Venta de inmuebles en Paysandú
U$S 5.528.400
Campo en venta en paysandú 10413, 813 hectáreas ganadero agrícola
Campo ganadero-agrícola de 813 hectáreas en Paysandú, con excelente perfil productivo y una combinación equilibrada de agricultura, praderas y campo natural. Cuenta con casa principal, vivienda para personal, energía eléctrica, galpón e instalaciones de trabajo, además de excelentes recursos hídricos naturales, incluyendo el Arroyo Quebracho Grande y cañadas. Acceso desde Ruta 3, a 27 km. Del total, 367 ha están destinadas a agricultura desde 2021, complementadas por 203 ha de pradera y 243 ha de campo natural. Parte de la superficie de pradera y campo natural se encuentra arrendada, con contrato vigente hasta el 31/05/2027, aportando además una renta asegurada. Una oportunidad sólida para inversión y producción, con infraestructura, agua y diversidad productiva en una ubicación estratégica de Paysandú. Ref.: 10413-II XINTEL (CBR-CBR-1427)
U$S 3.800
Campo en venta en paysandú ref. 5475
Venta de Campo, Paysandú Campo ganadero, agrícola, forestado. 1.418ha. Casa de encargado y de personal. Amplio galpón. Instalaciones de trabajo. Corral de encierre con aguadas y comederos. Alambrados en buen estado. Alambrados eléctricos en 60.000 metros. Puente de 120 metros permite juntar el ganado ante eventual crecida del Queguay. Tiene 80 has forestadas en 2017 con contrato con Forestal Oriental (280/ha/año). Hay 138 ha agrícolas. Aguadas naturales Río Queguay Grande, Arroyo Guayabos Grande, Cañada del burro. Los rendimientos históricos promedios son en soja de 2,600 kg/ha, en sorgo 6.000 kg/ha en secano. Actualmente en el área agrícola se producen semillas finas como cultivos de doble propósito (semilla y producción de carne). La dotación ganadera permite una unidad vaca/ha. Siendo la producción de carne de 120 a 150 kg/ha sin suplementación. También se obtuvieron 180 a 200 kg/ha con un porcentaje de ganado encerrado y suplementado con sorgo durante los meses de invierno, en primavera nuevamente pastoreaban en el campo. El sorgo es producido en el mismo establecimiento. Ref.: 5475-II XINTEL (CBR-CBR-928)
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Paysandú
Paysandú, ubicado en el noroeste de Uruguay, ofrece un mercado inmobiliario variado con una mezcla de propiedades desde monoambientes hasta casas espaciosas, lo que la hace un lugar atractivo para diferentes tipos de compradores. Las propiedades en venta en Paysandú varían en precio desde U$S 27.000 hasta U$S 897.000, con un precio mediano de U$S 110.000, lo que las hace accesibles comparado con otras zonas más céntricas. Las opciones de tamaño son igualmente diversas, con áreas que oscilan entre los 50 m² y los 2.092 m², y un área mediana de 200 m².
El área de Paysandú cuenta con una mezcla de viviendas que incluyen desde monoambientes hasta residencias de cuatro dormitorios, indicando una densidad residencial moderada con un 41% de las ofertas siendo monoambientes. Las comodidades más comunes son el garaje, presente en el 24% de las propiedades, y la estufa a leña, lo que refleja una adaptación a las necesidades climáticas locales. La comunidad de residentes incluye tanto familias como jóvenes profesionales que valoran no sólo las áreas espaciosas sino también las propiedades con características como el aire acondicionado, presente en un 5% de las ofertas.
Las propiedades en venta en Paysandú tienen una dinámica relativamente constante en términos de días en el mercado, lo que refleja un interés sostenido pero no excesivamente competitivo. Con terrenos que van desde 70 m² hasta más de 200.000 m², la oferta es suficientemente amplia para satisfacer desde pequeños inversores hasta desarrolladores de grandes proyectos.
¿Por qué en venta inmuebles en Paysandú?
