Venta de inmuebles monoambiente en Canelones
U$S 1.000.000
Terreno prã³ximo a ruta 101 ref. 7522
Venta de Lote en Colinas De Carrasco, Canelones. Padrón rural con frente sobre Camino San Juan y Camino al Paso Hondo. 13Ha. Próximo a Ruta 101, Ruta 102 y Ruta 8. Ref.: 7522-AA XINTEL (CBR-CBR-680)
U$S 4.500.000
Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 300.000
Venta de conjunto de lotes en cno ventura esq 23 de setiembre - barros blancos
En venta - 5192M2 CONJUNTO DE 9 PADRONES SOBRE VENTURA (asfaltado) ESQ 23 DE SETIEMBRE. CON 92MTS DE FRENTE SOBRE VENTURA Y 93MTS DE FRENTE SOBRE 23 DE SETIEMBRE. Agua y luz en la puerta, ideal para vivienda, locales comerciales o logística.Incidencia de tierra 200mts por unidad.Consultá por lotes individuales o menor metraje.
U$S 120.000
Terreno en venta de 475m2 en ciudad de la costa
TERRENO EN VENTA EN SOLYMAR NORTECon proyecto aprobado por la Intendencia para la construcción de dos viviendas independientes.LA ZONATerreno ubicado en esquina sobre José Pedro Varela y Av. Eduardo Márquez Castro, en Solymar Norte, Ciudad de la Costa, departamento de Canelones.Se encuentra en una zona residencial de crecimiento sostenido, con muy buena conectividad y servicios próximos. Está ubicado a tan solo 600 metros de Av. Giannattasio y 750 metros de Ruta Interbalnearia, brindando un rápido acceso hacia Montevideo y los distintos puntos de Ciudad de la Costa.En su entorno inmediato cuenta con comercios, supermercados, centros educativos, servicios de salud, espacios recreativos y parada de transporte público frente al padrón, características que aportan valor tanto para un desarrollo residencial como para la futura comercialización de las unidades.LA PROPIEDADSe trata de un TERRENO ESQUINA con una superficie total de 475 m², orientación Este y una configuración que favorece el desarrollo de viviendas independientes.De acuerdo con la normativa urbanística vigente, el padrón cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 40% y un Factor de Ocupación Total (FOT) del 120%, ofreciendo un interesante potencial para proyectos residenciales.Actualmente dispone de proyecto aprobado por la Intendencia de Canelones para la construcción de dos viviendas en régimen de Propiedad Horizontal, desarrolladas íntegramente en planta baja, de aproximadamente 53 m² cada una.Uno de los principales diferenciales del inmueble es que el proyecto fue diseñado aprovechando la condición de esquina, permitiendo que cada vivienda cuente con ingreso peatonal y acceso vehicular independiente: una unidad con frente sobre José Pedro Varela y la otra sobre Av. Eduardo Márquez Castro, logrando mayor privacidad y una distribución más funcional.Además, el padrón cuenta con una excepción de ochava ya aprobada, lo que permitió optimizar el aprovechamiento de la superficie útil del terreno y mejorar la implantación del proyecto respecto a la normativa habitual para predios esquina.La combinación de la normativa urbanística, la excepción otorgada y el proyecto ya aprobado convierten a este terreno en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, reduciendo tiempos de gestión y permitiendo iniciar un emprendimiento con una importante etapa técnica ya resuelta.El proyecto prioriza un adecuado equilibrio entre superficie construida y espacios exteriores, generando áreas verdes y de uso exclusivo para cada vivienda.PROYECTO APROBADOCada una de las unidades proyectadas se desarrolla en una sola planta y contempla:Living comedor con cocina integrada.2 dormitorios.Baño completo.Espacios exteriores de uso exclusivo.Estacionamiento individual dentro del predio.Accesos totalmente independientes.Se trata de una propuesta de rápida ejecución, ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial con un proyecto aprobado y listo para avanzar.Una oportunidad orientada a desarrolladores, inversores o particulares que deseen construir en una de las zonas de mayor crecimiento de Ciudad de la Costa.Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita o recibir más información.
