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Venta de Casas en Piriápolis página 40

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U$S 550.000

Casa en Piriápolis, Maldonado
8 Dorms. 5 Baños507

Caledonia- zona tranquila y serena todo el año. propiedad de alto porte.

Propiedad de alto porte en Balneario Solís predio de 14.366m2 y 507m² edificados. A una hora de Montevideo y diez minutos de la ciudad de Piriápolis. Zona ideal para amantes de la playa rodeada de un entorno natural. Sólida construcción, desarrollada en una sola planta con excelencia de materiales: paredes dobles, techos de losa con tejas, aberturas en aluminio con persianas de enrollar y rejas, pisos en madera y cerámicos. En casa principal luminoso living, sala de estar, cocina definida con despensa, dos dormitorios, el principal con baño en suite. Todas las habitaciones climatizadas con estufas leña y equipos de aire acondicionado. Desde áreas sociales y dormitorios se aprecian espectaculares vistas a la Sierra de las Ánimas. Dependencia de servicio y lavadero. Amplia barbacoa cerrada con parrillero y horno leña. Casa de Huéspedes distribuida por living-comedor, cocina, dos dormitorios con estufa a leña y baño. Casa de caseros con living comedor, estufa a leña, cocina, tres dormitorios y dos baños completos. Cochera y depósito. Jardín, piscina y cancha de tenis. Cerramientos perimetrales con portones automatizados. Gran variedad de árboles frutales así como florales decoran el gran parque con su lago artificial. Ideal para vivienda permanente o inversores. Consulte por más información. Referencia Interna : Tera-1942

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U$S 415.000

Casa en Centro, Maldonado
4 Dorms. 2 Baños645

Venta, terreno 645 mts, 2 casas , centro de maldonado

Oportunidad única para invertir en el corazón de Maldonado – Joaquín de Viana y Treinta y TresZona 2.3. Barrios Jardín.Terreno con ubicación estratégica en el Casco Urbano, sobre una de las avenidas más importantes de Maldonado.Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con alta rentabilidad y gran proyección en la zona.Ubicación privilegiadaSobre Av. Joaquín de Viana, en pleno centro.A solo 2 cuadras de la Plaza de Maldonado.A pocas cuadras de Av. Roosevelt, la Terminal de Ómnibus y el nuevo Shopping Atlántico, el mayor desarrollo comercial de la zona.Excelente conectividad y exposición en un área de fuerte crecimiento.Zona 2.3. Barrio Jardín. Retiros mínimos:Frontales: 4 m.De fondo: 9 m. en bloques medios y 5 m. en bloques bajosBilaterales: 2/7 de su altura, mínimo 3 m. Alturas máximas:28 m. bloques medios (PB + 9 PA) con gálibo a 45º en el último nivel.13,60 m bloques bajos (PB + 4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.Ocupación:FOS ....50% en bloques bajos y 30 % en bloques medios.FOS SS ... 70%FOSV ... 20%FOT ... 180% en bloque bajo y 290 % en bloque medio. Estacionamientos.Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2. o fracción de locales de otros usos. Ocupación de retiros. Podrán ser ocupados los retiros laterales desde la mitad del terreno hacia el fondo yel retiro de fondo con construcciones auxiliares, hasta una superficie de 20 mts. cuadrados no pudiendo sobrepasar la altura de 3 mts. en los terrenos con frente por tres de sus lados solo se podrá ocupar el tercio central. Índice de ponderación.(Dto. 3870) 0 (Cero).Beneficios para inversoresZona apta para proyectos bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios fiscales muy atractivos (exoneración de IRAE, IVA, ITP y Patrimonio, más demanda asegurada de alquileres).Posibilidad de desarrollar torres residenciales, proyectos mixtos (vivienda + oficinas + locales comerciales) en un área de alta valorización.Gran flujo peatonal y vehicular por estar en avenida principal.Cercanía a polos comerciales y de transporte garantiza alta demanda y rápida colocación en el mercado.Todos los papeles se encuentran al día y la propiedad es apta para financiación bancaria.El terreno cuenta con dos casas, por lo cual ya está conectado a los Servicios Públicos.Una de las últimas oportunidades de terreno disponible en el centro de Maldonado con este potencial de desarrollo.Contáctenos hoy mismo para más información o coordinar una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.Precio de Venta U$D415.000 DólaresComisión Inmobiliaria 3% + IvaMónica MarreroKeymex de Luxe.

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