Venta de Casas de 3 dormitorios en Aguada
U$S 159.900
Casa a la venta en la aguada ideal para reciclaje
Aguada viene con un crecimiento sostenido de demanda de alquileres, muchos inversores atentos a esta tendencia reciclan casas de época amplias para satisfacer esta demanda y obtener buena rentabilidad. Ventajas competitivas de esta propiedad, la distribución de los ambientes permite separar unidades o apartamentos con poca dificultad. La estructura aunque necesita mejoras esta en buen estado de conservación en comparación con otras de símil época. Ubicación próximo a Av. Brigadier General Lavalleja y Fernandez Crespo permite muy buena conectividad con todo Montevideo esto se transforma en un atractivo para quienes renten unidades. Amplio frente que permite optimizar un garaje dentro de la propiedad. Con un FOS del 100 % permite el uso de todo el predio. Altura máxima permitida 16.50 metros de altura, permitiendo altura para potenciar el desarrollo de la propiedad. Y no menos importante que la propiedad se encuentra en zona de Vivienda Promovida por lo que puede obtener ese beneficio fiscal tanto para construir como para la renta. Solicite el asesoramiento personalizado de nuestros asesores en inversiones y no pierda más negocios rentables. Referencia Interna : Tera-3277
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Resumen del mercado de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
El barrio de Aguada en Montevideo es una opción interesante para aquellos que buscan casas a la venta. Ubicado estratégicamente cerca del centro de la ciudad, Aguada ofrece un cómodo acceso a las principales avenidas y vías de transporte. Los precios para adquirir una casa aquí varían entre U$S 48.000 y U$S 225.000, con un precio mediano de venta de U$S 130.000, que podría resultar atractivo en comparación con otras zonas más caras de Montevideo.
Las propiedades en Aguada presentan una diversidad de tamaños, con áreas que oscilan entre 80 m² y 182 m² y terrenos desde 75 m² hasta 1,122 m². La mayoría de las casas tienen comodidades modernas como garaje, estufa a leña, y balcones o terrazas en ciertas propiedades, lo que mejora la calidad de vida de sus residentes. La comunidad en Aguada es diversa, con familias y profesionales que eligen esta ubicación por su conveniente conexión con otros puntos de Montevideo.
El mercado inmobiliario en Aguada es dinámico, con propiedades que generalmente se mantienen en el mercado por períodos moderados antes de ser adquiridas. Este vecindario ofrece un entorno vibrante para aquellos que valoran la proximidad a las áreas comerciales y una variada oferta de servicios urbanos.
¿Por qué en venta Casa de 3 dormitorios en Aguada?
Comprar una casa en Aguada es una opción ideal para quienes buscan un entorno urbano pero disfrutan de un ambiente más tradicional. El barrio cuenta con una rica historia y varios puntos de interés cultural e histórico, además de ser conocido por su ambiente tranquilo y familiar. Las calles albergan una mezcla de residencias antiguas y modernas, lo que le otorga un atractivo especial a la zona.
La comunidad en Aguada está formada por una mezcla de familias establecidas y jóvenes profesionales que valoran su proximidad al centro de Montevideo y la variedad de amenidades que el barrio ofrece. Los residentes aprecian el fácil acceso a servicios esenciales, además de la conectividad con otras partes de la ciudad, lo que hace de Aguada un lugar práctico y bien conectado para vivir.
Tipos de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
En Aguada, Montevideo, la diversidad de tipos de viviendas en venta es atractiva para diferentes perfiles de compradores. Desde casas antiguas con gran carácter hasta propiedades más modernas, los compradores pueden encontrar opciones que se ajusten a sus necesidades y preferencias, tanto amuebladas como sin amueblar.
Casas de 3 dormitorios Estas propiedades suelen tener superficies que van desde 80 m² hasta 182 m², ofreciendo espacios amplios para familias. La distribución interna es generalmente funcional, con áreas comunes bien definidas, y a menudo incluyen elementos adicionales como garaje, jardín o patio, y en algunos casos, un altillo. Muchas de ellas pueden contar con comodidades como estufa a leña, balcón o terraza y aires acondicionados para mayor confort.
Precios de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
- Casa de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 120.000 | 77 m²
- Casa de 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 155.000 | 136 m²
Mejores zonas de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
Aguada ofrece varias micro-ubicaciones ideales para diferentes estilos de vida dentro del barrio.
Cerca del Palacio Legislativo Esta sub-zona es ideal para aquellos interesados en vivir cerca de una de las principales atracciones de Montevideo. Atrae a profesionales y funcionarios públicos debido a su proximidad a oficinas gubernamentales.