U$S 220.000
Venta terreno en el pinar
Espectacular terreno de 868mt2 en El Pinar sur. Todo parquizado con césped brasileño, listo para construir. Incluye apartamento de un dormitorio, con cocina y baño en excelente estado. Parrillero techado y piscina de 36mt2. Contáctenos por más información.CLA7928079
U$S 548.000
Venta de lote en quintas de los horneros
QUINTAS DE LOS HORNEROS - LOTES EN RÉGIMEN RURAL EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDAD Venta de excelente Lote en régimen rural de 12946 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Contribución anual $3000.Ubicado sobre Camino de los Horneros, departamento de Canelones.A metros de los barrios privados de mayor prestigio como Carmel, La Tahona, Huertas, Pilar de los Horneros entre otros.Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Quinta de los Horneros esta conformada por 27 parcelas que rondan entre los 5500 y 7450 m2 cada una, logrando un entorno concebido a partir de la arquitectura natural, agreste, amplio, manteniendo la distancia y privacidad entre cada uno de los moradores.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Al fondo se observa espacio verde con lago natural. Terrenos nivelados con caminaría interna ya definida, mas planificación de ingreso de servicios varios.
U$S 950.000
Venta local comercial en avenida giannattasio 5815
Ideal empresa. Gran local comercial en esquina en zona del Puente de las Américas. Excelente ubicación a minutos de Carrasco. 33 m de frente sobre Avenida Giannattasio y 27m sobre calle Manuel Oribe. Reformado en 2017.Ref: 5815-AA . *** (CBR-CBR-191)
U$S 47.000
Venta terreno el pinar
Venta de Derechos Posesorios – El Pinar NorteSe ofrece a la venta un terreno de 693 m² ubicado en una zona de permanente crecimiento en El Pinar Norte.La propiedad cuenta con 25 años de posesión, se encuentra inscripta, dispone de planos y está amojonada por agrimensor, lo que brinda mayor seguridad respecto a sus límites y documentación.Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan invertir como para desarrollar su proyecto en un entorno con gran potencial de valorización.CLA8501971
U$S 205.000
Venta de lote en chacra de la tahona
CHACRA DE LA TAHONA - LOTE EN BARRIO PRIVADO CON SEGURIDADVenta de excelente Lote de 2082.15 m2 en barrio privado, en la zona de mayor crecimiento en los últimos años. Terreno con muy buena ubicación y orientación, electricidad y agua, listo para construir.Contribución régimen rural $4.000 anual A solo 5 minutos del aeropuerto y a 30 minutos del centro de Montevideo.Cercano a los barrios se pueden encontrar varios servicios: Bunny's Kinder con sede en Altos y Viñedos de La Tahona, Colegio Ivy Thomas sobre camino de los Horneros, Mall de los Horneros con variedad de comercios, Car One Center y sus múltiples propuestas (supermercado, mercado de comidas, consultorio médico privado, jugueterías, tiendas deportivas, gimnasio, entre otros.), Almenara Mall, Shopping Costa Urbana y más. Acceso por ruta interbalnearia y ruta 101, lo que permite estar a minutos de Montevideo, Aeropuerto, Zona América y principales arterias de la ciudad.Cuenta con seguridad, perimetral e interna, vigilancia, cuidado de espacios verdes con bajos gastos comunes siendo padrones rurales, lo cual mantienen costos de contribución mas que razonables. Amenites:Club house con la particularidad de contener una CAVA con vista a los viñedos, piscina abierta y solárium. Junto al Club House se encuentra un jardín de infantes Bunny’s Kinder.
