


U$S 250.000
Venta Casa 3 Dormitorios a refaccionar en excelente ubicación en el Pinar.Buena construcción solida.Living comedor con estufa a Leña.Cocina definida con comedor diario.3 Dormitorios.Baño completo.Gran fondo con Parrillero.Metros del Arroyo.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 990.000
Venta de casa de 4 dormitorios en Carrasco. Ubicada en pleno centro del barrio residencial más consolidados de Montevideo, próximo a colegios, clubes, centros comerciales, servicios y con rápido acceso a Arocena, rambla y principales vías de salida hacia el este. La propiedad cuenta con 353 m² construidos en un terreno de 660 m², con jardín, terraza, piscina, barbacoa independiente y espacios exteriores de uso diario. Al ingresar, la recepción conecta con un escritorio y un amplio living. Cuenta además con comedor definido, toilette y estar con estufa a leña, vinculado directamente a la terraza y al jardín. La cocina es amplia, con buen potencial para actualizar, y se complementa con lavadero. En el área íntima de planta baja dispone de 3 dormitorios: dormitorio principal en suite y 2 dormitorios que comparten un baño. En planta alta se encuentra un playroom o estar íntimo, un cuarto dormitorio en suite, dependencias de servicio con baño y salida a una gran terraza. Todos los baños fueron reciclados. El exterior ofrece jardín con piscina, barbacoa independiente con parrillero, garage para 2 autos y espacio adicional de estacionamiento. La casa cuenta con calefacción a gasoil por radiadores y aire acondicionado adicional. Sistema completo de alarma con respuesta y cerca eléctrica perimetral. Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA, para alquileres: 1 mes de alquiler + IVA. . Caracteristicas: COMEDOR, DORMITORIO EN SUITE, ESCRITORIO, ESTAR, GARAJE, LIVING, PLAYROOM, APTO PARA FAMILIAS/NIÑOS, ESTACIONAMIENTO, PERMITE MASCOTAS, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, AREA COMERCIAL, BALCON, BODEGA, LAVADERO, VESTIDOR, CONEXIÓN A INTERNET, ESTUFA A LEÑA, SEGURIDAD, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, CONEXION PARA LAVARROPAS, CISTERNA, PORTÓN AUTOMÁTICO XINTEL (SRS-SRS-12693)

U$S 415.000
+ $ 24.300 GCVenta en Exclusiva de Apartamento de 2 Dormitorios + Servicio con Garaje, Box y Balcón en Playa Mansa, Punta del Este, Maldonado, Uruguay.LA ZONAEdificio I’Marangatú, ubicado sobre Rambla Doctor Claudio Williman, en primera línea frente a Playa Mansa, entre las paradas 7 y 8 y frente al Parador I’Marangatú. La unidad disfruta de vistas hacia el mar y la vegetación de la rambla.EL EDIFICIOArquitecto Pintos Risso | Año 1982 | 17 Plantas | 66 Unidades | 2 Bloques | 3 Ascensores por BloqueAMENITIESServicio de playa | 2 barbacoas | Gimnasio moderno | Cowork | Sala de juegos | Sala de TV y reuniones | Portería presencial 24 hs | Servicio de mantenimiento | Servicio de mucamas opcional | Lavado de vehículosEL APARTAMENTOLa unidad cuenta con 120 m² y se ubica en el Piso 4, con disposición al frente y orientación suroeste. Presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes de buenas dimensiones y agradables vistas hacia el mar y la rambla. Se encuentra en muy buenas condiciones generales.LIVING COMEDORAmplio living comedor de aproximadamente 33 m², con grandes ventanales que aportan buena luminosidad y permiten disfrutar de vistas hacia Playa Mansa. Cuenta con salida directa al balcón.BALCÓN CERRADO AL FRENTEBalcón cerrado de aproximadamente 8 m², ubicado al frente y con vistas hacia el mar y la vegetación de la rambla.COCINACocina definida de aproximadamente 12 m². Cuenta con ingreso de servicio, doble bacha de acero inoxidable y abundante espacio de guardado bajo y sobre mesada. La grasera es colectiva, por lo que su mantenimiento no queda a cargo de la unidad.LAVADEROTerraza lavadero de aproximadamente 4 m², con previsión para lavarropas y lavabo de servicio.2 DORMITORIOS + SERVICIODormitorio principal al frente de aproximadamente 19 m², con vestidor y baño en suite.Segundo dormitorio al contrafrente de aproximadamente 14 m², con placard empotrado.Dormitorio de servicio de aproximadamente 7 m², con placard empotrado y baño en suite.2 BAÑOS + SERVICIOLa unidad cuenta con 2 baños principales y baño de servicio, todos completos.Todos los baños fueron actualizados hace aproximadamente 12 años, período en el que también se renovó la totalidad de la instalación sanitaria mediante termofusión. El agua caliente se abastece mediante calefón.SANITARIA Y ELÉCTRICALas instalaciones sanitaria y eléctrica fueron renovadas integralmente hace aproximadamente 12 años.GARAJE + BOXGaraje de muy buen tamaño y box de uso propio.AIRE ACONDICIONADOEl apartamento cuenta con 3 equipos de aire acondicionado.GASTOS E IMPUESTOS aproximadosGastos Comunes: $ 24.300 promedio mensualContribución Inmobiliaria: $ 191.974 anual (2026)Impuesto de Primaria: $19.000 anualComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVALofty Real Estate asociado a Properfy Hub InmobiliarioAsociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguay - Socio Nº 569Ministerio de Turismo - Nº Operador 2198