Zona Norte de Aguada Área más residencial, es perfecta para familias que buscan un entorno tranquilo sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Está bien servida por escuelas y centros comunitarios.
Avenida Agraciada Esta ubicación es beneficiosa para quienes valoran el acceso a tiendas, restaurantes, y transporte público frecuente. Atrae a residentes que disfrutan del comercio y la actividad urbana.
Servicios y estilo de vida en Aguada
En el barrio de Aguada, los residentes tienen acceso a una amplia gama de servicios esenciales, como supermercados, escuelas y centros de salud. El área cuenta con varias opciones educativas, desde jardines de infantes hasta liceos, lo que la hace atractiva para familias con niños.
La vida comercial y el ocio en Aguada son vibrantes, con numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías que ofrecen una variedad de experiencias culinarias. Además, los fines de semana los residentes pueden disfrutar de ferias locales y eventos culturales, proporcionando un espacio para el esparcimiento y la interacción comunitaria.
El estilo de vida en Aguada también fomenta la vida al aire libre, con plazas y pequeños parques que ofrecen espacios para correr y caminar. El barrio es ideal para quienes desean un entorno urbano que combine infraestructura conveniente con oportunidades para la recreación y el relax familiar.
Accesibilidad y transporte en Aguada
Aguada tiene una excelente accesibilidad vial gracias a su cercanía a varias avenidas principales como la Avenida Libertador y la Avenida Agraciada, lo que facilita el acceso a diversas partes de Montevideo tanto en auto como en transporte compartido.
El barrio está bien conectado con el transporte público, con varias líneas de ómnibus que pasan por estos ejes centrales, proporcionan acceso directo al Centro y otros puntos clave de la ciudad. Esta conectividad hace que desplazarse diariamente sea conveniente para los residentes, quienes pueden moverse sin dificultad por toda la ciudad.
¿Para quién es ideal Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada?
El barrio de Aguada en Montevideo ofrece un entorno adecuado para diversos perfiles de residencias.
Familias jóvenes La combinación de servicios educativos y centros de salud es ideal para familias con niños. Además, la presencia de espacios al aire libre asegura oportunidades para actividades recreacionales.
Profesionales urbanos Gracias a su proximidad al centro de la ciudad y la eficiente red de transporte público, Aguada es atractiva para jóvenes profesionales que valoran la conectividad con sus lugares de trabajo.
Adultos mayores Las tranquilas calles de Aguada y su ambiente residencial, junto con el acceso a servicios esenciales, lo convierten en una elección práctica y agradable para adultos mayores que buscan tranquilidad sin alejarse de la vida urbana.
Ventajas y desventajas de Casa de 3 dormitorios en venta en Aguada
Ventajas
- Proximidad al centro de Montevideo y acceso a avenidas principales.
- Variedad de opciones de vivienda con diferentes tamaños y características.
- Acceso a servicios esenciales y buena oferta comercial.
- Conectividad de transporte público eficiente.
- Ambientes tradicionales con rica oferta cultural e histórica.
Desventajas
- Puede ser ruidoso cerca de las avenidas principales.
- Tráfico denso en horas pico.
- Menor oferta de espacios verdes comparado con zonas suburbanas.
- Escasa renovación en algunas áreas que podrían necesitar mantenimiento.
- Algunas propiedades carecen de instalaciones modernas como piscinas o gimnasios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las casas en venta en Aguada, Montevideo?
El precio promedio de venta de casas en Aguada es de aproximadamente U$S 130.000, con precios que oscilan entre U$S 48.000 y U$S 225.000 según la propiedad.
¿Qué amenities suelen tener las casas en Aguada?
Las casas en Aguada a menudo incluyen garaje, estufa a leña y pueden tener balcones o terrazas, además de patios o jardines en algunas propiedades.
¿Es Aguada adecuada para familias?
Sí, Aguada es adecuada para familias debido a sus escuelas, servicios de salud y variedad de espacios recreativos al aire libre.
¿Cómo es el transporte en Aguada?
Aguada cuenta con un eficiente sistema de transporte público, con varias líneas de ómnibus que facilitan el acceso al Centro de Montevideo y otros puntos importantes de la ciudad.
¿Qué tipo de propiedades se pueden encontrar en Aguada?
En Aguada se pueden encontrar casas de distintos tamaños, principalmente de 3 dormitorios, con una mezcla de propiedades renovadas y otras que conservan su carácter histórico.
