Venta de inmuebles en Colonia Nicolich

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U$S 330.000

+ $ 18.840 GC
Apartamento en Colonia Nicolich, Canelones
3 Dorms. 2 Baños126 m²

Apartamento en venta de 3 dormitorios con cochera en haras del lago

Ubicado en la exclusiva calle Camino de Acceso Haras del Lago en Empalme Nicolich, este impecable apartamento en venta es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida que combine tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con un precio de USD 330.000 y una superficie total de 126, este espacioso inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias que valoran la comodidad y el bienestar. Desde octubre de 2023, los residentes disfrutarán de un acceso asegurado con semáforos hacia el country, lo que refuerza la exclusividad y la tranquilidad del entorno. Con jardín propio y parrillero. El complejo se encuentra dentro de un impresionante parque de 6 hectáreas, que incluye lagos, jardines, y una variedad de instalaciones deportivas como canchas de tenis, fútbol, básquetbol y voleibol. Además, los residentes tendrán acceso a una piscina semi-olímpica, un gimnasio completamente equipado, sauna y áreas de recreación. La seguridad es una prioridad, con servicio las 24 horas y cercado perimetral. También se ofrece un área de barbacoa completamente equipada, lavandería y vestidores para el personal de servicio. La ubicación es inmejorable, a solo 500 metros del nuevo complejo comercial CAR ONE, a 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos del centro de Carrasco. Adicionalmente, dentro del predio se encuentra el jardín de preescolares Busy Hands, un centro bilingüe enfocado en la educación inicial. Este apartamento también incluye cochera y tiene gastos comunes de UY$18.840 Referencia Interna : Tera-43994

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U$S 44.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
600 m²

Venta de terreno en barros blancos

Terreno con gran potencial ubicado en Villa Aeroparque, dentro del área del Plan Colonia Nicolich, un entorno en plena expansión que combina desarrollo, fácil accesibilidad y un marco urbanístico muy favorable. Con 600 m² y orientación sur sobre Alitalia y Ruta 101, este lote ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o proyectar una vivienda a medida en una zona que continúa creciendo de forma sostenida. La normativa vigente permite construir hasta 8,50 metros y tres niveles, con retiros frontales, laterales y posteriores que garantizan una implantación equilibrada y un entorno ordenado. El FOS del 40%, FOT del 120% y un mínimo del 50% de áreas verdes brindan una excelente capacidad de diseño y volumen edificable, mientras que la densidad admite una vivienda cada 400 m² incluso bajo régimen de propiedad horizontal, lo que habilita proyectos familiares, residenciales o de baja densidad con muy buena rentabilidad. Si bien el terreno requiere nivelación y actualmente no cuenta con servicios de agua ni energía eléctrica, estas características representan una inversión inicial prevista en desarrollos de este tipo y no limitan su amplio potencial. Su ubicación estratégica en una zona que continúa consolidándose, sumada a su normativa flexible y favorable, convierte este padrón en una excelente oportunidad para quienes buscan materializar un proyecto personal, desarrollar viviendas modernas o apostar a una inversión segura a mediano plazo. Honorarios Inmobiliarios 3% +IVA

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U$S 290.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
3266 m²

Venta terreno 3.266 m en colonia nicolich

TERRENO DE 3.266 M² EN COLONIA NICOLICH — ESQUINA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Predio de 3.266 m², esquina en Colonia Nicolich, en un entorno consolidado con depósitos y bases logísitcas y con excelente conectividad hacia los principales corredores del área metropolitana. UBICACIÓN A 2 cuadras de Ruta 102 A 10 cuadras de Ruta 101 Con rápida conexión hacia el corredor logístico e industrial de Ruta 101102 Próximo al Aeropuerto Internacional de Carrasco y a los principales polos productivos de la zona La ubicación permite acceder en forma rápida y cómoda a Ruta 102 sin asumir el costo por m² de los terrenos con frente directo a la ruta. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Superficie: 3.266 m² Esquina 26 m de frente 58 m de fondo Terreno cercado Acceso vehicular y posibilidad de ingreso de vehículos de carga Servicios conectados Buen entorno Terreno elevado, sin antecedentes de inundación CONSTRUCCIONES EXISTENTES El predio cuenta actualmente con: Oficinavivienda de 54m² y deck de 20 m² Depósito de aproximadamente 18 m² Depósito de aproximadamente 16 m² Las construcciones existentes pueden utilizarse, reformarse o eventualmente dar lugar a un nuevo proyecto. POTENCIAL La ubicación se encuentra dentro de un área con creciente actividad productiva, comercial y logística, con planificación territorial orientada al desarrollo de la zona. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para: Depósito Base operativa Empresa de servicios Distribución Actividad comercial con depósito Pequeños emprendimientos productivos PRECIO USD 290.000 Equivalente a aproximadamente USD 88,8m². Una alternativa para acceder a una superficie de más de 3.200 m² en el entorno de Ruta 102, sin pagar el valor de los predios con exposición directa sobre la ruta. Consulte Comisión Inmobiliaria x Venta 3% + IVA Referencia Interna : Tera-2797