Vivir en Paysandú ofrece un equilibrio entre la vida urbana y el entorno natural, perfecto para aquellos que disfrutan de un ritmo de vida más tranquilo pero con acceso a comodidades esenciales. La ciudad se posiciona como un lugar acogedor con una buena mezcla de servicios educativos, asistenciales y comerciales, todos rodeados de un paisaje natural característico de la región del litoral uruguayo. Las propiedades None en venta en Paysandú se benefician de la cercanía a estos servicios, ofreciendo conveniencia para el estilo de vida diario.
Paysandú es hogar de una comunidad diversa que valora la calidad de vida, compuesta por familias que buscan un entorno seguro para criar a sus hijos, así como profesionales jóvenes que aprecian la tranquilidad y la proximidad a las áreas más comerciales sin perder la conexión con la naturaleza. La cohesión comunitaria es fuerte, lo que crea un ambiente ideal para quienes buscan establecerse en un lugar con un sentimiento de pertenencia.
Tipos de inmuebles en venta en Paysandú
En Paysandú, la variedad de propiedades disponibles satisface diferentes necesidades y estilos de vida. Hay opciones tanto para quienes buscan espacios más reducidos como para aquellos que requieren mayor amplitud o un terreno extenso. Los inmuebles varían en tamaño desde compactos monoambientes hasta generosas casas familiares con múltiples dormitorios, lo que brinda a los compradores muchas alternativas para elegir según sus necesidades particulares.
Monoambientes Los monoambientes son populares entre los jóvenes profesionales y estudiantes que prefieren un espacio más pequeño y fácil de mantener. Generalmente, estas propiedades tienen un área entre 50 m² y 70 m², ofreciendo comodidades básicas y un diseño eficiente.
Casas de 2 a 4 dormitorios Las propiedades de 2 y 3 dormitorios son ideales para familias, ya que proporcionan espacio adicional y la posibilidad de personalizar las habitaciones según sus necesidades. Estas suelen tener áreas mayores, con terrenos incluso de hasta 200 m² y más, ofreciendo igual flexibilidad en configuraciones externas como patios o jardines.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Paysandú
Las distintas sub-zonas de Paysandú ofrecen opciones para satisfacer los variados estilos de vida de sus residentes.
Centro de Paysandú Esta área es ideal para aquellos que buscan estar cerca de los principales servicios de la ciudad. Alberga una variedad de oficinas, bancos y accesos a transporte público, lo que facilita las actividades cotidianas.
Barrio Jardines Ubicado hacia el sur del centro, este barrio es perfecto para familias, con varias escuelas cercanas y un ambiente más residencial. Es un área tranquila que combina la comodidad urbana con un entorno seguro.
Cerca del Río Uruguay Popular entre los amantes del aire libre, ofrece acceso fácil a actividades recreativas como paseos por el río y deportes acuáticos. Es ideal para aquellos que valoran un acceso directo a espacios naturales y paisajísticos.
Servicios y estilo de vida en Paysandú
Paysandú brinda a sus residentes una amplia gama de servicios esenciales que aseguran calidad de vida. La ciudad está bien equipada con centros educativos que van desde jardines de infancia hasta liceos. Además, cuenta con varios hospitales y clínicas bien establecidas que ofrecen atención médica integral, junto con supermercados y tiendas minoristas que facilitan el abastecimiento diario.
La oferta comercial y gastronómica es igualmente variada, con múltiples restaurantes, cafés y boutiques de diseño esparcidas por la ciudad, lo que garantiza múltiples opciones de ocio para los residentes. Las ferias locales y mercados de productores también son populares, ofreciendo productos frescos y artesanales. Además, las opciones de entretenimiento incluyen teatros y centros culturales, impulsando una rica agenda de eventos comunitarios y actividades.
El entorno natural de Paysandú enriquece un estilo de vida activo al aire libre, con el Río Uruguay y sus costas siendo un punto focal para actividades recreativas como caminatas, ciclismo y deportes acuáticos. La ciudad combina áreas verdes, plazas públicas y espacios de recreación familiar, fomentando un ambiente comunitario y dinámico.
