Venta de inmuebles en Canelones
U$S 9.300.000
Campo en venta de 487 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
Un campo que lo tiene todo, único en la zona.Establecimiento rural de 487 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8, mejorando de forma sustancial la conectividad.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.Con un perímetro total de aproximadamente 12 km, el establecimiento cuenta con alambrado de ley en todo su perímetro, así como subdivisiones internas.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de imponente presencia, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de las lagunas, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.Planta Baja: 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento, Hall de recepción.Planta Alta: 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño, Hall de distribución con estufa de alto rendimiento. Inmediaciones y anexos al Casco Principal: Dos cabañas con cocina, baño y entrepisoUn apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lagoUn galpónAmplia BarbacoaExplanada con pérgolaFuente de aguaCANTERAEl predio cuenta actualmente con una cantera activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.Adicionalmente, se encuentra en proceso de habilitación una nueva cantera que comprende 30,61 hectáreas correspondientes al padrón N.º 59.113, lo que amplía significativamente el potencial de explotación del yacimiento.Asimismo, el predio dispone de un sector anteriormente explotado como cantera, que conserva bancos de piedra triturada técnicamente pasibles de extracción, representando una reserva adicional de material con valor productivo.FORESTACIÓNEl predio cuenta con 179 hectáreas forestadas, debidamente declaradas ante el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), con la siguiente composición de especies:125 ha de Eucalyptus dunnii43 ha de Eucalyptus grandis11 ha de Eucalyptus salignaEsta implantación forestal le otorga al establecimiento un flujo productivo activo y diversificado, con especies de alta demanda para leña y biomasa. En un radio de 25 km se concentran los tres principales compradores de leña de la zona, lo que posiciona al predio como un punto estratégico para la actividad forestal, reduciendo costos logísticos y facilitando la colocación inmediata de la producción.FRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de 3 hectáreas cada una, lo que habilita dos líneas de negocio posibles: la comercialización individual de las unidades ya creadas, o el desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de ampliación del proyecto hacia la costa del arroyo Tío Diego.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes (a actualizar) y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas, apta para entrenamiento, trabajo funcional y actividades recreativas vinculadas al rubro hípico.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra en trámite una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón N.º 72.520, ubicado en junto a Capilla de Cella, gestionándose su recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitará la posibilidad de fraccionamiento y comercialización de solares.GRUPOS CONEAT4.25.02B10.3INDÍCE DE PRODUCTIVIDADEntre 63 y 108Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactános para coordinar una visita!
U$S 322.800
Apartamento en venta en parque carrasco
Carrasco Boating se presenta como una oportunidad única ya sea para vivienda personal o de inversión en la prestigiosa ubicación de Parque Carrasco, Ciudad de la Costa, Canelones. Este edificio de alta gama en construcción, cuenta con lujosos amenities entre los que encontramos gimnasio, sauna, piscina interior climatizada, piscina exterior con salida a la playa, servicio de kayaks, salón gourmet, parrilleros con vista al lago, cowork, senda aeróbica, juegos para niños, entre otros tantos. Todas las unidades cuentan con excepcional vista al lago. Aún quedan algunas unidades disponibles para comprar de 1 a 4 dormitorios y también casas (villas) que cuentan con jardín propio. Todas las plantas son muy espaciosas, disponibles:1 dormitorio 1 baño desde usd 290.0002 dormitorios 2 baños desde usd 322.8002 dormitorios 3 baños desde usd 371.1003 dormitorios 3 baños desde usd 470.2003 dormitorios 4 baños desde usd 859.000Villas de 3 y 4 dormitorios desde usd 859.000Garajes a partir de usd 30.300Gastos de ocupación: 6%Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Todos los apartamentos cuentan con losa radiante individual y se entregan con aires acondicionados en todos los ambientes, horno, anafe, campana, lavavajillas, heladera y placares. Viví en un lugar único, rodeado de naturaleza y con extrema seguridad!
