Venta de inmuebles monoambiente en Canelones
U$S 9.495.150
Gran terreno en ciudad de la costa ref. 9233
Venta de Lote en Ciudad de la Costa, Canelones Terreno ideal desarrollo inmobiliario en zona de alto crecimiento. 27.129m² con casi 200 metros de frente sobre Av. de las Américas y 50 metros sobre calle Yacaré. A minutos de Carrasco. Ref.: 9233-AA XINTEL (CBR-CBR-1061)
U$S 350.000
Venta de lote en quintas de los horneros
QUINTAS DE LOS HORNEROS - LOTES EN RÉGIMEN RURAL EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD Venta de excelente Lote en régimen rural de 7414 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Contribución anual $1500Ubicado sobre Camino de los Horneros, departamento de Canelones.A metros de los barrios privados de mayor prestigio como Carmel, La Tahona, Huertas, Pilar de los Horneros entre otros.Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Quinta de los Horneros esta conformada por 27 parcelas que rondan entre los 5500 y 7450 m2 cada una, logrando un entorno concebido a partir de la arquitectura natural, agreste, amplio, manteniendo la distancia y privacidad entre cada uno de los moradores.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Al fondo se observa espacio verde con lago natural. Terrenos nivelados con caminaría interna ya definida, mas planificación de ingreso de servicios varios.
U$S 324.000
Campo en venta de 27000m2 ubicado en canelones
Oportunidad estratégica de inversión sobre Ruta 5 Nueva – Ciudad de CanelonesSe presenta este amplio terreno de 27.000 m², ubicado estratégicamente sobre Ruta 5 Nueva, uno de los principales ejes de conectividad del país, en una zona de fuerte crecimiento y proyección, lindera al área urbana de la ciudad de Canelones.El predio se destaca por ser un terreno limpio y listo para desarrollar, ofreciendo condiciones óptimas para una amplia variedad de proyectos de alto impacto. Por su escala, accesibilidad y visibilidad, constituye una opción especialmente atractiva para desarrollos logísticos e industriales. Resulta ideal para la instalación de centros de distribución, plantas industriales livianas o medianas, depósitos, así como parques logísticos o mini parques industriales. Su ubicación sobre Ruta 5 permite una conexión ágil tanto con Montevideo como con el interior del país, optimizando tiempos operativos y reduciendo costos logísticos.Asimismo, el terreno presenta un excelente potencial para desarrollos comerciales y de servicios, impulsados por el flujo constante de tránsito y su alta exposición. Es apto para la instalación de centros comerciales de cercanía, grandes locales comerciales, estaciones de servicio, paradores o emprendimientos orientados al transporte y servicios corporativos, así como proyectos mixtos que integren distintas actividades.En segundo término, pero no menos relevante a mediano y largo plazo, el predio también admite desarrollos residenciales, como fraccionamientos, barrios privados o complejos habitacionales. Su proximidad a la ciudad de Canelones permite aprovechar la expansión urbana, combinando accesibilidad a servicios e infraestructura con el espacio necesario para proyectos de mayor escala.Se trata de una propiedad versátil que combina ubicación estratégica, gran superficie y fuerte proyección de valorización, posicionándose como una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan desarrollar proyectos sólidos en una zona en pleno crecimiento..Coordina hoy tu visita y comienza a evaluar tu futuro proyecto.
