Ubicación Principal
Buceo, Montevideo
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Oportunidad única - Torre Moré Piso 13 - Llave En Mano
U$S 430.000
Precio de Venta
+ $ 20.130 gastos comunesUbicación
Buceo, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Apartamento
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
2
•
Antigüedad
•
Dormitorios
3
•
Distancia al Mar
300 m
•
Vista al Mar
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
SE
•
M² edificados
117 m2
•
M² de terraza
15 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
RA00C4
•
Sobre
Avenida
•
Zona
Buceo
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
$ 20.130
•
Planta
13
•
Cantidad de Plantas
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
•
Penthouse
No
Descripción
U$S 455.000 - PRECIO LÍDER DEL MERCADO
✨ SIN COMISIÓN INMOBILIARIA + REGALO SORPRESA ✨UBICACIÓN PREMIUM**Torre Moré (More Buceo) - Primera Torre LEED de Montevideo**
Av. Rivera esq. Solano López - Buceo
A 300 metros de la Rambla | Vista directa al Río de la Plata
CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
Piso 13 - Vista Despejada al Mar
- **3 Dormitorios** (actualmente 2 + despacho)
- **2 Baños** (uno en suite)
- **117 m²** construidos
- **Orientación SE** - Sol de mañana y vistas espectaculares
- **Vista directa a Isla de Gaviota y Río de la Plata**
- **Cochera incluida** en planta baja
COCHERA (U$S 30.000)
✓ Plaza fija en planta baja
✓ Fácil acceso
✓ Amplia para vehículo grande
LO QUE INCLUYE ESTE PRECIO IMBATIBLE
MOBILIARIO COMPLETO DE LUJO (U$S 25.000)
✓ Muebles de diseño importados de alta gama
✓ Sofá y sillones premium
✓ Juego de comedor completo
✓ Mesas de centro y auxiliares
✓ Camas queen/king con sommiers de primera
✓ Placares equipados en todos los dormitorios
✓ Escritorio ejecutivo en despacho
✓ Toda la decoración y accesorios
DOMOTIZACIÓN INTELIGENTE (U$S 10.000)
✓ **Cortinas motorizadas SMART** en todo el apartamento (control por app/wifi o control remoto)
✓ **Iluminación LED WRGB regulable** con control inteligente
✓ **Interruptores inteligentes** controlables por app
✓ **Sistema de climatización Smart** - Aires acondicionados con control remoto
✓ **Cerradura electrónica** de alta seguridad con videovigilancia
✓ **WiFi mesh optimizado** - señal excelente en toda la vivienda
ELECTRODOMÉSTICOS SMART PREMIUM
✓ **Lavarropas-Secarropas inteligente** con conectividad
✓ Horno eléctrico empotrado
✓ Anafe eléctrico
✓ Campana extractora
✓ Calefón
✓ Todos los pequeños electrodomésticos incluidos
EXTRAS INCLUIDOS
✓ Herramientas completas para mantenimiento
✓ Todos los accesorios de vida diaria
✓ **REGALO SORPRESA** para el comprador
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PREMIUM
Terminaciones de Primera
- Ventanas de **doble vidriado hermético (DVH)** color negro
- Aberturas de aluminio de alta prestación
- Pisos vinílicos símil madera de alta resistencia
- Mesadas de cuarzo
- Placares empotrados en todos los dormitorios
- 3 terrazas (15 m² totales)
Equipamiento Incluido
- Aire acondicionado inverter en living y dormitorios
- Tomas USB en living y dormitorios
- Muebles aéreos y bajo mesada en cocina
- Pre-instalación para domótica
- Conexión para lavarropas
AMENITIES DE LUJO - TORRE MORÉ
Piso 27 - Roof Top con Vistas 360°
- **Sky Bar** con vistas panorámicas
- **2 Barbacoas equipadas** con cocina gourmet
- **Co-working** y salas de reuniones
- **Sala de juegos**
- **Microcine** con proyector HD
Piso 2 - Área Wellness & Sport
- **Piscina climatizada interior** con hidromasaje
- **Piscina climatizada exterior**
- **Gimnasio** con equipamiento de última generación
- **Sala de masajes**
- **Sauna**
- **Salón de belleza**
- **Playroom** y Kids Club con juegos exteriores
- **Pet Garden**
Servicios Premium
- Recepción y seguridad 24 hs
- Laundry
- WiFi de alta velocidad en áreas comunes
- Bicicletero
- ♿ Accesibilidad universal
- App exclusiva More Buceo para reservas
ANÁLISIS DE VALOR - ¿POR QUÉ ES LA MEJOR OFERTA?