U$S 11.225.200
Gran terreno en ciudad de la costa ref. 9234
Venta de Lote en Ciudad de la Costa, Canelones Terreno ideal desarrollo inmobiliario en zona de alto crecimiento y vista al Lago de Calcagno. 32.072m² con casi 325 metros de frente sobre calle Elbio Maneiro y 50 metros sobre calle Yacaré. A minutos de Carrasco. Ref.: 9234-AA XINTEL (CBR-CBR-1062)
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Resumen del mercado de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Canelones es una ciudad que se distingue por su cercanía a la capital y la tranquilidad de sus alrededores, resultando un área de interés creciente para quienes buscan invertir en propiedades de venta. El sector de inmuebles en Canelones está caracterizado por una amplia gama de precios, con ofertas que van desde U$S 59.000 hasta U$S 3.100.000, siendo el precio medio de venta de U$S 250.000, lo que marca una diferencia comparado con los valores promedio en Montevideo. La ciudad ofrece terrenos y propiedades de diversos tamaños, con áreas que van desde los 33 m² hasta los impresionantes 137.600 m², con una mediana alrededor de los 1.004 m².
La oferta inmobiliaria incluye diferentes amenidades, aunque solo el 6% de las propiedades en venta incluyen garaje, y un 5% cuenta con cochera o tours 3D virtuales como parte de la propuesta. En términos de quienes viven aquí, Canelones atrae a familias y profesionales que valoran la proximidad a Montevideo pero desean un entorno más relajado. Las propiedades generalmente gozan de una rotación activa, destacándose por su variedad y diversidad en tamaños, estilos y características, lo que mantiene vivo el dinamismo del mercado.
¿Por qué en venta inmuebles de 1 ambiente en Canelones?
Vivir en Canelones ofrece un estilo de vida que combina la calma de una ciudad pequeña con las ventajas de estar cerca de Montevideo. La región cuenta con áreas verdes, espacios comunitarios y una tranquilidad que atrae a aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano, pero sin alejarse demasiado de la capital. Las opciones de viviendas incluyen terrenos amplios para quienes valoran el espacio y posibilidades de expansión.
La comunidad residente en Canelones es diversa, compuesta principalmente por familias, tanto jóvenes como establecidas, y profesionales que trabajan en Montevideo pero optan por regresar a un ambiente más sereno al final del día. Valoran la seguridad, el espacio, y la posibilidad de tener una vida más pausada y orientada hacia la familia. La ciudad brinda un equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad.
Tipos de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
La oferta de propiedades en Canelones es sumamente variada, permitiendo a los interesados elegir entre diferentes tamaños y estilos arquitectónicos, así como opciones amuebladas o sin amueblar. Tanto aquellos en busca de espacios compactos como quienes prefieren amplias extensiones de terreno encontrarán una variedad alineada a sus necesidades.
Terrenos y Lotes Los más amplios, variando de 432 m² hasta 1,250,125 m², presentan la oportunidad perfecta para desarrollos urbanísticos, agrícolas o proyectos residenciales de gran escala.
Casas Rústicas Generalmente ubicadas en lotes de tamaño medio a grande, estas propiedades suelen contar con estructuras sólidas, muchas veces rodeadas de vegetación, ideales para quienes buscan un lugar más alejado de la vorágine de la ciudad.
Monoambientes y Pequeños Apartamentos Con superficies que empiezan desde 33 m², estas unidades ofrecen una solución práctica para individuos o parejas.
Mejores zonas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
La ciudad de Canelones cuenta con varias sub-zonas atractivas que se adaptan a las diversas necesidades de sus residentes.
Centro de Canelones Es ideal para quienes buscan estar cerca de los servicios principales como supermercados, centros educativos y atención médica. Las familias y personas mayores suelen preferir esta ubicación por su conveniencia y movilidad accesible.
Barrios Periféricos Ofrecen ambientes más tranquilos y expansivos, perfectos para proyectos residenciales que requieren más terreno. Son atractivos para familias jóvenes y personas que valoran el espacio y la privacidad.
Regiones Rurales Circundantes Estos son preferidos por quienes buscan conectarse más con la naturaleza, perfecto para proyectos de agricultura o turismo rural.
Servicios y estilo de vida en Canelones
En Canelones, los servicios esenciales son fácilmente accesibles, incluyendo una buena oferta de escuelas para educación básica y secundaria, así como centros de salud bien equipados, clínicas y farmacias distribuidas por la ciudad. Los supermercados y almacenes aseguran que los residentes puedan abastecerse de sus necesidades diarias cómodamente.