U$S 1.000.000
Terreno próximo a ruta 101 ref. 7522
Venta de Lote en Colinas De Carrasco, Canelones. Padrón rural con frente sobre Camino San Juan y Camino al Paso Hondo. 13Ha. Próximo a Ruta 101, Ruta 102 y Ruta 8. Ref.: 7522-AA XINTEL (CBR-CBR-680)
U$S 5.000.000
Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 1.250.000
Campo en venta en canelones 1176, ganadero, agrícola con forestación
Venta de Campo en Canelones. Oportunidad excepcional en Canelones: un campo de 125 hectáreas estratégicamente ubicado en Joaquín Suárez, a solo 20 minutos del centro de Montevideo. Este predio, ideal para desarrollo ganadero, agrícola o logístico, combina la tranquilidad del entorno rural con la conveniencia de la cercanía a la capital. Cuenta con una importante forestación de 100 hectáreas de Eucaliptus (información de julio de 2020), lo que añade un valor significativo y potencial de rendimiento. La propiedad incluye un casco principal con gran potencial de refacción, esperando ser transformado en una residencia de ensueño o un centro operativo. Además, dispone de casas para el personal y galpones a reconstruir, ofreciendo la infraestructura básica para diversas actividades. Las aguadas naturales, con costa sobre el Arroyo Frasquito, aseguran un suministro constante de agua, fundamental para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada lo hace apto para proyectos logísticos, dada su excelente conectividad. Esta es una inversión con un futuro prometedor, que ofrece versatilidad y un gran potencial de revalorización. Ref.: 1176-AA XINTEL (CBR-CBR-1176)
U$S 195.000
Exclusivo terreno en venta: tu oportunidad de inversión a pasos de la rambla en lomas de solymar.
¡Descubra una oportunidad de inversión inigualable en Lomas de Solymar! Este excepcional terreno de 724m² con un impresionante frente de 17 metros se encuentra estratégicamente ubicado a solo 100 metros de la Rambla, ofreciendo una proximidad envidiable a la costa y sus encantos. Imagínese construyendo la casa de sus sueños o desarrollando un proyecto con un potencial de revalorización garantizado en una de las zonas más buscadas. La ubicación privilegiada no solo asegura un acceso rápido a la playa, sino también a la tranquilidad y calidad de vida que ofrece Solymar. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un activo con un valor intrínseco y una proyección de crecimiento sólida. ¡Es el momento perfecto para invertir en su futuro! Coordine su visita hoy mismo y dé el primer paso hacia la materialización de sus proyectos. Brickell Negocios Inmobiliarios. Agente Inmobiliario: Leila Gordon. Cel: ***.
U$S 1.000.000
Terreno en zona barrios privados ref. 8965
Venta de Lote en Colinas De Carrasco, Canelones. Gran terreno en zona de barrios privados. Próximo a Zonamérica, zona de campos deportivos y empresas logísticas y a pocos minutos de Carrasco. Ref.: 8965-AA XINTEL (CBR-CBR-1101)
U$S 950.000
Venta local comercial en avenida giannattasio 5815
Ideal empresa. Gran local comercial en esquina en zona del Puente de las Américas. Excelente ubicación a minutos de Carrasco. 33 m de frente sobre Avenida Giannattasio y 27m sobre calle Manuel Oribe. Reformado en 2017.Ref: 5815-AA . *** (CBR-CBR-191)
U$S 230.000
Terreno en el pinar
Espectacular terreno sobre la playa de El Pinar. 723 mt2 con 20 de frente. Pronto para construir, con acceso directo a la playa. Excelente nivelación en referencia a la calle.Oportunidad única. Contáctenos por más información.CLA7937878
U$S 340.000
+ U$S 500 GCVenta terreno en lomas de la tahona 9217, gran metraje
Venta de Lote en La Tahona Lomas, La Tahona Amplio terreno esquina en Barrio Privado Lomas de La Tahona. 1.485m². Posibilidad de comprar también el terreno lindero de 1.094m². Excelente ubicación a 5 minutos del Aeropuerto y a 10 minutos de Carrasco, en un barrio con seguridad integral y servicio de guardia las 24 horas, con control de entrada y salida del predio. Ref.: 9217-AA XINTEL (CBR-CBR-1064)
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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Canelones es una ciudad que se distingue por su cercanía a la capital y la tranquilidad de sus alrededores, resultando un área de interés creciente para quienes buscan invertir en propiedades de venta. El sector de inmuebles en Canelones está caracterizado por una amplia gama de precios, con ofertas que van desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000, siendo el precio medio de venta de U$S 250.000, lo que marca una diferencia comparado con los valores promedio en Montevideo. La ciudad ofrece terrenos y propiedades de diversos tamaños, con áreas que van desde los 33 m² hasta los impresionantes 137.600 m², con una mediana alrededor de los 1.004 m².
