Venta apartamento vista al lago parque miramar - 2 dormitorios en suite - terrazas+jardín interior - piscina - garaje x2
DESTACAMOS
Hermosa vista al lago • Ambientes amplios • Construcción tradicional • 2 dormitorios en suite • Terraza + Jardín Interior • Piscina + Parrillero al lago • porteria 24 h • Garaje subterráneo doble para 2 autos + Box • Privacidad en áreas comunes por ser solo 12 apartamentos
LA ZONA
Parque Miramar, sobre la zona de Av. de las Américas y con orientación al Lago la Caleta, en un entorno que combina naturaleza y la calma de estar sobre un Lago. Cerca del Parque Roosevelt, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para disfrutar de caminatas, deporte y vida al aire libre.
Ubicado a tan solo metros del Portal de las Américas para tus compras diarias con todo lo que necesitas, a minutos de Geant. Es un sector con buen flujo pero sin exceso de ruido, seguro y agradable, que permite vivir con comodidad y tranquilidad.
Un punto estratégico para quienes valoran la naturaleza, la practicidad y una conexión ágil tanto con Montevideo como rápida salida al Este del país.
AMBIENTES
Gran living comedor con vista al lago • Cocina semi integrada con barra desayunador • 2 dormitorios en suite con grandes placares • Playroom/ escritorio • Jardín interior • Lavadero • Terraza con vista al lago
EL EDIFICIO
Edificio de categoría construido con sistema tradicional, una característica cada vez más valorada por su solidez, calidad y excelente aislación. Tiene pocas unidades, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad en espacios comunes como en el día a día.
Cuenta con portería (desde inicio de obra, son casi conserjes) y seguridad 24 horas, además de mantenimiento permanente que garantiza un muy buen funcionamiento y cuidado general del edificio. Entre sus amenities se destacan la piscina y el parrillero de uso común orientados hacia el lago, ideales para disfrutar del entorno natural. Además, el edificio dispone de kayaks ideales para aprovechar al máximo la vida frente al lago.
EL APARTAMENTO
Cuenta con 151m2 totales: 136m2 internos + 15m2 exteriores.
Espectacular apartamento de amplias dimensiones y excelente calidad constructiva, desarrollado con ambientes cómodos, funcionales y muy luminosos. Con una agradable terraza al lago y un jardín interior que aporta ventilación y luz natural a distintos sectores de la propiedad.
Al ingresar, nos recibe un cómodo hall de entrada que genera una agradable transición hacia el área social y aporta mayor privacidad a los ambientes.
Gran living comedor con salida a terraza techada y una increíble vista abierta al lago. La cocina semi integrada de generosas dimensiones se conecta mediante una barra desayunador y cuenta con excelente capacidad de guardado, además de salida al patio interno y acceso al cuarto lavadero.
Dispone de 2 dormitorios en suite, ambos de generosas dimensiones, con grandes placares, y muy buena orientación solar. El dormitorio principal tiene también un balcón privado Se suma un cómodo playroom o escritorio, perfecto para home office o estar.
Se destacan sus pisos de lapacho, los amplios ventanales, la sensación de solidez propia de las construcciones tradicionales y el muy buen estado general de mantenimiento.
Calefacción por losa radiante sectorizable.
La propiedad incluye garaje subterráneo doble para 2 autos y box independiente.
PRECIOS Y GASTOS
Gastos comunes: $31.000 + fondo de reserva $3.000
Contribución: $92.000 Contado (o en cuotas incluyendo desc, buen pagador $103.000)
Primaria: $17.000
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