U$S 163.000
Venta Apartamento muy cómodo y luminoso, ubicado en un excelente punto de Cordón, José Enrique Rodó, entre Acevedo Díaz y Juan Paullier. Las fotos corresponden a la unidad 108 a Frente pasante. Zona con gran crecimiento, a pasos de la movida gastronómica, universidades y a metros de Bvar. Artigas y Rivera. Últimos apartamentos de 1 dormitorios a la venta. Proyectado en 11 pisos con un total de 118 unidades, un exclusivo diseño y terminaciones de primera calidad. Además, proporcionará a todos sus habitantes la posibilidad de sentirse como en un resort en su propio hogar, ya que contará con un gran número de exclusivas amenities: - SUM con parrillero - Piscina con vista panorámica - Solárium - Parrillero exterior - Gimnasio - Espacio polideportivo - Sector de juegos para niños al aire libre - Espacio co-work - Sala de juegos - Huerta orgánica - Estacionamiento de cortesía El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social), por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ¡Excelente oportunidad de inversión o para vivir con mucha comodidad en un punto estratégico de Montevideo! Precios y Financiación: Precios: - 1 dormitorios: USD 163.000 - Garajes: desde USD 22.500 Financiación: Consultar por financiación. Precios no incluyen: - Gastos de ocupación 4% - Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso)

U$S 127.000
+ $ 4.200 GCApartamento en venta al frente – Barrio CordónUbicación: Colonia esquina VázquezExclusiva unidad en un edificio contemporáneo de sólida calidad constructiva, desarrollado en 10 niveles y concebido íntegramente con apartamentos de 1 dormitorio, ofreciendo una propuesta residencial homogénea y de alto nivel.El apartamento se destaca por su cuidada distribución, con espacios luminosos y bien definidos. El área social integra living y comedor en un ambiente cálido y moderno, acompañado por una cocina de diseño práctico y eficiente. El dormitorio ofrece privacidad y confort, con proporciones equilibradas que favorecen el descanso.Cada unidad ha sido diseñada con una estética actual y materiales de calidad, priorizando funcionalidad y confort, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.En la azotea, el edificio dispone de amenities pensados para el disfrute y la vida social, incluyendo solárium, parrillero y baño, en un entorno que combina vistas abiertas y privacidad.Ubicado en el corazón de Cordón, sobre la intersección de Colonia y Vázquez, cuenta con acceso inmediato a servicios, centros educativos, transporte y una amplia oferta cultural y gastronómica.Una propuesta que integra diseño, ubicación y calidad, ideal para quienes buscan una experiencia urbana contemporánea. Lift ColoniaSI COMPRA PARA RENTAUnidades en el mercado de este estiloAl frente se alquilan entre $26.000 a $28.000Garages $4.000Renta estimada de esta unidad 6,7% -

