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Venta de inmuebles de 1 ambiente y 1 dormitorio en Uruguay página 30

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Destacado

U$S 115.000

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño52

Apartamento 1 dormitorio + terraza en centro.

EDIFICIO KATARA­­­­ Katara es un edificio ubicado en el Centro de Montevideo, próximo a la Avenida 18 de Julio, eje principal de la ciudad, garantizando una gran conectividad a todos los servicio públicos y privados. El edificio se desarrolla en planta baja y 8 niveles de apartamentos. El último nivel de galibo se destina a unidades con amplias vistas y un salón de usos múltiples (SUM) con amplia terraza solárium. El programa residencial se compone de 75 unidades de vivienda, 61 unidades de un dormitorio, 13 de dos dormitorios y 1 de tres dormitorios. UNIDADES EQUIPADAS CON - Muebles aéreos y bajo mesada en cocinas. - Anafe. - Horno de empotrar eléctrico. - Aberturas DVH. AMENITIES Y SERVICIOS - SUM. - Barbacoa. - GYM. - Subsuelo con 21 plazas de garajes. - Planta Baja con 17 plazas de garajes + sector motos y bicicletas. BENEFICIOS FISCALES El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con importantes beneficios impositivos: - Exoneración del Impuesto a las Tramitaciones Patrimoniales (ITP). - Exoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según caso, por renta generada con el arrendamiento de la unidad. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 años. PRECIO Apartamento de 1 dormitorio UNIDAD 608 desde U$S 114.000.- Garajes desde U$S 27.000.- FORMAS DE PAGO - 10% reserva. - 30% compromiso compra-venta. - Saldo en cuotas trimestrales hasta la ocupación. GASTOS A AGREGARLE AL PRECIO - 5% conexiones. - 3% comisión inmobiliaria. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026. Por más información no dude en consultarnos, estamos a sus órdenes somos Actitud Propiedades.

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Destacado

U$S 142.000

+ $ 5.500 GC
Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño55

Venta apartamento 1 dormitorio en la blanqueada

Unidad de 1 dormitorio a estrenar al frente | Ideal inversión.Edificio Los Olímpicos – Beneficios Ley 18.795Oportunidad sólida para inversores que buscan renta estable, rápida colocación y beneficios fiscales, en una tipología altamente demandada por el mercado de alquiler y con excelente proyección.Ubicada en el Edificio Los Olímpicos, en una zona urbana consolidada, con demanda real de alquiler, buena conectividad y entorno funcional tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria.Unidad de 1 dormitorio al frente, a estrenar, con muy buena luminosidad natural y una distribución moderna y eficiente, pensada para maximizar el confort y optimizar el rendimiento en alquiler.Tipología probada, de alta rotación y bajo nivel de vacancia.Diferenciales del proyecto / unidad:Arquitectura contemporáneaCriterios de bajo mantenimientoDiseño funcional y modernoUnidad a estrenar (mayor eficiencia y menor desgaste)Público objetivo claro y constante demandaTodo esto mejora el rendimiento neto y la competitividad del activo en el mercado.Ideal para inversores que priorizan previsibilidad, respaldo legal y rentabilidad sostenida.El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida – Ley 18.795, lo que permite optimizar la inversión mediante importantes beneficios fiscales, mejorando sensiblemente la rentabilidad neta.Beneficios fiscales Ley 18.795Exoneración de IRPF / IRAE sobre rentasExoneración de Impuesto al PatrimonioExoneración de ITP en la primera compraRentabilidad estimada:Renta mensual estimada: USD 750 – 850Renta anual estimada: USD 9.000 – 10.200Rentabilidad bruta estimada: 6% – 7%(Valores estimados según mercado y modalidad de alquiler. Beneficios fiscales no incluidos en el cálculo, los cuales mejoran la rentabilidad neta.)Valor de inversión:USD 142.000 + Gastos de ocupaciónHonorarios inmobiliarios: 3% + IVAITP estimado: USD 950Una inversión eficiente, con renta asegurada y capitalización futura, en un activo alineado al perfil inversor actual.Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.En Raza Propiedades te acompañamos en cada etapa del proceso de inversión.RAZA PROPIEDADESTu mejor aliado en la evolución inmobiliaria. RAP7682892

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