La oferta inmobiliaria incluye diferentes amenidades, aunque solo el 6% de las propiedades en venta incluyen garaje, y un 5% cuenta con cochera o tours 3D virtuales como parte de la propuesta. En términos de quienes viven aquí, Canelones atrae a familias y profesionales que valoran la proximidad a Montevideo pero desean un entorno más relajado. Las propiedades generalmente gozan de una rotación activa, destacándose por su variedad y diversidad en tamaños, estilos y características, lo que mantiene vivo el dinamismo del mercado.
¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Canelones?
Vivir en Canelones ofrece un estilo de vida que combina la calma de una ciudad pequeña con las ventajas de estar cerca de Montevideo. La región cuenta con áreas verdes, espacios comunitarios y una tranquilidad que atrae a aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano, pero sin alejarse demasiado de la capital. Las opciones de viviendas incluyen terrenos amplios para quienes valoran el espacio y posibilidades de expansión.
La comunidad residente en Canelones es diversa, compuesta principalmente por familias, tanto jóvenes como establecidas, y profesionales que trabajan en Montevideo pero optan por regresar a un ambiente más sereno al final del día. Valoran la seguridad, el espacio, y la posibilidad de tener una vida más pausada y orientada hacia la familia. La ciudad brinda un equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad.
Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
La oferta de propiedades en Canelones es sumamente variada, permitiendo a los interesados elegir entre diferentes tamaños y estilos arquitectónicos, así como opciones amuebladas o sin amueblar. Tanto aquellos en busca de espacios compactos como quienes prefieren amplias extensiones de terreno encontrarán una variedad alineada a sus necesidades.
Terrenos y Lotes Los más amplios, variando de 432 m² hasta 1,250,125 m², presentan la oportunidad perfecta para desarrollos urbanísticos, agrícolas o proyectos residenciales de gran escala.
Casas Rústicas Generalmente ubicadas en lotes de tamaño medio a grande, estas propiedades suelen contar con estructuras sólidas, muchas veces rodeadas de vegetación, ideales para quienes buscan un lugar más alejado de la vorágine de la ciudad.
Monoambientes y Pequeños Apartamentos Con superficies que empiezan desde 33 m², estas unidades ofrecen una solución práctica para individuos o parejas.
Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
La ciudad de Canelones cuenta con varias sub-zonas atractivas que se adaptan a las diversas necesidades de sus residentes.
Centro de Canelones Es ideal para quienes buscan estar cerca de los servicios principales como supermercados, centros educativos y atención médica. Las familias y personas mayores suelen preferir esta ubicación por su conveniencia y movilidad accesible.
Barrios Periféricos Ofrecen ambientes más tranquilos y expansivos, perfectos para proyectos residenciales que requieren más terreno. Son atractivos para familias jóvenes y personas que valoran el espacio y la privacidad.
Regiones Rurales Circundantes Estos son preferidos por quienes buscan conectarse más con la naturaleza, perfecto para proyectos de agricultura o turismo rural.
Servicios y estilo de vida en Canelones
En Canelones, los servicios esenciales son fácilmente accesibles, incluyendo una buena oferta de escuelas para educación básica y secundaria, así como centros de salud bien equipados, clínicas y farmacias distribuidas por la ciudad. Los supermercados y almacenes aseguran que los residentes puedan abastecerse de sus necesidades diarias cómodamente.
