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Venta de inmuebles en Pinares página 33

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U$S 1.700.000

Terreno en Pinares, Maldonado
4365

Terreno en venta en pinares

Son 5 terrenos que conforman un total de 4.365 m2, teniendo uno de ellos 30 metros de frente sobre Ruta Interbalnearia. Transcribimos a continuación la normativa para la zona: a3) Zona 3.1.5.3. Laguna Oeste Límite definido por la poligonal: Ribera Oeste de la Laguna del Diario desde Rambla Costanera Dr. Claudio Williman hasta calle El Quijote. Calle El Quijote desde Ribera Oeste de la Laguna del Diario hasta Camino al Hospital Marítimo (Romeo y Julieta). Camino al Hospital Marítimo (Calle Romeo y Julieta) desde calle El Quijote hasta Ruta 10. Ruta 10 entre Camino al Hospital Marítimo hasta Ribera Oeste de La Laguna del Diario. Rige para esta zona la misma ordenanza que para la Subzona 3.1.5.2 Costanera y Ribera Oeste de la Laguna del Diario quedando sin efecto el ítem b3) referente a las proyecciones de los edificios a la Rambla Costanera o la Laguna del Diario. Transcribimos la ordenanza para la subzona 3.1.5.2 b) Normas especiales: b1) En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máxima creciente. b2) Se autorizan Bloques Bajos. b4) Bloque aterrazado: En caso de optar por una propuesta arquitectónica en la que cada una de las plantas altas cuente con gálibo de 45°, podrá utilizarse un FOS de 30% en Planta Baja, debiendo todos los demás parámetros ajustarse a lo previsto precedentemente, incluyendo el FOT : 100%. (Decreto 3859 del 8122009). c) Dimensiones mínimas de predios: - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2. por unidad locativa o par. - Bloque Bajo - área 1800m2 y frente de 30m. - Conjuntos de Bloques Bajos ? 1200m² por bloque y 30m de frente por bloque. d) Retiros mínimos: Frontales: - 10 m. sobre la Rambla Costanera - 6 m. para Bloques bajos sobre las calles transversales - 4 m. para el resto. Bilaterales: - 3 m. en Bloques Bajos y la suma del promedio de los retiros laterales debe ser Mayor a 8mts. - 2 m. en los restantes casos y la suma del promedio debe ser Mayor a 6 mts. De fondo: - 4 m. en Bloques Bajos - 3 m. en el resto e) Altura máxima: - 12 m. los bloques bajos (PB+3PA) - 7 m. unidades locativas aisladas o apareadas (PB + PA) f) Ocupación: Bloques: FOS SS: 40 % FOS. 25% FOS V: 60% FOT: 100% - Unidades Locativas aisladas o apareadas: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 m. excepto en bloques bajos que pueden llegar a 2m. h) Índice de ponderación: Decreto 3870: 0,6 (cero seis) Referencia Interna : Tera-761

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U$S 395.000

Casa en Pinares, Maldonado
4 Dorms. 3 Baños247

Casa en venta en pinares – punta del este de 4 dormitorios confort, amplitud y entorno natural a solo metros del mar

Ubicada en una de las zonas más buscadas por quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de los servicios y la costa, esta residencia en Pinares ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y naturaleza. A tan solo 1000 metros del mar, se encuentra implantada sobre un terreno de 812 m², rodeada de vegetación, ideal para vivir todo el año o disfrutar de unas vacaciones con total privacidad. La casa cuenta con una superficie edificada de 247 m², desarrollada en ambientes amplios y muy funcionales. Se distribuye en 4 dormitorios —3 de ellos en suite— y 3 baños, ofreciendo espacio y privacidad para hasta 8 personas. Es ideal para familias grandes, recibir invitados o rentarla con excelentes ingresos en temporada alta. El living, el comedor y el living comedor se integran visualmente, generando un ambiente cálido y muy bien iluminado, con aberturas que conectan con el exterior. La cocina con desayunador resulta cómoda y práctica, perfecta tanto para el uso diario como para compartir momentos en familia. El área exterior permite disfrutar plenamente del entorno: ya sea para proyectar una piscina, zona de parrillero o simplemente disfrutar del jardín arbolado y el aire libre que caracteriza al barrio. La propiedad combina materiales nobles con una distribución inteligente, ofreciendo una construcción sólida y detalles que hacen de esta casa una excelente oportunidad tanto como vivienda permanente como inversión. Zona Pinares: Un barrio residencial consolidado, a pocos minutos del centro de Maldonado, con rápido acceso a servicios, colegios, centros comerciales y las playas más tranquilas de Punta del Este. Una opción ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Esta casa puede ser tu próximo hogar en Punta del Este. Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-26358

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