En el aspecto comercial y de ocio, Canelones ofrece una gama de opciones que incluyen mercados locales, tiendas, restaurantes y cafeterías que dan vida a su centro urbano. También cuenta con áreas recreativas y espacios para actividades culturales que fomentan un ambiente social activo. Además, los fines de semana, los residentes pueden disfrutar de ferias locales y eventos comunitarios, fortaleciendo el sentido de comunidad.
El entorno natural de Canelones brinda muchas oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre. Los entornos verdes, parques y áreas recreativas hacen de este un lugar ideal para quienes valoran un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza, fomentando una comunidad que disfruta tanto de actividades deportivas como de tranquilos paseos en la naturaleza.
Accesibilidad y transporte en Canelones
La infraestructura de transporte en Canelones está bien desarrollada, asegurando conectividad a través de carreteras y avenidas principales que enlazan a la ciudad con Montevideo y otras localidades del departamento. Esto resulta conveniente para los desplazamientos diarios, especialmente para aquellos que deben viajar regularmente a la capital.
El transporte público en Canelones está compuesto por una red eficiente de líneas de ómnibus, que ofrece conexiones frecuentes hacia distintas partes de Montevideo y otras zonas de interés. Esta accesibilidad asegura que, aunque Canelones mantiene un ambiente más tranquilo y alejado, sus residentes pueden disfrutar de la conveniencia de una movilidad fluida y eficaz.
¿Para quién es ideal inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones?
Canelones es una opción ideal para diversos perfiles de residentes que buscan propiedades en venta.
Familias que buscan un entorno seguro y tranquilo, con acceso a servicios esenciales, apreciarán la oferta de terrenos amplios y viviendas que permiten disfrutar de una vida más arbolada y conectada con la naturaleza.
Profesionales que trabajan en Montevideo pero optan por vivir en un entorno más tranquilo encontrarán en Canelones la solución perfecta para equilibrar vida laboral y personal, con un corto trayecto diario.
A los jubilados les atrae la calidad de vida que brinda Canelones, con su ambiente apacible, servicios adecuados y opciones de vida al aire libre que favorecen la salud y el bienestar.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
Ventajas
- Entorno tranquilo y seguro, ideal para familias y jubilados
- Variedad de terrenos y propiedades que se adaptan a diferentes necesidades
- Ubicación conveniente con fácil acceso a Montevideo
- Comunidad cercana y actividades culturales locales
- Buena oferta de servicios esenciales y comercios
Desventajas
- Menor disponibilidad de servicios de lujo o opciones de entretenimiento sofisticado
- Transporte público menos frecuente comparado con las zonas urbanas
- Mayor tiempo de desplazamiento para actividades laboral es en Montevideo
- Opciones limitadas para quienes buscan gran actividad nocturna u ocio urbano
- Dependencia de automóvil para algunos servicios o desplazamientos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en Canelones?
El precio promedio de venta de propiedades en Canelones es de aproximadamente U$S 250.000, aunque la oferta puede variar significativamente según el tipo de propiedad y la ubicación.
¿Qué tipos de propiedades son más comunes en Canelones?
En Canelones, las propiedades más comunes van desde terrenos amplios hasta casas rústicas y monoambientes, que ofrecen una variedad para satisfacer diferentes necesidades y presupuestos.
¿Cómo es el transporte público en Canelones?
El transporte público en Canelones está bien cubierto por líneas de ómnibus que conectan la ciudad con Montevideo y otras localizaciones cercanas, asegurando un acceso conveniente para desplazamientos diarios.
¿Es Canelones adecuado para familias?
Sí, Canelones es muy adecuado para familias debido a su ambiente seguro, acceso a centros educativos, servicios esenciales, y espacios recreativos al aire libre.
¿Qué servicios esenciales están disponibles en Canelones?
Canelones ofrece acceso a escuelas, clínicas, supermercados y farmacias, asegurando que los residentes tengan todas sus necesidades cotidianas cubiertas.
Precios de inmuebles de 1 ambiente en venta en Canelones
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 213.903 | 70 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 369.000 | 144 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 240 m²