En el aspecto comercial y de ocio, Canelones ofrece una gama de opciones que incluyen mercados locales, tiendas, restaurantes y cafeterías que dan vida a su centro urbano. También cuenta con áreas recreativas y espacios para actividades culturales que fomentan un ambiente social activo. Además, los fines de semana, los residentes pueden disfrutar de ferias locales y eventos comunitarios, fortaleciendo el sentido de comunidad.
El entorno natural de Canelones brinda muchas oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre. Los entornos verdes, parques y áreas recreativas hacen de este un lugar ideal para quienes valoran un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza, fomentando una comunidad que disfruta tanto de actividades deportivas como de tranquilos paseos en la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Canelones
La infraestructura de transporte en Canelones está bien desarrollada, asegurando conectividad a través de carreteras y avenidas principales que enlazan a la ciudad con Montevideo y otras localidades del departamento. Esto resulta conveniente para los desplazamientos diarios, especialmente para aquellos que deben viajar regularmente a la capital.
El transporte público en Canelones está compuesto por una red eficiente de líneas de ómnibus, que ofrece conexiones frecuentes hacia distintas partes de Montevideo y otras zonas de interés. Esta accesibilidad asegura que, aunque Canelones mantiene un ambiente más tranquilo y alejado, sus residentes pueden disfrutar de la conveniencia de una movilidad fluida y eficaz.
¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones?
Canelones es una opción ideal para diversos perfiles de residentes que buscan propiedades en venta.
Familias que buscan un entorno seguro y tranquilo, con acceso a servicios esenciales, apreciarán la oferta de terrenos amplios y viviendas que permiten disfrutar de una vida más arbolada y conectada con la naturaleza.
Profesionales que trabajan en Montevideo pero optan por vivir en un entorno más tranquilo encontrarán en Canelones la solución perfecta para equilibrar vida laboral y personal, con un corto trayecto diario.
A los jubilados les atrae la calidad de vida que brinda Canelones, con su ambiente apacible, servicios adecuados y opciones de vida al aire libre que favorecen la salud y el bienestar.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Ventajas
- Entorno tranquilo y seguro, ideal para familias y jubilados
- Variedad de terrenos y propiedades que se adaptan a diferentes necesidades
- Ubicación conveniente con fácil acceso a Montevideo
- Comunidad cercana y actividades culturales locales
- Buena oferta de servicios esenciales y comercios
Desventajas
- Menor disponibilidad de servicios de lujo o opciones de entretenimiento sofisticado
- Transporte público menos frecuente comparado con las zonas urbanas
- Mayor tiempo de desplazamiento para actividades laboral es en Montevideo
- Opciones limitadas para quienes buscan gran actividad nocturna u ocio urbano
- Dependencia de automóvil para algunos servicios o desplazamientos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en Canelones?
El precio promedio de venta de propiedades en Canelones es de aproximadamente U$S 250.000, aunque la oferta puede variar significativamente según el tipo de propiedad y la ubicación.
¿Qué tipos de propiedades son más comunes en Canelones?
En Canelones, las propiedades más comunes van desde terrenos amplios hasta casas rústicas y monoambientes, que ofrecen una variedad para satisfacer diferentes necesidades y presupuestos.
¿Cómo es el transporte público en Canelones?
El transporte público en Canelones está bien cubierto por líneas de ómnibus que conectan la ciudad con Montevideo y otras localizaciones cercanas, asegurando un acceso conveniente para desplazamientos diarios.
¿Es Canelones adecuado para familias?
Sí, Canelones es muy adecuado para familias debido a su ambiente seguro, acceso a centros educativos, servicios esenciales, y espacios recreativos al aire libre.
¿Qué servicios esenciales están disponibles en Canelones?
Canelones ofrece acceso a escuelas, clínicas, supermercados y farmacias, asegurando que los residentes tengan todas sus necesidades cotidianas cubiertas.
Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 213.903 | 70 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 369.000 | 144 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 240 m²