U$S 324.000
Campo en venta de 27000m2 ubicado en canelones
Oportunidad estratégica de inversión sobre Ruta 5 Nueva – Ciudad de CanelonesSe presenta este amplio terreno de 27.000 m², ubicado estratégicamente sobre Ruta 5 Nueva, uno de los principales ejes de conectividad del país, en una zona de fuerte crecimiento y proyección, lindera al área urbana de la ciudad de Canelones.El predio se destaca por ser un terreno limpio y listo para desarrollar, ofreciendo condiciones óptimas para una amplia variedad de proyectos de alto impacto. Por su escala, accesibilidad y visibilidad, constituye una opción especialmente atractiva para desarrollos logísticos e industriales. Resulta ideal para la instalación de centros de distribución, plantas industriales livianas o medianas, depósitos, así como parques logísticos o mini parques industriales. Su ubicación sobre Ruta 5 permite una conexión ágil tanto con Montevideo como con el interior del país, optimizando tiempos operativos y reduciendo costos logísticos.Asimismo, el terreno presenta un excelente potencial para desarrollos comerciales y de servicios, impulsados por el flujo constante de tránsito y su alta exposición. Es apto para la instalación de centros comerciales de cercanía, grandes locales comerciales, estaciones de servicio, paradores o emprendimientos orientados al transporte y servicios corporativos, así como proyectos mixtos que integren distintas actividades.En segundo término, pero no menos relevante a mediano y largo plazo, el predio también admite desarrollos residenciales, como fraccionamientos, barrios privados o complejos habitacionales. Su proximidad a la ciudad de Canelones permite aprovechar la expansión urbana, combinando accesibilidad a servicios e infraestructura con el espacio necesario para proyectos de mayor escala.Se trata de una propiedad versátil que combina ubicación estratégica, gran superficie y fuerte proyección de valorización, posicionándose como una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan desarrollar proyectos sólidos en una zona en pleno crecimiento..Coordina hoy tu visita y comienza a evaluar tu futuro proyecto.
U$S 159.000
Casa en venta 3 dormitorios en canelones
Casa 3 dormitorios en venta en Ciudad de CanelonesZONAUbicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad se encuentra sobre Batlle y Ordóñez, una de las principales calles bituminizadas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a servicios.CASALa casa se desarrolla sobre un amplio terreno de aproximadamente 853 m², ofreciendo un gran parque ideal para disfrutar del aire libre, perfecto para niños, mascotas o proyectos de ampliación.Cuenta con una superficie edificada de 102 m² y se trata de una construcción antigua, con gran potencial para reciclar y modernizar a gusto. Es una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión.El entorno es apacible y familiar, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro.Una propiedad con mucho verde, espacio y posibilidades para crear el hogar que imaginas o desarrollar un proyecto a medida.Llámame ahora, agenda tu visita!.
U$S 1.875.000
Campo en venta en canelones 1176, ganadero, agrícola con forestación
Venta de Campo en Canelones. Oportunidad excepcional en Canelones: un campo de 125 hectáreas estratégicamente ubicado en Joaquín Suárez, a solo 20 minutos del centro de Montevideo. Este predio, ideal para desarrollo ganadero, agrícola o logístico, combina la tranquilidad del entorno rural con la conveniencia de la cercanía a la capital. Cuenta con una importante forestación de 100 hectáreas de Eucaliptus (información de julio de 2020), lo que añade un valor significativo y potencial de rendimiento. La propiedad incluye un casco principal con gran potencial de refacción, esperando ser transformado en una residencia de ensueño o un centro operativo. Además, dispone de casas para el personal y galpones a reconstruir, ofreciendo la infraestructura básica para diversas actividades. Las aguadas naturales, con costa sobre el Arroyo Frasquito, aseguran un suministro constante de agua, fundamental para cualquier emprendimiento. Su ubicación privilegiada lo hace apto para proyectos logísticos, dada su excelente conectividad. Esta es una inversión con un futuro prometedor, que ofrece versatilidad y un gran potencial de revalorización. Ref.: 1176-AA XINTEL (CBR-CBR-1176)
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Canelones
Canelones es una localidad dinámica situada en el departamento del mismo nombre, en Uruguay. Con varias opciones de propiedades disponibles en venta, Canelones ofrece un mercado inmobiliario diverso que atrae tanto a compradores locales como extranjeros en busca de una comunidad relajada pero activa. Aunque el rango de precios para propiedades en venta varía desde U$S 59,000 hasta U$S 1,850,000, el precio mediano se sitúa en torno a U$S 285,000, lo cual es un indicativo de la asequibilidad en comparación con los promedios de áreas más urbanizadas como Montevideo.
