U$S 240.000
U$S 147.000
OPORTUNIDAD INVERSORES Y VIVIENDA PROPIA DOS CASAS INDEPENDIENTES, LAS TOSCAS SUR, A 500 M DE LA PLAYA APROXIMADAMENTE Precio: USD 147.000 Ubicación: Las Toscas Sur – Canelones Padrón: Único Estado: Muy bueno SUPERFICIES • Terreno: 674 m² • Área construida total: 162 m² • Semicubiertos: 11 m² • Área libre: 501 m² CONFIGURACIÓN VERSÁTIL Propiedad compuesta por DOS CASAS EN EL MISMO PADRÓN, con posibilidad de generar entradas independientes, lo que la hace ideal tanto para doble renta como para vivienda propia + renta. CASA PRINCIPAL • 80 m² • 3 dormitorios • 1 baño completo • Living / comedor con estufa a leña • Cocina definida de excelente tamaño • Orientación Este (muy luminosa todo el año) • Alero exterior • Terreno elevado, sin problemas de humedad SEGUNDA CASA (CONSTRUCCIÓN 2024) • 65 m² • 2 dormitorios (uno con vestidor) • Baño completo + toilette en suite • Amplio living comedor • Cocina americana con horno y anafe empotrados • Estufa de alto rendimiento • Posibilidad de entrada totalmente independiente • Detalles finales a terminar (ideal para personalizar) EXTRAS QUE SUMAN VALOR • Galpón de 11 m² • Parrillero techado • Padrón totalmente cercado • Cochera para 4 autos cómodos ( ABIERTOS ) • Estacionamiento para visitas • A solo 500 metros de la playa ( APROXIMADO ) • Zona en crecimiento y consolidación RENTABILIDAD ESTIMADA (DOBLE RENTA) ESCENARIO ANUAL – CONSERVADOR • Casa principal: USD 650 / mes • Segunda casa: USD 550 / mes Ingreso mensual estimado: USD 1.200 Ingreso anual estimado: USD 14.400 RENTABILIDAD BRUTA APROX 9,8% ANUAL ESCENARIO MIXTO (VIVIENDA + RENTA / TURÍSTICO) • Vivir en una de las casas • Alquilar la segunda (anual o turística) Ingreso anual estimado: USD 16.000 a USD 18.000 Rentabilidad potencial: 10,8% a 12,2% bruta anual PERFIL IDEAL - Inversores que buscan doble renta - Familias que quieren vivir y generar ingreso - Vivienda propia con respaldo económico - Bajo riesgo de vacancia - Excelente relación precio / retorno - Alta demanda por cercanía a la playa Coordine su visita! Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA. Compartimos con todos los colegas.-
U$S 198.000
Excelente propiedad en padrón único cerca de todos los servicios y locomoción.Cuenta la casa principal con 3 dormitorios, living comedor amplio, baño completo, cocina amplia e iluminada.Hacia el fondo cuenta con gran barbacoa muy cómoda con mesada y almacenamiento, 2 dormitorios y baño completo.En el jardín cuenta con gran piscina y espacio verde para el disfrute de toda la familia.Construcción tradicional.Perímetro totalmente cercado. Honorarios Inmobiliarios: 3 % más iva.Consúltenos y coordinamos una visita .
U$S 210.000
Muy linda casa. Buen fondo con sombra.
U$S 750.000
Casa en venta de 6 dormitorios en Las Toscas Amplio living comedor con cocina integrada Cocina integrada con Barra Baño social 5 dormitorios (principal en suite) Baño completo para los otros dormitorios Amplio jardín con piscina