U$S 119.000
+ $ 1.450 GCSi buscás practicidad, bajos costos de mantenimiento y una ubicación estratégica donde todo queda a mano, esta propiedad es una opción ideal, ya sea para vivienda propia o para renta inmediata. Se ubica en Marco Bruto, entre Av. Rivera y Demóstenes, en un punto neurálgico que conecta Parque Batlle, Pocitos y Buceo. Una zona tradicional y consolidada con excelente locomoción hacia cualquier punto de Montevideo. A pasos del WTC y Montevideo Shopping, a 500 metros del Parque de la Amistad y rodeado de servicios esenciales: supermercados, farmacias, mutualistas y centros educativos. Forma parte de un complejo de solo 5 unidades en planta baja. Al desarrollarse al fondo y con acceso por pasillo abierto, queda totalmente aislada del tránsito y del ruido de la calle, ofreciendo un entorno seguro y silencioso. Fue reciclada de forma integral en 2018 y se encuentra vacía, en impecable estado de conservación y lista para entrar. Distribución y comodidades: - Superficie: 43 m² construidos - Estar diario: Ambiente con muy buena entrada de luz natural a través de claraboya. - Cocina semi integrada: Práctica, con mesada de granito, mueble bajo y sobre mesada. - 2 dormitorios: Ambos de buenas dimensiones y con Aires acondicionados instalados. Con ventanas al exterior que garantizan ventilación natural. - Baño completo: Cómodo, con revestimiento cerámico, ventana exterior y calefón en funcionamiento. Gastos Comunes: $ 1450 aprox Tributos Domiciliarios: $ 1600 bimensual Contribución: $ 3000 x 3 cuotas / Primaria: $ 1000 x 3 cuotas INVERSORES: Renta bruta estimada: 5,7% anual PRECIO DE VENTA: USD 119.000 (Acepta Préstamo Bancario) Coordiná tu visita para conocerla más en detalle. Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva. --------------------------- MAURICIO SOKOL - *** Team Leader & Asesor Inmobiliaria Pointer

U$S 166.500
+ $ 4.000 GCApartamento de 1 dormitorio con terraza en la Ciudad de la Costa, departamento de Canelones a metros de la Rambla. Este proyecto (Aeris 2) se compone de 23 apartamentos, espacio para cocheras y un jardín frontal. Cuenta con los Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida. Proyecto bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que contará con: Exoneración del ITP en la primera enajenación. Exoneración por el plazo de 10 años, desde finalizada la obra, de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los arrendamientos. Exoneración de IVA en la primera enajenación. Exoneración del IP por el plazo de 10 años incluyendo el ejercicio de finalización de la obra para las unidades destinadas a arrendamiento (acompaña al inmueble) (ver condiciones Dec 129/020). El precio de la publicación es de la unidad 203 de 1 dormitorio (hay otras unidades de 1 dormitorio y también de 2 dormitorios). Comienzo de la obra: Febrero 2026. Plazo de la obra: aproximadamente 18 meses. FINANCIA: Forma de pago: 20 % con la reserva. 70 % en cuotas durante la obra. 10 % con la ocupación. Costo adicional p/cochera cubierta: U$D 7.500. Gastos de ocupación y conexión 4 %. Comisión Inmobiliaria 3 % + IVA. Es muy importante tener en cuenta: ¿ Estás aprovechando las mejores oportunidades antes del lanzamiento ? En los proyectos en etapa de preventa es donde se genera la mayor diferencia de precio. Mejor valor de entrada. Mayor margen de plusvalía. Planes de pago estratégicos. Nosotros seleccionamos proyectos con potencial real de valorización. Vende: Jacques Etcheverry Negocios Inmobiliarios.

U$S 670.000
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Punta del Este, esta espectacular casa en esquina está ubicada en la parada 14 de Playa mansa, a tan solo una cuadra de la rambla. Se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar de calidad. Casa padrón único con una superficie de 485 m2 de terreno y 290 m2 construidos. En total son 4 dormitorios, tres de ellos en suite. 4 baños completos + 1 baño social. Al ingresar nos encontramos con una recepción que conecta el área íntima del área social. Gran living comedor con estufa a leña. Cocina definida con gran capacidad de almacenamiento y salida a terraza lavadero. Gran barbacoa con parrillero y baño social que se integra a un área de deck techada y con opción a cerramientos laterales, integrando ambos espacios. Baño social. En planta baja también cuenta con un dormitorio en suite, un segundo dormitorio muy amplio y un cómodo baño completo. En planta alta un tercer dormitorio, también con baño en suite. En subsuelo encontramos el cuarto dormitorio en suite y un galpón. Cochera techada para 2 autos. Además, la casa cuenta con un espacio muy cómodo de jardín con sistema de riego instalado y con piscina calefaccionada con bomba de calor. Todos los espacios cuentan con aires acondicionados. Cuenta con alarma y cámaras instaladas. Una propiedad única por su ubicación y calidad, ideal para quienes buscan una casa funcional, amplia y de excelente gusto en diseño para disfrutar todo el año. Contribución anual: $ 140.000Multimedia disponible (solicitar link):* Fotos profesionales.* Video HD.* Recorrido virtual.* Plano de distribución.Comercializa en exclusiva COHAUS Compartimos con todos los colegas.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