La venta de propiedades en Canelones abarca un amplio rango de tamaños, con áreas que oscilan entre 51 m² y 430,043 m², ofreciendo opciones desde terrenos modestos hasta grandes extensiones de tierra. Los inmuebles varían considerablemente en cuanto a características, con un porcentaje significativo incluyendo garaje (32%) y cochera (23%), así como comodidades más especializadas como parrilleros y jardines. Este mercado es atractivo para quienes buscan un equilibrio entre espacio, precio y calidad de vida.
Canelones es hogar de una amplia gama de residentes, desde familias buscando espacios más grandes hasta individuos solteros que prefieren monoambientes, que representan el 52% del mercado actual. Las propiedades tienden a permanecer en el mercado por períodos que oscilan según la demanda y competitividad, pero el área mantiene un ritmo de rotación saludable debido a su variada oferta y la creciente popularidad de la región. Todo ello contribuye a un entorno atractivo para los posibles compradores interesados en un entorno sereno sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas.
¿Por qué en venta inmuebles en Canelones?
Adquirir una propiedad en Canelones es una oportunidad para experimentar un estilo de vida cómodo y equilibrado, rodeado de un entorno natural y profundo. La localidad combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno más rural con la cercanía a servicios modernos y convenientes. Es una ubicación ideal para aquellos que valoran el acceso a espacios abiertos y al aire libre, sin sacrificar la conectividad y accesibilidad a necesidades diarias.
La comunidad de Canelones es diversa y está formada por individuales, parejas y familias que valoran la calidad de vida que la zona ofrece. Los residentes suelen centrarse en la posibilidad de poseer terrenos más extensos para desarrollarse según sus necesidades y preferencias. Además, muchos habitantes aprecian las características únicas de la región, como las amplias opciones recreativas y la cercanía al interior del país, mientras disfrutan de la calma y comodidad que proporcionan las viviendas disponibles en venta en Canelones.
Tipos de inmuebles en venta en Canelones
Canelones presenta una amplia variedad de propiedades en venta que se adaptan a diferentes necesidades y presupuestos. Desde espaciosos terrenos en zonas rurales hasta casas familiares y modernos monoambientes, el mercado ofrece opciones diversas tanto en estilo arquitectónico como en tamaño. Muchas de estas propiedades están disponibles tanto amuebladas como sin amueblar, lo que permite una personalización a gusto de los compradores.
Monoambientes La mayoría de los monoambientes disponibles son espacios compactos pero eficientes que suelen oscilar entre los 40 m². Son ideales para solteros o parejas jóvenes que buscan un hogar funcional sin necesidad de un amplio espacio.
Propiedades de 2 y 3 dormitorios Estas casas o apartamentos ofrecen una opción más atractiva para familias o individuos que buscan una mayor comodidad. Generalmente, estas propiedades varían de 70 a 150 m² proporcionando áreas de vida espaciosas con habitaciones bien distribuidas.
Propiedades de 4 o más dormitorios Son las opciones perfectas para familias numerosas o personas que requieren espacio adicional, ya sea para una oficina en casa o un estudio. Estas casas generalmente ocupan más de 150 m², incluyen amplias zonas comunes y, en algunos casos, jardines o patios.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Canelones
Canelones ofrece varias sub-zonas atractivas para distintos perfiles residenciales.
Centro de Canelones Con su proximidad a comercios y servicios públicos, es perfecto para residentes que buscan conveniencia y facilidad de acceso a servicios cotidianos. La presencia de escuelas y centros de salud hace de esta área una opción preferida para familias.
Zona Rural de Canelones Esta área es ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio, con grandes terrenos que son perfectos para proyectos de agricultura o simplemente para disfrutar de la naturaleza. Es una opción atractiva para aquellos interesados en un estilo de vida más pausado.
Área Suburbana de Canelones Combinando la cercanía al centro de la ciudad con un entorno más tranquilo, esta zona es adecuada para quienes desean lo mejor de ambos mundos: acceso fácil a servicios y un ambiente residencial más relajado.
Servicios y estilo de vida en Canelones
Canelones ofrece una buena gama de servicios esenciales, asegurando una calidad de vida confortable para sus residentes. Hay escuelas disponibles para todos los niveles, desde jardín de infantes hasta educación secundaria. Además, la presencia de centros de salud y farmacias asegura que los residentes tengan acceso a atención médica básica y especializada cuando sea necesario.