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U$S 315.000

+ $ 16.445 GC
Apartamento en Colonia Nicolich, Canelones
3 Dorms. 2 Baños124 m²

Apartamento en venta de 3 dormitorios y cochera en haras del lago

Ubicado en la exclusiva calle Camino de Acceso Haras del Lago en Empalme Nicolich, este impecable apartamento en venta es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida que combine tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con un precio de USD 315.000 y una superficie total de 124 m2, este espacioso inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Desde octubre de 2023, los residentes disfrutarán de un acceso asegurado con semáforos hacia el country, lo que refuerza la exclusividad y la tranquilidad del entorno. El complejo se encuentra dentro de un impresionante parque de 6 hectáreas, que incluye lagos, jardines, y una variedad de instalaciones deportivas como canchas de tenis, fútbol, básquetbol y voleibol. Además, los residentes tendrán acceso a una piscina semi-olímpica, un gimnasio completamente equipado, sauna y áreas de recreación. La seguridad es una prioridad, con servicio las 24 horas y cercado perimetral. También se ofrece un área de barbacoa completamente equipada, lavandería y vestidores para el personal de servicio. La ubicación es inmejorable, a solo 500 metros del nuevo complejo comercial CAR ONE, a 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos del centro de Carrasco. Adicionalmente, dentro del predio se encuentra el jardín de preescolares Busy Hands, un centro bilingüe enfocado en la educación inicial. Este apartamento también incluye cochera y tiene gastos comunes de UY$ 16.445 Incluye cochera. Referencia Interna : Tera-45298

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U$S 505.000

+ $ 21.242 GC
Apartamento en Colonia Nicolich, Canelones
4 Dorms. 3 Baños202 m²

Apartamento en venta de 4 dormitorios y cochera doble en haras del lago

Ubicado en la exclusiva calle Camino de Acceso Haras del Lago en Empalme Nicolich, este impecable apartamento en venta es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida que combine tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con un precio de USD 505.000 y una superficie total de 202 m2, este espacioso inmueble cuenta con 4 dormitorios y 3 baños en edificio Jardín. Desde octubre de 2023, los residentes disfrutarán de un acceso asegurado con semáforos hacia el country, lo que refuerza la exclusividad y la tranquilidad del entorno. El complejo se encuentra dentro de un impresionante parque de 6 hectáreas, que incluye lagos, jardines, y una variedad de instalaciones deportivas como canchas de tenis, fútbol, básquetbol y voleibol. Además, los residentes tendrán acceso a una piscina semi-olímpica, un gimnasio completamente equipado, sauna y áreas de recreación. La seguridad es una prioridad, con servicio las 24 horas y cercado perimetral. También se ofrece un área de barbacoa completamente equipada, lavandería y vestidores para el personal de servicio. La ubicación es inmejorable, a solo 500 metros del nuevo complejo comercial CAR ONE, a 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos del centro de Carrasco. Adicionalmente, dentro del predio se encuentra el jardín de preescolares Busy Hands, un centro bilingüe enfocado en la educación inicial. Este apartamento también incluye cochera y tiene gastos comunes de UY$ 21.242 Incluye cochera doble y parrilla Referencia Interna : Tera-45301

