo entre 55 y 80 m². Ofrecen un equilibrio entre espacio y confort, con zonas separadas para cocina y estar.
Propiedades de 2 dormitorios Para familias pequeñas o parejas que desean más espacio, las propiedades de 2 dormitorios suelen tener entre 80 y 120 m². Suelen incluir un dormitorio principal más amplio, y algunos integran balcones o terrazas, así como comodidades modernas como garajes o espacios de almacenaje adicional.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Colonia
Colonia ofrece distintas áreas dentro de la ciudad que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida.
Barrio Histórico Ideal para aquellos que desean vivir rodeados de la rica herencia cultural y disfrutar de un entorno arquitectónico único. Es una zona propicia para artistas y amantes de la historia, con sus construcciones antiguas restauradas y museos cercanos.
Real de San Carlos Con sus modernas infraestructuras y acceso a la playa, es perfecto para familias y residentes que valoran tener servicios contemporáneos en un ambiente costero relajado.
Centro de Colonia Ofrece conveniencia urbana con acceso directo a los principales comercios y opciones gastronómicas. Los que trabajan en la ciudad suelen preferir esta área por su accesibilidad y la proximidad de conexiones de transporte.
Precios de inmuebles en venta en Colonia
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 187.843 | 50 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 263.795 | 74 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 294.800 | 126 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 345.000 | 180 m²
- monoambiente - Precio mediano en venta U$S 136.824 | 79 m²
Servicios y estilo de vida en Colonia
Colonia proporciona una infraestructura sólida en términos de servicios esenciales. La ciudad cuenta con varias opciones educativas desde niveles básicos hasta instituciones de enseñanza superior. Se pueden encontrar centros de salud de calidad, farmacias y supermercados bien distribuidos para satisfacer las necesidades diarias de los residentes.
En términos de ocio y comercio, Colonia alberga una notable oferta gastronómica que refleja su herencia multicultural, con restaurantes especializados en cocina local e internacional. Asimismo, el área comercial incluye tiendas de todo tipo, desde boutiques de moda hasta galerías de arte, complementando la vida sociocultural del lugar.
El estilo de vida al aire libre es una parte integral de la vida en Colonia, con abundantes parques, la famosa Rambla y áreas recreativas al aire libre. Estos espacios no sólo ofrecen lugares para la actividad física, sino también para el encuentro comunitario, creando así un ambiente dinámico y amigable para todas las edades.
Accesibilidad y transporte en Colonia
Colonia está bien conectada a través de principales carreteras que facilitan el acceso desde y hacia la ciudad, incluyendo rutas que conducen a Montevideo y al interior del país. Estas vías son de gran ayuda para el tráfico diario, proporcionando un traslado fácil y eficiente para los conductores.
En cuanto al transporte público, existen líneas de ómnibus que recorren tanto la ciudad como las áreas aledañas, permitiendo a los residentes moverse cómodamente a distintos puntos. Esta conectividad es particularmente valiosa para quienes dependen del transporte compartido o prefieren no utilizar vehículo propio en sus desplazamientos cotidianos.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Colonia?
Las propiedades en venta en Colonia son adecuadas para una gama de perfiles de residentes.
Para los jubilados y personas que buscan una vida más tranquila, Colonia ofrece una atmósfera relajante, segura y culturalmente enriquecedora, ideal para disfrutar de los años dorados con acceso a servicios de salud y actividades comunitarias.
Familias y parejas jóvenes apreciarán el ambiente seguro y amigable, así como la disponibilidad de espacios educativos y de recreación para los más pequeños.
Los expatriados y extranjeros encuentran en Colonia un lugar acogedor que ofrece un equilibrio entre estilos de vida modernos y tradicionales, junto a una vibrante comunidad internacional.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Colonia
Ventajas
- Encanto histórico y cultural con arquitectura colonial preservada
- Amplia variedad de propiedades con diferentes estilos y tamaños
- Ambiente seguro y relajante ideal para todo tipo de familias
- Buen acceso a servicios esenciales y educación
- Vida al aire libre activa y amigable con espacios recreativos
Desventajas
- Opciones de entretenimiento nocturno pueden ser limitadas
- Mercados de trabajo locales restringidos en comparación con capitales más grandes
- Necesidad de desplazarse para algunos servicios especializados
- Mayor inversión inicial para propiedades en áreas históricas
- Oferta limitada de inmuebles de alta densidad
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en esta zona?
Los precios en Colonia varían ampliamente, con un promedio aproximado alrededor de U$S 200,000. Los valores dependen del tipo de propiedad, su ubicación y características especiales.
¿Qué tipo de características son comunes en las propiedades de Colonia?
Las propiedades suelen incluir características básicas como garaje y balcón. Asimismo, muchos edificios modernos ofrecen gimnasios, terrazas y áreas comunes bien mantenidas.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Colonia?
Colonia cuenta con una buena red de transporte público que conecta eficientemente la ciudad, además de accesos convenientes por carretera que facilitan el traslado a otras regiones.
¿Colonia es adecuada para familias?
Sí, la ciudad tiene una amplia oferta de servicios educativos, espacios recreativos y un ambiente seguro, lo que la hace ideal para familias.
¿Qué tan activo es el mercado de propiedades en venta en Colonia?
El mercado mantiene una actividad constante, con propiedades que no suelen permanecer en el mercado por mucho tiempo debido al interés creciente en la zona.