En cuanto a ocio y comercio, la zona cuenta con diversos supermercados, tiendas locales y una variedad de restaurantes que ofrecen una amplia gama de opciones gastronómicas. Las oportunidades de entretenimiento se extienden a través de pequeños centros culturales, salas de cine y espacios para eventos comunitarios, lo que garantiza que siempre haya algo que hacer.
La vida al aire libre es una parte integral del estilo de vida en Canelones. Las áreas verdes y parques son abundantes, ofreciendo espacios para hacer ejercicio, picnics y otras actividades al aire libre. Esto, combinado con un ambiente comunitario activo, hace que el área sea atractiva para aquellos que disfrutan de un equilibrio entre vida urbana y actividades al aire libre.
Accesibilidad y transporte en Canelones
Canelones está bien conectado a través de varias avenidas principales, lo que facilita el acceso en coche a otras ciudades y regiones cercanas. Este buen sistema de carreteras también permite un flujo relativamente sencillo de tráfico, mejorando la viabilidad del área para quienes viajan diariamente por trabajo o estudio.
Las opciones de transporte público incluyen varias líneas de ómnibus que conectan el área con otros centros urbanos importantes, facilitando el desplazamiento para quienes dependen del transporte colectivo. La conveniencia de estas conexiones hace que Canelones sea una opción atractiva para quienes prefieren utilizar el transporte público como su principal medio para desplazarse.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Canelones?
Canelones es un lugar atractivo para varios perfiles de residentes, gracias a su diversidad de propiedades y calidad de vida.
Familias Este es un lugar excelente para establecerse con familia, ya que ofrece propiedades amplias, cercanía a buenas escuelas y un entorno seguro para criar niños.
Jóvenes Profesionales Muchos jóvenes profesionales encuentran ventajoso residir en Canelones debido a su acceso fácil al transporte público y a un equilibrio entre modernidad y naturaleza. Además, pueden disfrutar de un vecindario con un sentimiento de comunidad y acceso a esparcimiento sin el bullicio de las grandes ciudades.
Retirados Los jubilados también se sienten atraídos a Canelones por su ambiente tranquilo y su comunidad amigable, donde pueden disfrutar de grandes terrenos, jardines y una vida más pausada en comparación con las áreas urbanas más densas.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Canelones
Ventajas
- Amplia variedad de propiedades que permiten personalización y espacio.
- Servicios básicos y esenciales bien cubiertos dentro de la localidad.
- Ambiente tranquilo ideal para familias y personas que buscan un estilo de vida más pausado.
- Buen acceso a espacios naturales y oportunidades para actividades al aire libre.
- Comunidad acogedora y diversificada.
Desventajas
- Menos opciones de entretenimiento en comparación con centros urbanos grandes.
- Puede ser necesario un vehículo para facilitar algunos desplazamientos diarios.
- Menor oferta de vida nocturna y eventos culturales que en ciudades más grandes.
- Posibles desafíos de conectividad digital en áreas más rurales.
- Variedad y disponibilidad de servicios especializados pueden ser limitados.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Canelones?
El precio promedio de venta de propiedades en Canelones es U$S 285,000, aunque los valores pueden oscilar entre U$S 59,000 y U$S 1,850,000 dependiendo del tipo y tamaño de la propiedad.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Canelones?
Canelones ofrece una variedad de propiedades incluyendo monoambientes compactos, casas familiares de 2 a 4 dormitorios, y amplios terrenos en zonas rurales.
¿Es adecuada Canelones para familias?
Sí, Canelones es adecuada para familias debido a sus espaciosas viviendas, proximidad a escuelas y un ambiente seguro, ideal para criar niños.
¿Cómo es el transporte público en Canelones?
Canelones cuenta con varias líneas de ómnibus que conectan eficazmente el área con otros centros urbanos, facilitando el desplazamiento de quienes usan el transporte público.
¿Qué amenities comunes se encuentran en propiedades de Canelones?
Muchas propiedades en Canelones incluyen amenities como garaje, cochera, y en algunos casos jardines y parrilleros, lo que aporta comodidad y funcionalidad a los hogares.
Precios de inmuebles en venta en Canelones
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 250.000 | 1.004 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 43 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 213.903 | 70 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 369.000 | 144 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 680.000 | 240 m²