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U$S 500.000

+ $ 19.298 GC
Apartamento en Colonia Nicolich, Canelones
3 Dorms. 3 Baños144 m²

Penhouse en venta de 3 dormitorios y cochera en haras del lago

Ubicado en la exclusiva calle Camino de Acceso Haras del Lago en Empalme Nicolich, este impecable Penhouse en venta es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida que combine tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con un precio de USD 500.000 y una superficie total de 144 m2, este espacioso inmueble cuenta con 3 dormitorios y 3 baños. Desde octubre de 2023, los residentes disfrutarán de un acceso asegurado con semáforos hacia el country, lo que refuerza la exclusividad y la tranquilidad del entorno. El complejo se encuentra dentro de un impresionante parque de 6 hectáreas, que incluye lagos, jardines, y una variedad de instalaciones deportivas como canchas de tenis, fútbol, básquetbol y voleibol. Además, los residentes tendrán acceso a una piscina semi-olímpica, un gimnasio completamente equipado, sauna y áreas de recreación. La seguridad es una prioridad, con servicio las 24 horas y cercado perimetral. También se ofrece un área de barbacoa completamente equipada, lavandería y vestidores para el personal de servicio. La ubicación es inmejorable, a solo 500 metros del nuevo complejo comercial CAR ONE, a 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos del centro de Carrasco. Adicionalmente, dentro del predio se encuentra el jardín de preescolares Busy Hands, un centro bilingüe enfocado en la educación inicial. Este apartamento también incluye cochera y tiene gastos comunes de UY$ 19298 Incluye cochera y parrillero Referencia Interna : Tera-45303

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U$S 650.000

Casa en Colonia Nicolich, Canelones
5 Dorms. 3 Baños375 m²

Venta altos de la tahona funcional y moderna

Corredor Responsable: - Contacto: Claudia Alvarez CASA CON MUY BUENA DISTRIBUCION DE ESPACIOS GENEROSOS. Planta Baja (Area social y de servicio): Hall de entrada con despojador. Baño Social. Living con estufa a leña de alto rendimiento. Comedor. Generoso estar diario con vista al jardin. Independiente, con estufa de alto rendimiento. Cocina amplia y con gran capacidad de guardado. Dormitorio de servicio con baño completo y lavadero independiente. Planta Alta (Área Intima): Dormitorio principal en suite con gran vestidor. Segundo dormitorio en suite. Tercer y cuarto dormitorio, comparten un baño completo con doble bacha. Gran buhardilla habitable, ideal playroom. Exteriores: Gran jardin parquizado con piscina y parrilero techado. Amplios aleros techados con vista al jardín. Garaje cerrado para 2 autos Equipamiento y Construcción¨: Calefacción de losa radiante por caldera a pellets (alta eficiencia y bajo costo). Equipos de aire acondicionado instalados. Cuenta con previsión de caldereta a gas. Techo de chapa galvanizada y paredes exteriores en Siding de fibrocemento (no requiere pintura ni reparaciones constantes). Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas. Comisión inmobiliaria: 3% mas IVA Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 650.000

Casa en Colonia Nicolich, Canelones
3 Dorms. 2 Baños256 m²

Venta casa en altos de la tahona 3 dorm escritorio

Corredor Responsable: - Contacto: Silvana De La Fuente SE VENDE MUY BUENA CASA EN ALTOS DE LA TAHONA, ESTILO COLONIAL CON MUY BUENA PRESENCIA Y LINDA FACHADA La propiedad está construida mayormente en una planta con construcción tradicional, excelentes materiales y terminaciones. Cuenta con un buen living comedor con estufa de leña ventanales amplios al patio y jardín, comedor semi integrado con su propia ventana al frente. La cocina es amplia con muebles de madera de ambos lados mesadas de granito, horno, campana extractora y anafe. Cuenta con comedor diario y estufa de leña. En el área de cocina hay una pequeña habitación que oficia de lavadero y un depósito y/o alacena. Baño social. En el área de los dormitorios, dormitorio principal amplio, al frente en suite y con placard. Otros dos dormitorios que comparten un baño completo. En la 2da planta hay un escritorio muy luminoso con salida a balcón al frente. Muy linda barbacoa techada, rodeado de un gran jardín verde super disfrutable. Lugar para varios autos. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados. Agua caliente por calefones eléctricos. Barrio privado consolidado con excelente seguridad y paisajismo. Gastos comunes: $14.500 Contribución: $160.000 al año Impuesto Primaria: $12.000 al año Comisión inmobiliaria: 3% más IVA Coordina tu visita!! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 360.000