DESGLOSE TRANSPARENTE:
Apartamento nu (valor 2024) U$S 430.000
Cochera U$S 30.000
Mobiliario de lujo completo U$S 25.000
Domotización Smart U$S 10.000
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VALOR TOTAL U$S 495.000
PRECIO HOY U$S 455.000
AHORRO REAL U$S 40.000
PRECIO POR M²: U$S 3.889
El más competitivo del mercado para un apartamento equipado- ✅ **ESTE APARTAMENTO: U$S 455.000 TODO INCLUIDO - MUDÁTE CON TUS VALIJAS**
VENTAJAS EXCLUSIVAS DE ESTA VENTA
✨ SIN COMISIÓN INMOBILIARIA
Ahorrás el 3% + IVA = **U$S 16.300**
Venta directa propietario
Negociación transparente y rápida
REGALO SORPRESA
Beneficio especial para el comprador
Consultá al momento de la visita
⚡ ENTREGA INMEDIATA
Escritura lista
Ocupación en 30 días
Sin esperas, sin obras pendientes
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A Pasos de Todo:
- 300 metros (2 cuadras) de la Rambla y Playa del Buceo
- 1.5 km del WTC y Montevideo Shopping
- Devoto Express y Tata Express al pie de la torre
- Farmacia en planta baja
- Parada de ómnibus enfrente - conexión a toda la ciudad
- Cerca de colegios y universidades
- Servicios de salud a minutos
Conectividad Total:
- Av. Rivera - arteria principal de Montevideo
- Bulevar José Batlle y Ordóñez
- Acceso rápido a todas las zonas de la ciudad
POR QUÉ ESTE APARTAMENTO ES ÚNICO
CERTIFICACIÓN LEED
✓ Primera torre residencial de Montevideo con certificación ambiental internacional
✓ Eficiencia energética
✓ Menor consumo de agua y electricidad
✓ Construcción sustentable
CALIDAD ARQUITECTÓNICA
✓ Diseño de Arquitectos Gómez Platero
✓ La torre más alta de la costa de Montevideo (27 pisos)
✓ Vistas desde todos los pisos
TECNOLOGÍA DE PUNTA
✓ Sistema de gestión integrada por app
✓ Control de accesos con tarjetas magnéticas
✓ Comunicación total (portería, unidades, ascensores)
✓ Domótica de última generación
CONTACTO DIRECTO - SIN INTERMEDIARIOS
VENTA DIRECTA PROPIETARIO
WhatsApp/Llamadas: Ver datos
VISITAS:
- Disponibilidad flexible
- Coordiná tu visita por WhatsApp
- Visitas presenciales o videollamada
IDEAL PARA:
✅ **Familias** que buscan calidad de vida con servicios de primer nivel
✅ **Profesionales** que valoran ubicación, comodidad y tecnología
✅ **Inversores** que buscan rentabilidad en zona premium
✅ **Compradores internacionales** que quieren mudarse sin complicaciones
✅ **Personas prácticas** que no quieren perder tiempo amueblando
NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD
Por qué actuar YA:
1. **Precio imbatible:** U$S 40.000 menos que el valor real
2. **Llave en mano:** Mudáte hoy mismo con tus valijas
3. **Único en el mercado:** No hay otro igual con estas características
4. **Sin comisión:** Ahorrás U$S 16.300 adicionales
5. **Regalo incluido:** Beneficio exclusivo para vos
**RESUMEN EJECUTIVO**
U$S 455.000 - TODO INCLUIDO
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 3.675 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.560 /m²43% por arribaU$S 430.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 219.00096% por arriba
3 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 10 meses-73% por debajo
Jérôme Lanteri
+3307