Desde U$S 172.000
Unidades desde:
Luego del éxito de Feel Malvín I, nace Feel Malvín II, ubicado en la calle Alejandro Fleming entre Almiron y avenida Italia. Este distintivo proyecto de 3 niveles consta de 32 unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, diseñados para brindar el máximo confort y estilo de vida. Los espacios generosos son beneficiados de orientaciones este, norte y oeste, que permiten disfrutar de una inigualable luminosidad durante todo el día. Rodeado de áreas verdes, este edificio se integra perfectamente con el entorno natural, ofreciendo una atmósfera de tranquilidad y de bienestar. La construcción tradicional, finas terminaciones y el gran hall de entrada, reflejan el compromiso con la calidad y la elegancia en cada detalle. Los garajes amplios y de fácil acceso, garantizan la comodidad y seguridad para los residentes. Este exclusivo edificio ofrece una amplia gama de amenidades pensadas para el disfrute y comodidad de sus habitantes. Entre ellas, un gimnasio completamente equipado, un espacio de coworking para los profesionales que buscan un ambiente de trabajo inspirador, un práctico laundry y un bici parking. Además, el Rooftop es el lugar perfecto para disfrutar de momentos de esparcimiento al aire libre. Equipado con un barbacoa con parrillero y un solárium, es el espacio ideal para compartir con familiares y amigos. Feel Malvin ofrece la perfecta combinación de la tranquilidad de la naturaleza con el confort, la elegancia y la conectividad que necesitas para una vida plena.

U$S 1.450.000
KOSAK INVERSIONES INMOBILIARIAS - TERRENOS Terreno con gran frente a media cuadra de 18 de Julio. Ubicación próxima al Shopping Tres Cruces, a 3 cuadras de Br. Artigas, y cerca del Parque Batlle. Zona comercial y residencial con servicios y gran conectividad. Área total: 531m2 Altura: 27m + Gálibo Frente: 16,38m Retiro: 0m FOS: 100% Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak - ***

U$S 780.000
Venta Casa Padrón Unico, construida sobre un terreno de 162 m². Se desarrolla en tres niveles, con un retiro frontal de 4 metros y un patio en planta baja de aproximadamente 30 m².Son 242m2 en totalCuenta con piscina climatizada.En planta baja tiene:• Garage cerrado para un auto y espacio exterior para otro.• Living comedor, estar con cocina integrada.• Baño social.• Estufa de alto rendimiento.• Aire acondicionadoEn el primer piso:• Tres dormitorios (uno en suite con vestidor).• Baño completo común para los otros dos dormitorios.• Pasillo con placares de gran capacidad.• Aire acondicionado en todos los dormitorios.En el tercer nivel:• Barbacoa cerrada con parrillero.• Gran terraza con vista despejada.• Aire acondicionado.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 1.000.000
Oportunidad única de venta en edificio histórico con valor patrimonialUbicado en el corazón de Montevideo, este imponente edificio de 1900 —con cautela arqueológica y grado de protección 3— ofrece una combinación ideal entre historia y potencial para grandes proyectos empresariales, educativos o culturales.-Superficie útil: 1.983 m² distribuidos en 3 niveles-Planta Baja: 2 oficinas + amplio espacio tipo open office-Primer Piso: 16 oficinas-Segundo Piso: 15 oficinas-Total: 35 ambientes, 8 baños y 1 cocinaDetalles arquitectónicos únicos-Fachada emblemática, carpinterías originales, escalera principal y zócalos de pays de Calais que aportan carácter y distinción.-El edificio requiere reciclaje, pero ofrece una base sólida para crear un entorno funcional con identidad.Ubicación estratégica y conectividad-En una zona central, orientado al sur, ideal para oficinas, coworking, centros educativos o espacios culturales.Consúltanos para más información y agendá tu visita. Descubrí todo el potencial de esta joya arquitectónica. (CW236750)

U$S 168.000
Lagom 3 Cruces.El proyecto LAGOM TRES CRUCES es un conjunto residencial conformado por dos torres de 11 niveles cada una, con un total de 48 unidades de vivienda, con tipología monoambiente y de 1, 2 y hasta 3 dormitorios.• Unidades con parrillero exclusivo.• Estacionamiento en subsuelo y planta baja.• Acceso peatonal con portero eléctrico y control de acceso.• Acceso vehicular con portón motorizado y rampa móvil.• Salón de usos múltiples en azotea, con parrillero, cocina y baño.• Gastos comunes bajos.CAP6225048