+ $ 16.445 GC
Apartamento en Colonia Nicolich, Canelones
3 Dorms. 2 Baños124 m²

Apartamento en venta de 3 dormitorios y cochera en haras del lago

Ubicado en la exclusiva calle Camino de Acceso Haras del Lago en Empalme Nicolich, este impecable apartamento en venta es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida que combine tranquilidad, seguridad y conexión con la naturaleza. Con un precio de USD 360.000 y una superficie total de 144 m2, este espacioso inmueble cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en edificio Jardín. Desde octubre de 2023, los residentes disfrutarán de un acceso asegurado con semáforos hacia el country, lo que refuerza la exclusividad y la tranquilidad del entorno. El complejo se encuentra dentro de un impresionante parque de 6 hectáreas, que incluye lagos, jardines, y una variedad de instalaciones deportivas como canchas de tenis, fútbol, básquetbol y voleibol. Además, los residentes tendrán acceso a una piscina semi-olímpica, un gimnasio completamente equipado, sauna y áreas de recreación. La seguridad es una prioridad, con servicio las 24 horas y cercado perimetral. También se ofrece un área de barbacoa completamente equipada, lavandería y vestidores para el personal de servicio. La ubicación es inmejorable, a solo 500 metros del nuevo complejo comercial CAR ONE, a 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos del centro de Carrasco. Adicionalmente, dentro del predio se encuentra el jardín de preescolares Busy Hands, un centro bilingüe enfocado en la educación inicial. Este apartamento también incluye cochera y tiene gastos comunes de UY$ 16.445 Incluye cochera y parrilla Referencia Interna : Tera-45300

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U$S 78.000

Chacra en Colonia Nicolich, Canelones
Mono 1 Baño

Chacra en venta de 1 hectárea 978 m2 en camino escalera caracol

Terreno de 1 Hectárea con 978 m²:Este amplio terreno cuenta con una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad que ofrece el entorno natural. El terreno es completamente parejo, con una leve inclinación que lo hace perfecto para la construcción de un tajamar o la instalación de una huerta, invernadero, o cualquier proyecto agrícola o recreativo.Casa Prefabricada a Terminar:La propiedad incluye una casa prefabricada de 50 m²: • Estructura sólida y lista para finalizar según las preferencias del comprador. • Baño completo con instalaciones de plomería listas para su uso. • Sistema eléctrico terminado, listo para la conexión. • Posibilidad de ampliación para adaptar a diferentes necesidades.Infraestructura de Agua y Energía:La chacra está equipada con un sistema de abastecimiento de agua autónomo y sostenible: • Pozo semisurgente de 33 metros con agua potable y de alta pureza. • 4 tanques de almacenamiento de agua de 1.000 litros cada uno para asegurar un suministro constante. • 3 sistemas de bombeo: • Bomba eléctrica. • Bomba solar, ideal para ahorro energético. • Bomba con generador, para garantizar el suministro en cualquier circunstancia.Entorno Natural: • La chacra está rodeada de un monte nativo bien conservado, que aporta sombra, privacidad y un ambiente ideal para disfrutar de la naturaleza. • Flora autóctona y espacio para desarrollar un jardín o espacio recreativo.•  Buen índice de coneatAcceso y Seguridad: • Ingreso privado con portera al frente, brindando mayor seguridad y privacidad. • Camino de acceso de fácil circulación, a pocos metros de la escalera caracol y de la playa, permitiendo disfrutar del rio y la naturaleza en cuestión de minutos.Ideal Para: • Emprendimientos agropecuarios o turísticos. • Desarrollar una casa de fin de semana o vivienda permanente en un entorno natural. • Personas que buscan desconectar y disfrutar de la tranquilidad de la vida rural sin alejarse demasiado de la playa y los servicios.Escuchan ofertas! Posibilidad de financiación propia con entrega! ¡Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza y a pasos de la playa!Contáctanos ahora para más información o coordinar una visita personalizada

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U$S 190.000

Terreno en Colonia Nicolich, Canelones
973 m²

Terreno esquinero cavas de la tahona lote i 11

Corredor Responsable: - Contacto: Nicole Frider Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y valorización de la zona. Lote E11, esquinero, con una superficie de más de 973,44 m², ubicado en una posición privilegiada dentro de Cavas de La Tahona. Su condición de esquina brinda mayor amplitud visual, mejor privacidad y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. El frente principal sobre la calle curva se orienta hacia el noreste. El fondo del lote se orienta hacia el suroeste. Al ser esquinero, también tiene uno de sus laterales con apertura hacia el sureste. Cavas de La Tahona es un exclusivo desarrollo de 63 hectáreas rodeado de lagos, viñedos y amplios espacios verdes, con acceso directo por Camino de los Horneros. El barrio combina naturaleza, seguridad y calidad de vida, ofreciendo una ubicación estratégica a minutos de Carrasco, Zonamerica, el Aeropuerto Internacional de Carrasco y los principales servicios de la zona. (Barrio Privado⁠) Entre sus amenities se destacan seguridad y portería 24 horas, club house, piscina, gimnasio, canchas deportivas, espacios recreativos y la posibilidad de acceder a la infraestructura deportiva de La Tahona. (Barrio Privado⁠) Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y una inversión sólida en una de las zonas de mayor desarrollo del área metropolitana. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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