Accesibilidad y transporte en Paysandú
Paysandú cuenta con un acceso conveniente gracias a su conectividad con rutas y avenidas principales que facilitan la llegada y salida de la ciudad, como la Ruta 3, que es un corredor esencial para desplazamientos hacia el norte y sur del país. La estructura vial de la ciudad permite una movilidad eficaz tanto para vehículos particulares como para servicios de transporte público.
El sistema de ómnibus en Paysandú ofrece cobertura extensa dentro de la ciudad e interconecta con puntos clave en las regiones aledañas. Con varias líneas de ómnibus que pasan por las zonas residenciales y comerciales más relevantes, los residentes disfrutan de un sistema de transporte que les permite llegar de manera rápida y eficiente a sus destinos diarios sin la necesidad de depender exclusivamente de vehículos privados.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Paysandú?
El mercado inmobiliario de Paysandú es adecuado para una diversidad de perfiles de residentes que buscan aprovechar sus características y oportunidades.
Familias Con un acceso creciente a escuelas, centros médicos y espacios recreativos, Paysandú es un lugar excelente para familias que valoran un entorno seguro y comunitario. Las propiedades de varios dormitorios y amplios terrenos son comunes, ideales para acomodar familias en crecimiento.
Jóvenes profesionales Para los jóvenes en busca de equilibrio entre trabajo y disfrute, Paysandú proporciona una atmósfera relajada pero bien llegada con conexión a las áreas comerciales y empresarias. La comunidad profesional es activa, lo que ofrece oportunidades para el networking.
Jubilados Los residentes mayores encontrarán en Paysandú un lugar tranquilo para retirarse, con servicios de salud disponibles y actividades recreativas que complementan un estilo de vida relajado. La cercanía a amenities urbanos y el ambiente natural del lugar agrada a aquellos que buscan plenitud en su tiempo libre.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Paysandú
Ventajas
- Amplia variedad de propiedades y tamaños disponibles
- Ambiente acogedor con entorno natural llamativo
- Buen acceso a servicios esenciales y atención médica
- Oferta cultural y recreativa rica
- Comunidad hospitalaria y cohesiva
Desventajas
- Distancia mayor a los principales centros urbanos como Montevideo
- Opciones limitadas de entretenimiento nocturno
- Aumento potencial en costo de servicios en sectores más demandados
- Variabilidad en la calidad del transporte público entre zonas
- Oferta educativa concentrada con limitadas opciones terciarias
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio de las propiedades en venta en Paysandú?
El precio medio de venta en Paysandú es de U$S 110.000, con un rango que va desde U$S 27.000 hasta U$S 897.000, dependiendo del tipo y tamaño de la propiedad.
¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Paysandú?
En Paysandú se pueden encontrar desde monoambientes hasta casas de cuatro dormitorios, incluyendo terrenos amplios. Las opciones varían en tamaño y características para satisfacer diferentes necesidades de los compradores.
¿Qué amenidades comunes tienen las propiedades en venta en Paysandú?
Las propiedades en Paysandú a menudo incluyen comodidades como garaje, estufa a leña y en algunos casos, parrilleros y aire acondicionado, adaptándose a las necesidades locales de los residentes.
¿Cómo es el transporte público en Paysandú?
Paysandú dispone de un sistema de ómnibus que conecta eficazmente diferentes áreas de la ciudad y sus regiones circundantes, facilitando los desplazamientos diarios sin depender de transporte privado.
¿Para qué perfil de residentes es adecuada Paysandú?
Paysandú es ideal para familias, jóvenes profesionales y jubilados que buscan un entorno acogedor y bien conectado, con acceso a servicios, actividades recreativas y una cercana comunidad.
Precios de inmuebles en venta en Paysandú
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 87.000 | 594 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 100.000 | 96 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 139.000 | 164 m²
