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Venta de inmuebles en Punta Ballena página 35

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U$S 295.000

Local Comercial en Ocean Park, Maldonado
1 Ambiente 2 Baños583

Local en venta en ocean park sobre ruta interbalnearia

¡Descubre tu próximo gran proyecto en Ocean Park - Punta Ballena! Presentamos un local con un terreno de 583 m2 el cual posee un frente 34 metros y sus laterales de 31 y 45 metros, este espacio esta apto para comercio y para vivienda, el cual ya cuenta con las habilitaciones correspondientes. El total de metros construidos son 177,20 m2 el cual se deslinda de la siguiente manera: planta baja con una superficie de 113,3 m2 y planta alta con una superficie de 63,90 m2. RETIROS: frontal 4m , bilaterales 3m y fondo 3m . Factores de ocupación de la construcción: FOS 19,64% FOSV 60% FOT 39,28% Valores de la normativa: FOS: 30%, FOSV: 50% y FOT 60%. Planta baja con portón lateral de unos 4x3 m para ingreso de diversos usos, 10 metros lineales de vidrio blindex como fachada, ideal para exhibición de mercadería, baño para uso comercial y espacio cómodo para showroom. Planta alta cuenta con baño completo , living comedor con cocina, dos habitaciones, que puede darse como uso de oficinas o deposito. También puede ser destinada como planta para elaboración comercial. - Cuenta con instalación de gas en planta baja , trifásica de 400. - Construcción de isopanel con columnas galvanizadas. - Cuenta con ingreso para camiones, cargas y descargas y también con estacionamiento lateral. La propiedad esta cercada perimetralmente, con rejas al frente y tres portones. (ingreso para carga y descarga, ingreso al local e ingreso a estacionamiento) Excelente ubicación debido a que esta sobre la ruta en entorno comercial. No pierdas la oportunidad de explorar este terreno lleno de potencial. Nuestros asesores expertos están listos para ayudarte a descubrir todas las posibilidades que este local puede ofrecerte. Referencia Interna : Tera-35892

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U$S 300.000

Casa en Punta Ballena, Maldonado
2 Dorms. 2 Baños140

Venta casa 2 dormitorios living golf punta ballena

Corredor Responsable: - Contacto: Delfina Schmider CASA EN VENTA, 2 DORMITORIOS, CON JARDÍN. Proyecto Living Golf, Barrio Privado, Club del Lago, Punta Ballena. Moderno proyecto de casas en un exclusivo entorno de golf, desarrollado dentro de un barrio privado en Punta Ballena, que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y servicios subterráneos. El desarrollo cuenta con acceso a un driving especialmente diseñado e integrado de forma armónica con el paisaje, aportando un valor diferencial y reforzando la experiencia de vida activa en contacto con la naturaleza. Una propuesta pensada para quienes buscan equilibrio entre descanso, entorno natural y vida social. El desarrollo cuenta de 44 casas con 4 modelos de una misma tipología, con diferentes variantes de distribución y tamaños de lotes, lo que aporta variedad y privacidad dentro del conjunto. Los terrenos se destacan por su amplitud, con superficies que van desde 400 m² hasta casi 700 m². Las casas presentan: - 100 m² cubiertos. - 40 m² semicubiertos. Distribución Las unidades cuentan con: - 2 dormitorios - 2 baños - Living comedor - Cocina semi integrada - Terraza semicubierta con parrillero propio - Jardín privado Los retiros entre casas son de aproximadamente 1,5 metros, aportando mayor privacidad entre unidades. Características destacadas - Excelente orientación, vistas abiertas y óptima luz solar - Algunas casas con posibilidad de construir piscina - Espacios semicubiertos ideales para reposeras y reuniones sociales - Terminaciones de calidad superior: muebles de cocina, frentes de placard y materiales de áreas comunes cuidadosamente seleccionados - Estacionamiento para 2 autos por unidad - Estacionamiento de cortesía para invitados - Servicios subterráneos - Seguridad y vigilancia 24 horas - Los propietarios del proyecto acceden a beneficios exclusivos en el Club del Lago Golf, disfrutando de ventajas especiales vinculadas al uso del campo de golf y sus instalaciones. Opcionales y adicionales El amoblamiento, paisajismo, losa radiante y otros elementos adicionales (como cortinas, luminarias decorativas u otros equipamientos) no se encuentran incluidos en el precio de las unidades. Estos adicionales pueden solicitarse de forma opcional, se presupuestan de manera individual y, en caso de requerirse, la vivienda se entrega equipada según lo acordado. Forma de pago: - 10% boleto de reserva Saldo en abril: - 30% efectivo - 60% financia HSBC - o 90% efectivo. Gastos de ocupación: 5% Entrega estimada: Abril / Mayo 2026 Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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