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Inversión Estratégica: Local Comercial en Esquina con Contrato de Arrendamiento a Largo Plazo (15 años)

1 Ambiente
0 Baños
530 m²
U$S 2.300.000
Precio de Venta
1 Ambiente
0 Baños
530 m²

Ubicación

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Detalles de la Propiedad

Descripción

Venta Local Comercial con Renta (Montevideo) Ubicación Inmueble ubicado sobre padrón único en esquina, frente sobre dos de las avenidas más transitadas de la ciudad de Montevideo. Dentro del circuito comercial del World Trade Center y Montevideo Shopping Center, en una zona consolidada de alto flujo vehicular y peatonal. Características del Local * Padrón único: 750 m², más de 550m2 construidos, distribuidos en dos plantas. * Padrón único en esquina, con excelente visibilidad y frente vidriado, frente a dos calles * Acceso vehicular tipo Drive Trough operativo. * Permisos de construcción en altura vigentes. * Posibilidad de reconversión futura para desarrollo inmobiliario al finalizar el contrato. * Estacionamiento público disponible en la zona. * Construcción moderna, estado excelente. ? Plazo Contractual * Inquilino: Reconocida Franquicia de comidas rápidas. * Contrato vigente desde 2023 hasta 2038 (15 años). * Renta mensual: USD 11.000 (para el 5to año esta renta está por contrato fijada en USD 12.000) * Renta bruta anual estimada: 7.7% * Gastos a cargo del inquilino: 100% de funcionamiento, mantenimiento. * pantalla publicitaria con contrato de renta vigente. Pantalla de última generación en 4k Costo estimado USS 500000 Importante inversion por el inquilino ? Oportunidad de Inversión Este activo cuenta con un contrato sólido, flujo de renta asegurado y una ubicación estratégica dentro del mercado inmobiliario uruguayo. El inmueble posee además permisos de construcción en altura, lo cual brinda una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario a mediano o largo plazo. Finalizado el plazo contractual, su valor podría incrementarse considerablemente si se reconvierte para ese fin. Por más información, *** Smart Capital 360 Mitur 2006

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Compra esta propiedad pagando U$S 0 y cuotas de $ 0
Smart Capital 360
+5989
Casa central
09601
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Inversión Estratégica: Local Comercial en Esquina con Contrato de Arrendamiento a Largo Plazo (15 años) es un Local Comercial con 1 ambiente, 1 baño y 530 m². Avenida General Rivera & Avenida Luis Alberto de Herrera, Montevideo Montevideo Department, Uruguay. Se ubica en Buceo, Montevideo.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Smart Capital 360 el 11 de julio de 2025. El precio de Venta es de U$S 2.300.000
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Montevideo